房產中介經(jīng)紀人工作守則-資料下載頁
2024-10-21 10:38本頁面
【正文】 。下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。1每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。1主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。1自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增1跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。1跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租）1有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產公司門口拉客。1自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）1晚上是聯(lián)絡客戶與業(yè)主最佳時間，堅持在89點間跟客戶、業(yè)主溝通。1業(yè)務員應多了解本市及國內房地產之要聞，令本身在這方面 的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內容，塑造“專家”形像。談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。2工作總結（看房總結經(jīng)驗），準備第二天工作計劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）2心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上“日常工作”進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此“日常工作”摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！第五篇：二手房中介經(jīng)紀人每日工作二手房中介經(jīng)紀人每日工作每天早起床20分鐘，這樣會早到店，另外在路上也不用匆匆忙忙，安全第一，如果卡點到店，路上會慌慌張張不安全。認真參加早會并積極發(fā)言。查看昨日新增房源，養(yǎng)成每天熟知新增的房源和發(fā)現(xiàn)自己所需要的優(yōu)質房源。打開電腦查閱公司“公告”、“業(yè)績排行”等及時了解公司業(yè)務動態(tài)和規(guī)章制度。查看本區(qū)域房源和客戶征求(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的房源,增加成交量進而增加業(yè)績。本門店或鄰店若有新收的匙盤，堅持拿匙看房,讓所有戶型你都了若指掌，另外看過此房，才能更好地向客戶推薦！每天必須認真按質回訪十五個房源，回訪任何房源必須和業(yè)主深入溝融，并在系統(tǒng)上做跟進，讓其他同事也看到信息的更新。演練買賣過程中，稅費的計算，客戶貸款和過戶中可能遇到的問題。每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。每天必須即時跟進自己客戶。1主動到小區(qū)門口、大型商場附近等派發(fā)房源單頁，爭取客源及房源。1每天選出五個優(yōu)質房源，以房帶客。1跟進以往經(jīng)自己成交的租客或已經(jīng)成交的房東，爭取老客戶的推薦。1有時間到附近交易活躍的社區(qū)尋找客源，及地產公司門口拉客（安全第一）。1回訪房源過程中，遇到比較好的業(yè)主，要多溝通，爭取取簽獨家委托。1和業(yè)主客戶溝通的最佳時間是晚上八點左右，體現(xiàn)辛苦度。1經(jīng)紀人應關注所在地及國內房產新聞，以增加自己的知識及更好的和客戶溝通，體現(xiàn)專業(yè)度。1每談一單，不管成功與否，都要做總結，分析自己的經(jīng)驗或者教訓。1每天晚上堅持寫工作總結和第二天的工作計劃。
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