【正文】 第四十五條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要在進(jìn)行房屋登記時(shí)，先行查詢公共租賃住房保障數(shù)據(jù)庫(kù)。第四十三條對(duì)不如實(shí)提供相關(guān)情況、隱瞞收入和住房狀況，騙取租賃住房補(bǔ)貼和公共租賃住房的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)取消其申請(qǐng)資格并記入個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，有關(guān)部門同時(shí)將此情況記入其建立的個(gè)人誠(chéng)信記錄體系，3年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。第八章監(jiān)督管理第四十二條實(shí)行反向抽查制度。第四十一條集中建設(shè)的公共租賃住房，可選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的公共租賃住房保障家庭人員。對(duì)不再符合保障條件的家庭，或有第三十九條（四）、（五）、（六）、（七）行為之一的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門作出取消其保障資格起，停止向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。第四十條調(diào)整和退出：（一）租賃住房補(bǔ)貼經(jīng)街道辦事處初審，家庭人口、住房、收入等情況發(fā)生變化的租賃住房補(bǔ)貼保障家庭，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同同級(jí)民政部門審核，對(duì)需調(diào)整發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼金額的家庭，報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局復(fù)核。掌握住戶入住情況，負(fù)責(zé)辦理入住、退出等相關(guān)手續(xù)；協(xié)助住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立管理檔案；開(kāi)展日常巡查，收集住戶的意見(jiàn)和建議，及時(shí)了解住戶家庭成員的收入、資產(chǎn)、住房變化情況，對(duì)住戶轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、空置等違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并將日常巡查結(jié)果定期報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門；承擔(dān)租金收繳工作；負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)共同做好公共租賃住房小區(qū)的清潔和綠化及其配套設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、修繕和更新工作。（三）復(fù)核時(shí)保障家庭應(yīng)提交如下資料：；；；；。第七章后續(xù)管理第三十七條公共租賃住房保障實(shí)行復(fù)核制度。承租人基于對(duì)房屋的合理利用進(jìn)行的二次裝修需征得出租人同意，所形成的附屬物在退租時(shí)不予補(bǔ)償。第三十六條公共租賃住房租賃合同期限原則上為3年。第三十四條租住公共租賃住房按建筑面積繳納租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本同地段房屋市場(chǎng)租金，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同價(jià)格主管部門定價(jià)。第三十三條已確定租住公共租賃住房的家庭，持市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的《入住通知書(shū)》在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)并入住。保障家庭根據(jù)公布的房源情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)的視為放棄此次實(shí)物配租。第三十條保障人口2人（含）以下的家庭，原則上申請(qǐng)一室一廳及以下戶型住房；保障人口3人（含）以上的家庭，可申請(qǐng)二室一廳及以上戶型住房。第六章租賃管理第二十九條符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。第二十八條人均收入為政府公布的公共租賃住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)65%（含）以下的家庭，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持經(jīng)登記備案的《房屋租賃合同》與區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽訂《租賃住房補(bǔ)貼確認(rèn)書(shū)》，從簽訂《租賃住房補(bǔ)貼確認(rèn)書(shū)》本季度起，政府指定機(jī)構(gòu)按季度發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。%至100%，；%（含）以下的非低保家庭，；。單人戶按2人標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，2 人戶以上家庭按實(shí)際保障人口發(fā)放。第五章租賃住房補(bǔ)貼管理第二十六條人均收入在政府公布的公共租賃住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)65%（含）以下的核準(zhǔn)家庭，直接納入公共租賃住房保障；人均收入在政府公布的公共租賃住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)65%至100%的核準(zhǔn)家庭，輪候納入公共租賃住房保障。對(duì)符合保障條件的家庭由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在媒體和網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期7天，公示無(wú)異議或者異議不成立的，出具核準(zhǔn)批復(fù)。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在接到區(qū)民政局反饋的收入認(rèn)定材料后5個(gè)工作日內(nèi)出具書(shū)面審核意見(jiàn)。（三）審核：區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自收到街道辦事處報(bào)送的申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)初審不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人；經(jīng)初審符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)在其戶口所在地社區(qū)或?qū)嶋H居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為5天。街道辦事處收到申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人；對(duì)申請(qǐng)材料齊備的，在3個(gè)工作日內(nèi)受理。第二十四條下列住房面積認(rèn)定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積：（一）私有住房；（二）承租的公有住房（直管公房、自管公房）；（三）已達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的安置住房；（四）采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議未滿3年（含）的原住房面積；（五）居住直系親屬的住房。第二十三條申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提交以下資料：（一）具有本市城鎮(zhèn)居民戶籍的家庭提交下列材料：；、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明材料；；；租住房屋的須提供經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門登記備案的《房屋租賃合同》；（殘疾證、優(yōu)撫證等證明）。第二十二條申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)居民戶籍的家庭：；（含）無(wú)轉(zhuǎn)讓私有房屋或涉及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓自管、直管公房行為；、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市居??；申請(qǐng)人配偶及未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的子女應(yīng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員；（含）。第四章申請(qǐng)條件及程序第二十一條申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請(qǐng)人，不具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。第十九條政府指定機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)上收儲(chǔ)住房作為公共租賃住房房源的，房屋租金可參照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門公布的房屋租賃市場(chǎng)租金參考價(jià)，以合同約定進(jìn)行核算。第十七條公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。社會(huì)捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房的，稅收按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)政策執(zhí)行。鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃前提下，使用集體建設(shè)用地與社會(huì)投資者合作建設(shè)公共租賃住房，專用于出租給政府指定的保障對(duì)象。各區(qū)人民政府受市人民政府或其指定機(jī)構(gòu)委托負(fù)責(zé)轄區(qū)公共租賃住房建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋的征收與補(bǔ)償，確保按時(shí)供地。公共租賃住房建設(shè)用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，納入土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。集中建設(shè)的公共租賃住房，可配建相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)用房和公共服務(wù)設(shè)施。第三章房源籌集第十二條公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：（一）政府指定的機(jī)構(gòu)和社會(huì)投資者新建、改建的住房；（二）政府指定的機(jī)構(gòu)向社會(huì)收購(gòu)或租賃的住房；（三）在商品房開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目中配建的住房；（四）直管、自管公房按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換的住房；（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的住房。第十條公共租賃住房保障資金納入專戶管理，專賬核算，定期審計(jì)，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)、收儲(chǔ)和發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，不得挪作他用。第八條公共租賃住房建設(shè)免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。政府指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)市級(jí)統(tǒng)籌公共租賃住房建設(shè)、管理和資金籌措；負(fù)責(zé)在市場(chǎng)上收儲(chǔ)公共租賃住房房源工作。街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍申請(qǐng)家庭的受理、調(diào)查核實(shí)、資格初審、檔案錄入和資料上報(bào)等工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)保障家庭的公示、復(fù)核、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)上報(bào)等日常管理工作。第七條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是全市公共租賃住房保障的行政主管部門，負(fù)責(zé)制定全市公共租賃住房保障政策及相關(guān)配套措施，督促、指導(dǎo)全市的公共租賃住房保障工作；會(huì)同相關(guān)部門共同編制公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃；負(fù)責(zé)組織全市公共租賃住房保障政策業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)云巖區(qū)、南明區(qū)、小河區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)（含高新區(qū)）和金陽(yáng)新區(qū)范圍內(nèi)租賃住房補(bǔ)貼的組織發(fā)放及申請(qǐng)家庭的核準(zhǔn)和資料建檔、歸檔工作；負(fù)責(zé)組織公共租賃住房配租工作；負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)保障家庭的動(dòng)態(tài)管理和復(fù)核工作；統(tǒng)籌和指導(dǎo)公共租賃住房建設(shè)、房源籌集和運(yùn)營(yíng)管理等工作。第五條公共租賃住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)本市家庭平均住房水平及財(cái)政承受能力等因素確定，并向社會(huì)公布。第三條本市云巖區(qū)、南明區(qū)、小河區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)（含高新區(qū)）和金陽(yáng)新區(qū)的公共租賃住房保障適用本辦法。二○一一年五月九日貴陽(yáng)市公共租賃住房管理暫行辦法第一章總則第一條為完善我市多層次住房供應(yīng)體系和保障體系，改善城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體居住條件，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見(jiàn)》、《廉租住房保障辦法》、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《中共貴陽(yáng)市委、貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于實(shí)施“住有所居”行動(dòng)計(jì)劃的意見(jiàn)》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第九章 附則第五十一條 本辦法自2013年1月1日起施行。有前款所列行為，承租人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第四十條規(guī)定騰退公共租賃住房，并自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，處以1000元以下罰款，記入個(gè)人住房保障誠(chéng)信檔案；登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登記；已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。第四十七條 公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；拒不改正的，處以3萬(wàn)元以下罰款：（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。第四十五條 市、縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)住建（保障）部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立投訴舉報(bào)和反饋機(jī)制，并將投訴舉報(bào)電話向社會(huì)公布。第四十三條 市住建（保障）部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，及時(shí)將公共租賃住房的地點(diǎn)、戶型、面積、租金，以及申請(qǐng)、輪候、配租和退出等信息向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。建設(shè)資金及租金收入?？顚Ｓ?，并接受審計(jì)部門的監(jiān)督。搬遷期滿不騰退公共租賃住房的，公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。第四十條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；（六）住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生變化，已不符合承租公共租賃住房條件而未在規(guī)定期限內(nèi)如實(shí)申報(bào)的；（七）違反合同其他約定的。產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將解除合同的情況報(bào)市、縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)的住建（保障）部門備案。需要續(xù)租的，按照本辦法第三十四條第二款的規(guī)定辦理。第三十六條 公共租賃住房應(yīng)當(dāng)交存房屋專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。五華、盤(pán)龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市發(fā)改部門會(huì)同市住建（保障）部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布；其他縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）園區(qū)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由其發(fā)改部門會(huì)同同級(jí)住建（保障）部門制定，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾ü芪瘯?huì)）批準(zhǔn)后向社會(huì)公布，并報(bào)市發(fā)改和市住建（保障）部門備案；政企共建、企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，參照地方人民政府公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同期滿，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前向戶籍（居住證）所在地的住建（保障）部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂合同；不符合條件的，騰退公共租賃住房。拖欠住房租金累計(jì)達(dá)到6個(gè)月的，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)單位可要求承租人騰退所承租的公共租賃住房，并繳納所欠租金和結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納公共租賃住房的租金和水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)向市住建（保障）部門進(jìn)行備案。申請(qǐng)人未按期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，本次名額、指標(biāo)作廢，但可以按照程序重新申請(qǐng)。第五章 租賃管理第三十條 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書(shū)的申請(qǐng)人在20個(gè)工作日內(nèi)與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)單位簽訂書(shū)面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱合同），合同期限一般不超過(guò)3年。第二十八條 搖號(hào)時(shí)的配租面積和戶型原則上與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相適應(yīng)。第二十七條 取得輪候資格的享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭、殘疾人和老年人家庭，在昆工作的全國(guó)和省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭、軍隊(duì)隨軍家屬以及縣級(jí)以上人民政府表彰的見(jiàn)義勇為人員，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租。第二十六條 對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按照申請(qǐng)的時(shí)間段、所填寫(xiě)的選房區(qū)域、工作地點(diǎn)、戶籍所在地和服從分配的原則進(jìn)行搖號(hào)配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)，配租結(jié)果及時(shí)向社會(huì)公布。第二十五條 申請(qǐng)人在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原申請(qǐng)地住建（保障）部門如實(shí)申報(bào)。具體的住房輪候搖號(hào)和配租管理規(guī)定，由市住建（保障）部門制定。第二十三條 在本市注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)達(dá)到一定規(guī)模，依法為職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)的企業(yè)，可以代表本企業(yè)職工統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刈〗ǎūＵ希┎块T申請(qǐng)公共租賃住房。其他縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）園區(qū)住建（保障）部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政、公安、人力資源和社會(huì)保障等部門對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)人進(jìn)行復(fù)審、公示，公示期不少于7個(gè)工作日。市住建（保障）部門對(duì)五華、盤(pán)龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)住建（保障）部門復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)人，其相關(guān)信息通過(guò)與公安、稅務(wù)、金融、住房公積金等部門的信息比對(duì)進(jìn)行終審，并將終審結(jié)果公示7個(gè)工作日。公示期滿無(wú)異議的，將復(fù)審無(wú)異議的報(bào)市住建（保障）部門。（三）復(fù)審、終審。公示期滿無(wú)異議的，將申請(qǐng)材料及初審情況報(bào)送縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)住建（保障）部門。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起的15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、戶籍、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證；申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。第二十二條 公共租賃住房的申請(qǐng)、受理、初審、復(fù)審、終審，按照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)、受理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，聲明同意接受審核