永興縣公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法(參考版)
2025-04-21 22:49本頁(yè)面
【正文】 各人民團(tuán)體。抄送：縣委各部門(mén)，縣人武部軍事科。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類(lèi)羋?？h城區(qū)范圍外公共租賃住房建設(shè)、管理可參照本辦法執(zhí)行。第七章 附則 第四十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。 第四十一條 申報(bào)公租房項(xiàng)目的企事業(yè)單位承擔(dān)公租房工程質(zhì)量管理、資金使用、房屋維護(hù)、入住分配營(yíng)運(yùn)管理等方面的法律責(zé)任。 穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。公示無(wú)異議的，自公示之日起個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約。 第四十條 承租人合同期限屆滿前個(gè)月內(nèi)，向縣住房保障中心申請(qǐng)續(xù)約的，需提交戶(hù)籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況的申報(bào)資料。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋。 第三十八條 建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、管理、保管、利用等工作，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)變更住房。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱。 公共租賃住房權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)在房屋登記簿和所有權(quán)證上注明“公共租賃住房”字樣，公共租賃住房及其用地性質(zhì)不得改變，只以棟為單位登記產(chǎn)權(quán)，不分戶(hù)辦理房產(chǎn)證。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類(lèi)謹(jǐn)。房屋產(chǎn)權(quán)人登記為縣人民政府授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由縣人民政府全權(quán)委托相關(guān)企事業(yè)單位（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)、衛(wèi)生局、教育局）進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫(huà)長(zhǎng)涼馴。特殊情況需要對(duì)民營(yíng)企業(yè)和其他社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置時(shí)，必須優(yōu)先保證國(guó)有資產(chǎn)償還和補(bǔ)繳相關(guān)免收的稅費(fèi)方能處置，處置方案必須報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。園區(qū)民營(yíng)企業(yè)和其他社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)實(shí)行政府與企業(yè)共有，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證注明政府出資額，載明為公共租賃住房，且房屋產(chǎn)權(quán)證不得用于抵押貸款、轉(zhuǎn)讓等交易行為。釷鵒資贏車(chē)贖孫滅獅贅。政府（含開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)）直接投資建設(shè)的公共租賃住房，其產(chǎn)權(quán)歸縣人民政府（開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)）所有。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛。在房屋登記簿和所有權(quán)證上注明房屋類(lèi)型和用地性質(zhì)。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛。分配結(jié)果報(bào)縣住房保障中心備案。第三十四條 企事業(yè)單位投資建設(shè)和在開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中建設(shè)的公共租賃住房，由企事業(yè)單位或其委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)制定分配方案。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。 第三十三條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)，由縣住房保障中心通過(guò)招標(biāo)方式選聘專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。 （七）在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的。 （五）承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置個(gè)月以上的。 （三）違反本規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓公共租賃住房的。 （一）申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、收入、住房等情況及其變化的。 第三十二條 公共租賃住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房：鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)。 （三）申請(qǐng)家庭成員戶(hù)籍均已遷出本縣的。 第三十一條 下列不符合承租條件情形的，由縣住房保障中心依法收回房屋： （一）家庭收入已超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰。 第二十九條 承租戶(hù)應(yīng)及時(shí)向燃?xì)?、有線電視、電信、物業(yè)管理等部門(mén)申請(qǐng)辦理開(kāi)戶(hù)及變更等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租戶(hù)按照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立承擔(dān)，自行繳納，相關(guān)部門(mén)應(yīng)提供方便，保證正常使用。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂。若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備的損壞，承租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第二十六條 公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租、閑置以及作為經(jīng)營(yíng)性用房。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅。第四章 租賃管理 第二十五條 公共租賃房租期一次定年，租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同類(lèi)商品房市場(chǎng)租賃價(jià)的計(jì)取。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩。 （五）其他放棄申請(qǐng)資格的情況。 （三）已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的。 第二十三條 申請(qǐng)人發(fā)生以下
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