動(dòng)漫項(xiàng)目可行性報(bào)告(參考版)
2024-10-21 07:54本頁(yè)面
【正文】 恒亞國(guó)際購(gòu)物中心項(xiàng)目，一定能成為啟東第三產(chǎn)業(yè)的新軍，恒亞的明天將更加燦爛。八、結(jié)論綜合分析以上各方面的因素，投資建設(shè)啟東恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，對(duì)啟東城市建設(shè)的發(fā)展，對(duì)啟東第三產(chǎn)業(yè)流通領(lǐng)域的推動(dòng)，有著廣泛的前景和深遠(yuǎn)的意義。目前，該地塊的市值在萬/畝。（四）便捷的交通不斷完善的恒亞商業(yè)地塊，將引入10路公交，作為起始點(diǎn)，加上車水馬龍的336省道，使恒亞國(guó)際家居廣場(chǎng)集聚人氣，有著無限估量的發(fā)展?jié)摿蜕虣C(jī)項(xiàng)目。二部自動(dòng)扶梯方便快捷，店鋪裝修簡(jiǎn)約、明快。六、項(xiàng)目的計(jì)劃方案（一）恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)占地15000平方米，總建筑32000平方米（主體3層局部4層）總高18米歐式商業(yè)建筑。四、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶前瞻本公司擁有一流的項(xiàng)目策劃、招商團(tuán)隊(duì)，對(duì)客戶進(jìn)行詳盡分析 、五金產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng) 五、項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目總體定位恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，它是啟東輻射海門、崇明，與恒亞建材市場(chǎng)合二為一，建成長(zhǎng)三角一流的建材批發(fā)市場(chǎng)、家具批發(fā)市場(chǎng)、家紡購(gòu)物中心。（四）項(xiàng)目假設(shè)有助于城市有序發(fā)展城市的不斷發(fā)展，使城市功能不斷健全，同時(shí)也帶來一系列問題，原有老社區(qū)的服務(wù)購(gòu)物功能承載區(qū)域?qū)⑦m度向外圍轉(zhuǎn)移。（三）項(xiàng)目建設(shè)有助于加強(qiáng)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的推進(jìn)，提高城鄉(xiāng)人民生活水平，提供必要的就業(yè)崗位，提倡自主創(chuàng)業(yè)，這是放在各級(jí)政府面前的課題，在發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)流通業(yè)過程中，特別是建立家具物流項(xiàng)目，能相互帶動(dòng)和增加就業(yè)崗位，如運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)管理等崗位，更能有效安排營(yíng)銷、設(shè)計(jì)等方面的人才。不久將來，恒亞國(guó)際家居廣場(chǎng)建成后，經(jīng)營(yíng)家具、家紡、家電等產(chǎn)品，將使該地塊物流商品更加繁榮，恒亞市場(chǎng)的成功開發(fā)，為恒亞國(guó)際家居積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和先行保證。2009年6月恒亞建材批發(fā)市場(chǎng)成功開業(yè)后，建材陶瓷產(chǎn)品銷售火爆，瓷磚衛(wèi)浴的呢過產(chǎn)品銷售量占啟東全市75%。2008年規(guī)劃定位已將新港工業(yè)園140畝土地為商業(yè)規(guī)劃用地，并獲得批準(zhǔn)，城市建設(shè)和人居環(huán)境發(fā)展也促使城市產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，在啟東城西新港發(fā)展現(xiàn)代物流商貿(mào)產(chǎn)業(yè)是最佳選擇。恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，緊靠336省道，距啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和寧啟高速出口僅3公里。（二）項(xiàng)目建設(shè)意義設(shè)想建設(shè)中的恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，是一幢局部四層，總高度18米的大型商業(yè)廣場(chǎng)，建筑設(shè)計(jì)新穎、結(jié)構(gòu)合理、自動(dòng)扶梯，天井透光、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，廂梯直達(dá)快捷方便，本項(xiàng)目與已建的恒亞建材批發(fā)市場(chǎng)，緊鄰相伴，共享客戶資源，作為建材市場(chǎng)的升級(jí)。面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，啟東的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)潛力巨大，崇啟大橋的開工建設(shè)，房地產(chǎn)業(yè)不斷壯大家居產(chǎn)品的流動(dòng)產(chǎn)業(yè)迎來一個(gè)發(fā)展高潮，投資開發(fā)啟東恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)也是我們企業(yè)在啟東的發(fā)展機(jī)遇。2004年以來，每年竣工住宅面積達(dá)60萬㎡，城市的功能配套設(shè)施，不斷健全，啟東連續(xù)被評(píng)為全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣（市）。市區(qū)商賈云集、船舶重工、輕紡化工、機(jī)械工具等產(chǎn)業(yè)群體。二○○七年十二月二十二日第五篇：項(xiàng)目可行性報(bào)告啟東恒亞國(guó)際家具購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)可行性報(bào)告目錄一、項(xiàng)目基本概括二、項(xiàng)目建設(shè)背景和意義三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析四、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶前瞻五、項(xiàng)目的定位六、項(xiàng)目的計(jì)劃方案七、投資預(yù)期八、結(jié)論啟東恒亞國(guó)際家具購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)可行性報(bào)告一、項(xiàng)目基本概括：?jiǎn)|恒亞國(guó)際家具購(gòu)物廣場(chǎng) ：南通恒亞經(jīng)貿(mào)有限公司 ：2010年10月 ：?jiǎn)|城西新港工業(yè)區(qū)：家具家紡、家用電器、裝飾材料、展示批發(fā)銷售，將成為大型商場(chǎng)式購(gòu)物中心。特別是對(duì)婦女的就業(yè)，起到較大的促進(jìn)作用（因?yàn)閶D女在公司的工人比例要占到82％）。產(chǎn)品產(chǎn)量：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)年貢棗產(chǎn)品加工能力達(dá)到500噸。五、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益本效益分析只對(duì)技改后的貢棗生產(chǎn)單項(xiàng)進(jìn)行核算，其它產(chǎn)品生產(chǎn)不列入本項(xiàng)目分析之列。決定于石樓紅棗優(yōu)良的品質(zhì)，用其優(yōu)良原料加工的產(chǎn)品，必然品質(zhì)更佳。公司自籌解決25萬元，特申請(qǐng)省婦聯(lián)支持解決35萬元。由于該公司堅(jiān)持“誠(chéng)信至上，微利經(jīng)營(yíng)”的原則，因此，公司產(chǎn)品銷路穩(wěn)定。銷售市場(chǎng)：我公司長(zhǎng)期從事紅棗成品生產(chǎn)與研究、銷售的企業(yè)，多年的業(yè)務(wù)關(guān)系，與廣東、浙江、沈陽(yáng)、洛陽(yáng)、四川等地建立起一批營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。公司員工：有公司固定員工36人，其中：管理人員8人，技術(shù)人員6人，常年生產(chǎn)人員22人，季節(jié)性臨時(shí)人員高峰期達(dá)到100余人?，F(xiàn)有規(guī)模：公司占地總面積7000余平方米，建筑總面積1604平方米，有包裝物庫(kù)房63平方米，選料車間120平方米，加工車間280平方米，馬牙棗、蜜棗車間340平方米，加工成品庫(kù)180平方米，辦公室218平方米，職工宿舍162平方米，紅棗烘干房14間327平方米，及附屬大門、門房、廁所等供電、供排水系統(tǒng)建筑設(shè)施。二、公司現(xiàn)狀公司組成：該公司是在“石樓縣超其紅棗廠”的基礎(chǔ)上，1于2002年元月30日組建成立石樓縣樹德棗業(yè)有限公司，公司負(fù)責(zé)人史月青，公司注冊(cè)資本200萬元。項(xiàng)目建設(shè)期限：2008年3月至2008年11月項(xiàng)目投資來源：項(xiàng)目建設(shè)總投資60萬元。為此擴(kuò)建貢棗生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施。按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，要求在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。（六）主要生產(chǎn)車間布置方案三、總平面布置的原則和運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等方案（一）總平面布置的原則總平面布置應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存以及廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范等進(jìn)行安排。（一）主、副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)此項(xiàng)敘述項(xiàng)目產(chǎn)品和副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。）所有單項(xiàng)工程，配
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