【正文】 。 運(yùn)盛名流會(huì)俱樂(lè)部成立 這個(gè)俱樂(lè)部的成立對(duì)于將房地產(chǎn)作為主業(yè)的運(yùn)盛公司來(lái)說(shuō)，將是功在千秋的一件大好事。 秋季房展會(huì)樓盤(pán)解析會(huì) 對(duì)于有興趣的客戶所做的小范圍的樓盤(pán)說(shuō)介會(huì)。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) （黃金周或雙休日）新街口廣場(chǎng)大型產(chǎn)品推介會(huì) 新街口是雙休日南京人流量最集中的地方，借鑒日用消費(fèi)品的推廣方法，通過(guò)大型的廣場(chǎng)推介會(huì)，造成全市性的影響力，使得 xxx 甫一亮相，就成為街談巷議的話題，強(qiáng)大的氣魄，足以震撼整個(gè)南京樓市。在銷(xiāo)售進(jìn)入正常階段后，持卡 客人前去這些場(chǎng)合消費(fèi)，仍可享受比一般客人高的折扣優(yōu)惠。 VIP 名流卡折現(xiàn)促銷(xiāo)活動(dòng) 在蓄水階段就推出 VIP 名流卡，并明確規(guī)定優(yōu)先購(gòu)卡的折扣權(quán)益（ 1 張卡抵 20000元購(gòu)房款），又有機(jī)會(huì)參加高雅的時(shí)尚運(yùn)動(dòng)，只要是對(duì)別墅感興趣的客人，一定不會(huì)無(wú)視這張卡帶給自己的實(shí)惠和超值價(jià)值。例如，在 xxx 的推廣中，就應(yīng)策劃非價(jià)格性的、符 合優(yōu)越階層生活習(xí)性與追求的方式。 一般而言，公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)有兩方面的作用，其一是加速購(gòu)買(mǎi)的緊迫感，其二是創(chuàng)造超值感。 六、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)策劃： 目前南京的別墅推廣，手法比較單一，尤其對(duì)于公關(guān)、促銷(xiāo)活動(dòng)的運(yùn)用，真是少之又少。考慮到要吸取類(lèi)似樓盤(pán)溫而不火的現(xiàn)實(shí)情況，建議 xxx 的入市應(yīng)一步到達(dá)制高點(diǎn)，并在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)保持市場(chǎng)熱度，因此這段時(shí)間的廣告投放將采取大投入、大版面、密集型的投放，開(kāi)盤(pán)期采取排浪式投放，其余時(shí)段則維持正常信息發(fā)布速率。同時(shí)設(shè)立網(wǎng)站，還可為小區(qū)內(nèi)局域網(wǎng)的設(shè)置與運(yùn)用創(chuàng)造條件。 ? 網(wǎng)絡(luò)廣告： INTERNET 可以有效的將樓盤(pán)的信息傳達(dá)到更廣泛的區(qū)域，并且會(huì)表達(dá)樓盤(pán)時(shí)尚、前衛(wèi)的個(gè)性，他的互動(dòng)性會(huì)更好的對(duì)客戶進(jìn)行鎖定，預(yù)計(jì)將占媒體廣告預(yù)算的 10%。 ? 印刷品：包括簡(jiǎn)裝樓書(shū)、精裝樓書(shū)、銷(xiāo)售海報(bào)、 DM 等形式，預(yù)計(jì)將占媒體廣告預(yù)算的 15%。 ? 電視廣告在現(xiàn)房階段的傳播十分符合購(gòu)房人眼見(jiàn)為實(shí)的心理，尤其在總價(jià)較高的別墅項(xiàng)目中，對(duì)目標(biāo)客戶第一眼的吸引往往是通過(guò)電視，可選擇南京電視臺(tái)《南京樓市》，預(yù)計(jì)將占媒體廣告預(yù)算的 10%。預(yù)計(jì)整個(gè)報(bào)紙廣告將占媒體廣告預(yù)算的 40%。 ? 大眾媒體方面，以房地產(chǎn)的傳統(tǒng)強(qiáng)勢(shì)媒體報(bào)紙為主，戶外廣告次之，電視廣告作為補(bǔ)充。名流會(huì) 2》 ? 網(wǎng)站網(wǎng)訊 HOMEPAGE 業(yè) 務(wù) 執(zhí) ? 深耕計(jì)劃執(zhí)行 未購(gòu)客戶追蹤強(qiáng)化 未購(gòu)客戶人脈網(wǎng)客源開(kāi)發(fā) 已購(gòu)客戶人脈網(wǎng)客源開(kāi)發(fā) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 行 ? 抗性房源去化策略執(zhí)行 促銷(xiāo)活 動(dòng) 市民廣場(chǎng)大型元宵燈會(huì) 甲方配合 抗性房源優(yōu)惠折扣確定 元宵燈會(huì)活動(dòng)相關(guān)手續(xù)審批 /備案 日常業(yè)務(wù)協(xié)調(diào) 五、媒體策略與計(jì)劃 媒體策略：考慮到別墅產(chǎn)品的高端性和目標(biāo)群體的小眾性，媒體策略方面以大眾媒體的信息廣告和小眾媒體的針對(duì)性相結(jié)合，波段實(shí)施。 xxx}的日子 （證言廣告） 架構(gòu)幸福的平臺(tái) (賣(mài)點(diǎn)提列 ) 快樂(lè)無(wú)罪，生活有禮 {麗 }（促銷(xiāo)廣告） 企 劃 執(zhí) 行 促銷(xiāo)期 NP 創(chuàng)意 /客戶證言撰寫(xiě) 客戶專(zhuān)訊《運(yùn)盛名流會(huì)”俱樂(lè)部成立 ? 禮品 甲 方 配 合 1. 傳播公司確認(rèn) 2. 日常業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)配合 3. 市民廣場(chǎng)捐贈(zèng)儀式相關(guān)單位接洽事宜 4. 物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng) /組織管理 5. 房展會(huì)展位預(yù)定 /布展方案確認(rèn) ? 調(diào)價(jià)策略確認(rèn) ? 工程配合（樣板區(qū)工程確保提前完成） ? 開(kāi)盤(pán)貴 賓 /領(lǐng)導(dǎo) /記者 /人員確定 /邀請(qǐng) ? 禮品方案確定 ? 簽約合同文本提供 /法律顧問(wèn) /公證機(jī)構(gòu)邀請(qǐng) ? 簽約及送審手續(xù) /人員 ? 物業(yè) /保安人員配合 /安排 ? 資金 /財(cái)務(wù)管理 ? 日常業(yè)務(wù)協(xié)調(diào) 備注 階 段 第四階段：促銷(xiāo)延展期 （ 2020/1/13/31） 主 題 完美呈現(xiàn)，驚艷落成 住在 {xxx}的理由 收藏一生一世的幸福 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 內(nèi) 容 生活之精彩，盡在 {運(yùn)盛名流會(huì) 1》 6. 樣板區(qū) /樣板房裝修研討建議 7. 樣板區(qū)帶看動(dòng)線包裝 媒 體 通 路 ? 現(xiàn)場(chǎng)看板、現(xiàn)場(chǎng)旗幟、引導(dǎo)旗幟 ? 戶外定點(diǎn)看板 ? 宣傳媒體部分 NP 軟文 NP 全 版廣告 RD/MG 雜志廣告 直效郵寄 DM ? 現(xiàn)場(chǎng)看板、現(xiàn)場(chǎng)旗幟、引導(dǎo)旗幟 ? 戶外定點(diǎn)看板 ? 宣傳媒體部分 1. NP 軟文 /NP 全版廣告 2. CF / RD 3. MG 專(zhuān)刊 /廣告 ? 客戶專(zhuān)訊《運(yùn)盛 階 段 第一階段（引導(dǎo)蓄水期） 第二階段（預(yù)開(kāi)盤(pán)期） 第三階段 （開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期） 第四階段 （促銷(xiāo)延展期） 攔截計(jì)劃 正式蓄水 公開(kāi)亮相 預(yù)開(kāi)盤(pán) 時(shí) 間 7/18/17 8/189/30 10/110/17 10/1811/17 11/1812/31 2020/1/13/31 主 題 印象 等待之美 發(fā)現(xiàn) 現(xiàn)代之美 驚羨 天造一半，人造一半 名流 山水造景，美墅筑城 把握 錯(cuò)過(guò)了星星不能再錯(cuò)過(guò)月亮 媒體選擇 看房線路戶外定點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)包裝 市域戶外定點(diǎn) 報(bào)紙低頻度軟文 網(wǎng)頁(yè) 報(bào)紙 雜志 媒體樓書(shū) /海報(bào) 網(wǎng)頁(yè) /3D 報(bào)紙 /電臺(tái) 電視 /雜志 簡(jiǎn)裝 /精裝樓書(shū) 網(wǎng)頁(yè) /3D 報(bào)紙 /網(wǎng)頁(yè) 電視 /雜志 簡(jiǎn)裝 /精裝樓書(shū) 網(wǎng)頁(yè) /3D 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 內(nèi)容提要 定點(diǎn)攔截 現(xiàn)場(chǎng)攔截 外展布置 品牌傳播 理念滲透 別墅推廣 形象公開(kāi) 概念傳播 公關(guān)活動(dòng) 產(chǎn)品強(qiáng)推 開(kāi)盤(pán)促動(dòng) /爆發(fā) 形象深化 系列賣(mài)點(diǎn)宣傳 產(chǎn)品促銷(xiāo) 細(xì)化賣(mài)點(diǎn)宣傳 客戶證言 銷(xiāo)售條件 外展處 外展處 外展處 入口橋完成 外展處 /售樓中心 商業(yè)會(huì)所及景觀 外展處售樓中心 商業(yè)會(huì)所 外展處 /售樓中心商業(yè)會(huì)所 樣板段 /樣板景觀 促 銷(xiāo) 優(yōu)惠策略 優(yōu)惠策略 高爾夫練習(xí)活動(dòng) 優(yōu)惠策略 新街口廣場(chǎng)推介會(huì) 市民廣場(chǎng)捐贈(zèng)儀式 名流會(huì)俱樂(lè)部成立 讓利促銷(xiāo) 節(jié) 點(diǎn) 銷(xiāo)售旺季 黃金周 /房展會(huì) 正式開(kāi)盤(pán) 冬展會(huì)、元旦、春節(jié) 階 段 第一階段：引導(dǎo)蓄水期 攔截計(jì)劃（ 7/18/17） 正式蓄水（ 8/189/30）」 主 題 運(yùn)盛 xxx 別墅，讓等待城美麗 “天造一半，人造一半〞天人合一的推手 …… 運(yùn)盛集團(tuán) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 內(nèi) 容 〝天造一半、人造一半〞 將軍路首席山水美墅之城即將亮相 軟文系 列稿： 國(guó)際實(shí)力中國(guó)情－談運(yùn)盛集團(tuán)中國(guó)開(kāi)發(fā)與品牌建立之路 〝物以位尊〞亙古恒久，天造一半的等待 －談別墅板塊的形成 現(xiàn)代生活，自然情調(diào)－談運(yùn)盛傾心全力的人造一半 建筑名流談運(yùn)盛 xxx 別墅 (開(kāi)發(fā)篇、規(guī)劃篇、景觀篇、產(chǎn)品篇 ) 建筑名流會(huì)南京－運(yùn)盛集團(tuán)、 DDB、源景景觀聯(lián)手打造真別墅 家與山水的對(duì)話 －山