【正文】 商用房貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于定向購(gòu)頭或租賃商用房所需資金的貸款，如中國(guó)銀行的個(gè)人商用房貸款，交通銀行的個(gè)人商鋪貸款。A 中國(guó)銀行的個(gè)人商用房貸款B 交通銀行的個(gè)人商鋪貸款C 中同光大銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款D 中國(guó)建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款答案:D[解析] 專項(xiàng)貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于定向購(gòu)買或租賃商用房和機(jī)械設(shè)備，且其主要還款來(lái)源是由經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流獲得的貸款。A 可撤銷的連帶責(zé)任B 不可撤銷的連帶責(zé)任C 可撤銷的一般責(zé)任D 不可撤銷的一般責(zé)任答案:B[解析] 商業(yè)助學(xué)貸款中，以第三方擔(dān)保的，保證人承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。A 每個(gè)職工可以有不止一個(gè)住房公積金購(gòu)房賬戶B 新調(diào)入的職工從調(diào)入單位下一個(gè)月起繳存住房公積金C 職工和單位住房公積金具體繳存比例應(yīng)由住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)D 單位應(yīng)當(dāng)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)答案:D[解析] 每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金購(gòu)房賬戶；新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起起繳存住房公積金；職工和單位住房公積金具體繳存比例不得低于職工上一月平均工資的5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬定。A 公司業(yè)務(wù)經(jīng)理B 資金業(yè)務(wù)經(jīng)理C 零售業(yè)務(wù)經(jīng)理D 批發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)理答案:D[解析] 中國(guó)銀行業(yè)營(yíng)銷人員從業(yè)務(wù)分包括：公司業(yè)務(wù)經(jīng)理、零售業(yè)務(wù)經(jīng)理、資金業(yè)務(wù)經(jīng)理。這類銀行往往采用追隨方式效仿主導(dǎo)銀行的營(yíng)銷手段。()。()。②商用房出租情況發(fā)生變化。()。，應(yīng)調(diào)查()。()年的貸款，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的()。A 利隨本清B 一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款C 一般適用于期限在1年以上的貸款D 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款中的流動(dòng)資金貸款往往采用到期一次還本付息法答案:C[解析] 到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。A 80%B 70%C 60%D 50%答案:A[解析] 使用個(gè)人汽車貸款所購(gòu)汽車為自用車時(shí)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80%。A 可以B 不可以C 只要銀行接受就可以D 有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)能力就可以答案:B[解析] 醫(yī)院屬于以公益為目的的事業(yè)單位，不可以提供擔(dān)保。A 在合同約定的保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任B 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，若未另行約定，無(wú)須取得保證人書面同意C 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意D 保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任答案:B[解析] 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)保證人的書面同意，則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。A 16～65周歲之間B 16～60周歲之間C 18～65周歲之間D 18～60周歲之間答案:C[解析] 銀行個(gè)人貸款客戶應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含)。()。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取()營(yíng)銷組織。A 發(fā)放對(duì)象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人B 可分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金貸款，C 相對(duì)個(gè)人住房貸款，個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款風(fēng)險(xiǎn)更容易控制D 借款人可將該貸款用于定向購(gòu)買商用房答案:C[解析] 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款除了對(duì)借款人自身情況加以了解外，銀行還需對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)企業(yè)的運(yùn)作情況詳細(xì)了解，并對(duì)該企業(yè)資金運(yùn)作情況加以控制，以保證貸款不被挪作他用。A 個(gè)人身份信息B 居住信息C 個(gè)人職業(yè)信息D 信用交易信息答案:C[解析] 題中說(shuō)法符合個(gè)人職業(yè)信息定義。A 銀行信貸信用信息匯總B 信用卡匯總信息C 準(zhǔn)貸記卡匯總信息D 配偶身份答案:D[解析] 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，ABC三項(xiàng)均為個(gè)人信用信息中的信用交易信息；D項(xiàng)屬于個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息。A 貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息B 貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可采用固定利率的方式C 貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可在合同期內(nèi)按月，按季按年調(diào)整D 貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可采用固定利率的方式答案:B[解析] ACD三項(xiàng)為有關(guān)于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率的正確說(shuō)法。A 經(jīng)紀(jì)公司B 有擔(dān)保能力的第三人C 開發(fā)商D 借款人答案:C[解析] 由銀行向購(gòu)買該開發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額。A 等額本息還款法B 等比累進(jìn)還款法C 組合還款法D 等額累進(jìn)還款法答案:C[解析] 組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式。A 設(shè)定擔(dān)保B 類管理C 特定用途D 不限用途答案:D[解析] 個(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購(gòu)買汽車，不允許挪作他用。A 之前B 半年之前C 一年之前D 兩年之前答案:C[解析] 二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)到規(guī)定報(bào)廢年限一年之前進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過(guò)戶手續(xù)的汽車。()。，不屬于專項(xiàng)貸款的是()。()。()。借款學(xué)牛畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)后1年內(nèi)，可以向銀行提出一次調(diào)整還款計(jì)劃的申請(qǐng)，經(jīng)辦銀行應(yīng)予受理并根據(jù)實(shí)際情況和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整?！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善國(guó)家助學(xué)貸款工作若干意見的通知》，下列關(guān)于學(xué)生歸還國(guó)家助學(xué)貸款的說(shuō)法，正確的是()。《助學(xué)貸款管理辦法》，貸款人對(duì)高等學(xué)校的在湊學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為()助學(xué)貸款。()。()。()。，商業(yè)銀行最主要的合作單位是()。20.《汽車貸款管理辦法》于()頒布。，貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià) 款的()。()。()。②借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)、合法，包括借款人、保證人、抵押人和出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效；抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明材料是否真實(shí)，有無(wú)涂改現(xiàn)象；借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲(chǔ)蓄賬戶等。()。()。，在他辦理住房抵押貸款時(shí)確定的房屋價(jià)值為70萬(wàn)元，原住房抵押貸款剩余本金為32萬(wàn)元，現(xiàn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)核定的抵押房產(chǎn)價(jià)值為60萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)的抵押率為50%則小王()。，不正確的是()。，不正確的是()。()。，抵押率一般不超過(guò)，()。()。，()。()。，不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款主要特征的是()。()?？蛻舴治觥⒏?jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等都是必不可少的。()。()。A 個(gè)人住房貸款B 個(gè)人教育貸款C 個(gè)人汽車貸款D 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款答案:A[解析] 個(gè)人貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款。A 在讀學(xué)生B 即將就讀的學(xué)生C 在讀學(xué)生的直系親屬D 在讀學(xué)生的法定監(jiān)護(hù)人答案:B[解析] 個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款，因此B不是個(gè)人教育貸款的發(fā)放對(duì)象。A．產(chǎn)品 B．價(jià)格 C．促銷 D．分銷 E．市場(chǎng)影響力第四篇：2009年銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款真題2009年銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款真題一、單選題(以下各小題所給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)最符合題目的要求，請(qǐng)選擇相應(yīng)選項(xiàng))。A．信貸資金的供求狀況 B．銀行內(nèi)部擁有資源C．銀行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力與策略 D．銀行自身實(shí)力E．客戶的信貸需求和信貸動(dòng)機(jī)34．在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實(shí)的條件包括（）。A．認(rèn)為某一筆貸款或信用卡本人根本就沒(méi)申請(qǐng)過(guò)B．認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符 C．身份、居住、職業(yè)等個(gè)人基本信息與實(shí)際情況不符 D．對(duì)擔(dān)保信息有異議 E．對(duì)征信管理部門有異議32．根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押的有（）。A．審查借款申請(qǐng)材料 B．面談借款申請(qǐng)人 C．電話調(diào)查 D．實(shí)地調(diào)查 E．查詢個(gè)人信用30．市場(chǎng)選擇中，決定整個(gè)市場(chǎng)或其中任一細(xì)分市場(chǎng)長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力的力量包括（）。A．承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同 B．資金來(lái)源不同 C．貸款對(duì)象不同 D．貸款利率不同 E．審批主體不同28．貸款的簽約流程包括（）。A．中國(guó)銀行的個(gè)人商用房貸款 B．中國(guó)銀行的個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款 C．中國(guó)建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款 D．“幸福時(shí)貸”個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款 E．“現(xiàn)貸派”個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款26．在個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批人審查的內(nèi)容包括（）。）。A．合同憑證預(yù)簽無(wú)效，合同制作不合格，合同填寫不規(guī)范，未對(duì)合同簽署人及簽字（蓋章）進(jìn)行核實(shí) B．在發(fā)放條件不齊全的條件下發(fā)放貸款C．未按規(guī)定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計(jì)息方式、還款方式、使用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)放貸款和貸款錯(cuò)誤核算D．審批人對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款E．未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀22．商用房貸款的貸后與檔案管理包括（）。A．合法有效的身份證件B．貸款銀行認(rèn)可的借款人償還貸款證明材料 C．明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料D．已支付的所購(gòu)商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明 E．在銀行開立的個(gè)人賬戶資料20．《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有（）。A．開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況B．開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況 C．開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷售前景 D．通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析E．信貸人員所在銀行的資本充足率情況18．申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供的資料清單包括（）。A．借款人B．抵押物 C．擔(dān)保人 D．質(zhì)押物E．合作開發(fā)商及項(xiàng)目16．若保證人在保證期間（），銀行必須引起高度重視。A．借款人主體資格風(fēng)險(xiǎn) B．合同有效性風(fēng)險(xiǎn) C．擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn) D．訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn) E．政策風(fēng)險(xiǎn)14．對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，開放個(gè)人貸款業(yè)務(wù)具有的積極意義包括（）。A．一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商 B．二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C．商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是代理人與被代理人的關(guān)系 D．企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素E．在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保12．下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說(shuō)法，正確的有（）。A．規(guī)范業(yè)務(wù)操作B．規(guī)范并加強(qiáng)對(duì)抵押物的管理 C．掌握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度D．完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責(zé)界定E．把握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)）。A．電話銀行 B．客戶服務(wù)中心 C．窗口咨詢 D．網(wǎng)上銀行 E．業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)8．下列關(guān)于商用房貸款還款方式的說(shuō)法，正確的有（）。A．借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效B．需辦理抵（質(zhì)）押變更登記的，還應(yīng)到原抵（質(zhì)）押登記部門辦理變更抵（質(zhì)）押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)C．保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況 D．借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤 E．借款人喪失民事行為能力6．下列關(guān)于個(gè)人住房貸款貸后檔案管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。A．個(gè)人的基本信息發(fā)生了變化，個(gè)人沒(méi)有及時(shí)更新 B．?dāng)?shù)據(jù)報(bào)送機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)信息錄入錯(cuò)誤 C．工作人員原因造成數(shù)據(jù)處理出錯(cuò) D．他人盜用信用卡E．個(gè)人忘記曾經(jīng)與數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)構(gòu)有過(guò)經(jīng)濟(jì)交易 4．下列各項(xiàng)中，符合國(guó)家助學(xué)貸款原則的是（）。A．銀行的業(yè)務(wù)能力 B．銀行的市場(chǎng)定位 C．銀行的市場(chǎng)聲譽(yù) D．銀行的財(cái)務(wù)實(shí)力E．銀行領(lǐng)導(dǎo)人的實(shí)力2．商業(yè)助學(xué)貸款發(fā)放后，應(yīng)建立信貸臺(tái)賬，其中記錄的貸款信息包括（）。A．貸款未清償之前，不得對(duì)同一借款人發(fā)放新的貸款B．合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，實(shí)行項(xiàng)目額度總量控制、貸款單戶管理的原則C．每個(gè)申請(qǐng)人均由同一擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立的擔(dān)保，項(xiàng)目總額度為各借款人額度之和，且總額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）D．合伙經(jīng)營(yíng)借款人之間要承擔(dān)連帶責(zé)任保證二、多項(xiàng)選擇題（本大題共40個(gè)小題，每題1分，共40分。A．沒(méi)有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷 B．開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購(gòu)買同一樓盤 C．借款人由于公司倒閉終止還款D．借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒(méi)有交付 89．貸前調(diào)查的重點(diǎn)內(nèi)容不包括（）。A．在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場(chǎng)發(fā)展中占有一席之地 B．與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系 C．與其他行業(yè)聯(lián)系不大D．風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大87．以下各項(xiàng)中，不屬于專項(xiàng)貸款的是（）。A．保證保險(xiǎn)的責(zé)任范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，保證保險(xiǎn)的責(zé)任限制造成風(fēng)險(xiǎn)缺口B．銀保合作協(xié)議的效力有待確認(rèn)，銀行降低風(fēng)險(xiǎn)的努力難以達(dá)到預(yù)期效果C．保險(xiǎn)公司依法解除保險(xiǎn)合同，貸款銀行的債權(quán)難以得到保障 D．免責(zé)條款成為保險(xiǎn)公司的“護(hù)身符”，貸款銀行難以追究保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任85．（）是最經(jīng)典、最常用的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方法之一。A．保修期自合同簽訂之日起計(jì)算B．非商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期C．在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務(wù)但不承擔(dān)賠償責(zé)任D．在保修期內(nèi)由于火災(zāi)等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負(fù)有保修義務(wù)83．下列情形當(dāng)中屬于認(rèn)為個(gè)人基本信息與實(shí)際情況不符的個(gè)人征信異議是（）。A．調(diào)整了貸款人主體范圍 B．細(xì)化了借款人類型 C．減少了貸款購(gòu)車的品種 D．?dāng)U大了貸款購(gòu)車的品種81．下列關(guān)于征信異議的處理方法，錯(cuò)誤的是（）。A．電話催收B．向借款人發(fā)出“提前還款通知書”C．就抵押物的處