【正文】 有保修義務但不承擔賠償責任D．在保修期內由于火災等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負有保修義務83．下列情形當中屬于認為個人基本信息與實際情況不符的個人征信異議是（）。A．在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地 B．與汽車市場的多種行業(yè)機構具有密切關系 C．與其他行業(yè)聯(lián)系不大D．風險管理難度相對較大87．以下各項中，不屬于專項貸款的是（）。A．貸款未清償之前，不得對同一借款人發(fā)放新的貸款B．合伙經(jīng)營項目申請小額擔保貸款的，實行項目額度總量控制、貸款單戶管理的原則C．每個申請人均由同一擔保機構進行獨立的擔保，項目總額度為各借款人額度之和，且總額度最高不超過20萬元（含20萬元）D．合伙經(jīng)營借款人之間要承擔連帶責任保證二、多項選擇題（本大題共40個小題，每題1分，共40分。A．個人的基本信息發(fā)生了變化，個人沒有及時更新 B．數(shù)據(jù)報送機構數(shù)據(jù)信息錄入錯誤 C．工作人員原因造成數(shù)據(jù)處理出錯 D．他人盜用信用卡E．個人忘記曾經(jīng)與數(shù)據(jù)報送機構有過經(jīng)濟交易 4．下列各項中，符合國家助學貸款原則的是（）。A．電話銀行 B．客戶服務中心 C．窗口咨詢 D．網(wǎng)上銀行 E．業(yè)務宣傳手冊8．下列關于商用房貸款還款方式的說法，正確的有（）。A．一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商 B．二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司C．商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間是代理人與被代理人的關系 D．企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素E．在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔保12．下列關于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的說法，正確的有（）。A．借款人B．抵押物 C．擔保人 D．質押物E．合作開發(fā)商及項目16．若保證人在保證期間（），銀行必須引起高度重視。A．合法有效的身份證件B．貸款銀行認可的借款人償還貸款證明材料 C．明確的用款計劃以及與之相關的資料D．已支付的所購商用房價款規(guī)定比例首付款的證明 E．在銀行開立的個人賬戶資料20．《擔保法》規(guī)定的擔保方式有（）。）。A．承擔風險的主體不同 B．資金來源不同 C．貸款對象不同 D．貸款利率不同 E．審批主體不同28．貸款的簽約流程包括（）。A．認為某一筆貸款或信用卡本人根本就沒申請過B．認為貸款或信用卡的逾期記錄與實際不符 C．身份、居住、職業(yè)等個人基本信息與實際情況不符 D．對擔保信息有異議 E．對征信管理部門有異議32．根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押的有（）。A．產(chǎn)品 B．價格 C．促銷 D．分銷 E．市場影響力第四篇：2009年銀行從業(yè)資格考試個人貸款真題2009年銀行從業(yè)資格考試個人貸款真題一、單選題(以下各小題所給出的四個選項中，只有一項最符合題目的要求，請選擇相應選項)。A 個人住房貸款B 個人教育貸款C 個人汽車貸款D 個人經(jīng)營類貸款答案:A[解析] 個人貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款。()。()。()。()。()。，不正確的是()。()。②借款申請人所提交的材料是否真實、合法，包括借款人、保證人、抵押人和出質人的身份證件是否真實、有效；抵(質)押物的權屬證明材料是否真實，有無涂改現(xiàn)象；借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶等。()。20.《汽車貸款管理辦法》于()頒布。()。()。《關于進一步完善國家助學貸款工作若干意見的通知》，下列關于學生歸還國家助學貸款的說法，正確的是()。()。，不屬于專項貸款的是()。A 之前B 半年之前C 一年之前D 兩年之前答案:C[解析] 二手車是指從辦理完機動車注冊登記手續(xù)到規(guī)定報廢年限一年之前進行所有權變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。A 等額本息還款法B 等比累進還款法C 組合還款法D 等額累進還款法答案:C[解析] 組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實際占用時間計算利息的還款方式。自身財務規(guī)劃能力強的客戶適用此種方法。A 貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息B 貸款期限在1年以內(含1年)的，合同期內遇法定利率調整時可采用固定利率的方式C 貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時可在合同期內按月，按季按年調整D 貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時可采用固定利率的方式答案:B[解析] ACD三項為有關于有擔保流動資金貸款的利率的正確說法。A 個人身份信息B 居住信息C 個人職業(yè)信息D 信用交易信息答案:C[解析] 題中說法符合個人職業(yè)信息定義。，營銷組織應當采取()營銷組織。A 16～65周歲之間B 16～60周歲之間C 18～65周歲之間D 18～60周歲之間答案:C[解析] 銀行個人貸款客戶應當是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含)。A 可以B 不可以C 只要銀行接受就可以D 有相應的財產(chǎn)能力就可以答案:B[解析] 醫(yī)院屬于以公益為目的的事業(yè)單位，不可以提供擔保。A 利隨本清B 一般適用于期限在1年以內(含1年)的貸款C 一般適用于期限在1年以上的貸款D 個人經(jīng)營類貸款中的流動資金貸款往往采用到期一次還本付息法答案:C[解析] 到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。，應調查()。②商用房出租情況發(fā)生變化。()。A 公司業(yè)務經(jīng)理B 資金業(yè)務經(jīng)理C 零售業(yè)務經(jīng)理D 批發(fā)業(yè)務經(jīng)理答案:D[解析] 中國銀行業(yè)營銷人員從業(yè)務分包括：公司業(yè)務經(jīng)理、零售業(yè)務經(jīng)理、資金業(yè)務經(jīng)理。A 可撤銷的連帶責任B 不可撤銷的連帶責任C 可撤銷的一般責任D 不可撤銷的一般責任答案:B[解析] 商業(yè)助學貸款中，以第三方擔保的，保證人承擔不可撤銷的連帶責任。商用房貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于定向購頭或租賃商用房所需資金的貸款，如中國銀行的個人商用房貸款，交通銀行的個人商鋪貸款。A 中國銀行的個人商用房貸款B 交通銀行的個人商鋪貸款C 中同光大銀行的個人工程機械按揭貸款D 中國建設銀行的個人助業(yè)貸款答案:D[解析] 專項貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于定向購買或租賃商用房和機械設備，且其主要還款來源是由經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流獲得的貸款。A 每個職工可以有不止一個住房公積金購房賬戶B 新調入的職工從調入單位下一個月起繳存住房公積金C 職工和單位住房公積金具體繳存比例應由住房公積金管理委員會批準D 單位應當將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內答案:D[解析] 每個職工只能有一個住房公積金購房賬戶；新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起起繳存住房公積金；職工和單位住房公積金具體繳存比例不得低于職工上一月平均工資的5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬定。這類銀行往往采用追隨方式效仿主導銀行的營銷手段。()。()。()年的貸款，貸款額度不得超過所購住房價值的()。A 80%B 70%C 60%D 50%答案:A[解析] 使用個人汽車貸款所購汽車為自用車時，貸款額度不得超過所購汽車價格的80%。A 在合同約定的保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任B 債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，若未另行約定，無須取得保證人書面同意C 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意D 保證期間，保證人對未經(jīng)同意轉讓的債務，不再承擔保證責任答案:B[解析] 債權人與債務人協(xié)議變更主合同，應當取得保證人的書面同意，如果沒有經(jīng)過保證人的書面同意，則保證人不再承擔保證責任。()。A 發(fā)放對象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人B 可分為個人經(jīng)營專項貸款和個人經(jīng)營流動資金貸款，C 相對個人住房貸款，個人經(jīng)營類貸款風險更容易控制D 借款人可將該貸款用于定向購買商用房答案:C[解析] 個人經(jīng)營類貸款除了對借款人自身情況加以了解外，銀行還需對借款人經(jīng)營企業(yè)的運作情況詳細了解，并對該企業(yè)資金運作情況加以控制，以保證貸款不被挪作他用。A 銀行信貸信用信息匯總B 信用卡匯總信息C 準貸記卡匯總信息D 配偶身份答案:D[解析] 根據(jù)相關規(guī)定，ABC三項均為個人信用信息中的信用交易信息；D項屬于個人信用信息中的個人基本信息。A 經(jīng)紀公司B 有擔保能力的第三人C 開發(fā)商D 借款人答案:C[解析] 由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房者提供個人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔保。還款期間，每個階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。A 設定擔保B 類管理C 特定用途D 不限用途答案:D[解析] 個人汽車貸款專項用于借款人購買汽車，不允許挪作他用。()。()。借款學牛畢業(yè)或終止學業(yè)后1年內，可以向銀行提出一次調整還款計劃的申請，經(jīng)辦銀行應予受理并根據(jù)實際情況和有關規(guī)定進行合理調整?！吨鷮W貸款管理辦法》，貸款人對高等學校的在湊學生發(fā)放的助學貸款為()助學貸款。()。，商業(yè)銀行最主要的合作單位是()。，貸款額度最高不超過所購住房總價 款的()。()。()。，在他辦理住房抵押貸款時確定的房屋價值為70萬元，原住房抵押貸款剩余本金為32萬元，現(xiàn)經(jīng)評估機構核定的抵押房產(chǎn)價值為60萬元，對應的抵押率為50%則小王()。，不正確的是()。，抵押率一般不超過，()。，()。，不屬于個人經(jīng)營類貸款主要特征的是()?？蛻舴治?、競爭對手分析等都是必不可少的。()。A 在讀學生B 即將就讀的學生C 在讀學生的直系親屬D 在讀學生的法定監(jiān)護人答案:B[解析] 個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款，因此B不是個人教育貸款的發(fā)放對象。A．信貸資金的供求狀況 B．銀行內部擁有資源C．銀行同業(yè)競爭對手的實力與策略 D．銀行自身實力E．客戶的信貸需求和信貸動機34．在個人住房貸款業(yè)務中，貸款發(fā)放人應在貸款發(fā)放前落實的條件包括（）。A．審查借款申請材料 B．面談借款申請人 C．電話調查 D．實地調查 E．查詢個人信用30．市場選擇中，決定整個市場或其中任一細分市場長期的內在吸引力的力量包括（）。A．中國銀行的個人商用房貸款 B．中國銀行的個人投資經(jīng)營貸款 C．中國建設銀行的個人助業(yè)貸款 D．“幸福時貸”個人無擔保貸款 E．“現(xiàn)貸派”個人無擔保貸款26．在個人汽車貸款業(yè)務中，貸款審批人審查的內容包括（）。A．合同憑證預簽無效，合同制作不合格，合同填寫不規(guī)范，未對合同簽署人及簽字（蓋章）進行核實 B．在發(fā)放條件不齊全的條件下發(fā)放貸款C．未按規(guī)定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔保方式、結息方式、計息方式、還款方式、使用利率、利率調整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算D．審批人對應審查的內容審查不嚴，導致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款E．未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀22．商用房貸款的貸后與檔案管理包括（）。A．開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況B．開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況 C．開發(fā)商要求合作的項目工程進度情況、市場銷售前景 D．通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析E．信貸人員所在銀行的資本充足率情況18．申請個人汽車貸款需提供的資料清單包括（）。A．借款人主體資格風險 B．合同有效性風險 C．擔保風險 D．訴訟時效風險 E．政策風險14．對于宏觀經(jīng)濟來說，開放個人貸款業(yè)務具有的積極意義包括（）。A．規(guī)范業(yè)務操作B．規(guī)范并加強對抵押物的管理 C．掌握個人教育貸款業(yè)務的規(guī)章制度D．完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責界定E．把握個人教育貸款業(yè)務流程中的主要操作風險點）。A．借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效B．需辦理抵（質）押變更登記的，還應到原抵（質）押登記部門辦理變更抵（質）押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)C．保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況 D．借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤 E．借款人喪失民事行為能力6．下列關于個人住房貸款貸后檔案管理的說法，錯誤的有（）。A．銀行的業(yè)務能力 B．銀行的市場定位 C．銀行的市場聲譽 D．銀行的財務實力E．銀行領導人的實力2．商業(yè)助學貸款發(fā)放后，應建立信貸臺賬，其中記錄的貸款信息包括（）。A．沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷 B．開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤 C．借款人由于公司倒閉終止還款D．借款人首付款非自己交付或實際沒有交付 89．貸前調查的重點內容不包括（）。A．保證保險的責任范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等，保證保險的責任限制造成風險缺口B．銀保合作協(xié)議的效力有待確認，銀行降低風險的努力難以達到預期效果C．保險公司依法解除保險合同，貸款銀行的債權難以得到保障 D．免責條款成為保險公司的“護身符”，貸款銀行難以追究保險公司的保險責任85．（）是最經(jīng)典、最常用的網(wǎng)絡營銷方法之一。A．調整了貸款人主體范圍 B．細化了借款人類型 C．減少了貸款購車的品種 D．擴大了貸款購車的品種81．下列關于征信異議的處理方法，錯誤的是（）。）77．到目前為止，我國個人貸款業(yè)務的發(fā)展歷經(jīng)了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段，其誘因不包括（）。A．職責 B．崗位 C．市場 D．級別73．借款人向貸款人提出借款申請，貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在（）內向借款人正式答復。A．一般為1～2年，