【正文】 疊翠長(zhǎng)堤項(xiàng)目第二次創(chuàng)意表現(xiàn)及創(chuàng)意說 明》 46 頁 ppt 樓書文案 2021年 09 月更新 《北京萊茵佳苑軟文》 2頁 word 樓書文案 2021年 09 月更新 《成全機(jī)構(gòu) 2021年 6月中國(guó)房地產(chǎn)廣告精華月報(bào)（第 9 期）》 80頁 pdf 樓書文案 2021年 09 月更新 《華僑城樓書文案》 3 頁 word 樓書文案 2021年 09 月更新 《仁恒海河廣場(chǎng)廣告》 17 張圖片 jpg 樓書文案 2021年 09 月更新 《武漢泰躍地產(chǎn)鹿港項(xiàng)目平面演繹》 54頁 ppt 樓書文案 2021年 09 月更新 《青島地產(chǎn)廣告》 83 頁 ppt 樓書文 案 2021年 09 月更新 《經(jīng)典廣告作品欣賞版》 96頁 ppt 樓書文案 2021年 09 月更新 《先生的湖平面廣告》 23 張圖片 jpg 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 。 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 55頁 表 1 總成本估算表 單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 計(jì) 算 期 （年份） 合計(jì) 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 外購(gòu)原材料 2626 2 外購(gòu)燃料動(dòng)力 24 3 工資及福利費(fèi) 513 4 修理費(fèi) 28 5 其它費(fèi)用 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 80 6 經(jīng)營(yíng)成本 3271 7 折舊費(fèi) 282 8 攤銷 5 9 利息支出 10 總成本費(fèi)用 3558 其中 :可變成本 400 250 250 250 250 250 250 250 250 250 2650 固定成本 908 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 56頁 附表 2 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合 計(jì) 計(jì) 算 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 現(xiàn)金流入 營(yíng)業(yè)收入 8064 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 2 現(xiàn)金流出 4191 建設(shè)投資 流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本 3271 營(yíng)業(yè)稅金及附加 維持運(yùn)營(yíng)投資 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 4 累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量 5 調(diào)整所得稅 0 78． 9 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量 5673 7 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量 5673 857 計(jì)算指標(biāo)： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %）（所得稅前）： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ ic= 7 %）： 萬元 項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）： 年 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %）（所得稅后） ： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ ic= 7 %）： 萬元 項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅后）： 年 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 57頁 附表 3 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 計(jì) 算 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 營(yíng)業(yè)收入 8064 2 營(yíng)業(yè)稅金及附加 3 總成本費(fèi)用 3558 4 補(bǔ)貼收入 5 利潤(rùn)總額 4506 6 彌補(bǔ)以前年度虧損 7 應(yīng)納稅所得 額 8 所得稅 9 凈利潤(rùn) 10 期初未分配利潤(rùn) 11 可供分 配的利潤(rùn) 12 提取法定盈余公積金 169 13 可投資者分配的利潤(rùn) 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 58頁 《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、 內(nèi)容包括房地產(chǎn)銷售踩盤、活動(dòng)方案、現(xiàn)場(chǎng)布置、現(xiàn)場(chǎng)管理、銷售方案、銷售管理、銷售計(jì)劃、銷售培訓(xùn)、售樓人員業(yè)績(jī)考核、業(yè)務(wù)提成分成等…… 二、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 三、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 四、內(nèi)容格式： Word、 PPT、 PDF、 Excel、 JPG（均為常見的資料格式） 由于篇幅所限，以下僅列出 2021 年以及 2021 年網(wǎng)站更新的資料 如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián) 系 1323556639 驗(yàn)證！ 樓書文案 2021年 09 月更新 《 2021年湖北黃石獨(dú)墅一畝項(xiàng)目樓書排版定稿》 35頁 word 樓書文案 2021年 09 月更新 《青銅騎士武漢柒零社區(qū)戶型文案》 1頁 word 樓書文案 2021年 09 月更新 《龍華因此該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。 結(jié)論 近年來，隨著我國(guó)改革開放的不斷深入和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)，項(xiàng)目單位依托自身優(yōu)勢(shì)，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，不但自己能實(shí)現(xiàn)很好的經(jīng)濟(jì)效益，還能為村民增收，形成一村一品的特色產(chǎn)業(yè)，更能為鄭州市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)做出貢獻(xiàn)。擴(kuò)大就業(yè)，為少數(shù)貧困家庭脫貧致富創(chuàng)造條件。 2．有利于擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)綜合事業(yè)的發(fā)展。 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 53頁 社會(huì)效益分析 1．有利于繁榮地方經(jīng)濟(jì)，取得較大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 從上述財(cái)務(wù)盈利能力分析看 ，各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好 。 投資回收期小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項(xiàng)目投資能按時(shí)收回。按有關(guān)規(guī)定，本產(chǎn)品不交納所得稅，企業(yè)發(fā)展基金、儲(chǔ)備基金、福利按 5%計(jì)?。ㄒ姼奖?3）。 其他費(fèi)用 按經(jīng)營(yíng)收入的 1%計(jì)取，年需 8萬元。 5．?dāng)備N 其它資產(chǎn)及遞延費(fèi)用 5 萬元，分 10年攤銷，每年 萬元。 折舊 折舊按平均年限折舊法計(jì)算。 職工工資及福利費(fèi) 工資按每人每年 15000 元計(jì)，職工福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)取，本項(xiàng)目定員 30 人。 綜合以上所述，投產(chǎn)后第一年購(gòu)買種蝦、種鴿及喂養(yǎng)飼料費(fèi)用為 ,其余各年為 。 本項(xiàng)目正常年總成本為 ,經(jīng)營(yíng)成本 (見附表 1)。 綜合以上所述，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后年銷售收入為 萬元。 根據(jù)日常經(jīng)驗(yàn)，每對(duì)王鴿年繁殖 8 次，每次可最低繁殖成活 23 個(gè)。 按 市場(chǎng)最 低收購(gòu)價(jià) 8 元 /斤，參考低標(biāo)準(zhǔn)，則每畝年 銷售收入 為 3040 斤 8 元 /斤 =24320 元 /畝 ， 200 畝龍蝦銷售收入為 萬元。 產(chǎn)卵 2~3 個(gè)月即可上市，每只成蝦體重長(zhǎng)到 50 克（約 10 只 /斤），每畝年產(chǎn)總量為： 36480 只 /畝 .年 247?，F(xiàn)以每畝投放 120斤種蝦為基數(shù)概算，每畝年產(chǎn)仔的母蝦只數(shù)為： 投放量 120斤 /畝 20 只 /斤 =2400 只 /畝 ， 每畝公母總數(shù) 2400 只 母蝦比例 1/2=1200只 /畝 ， 成活率按 95%折算：則每畝母蝦數(shù)為 1200鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 49頁 只 95%=1140 只 。 、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算 經(jīng)營(yíng)收入估算 ①龍蝦的經(jīng)營(yíng)收入估算 本項(xiàng)目主要 飼養(yǎng) “澳洲 ”淡水龍蝦 。以工程投資、運(yùn)行管理費(fèi)用、生產(chǎn)成本等作為項(xiàng)目的成本費(fèi)用進(jìn)行 評(píng)價(jià)，以此作為判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性的主要依據(jù)。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，第1 年擬投入資金 萬元，第二年初投入流動(dòng)資金 萬元。 資金籌措及使用計(jì)劃 籌措方案 項(xiàng)目總投資 920 萬元，由項(xiàng)目單位自籌。其中： 建筑工程費(fèi)用 446 萬元 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 46頁 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用 66 萬元； 其他費(fèi)用 萬元 （ 2） 流動(dòng)資金估算 項(xiàng)目所需流動(dòng)資金采用詳細(xì)估算法估算。其中，固定資產(chǎn)投資 萬元，流動(dòng)資金 萬元。其中： （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按豫財(cái)建 [2021]125 號(hào)文規(guī)定計(jì)算； （ 2）勘查設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 3%計(jì)算； （ 3）工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 1%計(jì)算； （ 4）其他前期工作費(fèi)：按工程費(fèi)用的 2%計(jì)算 （ 5）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按 4％計(jì)取 總投資估算 工程建設(shè)規(guī)范 （ 1） 項(xiàng)目用地面積： 215畝； （ 2） 總建筑面 積： 4000平方米； （ 3） 結(jié)構(gòu)形式：綜合樓為框架 ,鴿舍為磚混。 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 45頁 安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置價(jià)的百分比計(jì)入。 編制方法和估算指標(biāo) l、土建工程、室內(nèi)附屬配套工程部分估算根據(jù)鄭州市同類型建筑的決算價(jià)格、現(xiàn)行的建材價(jià)格及費(fèi)用水平，按照不同類型的建筑結(jié)構(gòu)形 式，并參考鄭州市建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)信息進(jìn)行調(diào)整，以單方造價(jià)指標(biāo)計(jì)算。 鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 44頁 第十章 投資估算和融資 投資估算 估算內(nèi)容 鄭州市二七區(qū)淡水養(yǎng)殖項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包括土建工程費(fèi)用、流動(dòng)資金、配套系統(tǒng) (含給排水、電氣、消防安全 ) 費(fèi)用及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求 評(píng)委會(huì)成員職稱要求在副高（副教授）級(jí)以上，從事本專業(yè)至少在 8 年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由資深的專家擔(dān)任，評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最 低不少于 5 人，并且建筑、漁業(yè)養(yǎng)殖工程方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式，因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 43頁 求： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)等方面的專家組成。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng) 目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件 之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的價(jià)格合理。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目 屬“于建筑施工鄭州市二七區(qū)淡水龍蝦及王鴿養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 共 62 頁 第 42頁 的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。 在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)投標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。 鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。建議實(shí)施進(jìn)度如下表： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目 時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 項(xiàng)目可研 報(bào)告編制及 審批