【正文】 C 極端最高氣溫為 407176。 C7 月份平均氣溫 268176。某園林開發(fā)公司荒山綜合治理、生態(tài)園區(qū)建設、旅游開發(fā)項目可研報告 目 錄 Contents 第一章 總論 4 11 項目提要 4 12 項目實施依據(jù) 5 第二章 項目建設背景和必要性 9 21 項目建設背景 9 22 項目建設必要性 10 22 項目建設可行性 10 第三章 項目建設條件 13 31 概況 13 32 氣候狀況 14 33 地質(zhì)土壤 14 34 植被 14 第四章 項目規(guī)劃方案 15 41 項目規(guī)劃原則 15 42 項目規(guī)劃方案與總體布局 15 第五章 主要建設內(nèi)容及建設規(guī)模 19 51 種植區(qū)建設 19 52 養(yǎng)殖區(qū)建設 19 53 觀光區(qū)建設 19 54 公共設施建設 20 第六章 資金使用方案 21 61 一期工程資金使用方案 21 62 二期工程資金使用方案 21 63 三期工程資金使用方案 22 71 生豬飼養(yǎng)技術(shù)方案 23 72 土雞飼養(yǎng)技術(shù)方案 24 73 環(huán)保措施 25 第八章 市場分析與風險對策 27 81 國內(nèi)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 27 82 市場分析 28 83 競爭力分析 30 84 市場風險與對策 31 第九章 項目經(jīng)營與銷售策略 34 91 項目經(jīng)營策略 34 92 銷售策略 34 第十章 項目組織與管理 37 第十一章 投資估算與資金籌措 39 111 投資估算 39 112 資金籌措 40 第十二章 效益分析與評價 41 121 經(jīng)濟效益分析 41 123 項目財務風險分析 45 124 經(jīng)濟效益分析 47 125 社會效益 48 126 生態(tài)效益 48 第十三章 融資方案 49 51 投資建議 49 52 公司管理層條件 49 53 資金用途 49 54 融資合作方式與合作年限 49 55 投資者介入公司業(yè)務程度 49 第十四章 結(jié)論 50 第一章 總論 11 項目提要 1 項目建設單位 寧陽富華生態(tài)園林開發(fā)有限公司 2 法人代表 劉磊 3 項目類型 荒山綜合治理生態(tài)園區(qū)建設旅游開發(fā)項目 4 項目建設宗旨 帶動寧陽縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展增加農(nóng)民就業(yè)機會以現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營模式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為寧陽縣新農(nóng)村建設樹立一個標桿和典型 5 項目建設目標 項目建設采取種養(yǎng)游餐飲娛樂相結(jié)合長短互補產(chǎn)銷互動的模式主要劃分四季果園區(qū)藥材種植區(qū)旅游休閑區(qū)地下溶洞觀光區(qū)無公害蔬菜種植區(qū)禽畜養(yǎng)殖區(qū)最終將荒山治理成為以經(jīng)濟生態(tài)環(huán)境旅游業(yè)為一體的標準化的綜合性示范生態(tài)園區(qū) 6 項目 建設內(nèi)容及規(guī)模 1基礎設施修建進山路 5公里打機電井 2眼修建小型蓄水池一個修建輸電配電設施 1 套增容變壓器 100kvA 2四季果園區(qū)依照山勢挖土排石整理土地 400余畝種植四季果樹 300畝特別是石榴的種植已成為寧陽縣萬畝石榴園建設項目的領(lǐng)頭羊現(xiàn)已種植進萬株 3 藥材種植區(qū)主要種植金銀花等 30 畝 4 旅游休閑區(qū)主要依山而建占地面積 6 畝修建農(nóng)家樂 1600 平方米 5 禽畜養(yǎng)殖區(qū)建豬圈兩處可存欄生豬 100 頭雞欄兩處可養(yǎng)殖土雞 5000 只山羊 100 只 6 無公害蔬菜種植區(qū)種植無公害四季時令蔬菜 6 畝 7 項目建設工期 項目總共為三期工程 一期工程已建設完畢二三工程在資金到位的情況下規(guī)劃建設期為六個月 8 投資概算 項目總投資 800 萬元其中固定資產(chǎn)投資 740 萬元流動資金 60 萬元 9 資金需求 本項目建設擬融資 450 萬元主要用于餐飲和養(yǎng)殖的建設 10 經(jīng)濟效益分析 項目全部達產(chǎn)后將實現(xiàn)年收入 6084萬元凈利潤 2986萬元繳納稅收 995萬元 12 項目實施依據(jù) 1 理論政策依據(jù) 1 國家政策依據(jù) 根據(jù)《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》第四章第三節(jié)全面發(fā)展國內(nèi)旅游積極發(fā)展入境旅游規(guī)范發(fā)展出境旅游合理開發(fā)和保護旅游資源改善基礎設施推進重點旅游區(qū)旅游線路 建設規(guī)范旅游市場秩序繼續(xù)發(fā)展觀光旅游開發(fā)休閑度假以及科普農(nóng)業(yè)工業(yè)海洋等專題旅游完善自助游服務體系繼續(xù)推進紅色旅游加快旅游企業(yè)整合重組鼓勵開發(fā)特色旅游商品第五章第一節(jié)積極發(fā)展品種優(yōu)良特色明顯附加值高的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條使農(nóng)民在農(nóng)業(yè)功能拓展中獲得更多收益發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工保鮮儲運和其他服務支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營培育帶動力強的龍頭企業(yè)健全企業(yè)與農(nóng)戶利益共享風險共擔的機制擴大養(yǎng)殖園藝等勞動密集型產(chǎn)品和綠色食品生產(chǎn)鼓勵優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè) 根據(jù)《泰安市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》確定的發(fā)展目 標十一五期間全市服務業(yè)發(fā)展的預期目標是服務業(yè)發(fā)展速度高于經(jīng)濟增長速度服務業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重服務業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重不斷提高服務業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率明顯增強爭取到 2021 年全市服務業(yè)增加值達到580億元年均增長 16占全市生產(chǎn)總值的比重提高到 37左右服務業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重達到 35 以上 項目寬松有利的政策環(huán)境必將有力保障和推進本項目的順利實施 2 生態(tài)學理論和可持續(xù)發(fā)展理念 生態(tài)系統(tǒng)中能量多級利用和物質(zhì)循環(huán)再生是 生態(tài)學的一條基本原理食物鏈是生態(tài)系統(tǒng)能量流動和物質(zhì)循環(huán)的主渠道它既是一條能量轉(zhuǎn)換鏈也是一條物質(zhì)傳遞鏈從經(jīng)濟上看還是一條價值增值鏈因此遵循這一原理就可以合理設計食物鏈使生態(tài)系統(tǒng)中的物質(zhì)和能量被分層次多級利用使生產(chǎn)一種產(chǎn)品時產(chǎn)生的有機廢棄物成為生產(chǎn)另一種產(chǎn)品的投入也就是使廢物資源化以便提高能量轉(zhuǎn)化效率減少環(huán)境污染 二十世紀八十年代面對全球環(huán)境的日益惡化資源日益枯竭迫使全人類共同構(gòu)思并提出可持續(xù)發(fā)展理念其核心是全面協(xié)調(diào)環(huán)境與發(fā)展生態(tài)與生存即人與自然的關(guān)系以謀求社會經(jīng)濟生態(tài)相互依存共同發(fā)展明確提出當代的發(fā)展不以危及后代的生存和發(fā)展為代價的觀點從可持續(xù)發(fā)展理念出發(fā)結(jié)合國內(nèi)實際我國制訂了《中國 21 世紀議程》這個綱領(lǐng)性文件以指導我國可持續(xù)發(fā)展 2 國家法律依據(jù) 1《中華人民共和國農(nóng)村專業(yè)合作社法》 《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》自 2021 年 7 月 1 日起正式施行這部關(guān)于新時期中國農(nóng)村政治經(jīng)濟組織建設的重要法律具有里程碑意義它對進一步提高中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和效益優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)解決三農(nóng)問題促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展也對推動全國深化改革實現(xiàn)科學與和諧發(fā)展必將發(fā)揮巨大作用和深遠影響 2 國家農(nóng)業(yè)法律法規(guī) 為促進我國農(nóng)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)已頒布了多部有關(guān)農(nóng) 業(yè)的法律法規(guī)給予了本項目法制保障必將有力推進項目的順利實施 第二章 項目建設背景和必要性 21 項目建設背景 全村共 485 戶總?cè)丝?1455 人現(xiàn)有可耕地面積 5450 畝可治理荒山約 1000 畝是最典型的貧困山區(qū)多年來由于氣侯干旱降雨量少和不及時村組大部分土地出產(chǎn)率低農(nóng)民生活困難根據(jù)黨的十七大和十七屆三中全會關(guān)于解決三農(nóng)問題促進農(nóng)村發(fā)展保持農(nóng)村穩(wěn)定使農(nóng)民擺脫困境建設社會主義新農(nóng)村的重大戰(zhàn)略部署經(jīng)有關(guān)專家論證決定開發(fā)荒山資源調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 發(fā)展特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟使荒山資源得到合理利用變廢為寶并通過發(fā)展種植養(yǎng)殖加工走集貿(mào)工農(nóng) 為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路最終使荒山資源的開發(fā)做到經(jīng)濟效益環(huán)境效益和生態(tài)效益的有機統(tǒng)一實現(xiàn)新農(nóng)村建設的可持續(xù)發(fā)展 根據(jù)萬畝石榴園發(fā)展規(guī)劃作為首期示范工程對村北大面積荒山進行綜合開發(fā)將荒山治理成為以經(jīng)濟生態(tài)環(huán)境旅游業(yè)為一體的綜合生態(tài)園區(qū)對拉動周圍村莊經(jīng)濟發(fā)展增加農(nóng)民收入帶動農(nóng)民就業(yè)改善農(nóng)民生活具有顯著的經(jīng)濟效益社會效益生態(tài)效益還可以為貧困山區(qū)社會主義新農(nóng)村建設起到引路和示范作用提供一種新的模式 22 項目建設必要性 隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和新農(nóng)村建設步伐加劇農(nóng)村渴望發(fā)展農(nóng)民急盼致富作為寧陽縣南部山區(qū)地理環(huán)境較差農(nóng)村貧困人口 比例較大如何加快農(nóng)村發(fā)展和新農(nóng)村建設加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設步伐是當前擺在政府面前的一項十分緊迫而重要的工作山區(qū)農(nóng)民致富意愿強烈都想改變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)模式發(fā)展新型農(nóng)業(yè)真正從土地中解放出來同時達到增收致富構(gòu)建和諧社會目的因此在實施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)實行以點帶面推動新農(nóng)村建設步伐正好迎合當前社會發(fā)展要求和農(nóng)民意愿項目建設非常必要 22 項目建設可行性 1 項目建設符合國家及地方政策該項目符合黨的路線方針政策和國家法律法規(guī)符合國家解決三農(nóng)問題的一系列政策措施符合鎮(zhèn)村荒山改造治理的相關(guān)規(guī)劃 2 項目建設可增加就業(yè) 崗位帶動周邊一起富起來建設社會主義新農(nóng)村解決三農(nóng)問題一直是黨中央的工作重點改善民生也是各級政府的首要任務該項目完成后年提供就業(yè)崗位 100 個減輕農(nóng)民工給城市帶來的壓力村民人均年將增收1000 元隨著荒山開發(fā)力度的不斷加大效益的逐年遞增項目區(qū)會真正變成綠樹成蔭花果飄香百鳥啼鳴的塞外小泰山成為給村民帶來最大實惠的民心工程社會主義新農(nóng)村建設的樣板工程 3 項目建設符合當?shù)叵M需求從當前社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢來看休閑旅游正處于高速發(fā)展的黃金階段泰安市城市居民人均可支配收入已達 16570 元人們的消費結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的時期人們告 別了溫飽型向小康型過渡從基本的以衣食為主的消費轉(zhuǎn)向了住行的消費消費結(jié)構(gòu)不斷升級消費空間不斷放大其中旅游已成為一大消費亮點這從黃金周涌動的人流可得以明證另外消費者工作方式和生活方式的轉(zhuǎn)變決定了休閑旅游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢人們的工作節(jié)奏加快而且工作壓力大工作中的人猶如機器工作一段時間是需要檢修的人經(jīng)歷了一段緊張的工作必然需要一種方式釋放壓力找個地方玩玩是人們普遍接受的放松自我的一種選擇而現(xiàn)代生活方式的轉(zhuǎn)變使人們遠離了自然人們很久已沒有柴門聞犬吠 抬頭見繁星的體會了更沒有了汗滴禾下土的勞動樂趣若能給消費者提供一個休閑 度假放松的好機會相信前來旅游者必是趨之若鶩 4 項目建設可實現(xiàn)利益雙贏通過科學利用承包的荒山帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)推進形成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的龍頭企業(yè)種植市場模式既有利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展又有效保護當?shù)卮嗳醯纳鷳B(tài)環(huán)境真正走生態(tài)農(nóng)業(yè)