【正文】 涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后方可進(jìn)行建設(shè)。集中建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交通便捷、生活設(shè)施較完善的區(qū)域安排。第七條 公共租賃住房實(shí)行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但不得改變其使用性質(zhì)，也不得空置。街道辦事處、有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)做好管轄范圍內(nèi)公共租賃住房的有關(guān)工作。具體工作由其所屬的城鎮(zhèn)住房保障業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第五條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)全省公共租賃住房的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督工作。第三條 發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循政府組織、社會(huì)參與，因地制宜、協(xié)調(diào)發(fā)展，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施，公開公平、嚴(yán)格監(jiān)管的原則。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)（以下簡稱城鎮(zhèn)）公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及監(jiān)督管理適用本辦法。第五篇：河北省公共租賃住房管理辦法河北省公共租賃住房管理辦法河北省人民政府河北省人民政府關(guān)于印發(fā)河北省公共租賃住房管理辦法的通知冀政〔2011〕68號(hào)各設(shè)區(qū)市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門：《河北省公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)2011年5月31日省政府第87次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，自2011年8月1日起施行。第四十一條 公共租賃住房管理工作人員及相關(guān)部門工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共租賃住房申請(qǐng)人、承租人合法權(quán)益的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。過渡期滿拒不退回公共租賃住房的, 按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公布，必要時(shí)市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十九條 租賃期滿或租賃合同終止的，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。第三十七條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的規(guī)定及時(shí)交納公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年對(duì)公共租賃住房承租人申報(bào)的家庭收入、人口及住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核實(shí)。第三十四條 公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租，也不得用于從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第三十二條 政府投資建設(shè)、籌集面向社會(huì)供應(yīng)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)展和改革部門會(huì)同市財(cái)政、住房保障和房產(chǎn)行政管理部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、供應(yīng)對(duì)象支付能力、承租房屋的位置、樓層、朝向以及市場租金水平等因素確定，實(shí)行低于市場租金高于廉租住房租金的級(jí)差式租金制度，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。第三十一條 公共租賃住房實(shí)行續(xù)租審核制度。第二十九條 除不可抗力等原因外，符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人發(fā)生下列情況之一的，視同放棄本次租賃資格，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：（一）未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的；（二）參加選房但拒絕選定住房的；（三）已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；（四）簽訂租賃合同后放棄租房的；（五）其他放棄租賃資格的情況。第二十八條 市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)年房源情況，制定配租方案，通過抽簽或者搖號(hào)等方式配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。第二十六條 申請(qǐng)人家庭人口、戶籍、收入、資產(chǎn)及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請(qǐng)條件或申請(qǐng)人提供虛假證明、虛構(gòu)隱瞞收入和住房等基本情況的, 經(jīng)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)后，報(bào)請(qǐng)市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門取消其租賃資格,并書面通知申請(qǐng)人。第二十五條 住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府），可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的 5 家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。（四）市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核；復(fù)核合格的，將申請(qǐng)人相關(guān)信息通過新聞媒體公示，公示期限為7日。（二）街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審；初審合格的，在其戶籍或居住證所在地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7日；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，將初審合格人員的申請(qǐng)材料報(bào)區(qū)（縣）住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房的本人為申請(qǐng)人。第二十三條 申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位的，家庭成員應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，且共同生活。第二十一條 同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工，可以申請(qǐng)公共租賃住房：（一）具備完全民事責(zé)任能力；（二）具有本市常住戶口或辦理了《居住證》；（三）已與用人單位簽訂2年以上勞動(dòng)（聘用）合同；（四）在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。第二十條 同時(shí)具備下列條件的中等偏下收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)公共租賃住房：（一）家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口；（二）家庭人均年收入低于上一城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米；（四）未享受住房保障和房改政策。第十八條 社會(huì)捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房的，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。第十六條 公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照國家、自治區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。第十二條 政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地按劃撥方式供應(yīng)，其他方式投資的公共租賃住房建設(shè)用地可采取出讓、租賃等方式有償使用。第十條 公共租賃住房的規(guī)劃選址，應(yīng)考慮住房困難群體對(duì)交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)位布局。第八條 公共租賃住房房源籌集渠道主要包括：（一）政府直接投資新建、改建和收購的；（二）普通商品房項(xiàng)目中配建的；（三）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、直管公房按規(guī)定程序轉(zhuǎn)換的；（四）企事業(yè)單位利用自有土地集中建設(shè)的公寓、宿舍；（五）公民、法人或其他組織委托政府管理用于公共租賃住房的；（六）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的公共租賃住房。第二章 房源籌集與規(guī)劃建設(shè)第六條 市、區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)將公共租賃住房建設(shè)發(fā)展資金納入財(cái)政預(yù)算，通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的投入。第五條 市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房管理工作，具體工作由住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資或提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，供給符合條件的家庭、個(gè)人租住的保障性住房。市長二○一二年一月七日烏魯木齊市公共租賃住房管理辦法第一章 總 則第一條 為完善本市多層次住房保障體系，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難，加強(qiáng)公共租賃住房管理，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第七章 附 則第四十條 本辦法自2013年11月1日起施行。第三十八條 公共租賃住房的委托運(yùn)營單位或投資建設(shè)單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、區(qū)住房保障管理部門責(zé)令限期改正，并處以三萬元以下罰款：（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。第三十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。承租人自退出公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。第六章 法律責(zé)任第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、區(qū)住房保障管理部門責(zé)令退出公共租賃住房：（一）以提供虛假證明等欺騙方式取得公共租賃住房的；（二）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（三）改變所承租公共租賃住房用途的；（四）擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（五）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；（六）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；（七）累計(jì)6個(gè)月以上拖欠公共租賃住房租金的；（八）租賃期滿未按照規(guī)定程序提出續(xù)租或者提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（九）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房不再符合公共租賃住房配租條件的；（十）其他退出公共租賃住房的情形。第三十五條 住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。第三十四條 政府所有的公共租賃住房租金收入全額上繳市財(cái)政，實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃房貸款本息及公共租賃房維護(hù)、管理等。承租家庭需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出—5—申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)、市住房保障管理部門審核符合條件的續(xù)簽租賃合同；承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能退出承租住房的，租賃合同期滿后給予6個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)參照同地段普通商品住房市場租金收取租金。第三十二條 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)所有權(quán)人同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。第三十一條 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障管理部門、市財(cái)政部門核定，原則上應(yīng)當(dāng)控制在項(xiàng)目所在地段住宅租賃市場價(jià)格的50％－60％。承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第二十八條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備以及使用要求；（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；（四）房屋維修責(zé)任；（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；（六）退回公共租賃住房的情形；（七）違約責(zé)任及爭議解決辦法；（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。—4—第二十六條 企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房，供應(yīng)對(duì)象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由企事業(yè)單位書面提出申請(qǐng)，經(jīng)市住房保障管理部門核定后，由企事業(yè)單位安排符合核定標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)對(duì)象辦理入住手續(xù)，并報(bào)市住房保障管理部門備案。公共租賃住房配租由市、區(qū)住房保障管理部門按照配租方案和申請(qǐng)人選擇的公共租賃住房地點(diǎn)，通過搖號(hào)確定配租對(duì)象和選房順序，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，按照順序進(jìn)行選房。第二十四條 各級(jí)政府引進(jìn)人才申請(qǐng)政府建設(shè)的公共租賃住房由各級(jí)人社部門向本級(jí)住房保障部門統(tǒng)一申請(qǐng)，并經(jīng)其審核。第二十二條 公共租賃住房申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向上一級(jí)住房保障管理部門申請(qǐng)復(fù)核。第二十一條 市住房保障管理部門復(fù)核后將申請(qǐng)人家庭收入、住房情況在本市媒體和蘭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期15日。不符合申請(qǐng)條件的，書面告知申請(qǐng)人。第二十條 街道辦事處（鎮(zhèn)政府）收到申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式對(duì)其家庭人口、住房狀況和收入狀況進(jìn)行核查、公示。第十八條 政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才,在本市工作的全國、省部級(jí)勞模、英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)政府建設(shè)的公共租賃住房不受收入限制。第十七條 申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）家庭人均年收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入兩倍以下；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米。第十五條 多種渠道籌資建設(shè)的公共租賃住房收益比例按照投資額確定。政府建設(shè)的公共租賃住房以及在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，納入政府公有房屋管理。公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的稅收優(yōu)惠政策，按照國家規(guī)定執(zhí)行。第十三條 公共租賃住房建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。第十一條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，建設(shè)資金除中央和省級(jí)補(bǔ)助外,不足建設(shè)資金由市、縣（區(qū)）分擔(dān)。建成后的公共租賃住房要達(dá)到基本設(shè)施完善、功能齊全，具備基本入住條件。為政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積控制在120平方米以內(nèi)。為引進(jìn)人才建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積控制在90平方米以內(nèi)。第八條 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第七條 商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)合同中明確配建不低于住宅總建筑面積10％的公共租賃住房；應(yīng)當(dāng)在配建合同中明確配建面積、套數(shù)、房屋移交的方式和時(shí)間。蘭州新區(qū)、榆中縣、永登縣、皋蘭縣、紅古區(qū)、蘭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理可以參照本辦法執(zhí)行。政府相關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，共同做好公共租賃住房建設(shè)管理工作。第三條 公共租賃住房建設(shè)，根據(jù)市政府確定的建設(shè)計(jì)劃，由縣、區(qū)人民政府和建設(shè)單位確定項(xiàng)目，由市住房保障部門會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、國土、規(guī)劃部門審定后報(bào)市政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。第三篇：蘭州市公共租賃住房管理辦法蘭州市公共租賃住房管理辦法（2013年8月8日蘭州市人民政府第45次常務(wù)會(huì)議審議通過，2013年8月29日蘭州市人民政府令〔2013〕第9號(hào)公布，自2013年11月1日起施行）第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范公共租賃住房管理，完善住房保障體系，參照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第六十一條 本辦法由市住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第五十九條 對(duì)中號(hào)的配租對(duì)象，應(yīng)當(dāng)在“中國廊坊政府門戶網(wǎng)站”和“廊坊市房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”等媒體上公示，接受社會(huì)公眾監(jiān)督。第五十八條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得接受承租人委托為其代理轉(zhuǎn)租公共住房。用人單位出具虛假證明的，由市住房保障部門會(huì)同監(jiān)察等有關(guān)部門依法予以處理。第五十六條 住房保障等有關(guān)部門的工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共住房保障對(duì)象合法權(quán)益，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。監(jiān)督管理 第五十五條 市政府對(duì)各縣（市）政府履行公共住房保障職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督考核。第五十三條 對(duì)已經(jīng)承租公共租賃住房的保障家庭，在連續(xù)承租公共住房一定年限、正常繳納各項(xiàng)費(fèi)用且無違規(guī)違法記錄的前提下，可以根據(jù)家庭情況，按照自愿原則出資購買現(xiàn)承租住房，具體購買價(jià)格和辦法另行制定。對(duì)無正當(dāng)理由拒不退出承租住房、又不按住宅市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金的，承租人按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，由住房保障部門責(zé)令退出或者函告相關(guān)部門依法給予承租人相應(yīng)處理，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五十二條 對(duì)合同期滿不再符合條件或者經(jīng)復(fù)核不再符合條件的，承租人應(yīng)當(dāng)按公共住房退出政策規(guī)定程序主動(dòng)退出承租住房；暫不能退出的，給予3個(gè)月搬遷期，搬遷期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不變。具體