【正文】 65’北緯28176。 32’蔣巷鎮(zhèn)自古以來四面環(huán)水東臨鄱陽湖南北傍贛江西接省城 XX 市城郊贛江南中支流環(huán)抱而過公路主要有蔣巷江紡路水上有贛江航道面積 241 平方公里 XX天賜現代農業(yè)科技有限公司 XX市把發(fā)展休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅 游納入新農村建設現代農業(yè)和林業(yè)建設的整體布局中部署和推動完善休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅游基礎設施和配套服務設施著力建設一批示范景區(qū)培育一批精品目的地打造一批精品線路培養(yǎng)一批高素質從業(yè)人員開發(fā)一批有地方特色的綠色旅游商品全面提升休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅游發(fā)展水平 蔣巷鎮(zhèn)自古便有江南糧倉的美譽是傳統農業(yè)時代的魚米之鄉(xiāng)鎮(zhèn)內資源豐富土地肥沃交通便捷電力充足生態(tài)環(huán)境優(yōu)美棲息侯鳥成群近萬門程控電話直撥海內外 125萬畝農田網絡成片 15 萬畝精養(yǎng)魚池星羅棋布 3500 畝果園果香四溢125萬畝林木綠影婆娑雄偉的豫章大橋橫跨贛江連接 城鄉(xiāng)于一體寬闊的水泥公路橫穿境內直通省城京福高速公路南北貫穿境內便達首都北京及東南沿海城市這里既是江南聞名遐邇的產糧賣糧第一大鎮(zhèn)的所在地又是省會 XX市的重要農副產品生產基地 XX省農業(yè)的對外窗口個大地田園化產品優(yōu)質化生產科學化村莊林網化生態(tài)原始化既能調整農業(yè)內部結構示范作用輻射農戶增加農民收入又能大力改觀村容村貌既具有賞心悅目的觀賞價值供外來客人及市民休閑旅游娛樂又能體現美的空間人的樂園的現逐步展示在世人面前 一編制范圍 本項目可行性研究報告編制范圍包括 XX 天賜現代農業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目 1《投 資項目可行性研究指南》國家計委計辦投字 [2021]15 號通知 2《建設項目經濟評價方法與參數》第三版發(fā)改投資 [2021]1325號 3 中共 XX 省委 XX 省人民政府《關于加快旅游發(fā)展的決定》 4XX省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 XX 天賜現代農業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目 XX 天賜現代農業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目 分項工程名稱 構造形式 總建筑面積 m2 備注 1 經 營 設 施 建 設 11 休閑小木屋 ㎡ 320 12 高檔別墅裝修 ㎡ 1380 13 涼亭 座 5 14 培訓樓裝修 ㎡ 800 15 KTV 娛樂樓裝修 ㎡ 400 16 景觀樹移栽 棵 50 17 太陽能滅蚊燈 臺 38 18 發(fā)電房 ㎡ 30 2 旅游基礎設施建設 21 湖心島景觀別墅 470 22 旅游道路 ㎡ 4000 23 游步道 ㎡ 1250 24 護坡 m 500 25 橋梁 座 1 26 旅游公廁 ㎡ 350 27 污水處理設施 ㎡ 200 28 垃圾處理站 ㎡ 80 3 游客服務中心 31 貴賓接待 室 60 32 室外活動休息場地 3000 33 旅游管理用房 200 34 照明工程 盞 50 35 電纜鋪設 1800 36 弱電工程 0 37 綠化工程 3000 38 景觀雕塑 個 2 二項目建設的必要性 1 積極響應 XX打造沿海經濟發(fā)達地區(qū)居民休閑旅游后花園 XX天賜現代農業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目 XX 天賜現代農業(yè)科技有限公司 6370 820 5706 94396 占總投資％ 8634 675 087 604 100 四結論和建議 本項 目符合國家旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求順應了鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃符合 XX縣社會經濟發(fā)展和城市建設總體規(guī)劃是實施 XX省中部崛起戰(zhàn)略和落實 XX 省旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃的必要舉措項目的建設條件具備組織機構完善建設目標明確其投資構成合理社會效益與經濟效益顯著項目是可行的 建議項目單位加快前期工作積極落實建設資金早日開工保質保量完成項目建設盡早投入使用發(fā)揮其應有的效益 第二章 項目背景與建設必要性 第一節(jié) 項目建設背景 隨著時代的發(fā)展進步人類社會由產品經濟商品經濟服務經濟而進入到體驗經濟從旅游業(yè)屬性和現代旅游業(yè)發(fā)展客觀要 求看作為當今世界第一大產業(yè)的旅游業(yè)應該也必然是詮釋體驗經濟的最佳產業(yè)之一 近年來隨著我國改革開放進程的不斷加快和經濟社會的快速發(fā)展城市經濟發(fā)展體現在人民生活中突出的特征之一就是旅游的平民化目前我國人均 GDP 已超過 2021 美元多元化休假制度日漸成熟以及旅游者消費觀念的不斷提升我國旅游市場正經歷著結構性升級傳統的觀光旅游逐漸喪失其市場壟斷地位代表現代旅游價值取向的鄉(xiāng)村旅游成為旅游市場新的熱點之一 鄉(xiāng)村旅游目前尚處于從導入期向成長期過渡的階段十一五期間建成具有鄉(xiāng)村旅游示范意義的 100 個縣 1000 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和 10000 個村使已有的鄉(xiāng)村旅游項目得到明顯提升和完善基本形成種類豐富檔次適中的鄉(xiāng)村旅游產品體系和特色突出發(fā)展規(guī)范的鄉(xiāng)村旅游格局滿足人民生活水平提高對旅游消費的需求總地來看我國鄉(xiāng)村旅游市場空間和需求潛力較大發(fā)展前景良好 因地制宜地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游城郊休閑游對于解決三農問題加快推進社會主義新農村建設拓寬農民增收渠道增加農民就業(yè)機會提升農村精神文明程度豐富旅游產品增強旅游業(yè)發(fā)展的活力滿足國內外游客的旅游文化消費需求都具有十分重要的意義 一世界旅游業(yè)發(fā)展的趨勢 旅游活動在世界范圍內的穩(wěn)步增長標志著旅游已經成為上世紀最 為顯著的經濟和社會現象之一全球旅游業(yè)年平均增長率高達 9 已經成為世界第一大產業(yè)在各種旅游形式中休閑度假開始成為旅游的一種主要形式相關的旅游產品已逐漸成為當今世界旅游產業(yè)中檔次最高的產品引領著當今世界旅游業(yè)的發(fā)展 來自世界旅游組織 WTO 的數據表明 2021 年全球入境旅游人數已經達到 846億到 2020 年全球僅國際入境旅游人數將超過 16億人次其中有大約 4億人次的長途旅游者國際旅游收入將達 2萬億美元亞太地區(qū)作為第二大旅游接待地屆時將接待大約 397 億人次游客 可以預計未來的世界旅游業(yè)仍將是世界經濟的一大熱點而未來亞太地區(qū) 則將成為新崛起的世界旅游業(yè)核心競爭地帶同時也將是最有活力的世界旅游產業(yè)和旅游經濟的中心之一 21 世紀既是旅游業(yè)發(fā)展的黃金時代更是旅游業(yè)發(fā)展的亞太世紀 二國民經濟快速發(fā)展與居民消費轉型 中國國民經濟持續(xù)增長居民消費結構改變逐漸向享受型發(fā)展型轉變用于住行文化娛樂等的消費支出比例總體呈上升趨勢同時消費結構升級促進了經濟結構和社會結構的轉變包括城市化進程提速中產階層逐步形成等有關數據顯示中國擁有百萬美元以上資產的家庭總數已經占全國家庭總數的 30而且有繼續(xù)上升趨勢中國 80后人群現已構成消費主力軍以城市居民中產階層 80 后 人群為主的新銳消費人群正在快速成長中 2021奧運會 2021年世博會等世界性標志性事件及其后續(xù)積極影響將不僅為中國經濟和社會帶來更為廣泛的世界吸引力也有利于加速推動國際范圍內的商務會議和休閑度假等活動在中國的發(fā)生及其相關消費的持續(xù)增長 三我國旅游業(yè)發(fā)展的方向和趨勢 隨著國民經濟的發(fā)展居民收入閑暇時間消費趨向的改變中國旅游業(yè)開始由觀光旅游轉向個性化旅游主題化旅游和休閑旅游創(chuàng)建國際型旅游城市休閑型旅游城市和目的地型旅游城市開始成為城市旅游管理者的關注熱點 旅游業(yè)現已成為我國第三產業(yè)中最具活力的新興產業(yè)和國民經濟 新的增長點在第三產業(yè)優(yōu)先發(fā)展序列中位居第一并已被各地列為當地經濟發(fā)展的支柱行業(yè)先導產業(yè)和龍頭行業(yè) 1中國國內旅游現已成為世界上數量最大增速最快潛力最強的旅游市場 國內旅游活動的特點是短程短時少花費周末休閑旅游需求是休閑觀光游覽和度假為主在游程及空間上旅游空間集中在中心城市或城市的周邊地區(qū) 2旅游需求的地域空間表現出以大城市或著名景區(qū)為中心的圈層結構 在旅游發(fā)展形式上近距離的康體休閑型的游憩活動在都市居民的旅游結構中的地位越來越重要日常游憩與近程旅游的規(guī)模和潛力十分可觀 觀光旅游在近期內仍是旅游的主體文化和生 態(tài)旅游是近階段熱點但度假旅游必將蓬勃發(fā)展個性化旅游需求也必然會推動旅游業(yè)走向主題化 四 XX 省旅游業(yè)概述 XX 省擁有 11 處國家重點風景名勝區(qū)處全國工農業(yè)旅游示范點 6個旅游星級飯店家其中五星級 2家四星級家旅行社 5家其中國際旅行社家實現旅游接待總人數 1 億人次實現旅游直接就業(yè)人數 50 萬人間接就業(yè)人數 250萬人目前全市共有旅游資源 8 個主類 29個亞類 93個基本類型共有近 600 個資源單體旅游景區(qū)有 63 個國家 A 級景區(qū)七個4A 級景區(qū)三個 3A 級景區(qū)四個 2021 年 XX 市旅游業(yè)全年接待國內旅游者達 12272 萬人次增長 1663 實現 國內旅游收入 8369 億元同比增長1305 接待入境旅游人數 104 萬人次同比增長 7 旅游創(chuàng)匯 316686 萬美元同比增長 6 實現旅游總收入 8585億元同比增長 128 近年來縣依托千年古縣的文化優(yōu)勢全國百強的經濟優(yōu)勢得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢明確了發(fā)展城郊鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的產業(yè)定位縣的鄉(xiāng)村旅游從農戶接待到成立大型旅游企業(yè)實現了從量到質的轉變到現在全縣已有國家 3A 級景區(qū)一個全國休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游五星級企業(yè)和全國休閑農業(yè)示范點 2個 XX 省鄉(xiāng)村旅游示范點 3 個鳳凰溝風景區(qū)已入闈 XX 省新十大景區(qū)20強黃馬桐樹下新村線路也被評為 XX市鄉(xiāng)村旅游精 品線路一等獎黃馬鄉(xiāng)的櫻花節(jié)桂花節(jié)和蔣巷鎮(zhèn)的民俗文化節(jié)在省市都具有一定的影響力 XX 縣位于 XX 省中部偏北 XX 市南部是 XX 省首府首縣 2021 年開始每年入選全國百強縣是 XX 省第一個百強縣公路四通八達105316320國道溫厚高速公路穿境而過京九鐵路與浙贛鐵路在向塘鎮(zhèn)交匯規(guī)劃中的 XX地鐵三號線直達 XX縣中心全縣目前已形成一個公路航空水路鐵路地鐵等齊全的交通運輸網絡 旅游與有許多共同點進行旅游開發(fā)的目的就是為了實現旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展一切受益于旅游的人都應該持可持續(xù)發(fā)展的觀點因此應把發(fā)展理論作為旅游開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)每一 個系列中的基本準則的重要標志是資源的永續(xù)利用和良好生態(tài)環(huán)境在發(fā)展中實現發(fā)展與環(huán)境資源的協調并達到以發(fā)展促進環(huán)境資源的開發(fā)保護又以環(huán)境資源的開發(fā)保護而更加推動經濟發(fā)展即實現生態(tài)經濟社會的良性循環(huán)三個基地一個后花園 XX 發(fā)展紅色旅游有著得天獨厚的資源和條件在這塊 1669萬平方公里的土地上井岡山瑞金 XX安源革命舊址故居以及紀念建筑物數量多分布廣全省登記在冊的革命舊居舊址有 1500 多處革命紀念館有 19 個其中井岡山革命舊址群瑞金革命舊址群為全國規(guī)模最大的兩處革命舊址截至 2021年月 XX共有 9 個國家級愛國主義教育示范基地 60 個省級愛國主義教育示范基地發(fā)展紅色旅游帶動了整個旅游業(yè)乃至促進老區(qū)經濟社會的全面發(fā)展紅色旅游輻射的綜合效應已日益凸顯紅古綠三色旅游資源正向世人展示多彩瑰麗的迷人風情 XX 廣大鄉(xiāng)村既是奇山秀水名勝古跡的承載地又是自然生態(tài)田園風光民俗風情的富集地優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境是最大的品牌和無形資產國務院正式批復《鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)規(guī)劃》這標志著鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)建設上升為國家戰(zhàn)略鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)是以 XX 鄱陽湖為核心以鄱陽湖城市圈為依托以保護生態(tài)發(fā)展經濟為重要戰(zhàn)略構想把鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)建設成為全國生態(tài)文明與經濟社會發(fā)展協調統一人與 自然和諧相處的生態(tài)經濟示范區(qū)和中國低碳經濟發(fā)展先行區(qū)這也是新中國成立以來 XX省第一個納入為國家戰(zhàn)略的區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃是 XX發(fā)展史上的重大里程碑對實現 XX 崛起新跨越具有重大而深遠的意義鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)范圍鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)的發(fā)展定位是建設全國大湖流域綜合開發(fā)示范區(qū)長江中下游水生態(tài)安全保障區(qū)加快中部崛起重要帶動區(qū)國際生態(tài)經濟合作重要平臺后花園 總之建設 XX 天賜現代農業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目可以推進項目所在地的旅游服務建設推進文化旅游型生態(tài)民族風情型農田經濟觀光型商貿型休閑度假型等為一體的社會主義新農村建設 這也完全符合中央提出的建設社會主義新農村的目標和要求即生產發(fā)展生活寬裕鄉(xiāng)風文明村容整潔管理民主的社會主義新農村二者在目標上具有一致性 三推進城郊旅游市場互動構建郊區(qū)旅游圈促進城鄉(xiāng)協調發(fā)展 結合 XX縣城市總體規(guī)劃和依據 XX市旅游產業(yè)總體規(guī)劃引導針對旅游市場開發(fā)差異化特色化的旅游產品實現城 郊旅游市場互動重點促進 XX 郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學化建設規(guī)范化和管理標準化努力探索城鄉(xiāng)居民互動模式開拓 XX 市郊居民旅游市場面向市郊市場加強方便快捷價格合理的旅游服務接待體系建設 同時結合省會 XX 社會經濟發(fā)展目標與戰(zhàn)略構建郊區(qū) 旅游圈強化和完善市郊的旅游服務功能培育各具特色的主導旅游產品和旅游服務項目形成區(qū)域性的旅游服務基地重點發(fā)展休閑度假名勝觀光生態(tài)康體會議服務旅游產品完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務體系強化生態(tài)型項目的建設 四對促進就業(yè)增加地方財政收入構建和諧社會有著重要的作用 旅游業(yè)是勞動密集型產業(yè)就業(yè)門檻低對各個知識層次的勞動力都具有很強的吸納性每增加一名直接就業(yè)人員能帶動五至六個就業(yè)崗位每產出 1 元產值可帶動相關產業(yè)產出 4810 元旅游業(yè)的發(fā)展不僅有利于滿足當前群眾的物質需要而且能夠滿足人民群眾對精神文化的需求加快各民族各地區(qū)文 化的交流同時發(fā)達地區(qū)游客到欠發(fā)達地區(qū)旅游可將社會財富進行有效轉移促進旅游目的地的經濟發(fā)展促進和諧社會建設 近年來 XX 縣以豐富的鄉(xiāng)村文化旅游資源為依托提出發(fā)展半小