【正文】 65’北緯28176。32’蔣巷鎮(zhèn)自古以來四面環(huán)水東臨鄱陽湖南北傍贛江西接省城某市城郊贛江南中支流環(huán)抱而過公路主要有蔣巷江紡路水上有贛江航道面積241平方公里某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司某市把發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅游納入新農(nóng)村建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和林業(yè)建設(shè)的整體布局中部署和推動(dòng)完善休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅游基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施著力建設(shè)一批示范景區(qū)培育一批精品目的地打造一批精品線路培養(yǎng)一批高素質(zhì)從業(yè)人員開發(fā)一批有地方特色的綠色旅游商品全面提升休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅游發(fā)展水平　蔣巷鎮(zhèn)自古便有江南糧倉的美譽(yù)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)時(shí)代的魚米之鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)資源豐富土地肥沃交通便捷電力充足生態(tài)環(huán)境優(yōu)美棲息侯鳥成群近萬門程控電話直撥海內(nèi)外125萬畝農(nóng)田網(wǎng)絡(luò)成片15萬畝精養(yǎng)魚池星羅棋布3500畝果園果香四溢125萬畝林木綠影婆娑雄偉的豫章大橋橫跨贛江連接城鄉(xiāng)于一體寬闊的水泥公路橫穿境內(nèi)直通省城京福高速公路南北貫穿境內(nèi)便達(dá)首都北京及東南沿海城市這里既是江南聞名遐邇的產(chǎn)糧賣糧第一大鎮(zhèn)的所在地又是省會某市的重要農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地江西省農(nóng)業(yè)的對外窗口個(gè)大地田園化產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化生產(chǎn)科學(xué)化村莊林網(wǎng)化生態(tài)原始化既能調(diào)整農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)示范作用輻射農(nóng)戶增加農(nóng)民收入又能大力改觀村容村貌既具有賞心悅目的觀賞價(jià)值供外來客人及市民休閑旅游娛樂又能體現(xiàn)美的空間人的樂園的現(xiàn)逐步展示在世人面前一編制范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍包括某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國家計(jì)委計(jì)辦投字[2002]15號通知2《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版發(fā)改投資[2006]1325號3中共江西省委江西省人民政府《關(guān)于加快旅游發(fā)展的決定》4江西省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 分項(xiàng)工程名稱 構(gòu)造形式 總建筑面積m2 備注 1 經(jīng)營設(shè)施建設(shè) 11 休閑小木屋 ㎡ 320 12 高檔別墅裝修 ㎡ 1380 13 涼亭 座 5 14 培訓(xùn)樓裝修 ㎡ 800 15 KTV娛樂樓裝修 ㎡ 400 16 景觀樹移栽 棵 50 17 太陽能滅蚊燈 臺 38 18 發(fā)電房 ㎡ 30 2 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 21 湖心島景觀別墅 470 22 旅游道路 ㎡ 4000 23 游步道 ㎡ 1250 24 護(hù)坡 m 500 25 橋梁 座 1 26 旅游公廁 ㎡ 350 27 污水處理設(shè)施 ㎡ 200 28 垃圾處理站 ㎡ 80 3 游客服務(wù)中心 31 貴賓接待室 60 32 室外活動(dòng)休息場地 3000 33 旅游管理用房 200 34 照明工程 盞 50 35 電纜鋪設(shè) 1800 36 弱電工程 0 37 綠化工程 3000 38 景觀雕塑 個(gè) 2 二項(xiàng)目建設(shè)的必要性1積極響應(yīng)江西打造沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)居民休閑旅游后花園某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司 6370 820 5706 94396 占總投資％ 8634 675 087 604 100 四結(jié)論和建議本項(xiàng)目符合國家旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求順應(yīng)了鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃符合某縣社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)總體規(guī)劃是實(shí)施江西省中部崛起戰(zhàn)略和落實(shí)江西省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的必要舉措項(xiàng)目的建設(shè)條件具備組織機(jī)構(gòu)完善建設(shè)目標(biāo)明確其投資構(gòu)成合理社會效益與經(jīng)濟(jì)效益顯著項(xiàng)目是可行的建議項(xiàng)目單位加快前期工作積極落實(shí)建設(shè)資金早日開工保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)盡早投入使用發(fā)揮其應(yīng)有的效益第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景隨著時(shí)代的發(fā)展進(jìn)步人類社會由產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)商品經(jīng)濟(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)而進(jìn)入到體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)從旅游業(yè)屬性和現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展客觀要求看作為當(dāng)今世界第一大產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)應(yīng)該也必然是詮釋體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的最佳產(chǎn)業(yè)之一 近年來隨著我國改革開放進(jìn)程的不斷加快和經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展體現(xiàn)在人民生活中突出的特征之一就是旅游的平民化目前我國人均 GDP 已超過 2000 美元多元化休假制度日漸成熟以及旅游者消費(fèi)觀念的不斷提升我國旅游市場正經(jīng)歷著結(jié)構(gòu)性升級傳統(tǒng)的觀光旅游逐漸喪失其市場壟斷地位代表現(xiàn)代旅游價(jià)值取向的鄉(xiāng)村旅游成為旅游市場新的熱點(diǎn)之一鄉(xiāng)村旅游目前尚處于從導(dǎo)入期向成長期過渡的階段十一五期間建成具有鄉(xiāng)村旅游示范意義的100個(gè)縣1000個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和10000個(gè)村使已有的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目得到明顯提升和完善基本形成種類豐富檔次適中的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系和特色突出發(fā)展規(guī)范的鄉(xiāng)村旅游格局滿足人民生活水平提高對旅游消費(fèi)的需求總地來看我國鄉(xiāng)村旅游市場空間和需求潛力較大發(fā)展前景良好因地制宜地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游城郊休閑游對于解決三農(nóng)問題加快推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)拓寬農(nóng)民增收渠道增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會提升農(nóng)村精神文明程度豐富旅游產(chǎn)品增強(qiáng)旅游業(yè)發(fā)展的活力滿足國內(nèi)外游客的旅游文化消費(fèi)需求都具有十分重要的意義 一世界旅游業(yè)發(fā)展的趨勢旅游活動(dòng)在世界范圍內(nèi)的穩(wěn)步增長標(biāo)志著旅游已經(jīng)成為上世紀(jì)最為顯著的經(jīng)濟(jì)和社會現(xiàn)象之一全球旅游業(yè)年平均增長率高達(dá)9已經(jīng)成為世界第一大產(chǎn)業(yè)在各種旅游形式中休閑度假開始成為旅游的一種主要形式相關(guān)的旅游產(chǎn)品已逐漸成為當(dāng)今世界旅游產(chǎn)業(yè)中檔次最高的產(chǎn)品引領(lǐng)著當(dāng)今世界旅游業(yè)的發(fā)展來自世界旅游組織WTO的數(shù)據(jù)表明2006年全球入境旅游人數(shù)已經(jīng)達(dá)到846億到2020年全球僅國際入境旅游人數(shù)將超過16億人次其中有大約4億人次的長途旅游者國際旅游收入將達(dá)2萬億美元亞太地區(qū)作為第二大旅游接待地屆時(shí)將接待大約397億人次游客可以預(yù)計(jì)未來的世界旅游業(yè)仍將是世界經(jīng)濟(jì)的一大熱點(diǎn)而未來亞太地區(qū)則將成為新崛起的世界旅游業(yè)核心競爭地帶同時(shí)也將是最有活力的世界旅游產(chǎn)業(yè)和旅游經(jīng)濟(jì)的中心之一21世紀(jì)既是旅游業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)代更是旅游業(yè)發(fā)展的亞太世紀(jì)二國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展與居民消費(fèi)轉(zhuǎn)型中國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)改變逐漸向享受型發(fā)展型轉(zhuǎn)變用于住行文化娛樂等的消費(fèi)支出比例總體呈上升趨勢同時(shí)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和社會結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變包括城市化進(jìn)程提速中產(chǎn)階層逐步形成等有關(guān)數(shù)據(jù)顯示中國擁有百萬美元以上資產(chǎn)的家庭總數(shù)已經(jīng)占全國家庭總數(shù)的30而且有繼續(xù)上升趨勢中國80后人群現(xiàn)已構(gòu)成消費(fèi)主力軍以城市居民中產(chǎn)階層80后人群為主的新銳消費(fèi)人群正在快速成長中2008奧運(yùn)會2010年世博會等世界性標(biāo)志性事件及其后續(xù)積極影響將不僅為中國經(jīng)濟(jì)和社會帶來更為廣泛的世界吸引力也有利于加速推動(dòng)國際范圍內(nèi)的商務(wù)會議和休閑度假等活動(dòng)在中國的發(fā)生及其相關(guān)消費(fèi)的持續(xù)增長三我國旅游業(yè)發(fā)展的方向和趨勢隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展居民收入閑暇時(shí)間消費(fèi)趨向的改變中國旅游業(yè)開始由觀光旅游轉(zhuǎn)向個(gè)性化旅游主題化旅游和休閑旅游創(chuàng)建國際型旅游城市休閑型旅游城市和目的地型旅游城市開始成為城市旅游管理者的關(guān)注熱點(diǎn)旅游業(yè)現(xiàn)已成為我國第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的新興產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)在第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展序列中位居第一并已被各地列為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和龍頭行業(yè)1中國國內(nèi)旅游現(xiàn)已成為世界上數(shù)量最大增速最快潛力最強(qiáng)的旅游市場國內(nèi)旅游活動(dòng)的特點(diǎn)是短程短時(shí)少花費(fèi)周末休閑旅游需求是休閑觀光游覽和度假為主在游程及空間上旅游空間集中在中心城市或城市的周邊地區(qū)2旅游需求的地域空間表現(xiàn)出以大城市或著名景區(qū)為中心的圈層結(jié)構(gòu)在旅游發(fā)展形式上近距離的康體休閑型的游憩活動(dòng)在都市居民的旅游結(jié)構(gòu)中的地位越來越重要日常游憩與近程旅游的規(guī)模和潛力十分可觀觀光旅游在近期內(nèi)仍是旅游的主體文化和生態(tài)旅游是近階段熱點(diǎn)但度假旅游必將蓬勃發(fā)展個(gè)性化旅游需求也必然會推動(dòng)旅游業(yè)走向主題化四江西省旅游業(yè)概述 江西省擁有11處國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)處全國工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)6個(gè)旅游星級飯店家其中五星級2家四星級家旅行社5家其中國際旅行社家實(shí)現(xiàn)旅游接待總?cè)藬?shù)1億人次實(shí)現(xiàn)旅游直接就業(yè)人數(shù)50萬人間接就業(yè)人數(shù)250萬人目前全市共有旅游資源8個(gè)主類29個(gè)亞類93個(gè)基本類型共有近600個(gè)資源單體旅游景區(qū)有63個(gè)國家A級景區(qū)七個(gè)4A級景區(qū)三個(gè)3A級景區(qū)四個(gè)2009年某市旅游業(yè)全年接待國內(nèi)旅游者達(dá)12272萬人次增長1663實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入8369億元同比增長1305接待入境旅游人數(shù)104萬人次同比增長7旅游創(chuàng)匯316686萬美元同比增長6實(shí)現(xiàn)旅游總收入8585億元同比增長128 近年來縣依托千年古縣的文化優(yōu)勢全國百強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢明確了發(fā)展城郊鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的產(chǎn)業(yè)定位縣的鄉(xiāng)村旅游從農(nóng)戶接待到成立大型旅游企業(yè)實(shí)現(xiàn)了從量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在全縣已有國家3A級景區(qū)一個(gè)全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游五星級企業(yè)和全國休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)2個(gè)江西省鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)3個(gè)鳳凰溝風(fēng)景區(qū)已入闈江西省新十大景區(qū)20強(qiáng)黃馬桐樹下新村線路也被評為某市鄉(xiāng)村旅游精品線路一等獎(jiǎng)黃馬鄉(xiāng)的櫻花節(jié)桂花節(jié)和蔣巷鎮(zhèn)的民俗文化節(jié)在省市都具有一定的影響力某縣位于江西省中部偏北某市南部是江西省首府首縣2008年開始每年入選全國百強(qiáng)縣是江西省第一個(gè)百強(qiáng)縣公路四通八達(dá)105316320國道溫厚高速公路穿境而過京九鐵路與浙贛鐵路在向塘鎮(zhèn)交匯規(guī)劃中的某地鐵三號線直達(dá)某縣中心全縣目前已形成一個(gè)公路航空水路鐵路地鐵等齊全的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)旅游與有許多共同點(diǎn)進(jìn)行旅游開發(fā)的目的就是為了實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展一切受益于旅游的人都應(yīng)該持可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)因此應(yīng)把發(fā)展理論作為旅游開發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)每一個(gè)系列中的基本準(zhǔn)則的重要標(biāo)志是資源的永續(xù)利用和良好生態(tài)環(huán)境在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)發(fā)展與環(huán)境資源的協(xié)調(diào)并達(dá)到以發(fā)展促進(jìn)環(huán)境資源的開發(fā)保護(hù)又以環(huán)境