【正文】 把基地建設成為優(yōu)質(zhì)高檔安全標準化品牌化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與研究的樣板5休閑觀光功能在項目的基礎上充分利用生態(tài)園自然景觀建設形成可覽可游可居的環(huán)境景觀和集自然生產(chǎn)休閑于一體的景觀綜合體發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二項目總體建設原則1創(chuàng)新性原則生態(tài)園建設將立足現(xiàn)在著眼未來合理規(guī)劃通過技術創(chuàng)新體制創(chuàng)新機制創(chuàng)新和管理創(chuàng)新以點帶面全面發(fā)展使生態(tài)園的先進經(jīng)驗和成果推得動推得廣用得久產(chǎn)生較強的輻射帶動能力2先進性原則生態(tài)園的建設要符合我國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的方向生態(tài)園的主導產(chǎn)業(yè)十分明確要達到技術先進管理先進成果先進之水準3示范性原則通過農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范帶動作用依托龍頭企業(yè)采取公司合作社大戶散戶的形式引進示范推廣農(nóng)業(yè)新品種新技術使良種良法推廣普及率達到85以上做大做強主導產(chǎn)業(yè)不斷推進規(guī)?；s化高效化4參與性原則親身參與體驗自娛自樂已成為當前的旅游時尚生態(tài)園在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)參與感體驗感結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊地貌豐富等特點吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)生活的方方面面多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣享受到原汁原味的大自然文化氛圍5生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求節(jié)制引用外來物種保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響6經(jīng)濟性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程強調(diào)有效利用有限的土地資源同時生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外還將開展采摘觀光等以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容第二節(jié) 項目總體建設目標本項目力求體現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平體現(xiàn)綠色理念生態(tài)理念高起點高規(guī)格高標準建設使規(guī)劃與某市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平相適應以市場為導向充分發(fā)揮基地原有的特色與優(yōu)勢在模式確立品種選用設施建設科技導入等方面注重與基地原有條件與特色的融合按照系統(tǒng)工程原理統(tǒng)籌規(guī)劃合理布局充分合理使用投入資金做到高效規(guī)范1建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味生態(tài)園的總體設計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念使生態(tài)園經(jīng)濟效益生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合因此生態(tài)園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體同時為充分展現(xiàn)贛鄱民居特有的風貌生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃設計和建設上將充分考慮贛鄱文化的元素2兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開果樹中間種農(nóng)作物等措施既豐富了植物景觀群落又增加觀光采摘的多樣性和趣味性3開發(fā)體驗經(jīng)濟通過生態(tài)園的建設讓觀光者體驗到回歸自然健康為本的感受吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)生活中增強農(nóng)耕民俗體驗第三節(jié) 項目總體建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容一項目總體建設規(guī)模某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目 分項工程名稱 構(gòu)造形式 總建筑面積m2 備注 1 經(jīng)營設施建設 11 休閑小木屋 ㎡ 320 12 高檔別墅裝修 ㎡ 1380 13 涼亭 座 5 14 培訓樓裝修 ㎡ 800 15 KTV娛樂樓裝修 ㎡ 400 16 景觀樹移栽 棵 50 17 太陽能滅蚊燈 臺 38 18 發(fā)電房 ㎡ 30 2 旅游基礎設施建設 21 湖心島景觀別墅 470 22 旅游道路 ㎡ 4000 23 游步道 ㎡ 1250 24 護坡 m 500 25 橋梁 座 1 26 旅游公廁 ㎡ 350 27 污水處理設施 ㎡ 200 28 垃圾處理站 ㎡ 80 3 游客服務中心 31 貴賓接待室 60 32 室外活動休息場地 3000 33 旅游管理用房 200 34 照明工程 盞 50 35 電纜鋪設 1800 36 弱電工程 0 37 綠化工程 3000 38 景觀雕塑 個 2 第六章 主要設施工程設計方案第一節(jié) 一某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目核心定位本項目將以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色有機農(nóng)產(chǎn)品為宗旨走農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)村休閑度假之路在生態(tài)觀光園的基礎上充分利用生態(tài)園自然景觀建設形成可覽可游可居的環(huán)境景觀和集自然生產(chǎn)休閑于一體的景觀綜合體發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二總體規(guī)劃原則1因地制宜全面規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能分區(qū)應明確室外場地和道路布置應便于集散和裝卸運送規(guī)劃部門規(guī)定2《中華人民共和國環(huán)境保護法》3《中華人民共和國土地管理法》4《中華人民共和國文物保護法》5《城市規(guī)劃編制辦法》及實施細則6《某市城市總體規(guī)劃》7《某市十二五發(fā)展規(guī)劃》8《某市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》9《某市土地利用總體規(guī)劃》10《某市旅游資源的評價報告》11《江西省旅游業(yè)十五規(guī)劃和2020年長遠規(guī)劃綱要》12《某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》13《某縣城城市總體規(guī)劃20012020綱要說明》14《某縣土地利用總體規(guī)劃》1997201015《民用建筑設計通則》GB50352200516《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67200617《建筑設計防火規(guī)范》GB5001620062總平面布置充分考慮規(guī)劃范圍及周邊環(huán)境的綠色生態(tài)特征結(jié)合當今先進的規(guī)劃設計思想本項目的總圖設計理念可以概括為區(qū)域整合與功能復合某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目總規(guī)劃范圍共1000畝規(guī)劃在整體性的基礎上特別強調(diào)了地塊劃分的獨立性便于細分子項目的設置子項目策劃設置遵循高端性可操作性和分別適于市場化運作的原則四景觀規(guī)劃1某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設施建設項目內(nèi)建筑主要在尺度和建筑風格上進行整體控制遵循尺度適宜突出建筑文化的原則由于所處特定的山水自然環(huán)境除少量標志性建筑以外建筑尺度控制為多層和低層的較小尺度不顯示建筑對自然環(huán)境的壓迫感而使建筑與環(huán)境和諧統(tǒng)一一些公共建筑也盡量采用化整為散的處理手法以院落式組團式布局為主建筑風格以現(xiàn)代風格和現(xiàn)代中式風格為主大部分公共性建筑用簡潔大方的現(xiàn)代風尚體現(xiàn)科技建筑的技術內(nèi)涵形成親切典雅高尚的獨特建筑文化風景21《民用建筑設計通則》 GB 503522005 2《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 500112001 3《屋面工程技術規(guī)范》 GB 503452004 4《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 501892005 5建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092001 6建筑抗震設計規(guī)范 GB500112001 7混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 GBJ500102002 8鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 GB500172003 9建筑樁基技術規(guī)范JGJ942008 10建筑地基基礎設計規(guī)范GB500072002 11采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范 GB500192003 12《民用建筑設計防火規(guī)范》 GB500162006 13《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794200514《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005295 15《建筑給排水設計規(guī)范》GB500152003 16《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001 2005版 17國家現(xiàn)行的其他標準規(guī)程規(guī)范第三節(jié) 工程設計方案一主要經(jīng)營設施設計經(jīng)營設施的建設主要包括休閑小木屋景觀樹移栽高檔別墅裝修培訓樓室內(nèi)裝修KTV娛樂樓裝修及發(fā)電房一休閑小木屋休閑小木屋布置于各景點內(nèi)共6棟其中水上休閑小木屋2棟森林休閑小木屋4棟木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑面積320平方米主要接待休閑住宿人員休閑小木屋 休閑小木屋二景區(qū)建筑裝修景區(qū)內(nèi)建筑裝修主要考慮依據(jù)旅游區(qū)整體環(huán)境及周邊的自然景色色彩采用原木顏色墻面基調(diào)加白色格構(gòu)與線條以及木色富框和欄桿的配合原木的材質(zhì)與色彩是立面構(gòu)成的基本要素需注重觀景效果建筑內(nèi)部設施齊全讓游客在此能度過一個舒心放心開心的假日真正做到宜人宜情宜景二旅游服務中心設計旅游服務中心的建設主要包括貴賓接待室旅游管理用房及室外室外活動休息場地等設置旅游管理中心200平方米主要提供旅游咨詢旅游地圖介紹郵政電信銀行金融服務以及醫(yī)療保健等服務管理中心通過實物圖片文字影視音響表演等多種手段綜合概括景區(qū)的概貌特征價值環(huán)保要求游賞路線選擇安全知識等并進行咨詢儲物醫(yī)療救援等活動為服務游客該中心設有游客服務區(qū)包括貴賓接待室60平方米旅游公廁350平方米室外活動休息場地主要以鋪砌硬化為主局部點綴以綠地和孤植在場地內(nèi)設置休閑走廊石桌椅和景觀雕像等裝飾以增強廣場空間的景觀層次和靈動性改善廣場易造成的空曠感三基礎設施建設方案設計基礎設施的建設主要包括湖心島景觀別墅道路護坡游步道及景觀公廁等一湖心島景觀別墅湖心島景觀別墅位于湖心島景點與山水相融合周邊林木蔥郁山優(yōu)水姜環(huán)境絕佳使人們在居住和游賞中都能充分的親近自然別墅的樓體布局采用分體園林式布局以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主既和基地相吻合又于周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)還兼顧將來發(fā)展之需求建筑朝向為東南向為主在充分考慮規(guī)范所要求的技術參數(shù)基礎上利用庭院大陽臺等形成聯(lián)系室外的親自然空間建筑面積為470㎡湖心島別墅二道路設計方案道路系統(tǒng)共分為五個級別城市道路園區(qū)主干道園區(qū)次干道園區(qū)支路及步行道形成便捷流暢等級有序的交通體系其中園內(nèi)主要道路主要考慮與區(qū)外交通的銜接性及不同功能分區(qū)的車流性質(zhì)同時注意不同車流的出入口輔以適量停車位形成高效便捷動靜結(jié)合的車行系統(tǒng)相鄰本區(qū)的道路主要蔣巷西大道由