【正文】 資源的開發(fā)保護而更加推動經(jīng)濟發(fā)展即實現(xiàn)生態(tài)經(jīng)濟社會的良性循環(huán)三個基地一個后花園江西發(fā)展紅色旅游有著得天獨厚的資源和條件在這塊1669萬平方公里的土地上井岡山瑞金某安源革命舊址故居以及紀念建筑物數(shù)量多分布廣全省登記在冊的革命舊居舊址有1500多處革命紀念館有19個其中井岡山革命舊址群瑞金革命舊址群為全國規(guī)模最大的兩處革命舊址截至2005年月江西共有9個國家級愛國主義教育示范基地60個省級愛國主義教育示范基地發(fā)展紅色旅游帶動了整個旅游業(yè)乃至促進老區(qū)經(jīng)濟社會的全面發(fā)展紅色旅游輻射的綜合效應(yīng)已日益凸顯紅古綠三色旅游資源正向世人展示多彩瑰麗的迷人風(fēng)情江西廣大鄉(xiāng)村既是奇山秀水名勝古跡的承載地又是自然生態(tài)田園風(fēng)光民俗風(fēng)情的富集地優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境是最大的品牌和無形資產(chǎn)國務(wù)院正式批復(fù)《鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃》郊旅游市場互動重點促進某郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學(xué)化建設(shè)規(guī)范化和管理標準化努力探索城鄉(xiāng)居民互動模式開拓某市郊居民旅游市場面向市郊市場加強方便快捷價格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)同時結(jié)合省會某社會經(jīng)濟發(fā)展目標與戰(zhàn)略構(gòu)建郊區(qū)旅游圈強化和完善市郊的旅游服務(wù)功能培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項目形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地重點發(fā)展休閑度假名勝觀光生態(tài)康體會議服務(wù)旅游產(chǎn)品完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系強化生態(tài)型項目的建設(shè)四對促進就業(yè)增加地方財政收入構(gòu)建和諧社會有著重要的作用旅游業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)就業(yè)門檻低對各個知識層次的勞動力都具有很強的吸納性每增加一名直接就業(yè)人員能帶動五至六個就業(yè)崗位每產(chǎn)出1元產(chǎn)值可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出4810元旅游業(yè)的發(fā)展不僅有利于滿足當前群眾的物質(zhì)需要而且能夠滿足人民群眾對精神文化的需求加快各民族各地區(qū)文化的交流同時發(fā)達地區(qū)游客到欠發(fā)達地區(qū)旅游可將社會財富進行有效轉(zhuǎn)移促進旅游目的地的經(jīng)濟發(fā)展促進和諧社會建設(shè)近年來某縣以豐富的鄉(xiāng)村文化旅游資源為依托提出發(fā)展半小時休閑觀光圈通過重點重大旅游項目帶動致力于把鄉(xiāng)村生態(tài)旅游打造成為新興產(chǎn)業(yè)和重要經(jīng)濟增長點鄉(xiāng)村旅游開發(fā)帶來的明顯效益極大地調(diào)動了當?shù)馗刹咳罕姷姆e極性緊扣吃住行游購娛環(huán)節(jié)積極推陳出新目前該縣鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了開發(fā)一個景點搞活一片經(jīng)濟富裕一方百姓的良好局面某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項目某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項目第三章 市場分析第一節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游市場狀況分析12觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展過程的階段模式觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目首先緣起于大中城市周邊地帶在發(fā)展過程上可描述為三個階段及相應(yīng)模式觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的階段模式階段模式 發(fā)展階段 旅游主題 主導(dǎo)者 市場 市場消費強度交通除外 自發(fā)式 早期旅游萌芽階段 不明確僅作為休閑調(diào)劑 自發(fā)形成的個人或小團體 供求關(guān)系模糊個人需求導(dǎo)向 30元人天 自主式 初級經(jīng)營階段 有一定的主題和活動安排 中小旅行社主動參與經(jīng)營 以短期贏利為目的產(chǎn)品導(dǎo)向 90177。鄉(xiāng)村生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告鄉(xiāng)村生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 目 錄第一章 總 論 5第一節(jié) 項目概況 5一項目名稱 5二項目建設(shè)地點 5三項目建設(shè)單位 5四項目提出的理由與可行性研究過程 7第二節(jié) 編制范圍及依據(jù) 9一編制范圍 9二編制依據(jù) 9第三節(jié) 可行性研究的主要內(nèi)容 10第四節(jié) 研究的主要結(jié)論 11一項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 11二項目建設(shè)的必要性 12三項目投資估算及資金籌措 12四結(jié)論和建議 13第二章 項目背景與建設(shè)必要性 14第一節(jié) 項目建設(shè)背景 14一世界旅游業(yè)發(fā)展的趨勢 15二國民經(jīng)濟快速發(fā)展與居民消費轉(zhuǎn)型 16三我國旅游業(yè)發(fā)展的方向和趨勢 16四江西省旅游業(yè)概述 17五某市旅游業(yè)概況 18六某縣旅游業(yè)概況 19第二節(jié) 項目建設(shè)可行性分析 20一黨的十七大明確提出生態(tài)文明建設(shè)的理念 20二江西省形成了紅色搖籃綠色家園的整體旅游形象 21三鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)是未來江西生態(tài)旅游建設(shè)重點 22第三節(jié) 項目SWOT分析 24一優(yōu)勢分析 24二劣勢分析 25三機會點分析 25四威脅分析 25第四節(jié) 項目必要性分析 26一積極響應(yīng)江西打造沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)居民休閑旅游后花園的定位戰(zhàn)略 26二促進江西省社會主義新農(nóng)村建設(shè)的旅游業(yè)發(fā)展 26三推進城郊旅游市場互動構(gòu)建郊區(qū)旅游圈促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 28四對促進就業(yè)增加地方財政收入構(gòu)建和諧社會有著重要的作用 29第三章 市場分析 30第一節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游市場狀況分析 30第二節(jié) 項目旅游市場分析 32一江西省區(qū)域經(jīng)濟背景研究 32二江西省旅游市場分析 34四某市城市規(guī)劃分析 37五主要市場目的地某市鄉(xiāng)村旅游資源分析 38第四章 項目選址及主要建設(shè)條件 40第一節(jié) 項目選址 40一項目選址原則 40二擬建場址位置 40第二節(jié) 項目建設(shè)條件 41一項目區(qū)概況 41二交通 42三地形地貌 42四水文地質(zhì) 42五氣象 42六供電 43第五章 項目總體建設(shè)目標及建設(shè)規(guī)模 44第一節(jié) 項目總體定位和建設(shè)原則 44一項目總體定位 44二項目總體建設(shè)原則 45第二節(jié) 項目總體建設(shè)目標 47第三節(jié) 項目總體建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 48一項目總體建設(shè)規(guī)模 48二項目主要建設(shè)內(nèi)容 48第六章 主要設(shè)施工程設(shè)計方案 50第一節(jié) 項目總體規(guī)劃 50一某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項目核心定位 50二總體規(guī)劃原則 50三總平面布置方案 51四景觀規(guī)劃 52五自然生態(tài)景區(qū)營造及生態(tài)恢復(fù) 54六總平面技術(shù)經(jīng)濟指標 55第二節(jié) 建筑設(shè)計依據(jù) 55第三節(jié) 工程設(shè)計方案 56一主要經(jīng)營設(shè)施設(shè)計 56二旅游服務(wù)中心設(shè)計 57三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案設(shè)計 58第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 65一結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù) 65二地震烈度地震動參數(shù) 65三設(shè)計荷載 66四結(jié)構(gòu)選型 66五結(jié)構(gòu)主要材料 66第五節(jié) 給排水工程 67一給水系統(tǒng) 67二排水系統(tǒng) 67第六節(jié) 供電工程 68一供電方案 68二動力配電 69三照明配電 69第七節(jié) 電信 70第八節(jié) 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 70第九節(jié) 消防 71一設(shè)計依據(jù) 71二建筑消防設(shè)計 71三消防給水設(shè)計 72第八章 環(huán)境保護 74第一節(jié) 編制依據(jù)及原則 74一編制依據(jù) 74二編制原則 74第二節(jié) 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 75一地面水環(huán)境質(zhì)量 75二環(huán)境空氣質(zhì)量 75三聲環(huán)境質(zhì)量 75第三節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 76一項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響 76二項目運營過程中對環(huán)境的影響 76第四節(jié) 環(huán)境保護措施 77一建設(shè)期環(huán)境保護措施 77二運營期環(huán)境保護的措施 78第五節(jié)　環(huán)境影響評價結(jié)論與建議 81第九章 節(jié) 能 82第一節(jié) 建筑節(jié)能設(shè)計 82一設(shè)計依據(jù) 82二建筑節(jié)能設(shè)計 83第二節(jié) 給排水節(jié)能措施 84第三節(jié) 電氣節(jié)能措施 84第四節(jié) 暖通節(jié)能措施 85第十章 項目管理與實施進度安排 86第一節(jié) 項目建設(shè)管理 86第二節(jié) 項目進度安排 87一項目實施進度安排 87二項目實施進度表 87第十一章勞動安全職業(yè)健康及消防 88第一節(jié) 勞動安全保護職業(yè)健康 88第二節(jié) 消防及安全 88第十二章　項目招標方案 90第一節(jié) 項目招標范圍及招標組織形式 90第二節(jié) 投標開標評標和中標程序 90第三節(jié) 評標委員會的人員組成和資格要求 91第十三章 土地利用與復(fù)墾 93一土地利用的基本政策 93二土地利用現(xiàn)狀 94三節(jié)約用地保護耕地的方案和措施 95四土地復(fù)墾 95第十四章 投資估算與資金籌措 97第一節(jié) 投資估算 97一估算說明 97二編制依據(jù) 97三編制方法 97四總投資 98第二節(jié) 資金籌措方案 99第十三章 結(jié)論與建議 100一結(jié)論 100二建議 100第一章 總 論第一節(jié) 項目概況一項目名稱某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項目蔣巷鎮(zhèn)位于某縣北部贛江下游地處東經(jīng)115176。65’北緯28176。30元人天 開發(fā)式 成熟的經(jīng)營階段 有明確的主題和系列活動策劃 大型旅游集團開發(fā)和管理 以長期投資收益為目的項目投資導(dǎo)向 ＞120元人天 階段是與特定的經(jīng)濟基礎(chǔ)相對應(yīng)的開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項目最有可能的是在旅游業(yè)具有相當基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)3分布上的地域模式地域模式代表的是同一階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比其主要的類型可歸納如下觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式 區(qū)位及目標市場 特點 管理形式 例注 依托自然型 距大中城市20公里以外但交通便利以多個大中城市為目標市場 基礎(chǔ)條件較好地貌類型齊全以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托范圍廣闊 基本保留原有農(nóng)村各級組織分散管理接近原生自然 江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū)湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 依托城市型 距大中城市10公里