上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理(參考版)
2024-10-20 21:15本頁(yè)面
【正文】 申請(qǐng)人對(duì)復(fù)議決定不服的，可自接到復(fù)議決定通知書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。十五、年審無(wú)。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十條、第三十四條、第五十三條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十六條、第二十四、二十五條。法律依據(jù)：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十五條。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第八條。十、行政審批內(nèi)部流程深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第四條。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第四條。六、申請(qǐng)表格無(wú)。（6）辦理轉(zhuǎn)租合同登記的，還需提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。④經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書(shū)（原件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書(shū)上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過(guò)公正或者認(rèn)證。（三）出租人和承租人的身份證明或法律資格證明（1）出租人或承租人為個(gè)人的① 有效身份證件具體包括：居民身份證（深圳市居住證）、居民戶(hù)口薄、港澳臺(tái)證、護(hù)照等（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）；② 委托他人辦理的，還須出具授權(quán)委托書(shū)（原件）及被委托人的有效身份證件（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書(shū)上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過(guò)公正或者認(rèn)證；③ 共有房屋還須提供共有人有效身份證件（驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）以及共有人同意出租的證明文件（原件）。（二）已簽署的統(tǒng)一格式文本的房屋租賃合同書(shū)（原件）當(dāng)事人應(yīng)使用房屋租賃主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式，當(dāng)事人對(duì)租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。五、申請(qǐng)材料（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（根據(jù)情況提供下列一種材料即可）：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)（地方人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證）；（2）具有正當(dāng)理由尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記但能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，紅線圖、建筑許可證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）、房屋建筑面積查丈報(bào)告；（3）已開(kāi)具付清房款證明的購(gòu)房合同書(shū)；（4）經(jīng)有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時(shí)建筑許可證；（5）市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢(xún)資料（須有登記部門(mén)蓋章）；（6）抵押貸款合同（未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件）；（7）已生效的法院判決書(shū)、裁定書(shū)或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁書(shū)（房屋具體信息未明的，需提供判決書(shū)所依據(jù)的房產(chǎn)證）；（8）合作建房需提供行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；（9）改變房屋原使用功能的，還應(yīng)提供經(jīng)行政主管機(jī)關(guān)同意改變房屋使用功能的批文。（三）禁止下列房屋出租：（1）被有關(guān)主管部門(mén)確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；（2）已公布房屋拆遷公告限期拆遷的；（3）無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；（4）存在重大消防、安全、治安隱患的
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