【正文】 因此該 項目是可行的。 由此可見，盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓設(shè)計 方案布局是合理的。 盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ４８ 第十一章 研究結(jié)論 利用項目基金，建設(shè)一座設(shè)施齊全的現(xiàn)代化汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓， 必然改善盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校教學(xué)、專業(yè)實訓(xùn)和辦公條件，美化校園環(huán)境。同時可接納 200余次汽車維修保養(yǎng)、 100 余次的檢測與維修，可創(chuàng) 造價值近 50 萬元，實現(xiàn)專業(yè)的良性可持續(xù)發(fā)展。 經(jīng)濟效益分析 實訓(xùn)教學(xué)樓建成后，為學(xué)校的實訓(xùn)基地的完善創(chuàng)造了良好條件，促進了校企合作辦學(xué)，為企業(yè)創(chuàng)造一定的經(jīng)濟效益，學(xué)校也從中受益。 本項目建設(shè)期一年， 保證項目建設(shè)中資金暢通 。 按照 國家對 項目資金使用的有關(guān)規(guī)定 對本項目資金 進行嚴格管理。資金來源由教育附加費解決。 施工合同審批 所需資料： 法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 建筑企業(yè)資質(zhì)證書 中標通知書 完費證明 法人代表證明書 法人授權(quán)委托證明書 委托代理人簽約資格證書 建筑意外傷害保險投保手續(xù) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 受理 審批 資料備案 盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ４６ 第十 章 投資估算與效益 評價 投資估算 項目投資與資金籌措 本項目總投資 1200萬元。 盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ４４ 發(fā)改局審批意見 表 9— 2 審批部門核準意見 項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招 投標方式 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 設(shè)計 建筑工程 安裝工程 監(jiān)理 設(shè)備 重要材料 其他 審核部門批準意見說明： 審批部門蓋章 年 月 日 注：審批部門在空格注明“核準”或者“不予核準” 建設(shè)項目合同與管理 建設(shè)項目合同 根據(jù)建設(shè)項目的特點和國家及省、市的有關(guān)法律和規(guī)范，制定建設(shè)工程施工合同審批流程圖如下圖 9— 2。 表 91 招標基本情況表 項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招 標方式 招標估算 （萬元） 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 參加招標 1185 勘探設(shè)計 √ √ √ 18 主體工程 安裝工程 √ √ √ 1100 含材料 其他工程 √ √ √ 30 管網(wǎng)工程 √ √ √ 22 監(jiān)理 √ √ √ 15 主要設(shè)備 重要材料 不參加招標 15 土地融金 拆遷費 前期費 √ 15 期間費用 合計 1200 情況說明： 建設(shè)項目總投資 1200萬元：參加招投標建設(shè)資金 1185萬元； 不參加招投標 15萬元。 招、投標程序 盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ４２ 招、投標人均需遵循招、投標法律法規(guī)進行招、投標活動。 招標方式：公開。 經(jīng)建設(shè)單位同意，本項目招標采取以下方式，請發(fā)改委（局）批準： 招標范圍： 工程勘察、工程設(shè)計、建筑工程、設(shè)備及安裝、建設(shè)監(jiān)理。 盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ４１ 第九 章 項目招投標管理 《中華人民共和國招標投標法》； 《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準分類》（國家發(fā)展計劃委員會令第 3 號）； 《 工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第 5 號）； 《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會第 9號令）。 （ 3）竣工驗收標準。由項目建設(shè)單位負責(zé)組織成立項目工程竣工驗收小組，驗收小組組長由項目建設(shè)單位法人代表或其委托的項目負責(zé)人擔任，驗收小組副組長中應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員。由項目建設(shè)單位負責(zé)組織實施項目工程竣工驗收工作，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。 ，定周、旬、月施工進度計劃，根據(jù)項目工程特點合理安排各種資源投入，與項目業(yè)主、設(shè)計單位、監(jiān)理單位人員相互配合，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下按期完成工程建設(shè)任盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ４０ 務(wù)。 ⑤工期控制措施。 ，對施工區(qū)域內(nèi)的周圍環(huán)境、地下管線、地質(zhì)情況進行全面詳細了解，在施工中采取相應(yīng)措施進行處理，防止安全事故發(fā)生。 和維護，設(shè)置漏電保護器，由專職電工負責(zé)管理，特種施工人員必須憑證上崗。 ④安全保證措施。 ，日常工作中定期對工程盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ３９ 技術(shù)人員和操作人員進行質(zhì)量意識教育和工作技能培訓(xùn)，建立良好的質(zhì)量意識和較高的技術(shù)水平。 ，交接班雙方在交接記錄上簽字，接方班組對達不到驗收標準要求的上道工序不予接收，并要求交方班組返工，在達到標準要求后，方可進行下 道工序施工。 ，即交待圖紙、施工方法和操作規(guī)程、驗收標準、安全知識及其它注意事項。 “預(yù)防為主”的原則，堅持對工程質(zhì)量進行事前控制，將 工程質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，工程質(zhì)量評定堅持數(shù)據(jù)控制。主要質(zhì)量保證措施如下： ，由項目經(jīng)理牽頭，建立以總技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員、材料員等組成的質(zhì)量管理小組，負責(zé)管理工程施工質(zhì)量，形成檢查、督促機制。做好測量放線工作，設(shè)置高程和軸線控制點，編制工程質(zhì)量控制計劃，完善分部分 項工程的施工作業(yè)計劃，做好圖紙及施工技術(shù)交底，做好鋼筋、預(yù)埋件及模板的設(shè)計加工，盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ３８ 分析工程施工難點，編制好相關(guān)的詳細節(jié)點控制網(wǎng)絡(luò)計劃，做好材料的復(fù)檢及砼、砂漿的試配等各項工作。 ：在合同簽訂后 ，組織人員、施工機械進入現(xiàn)場，進行項目部現(xiàn)場建設(shè)，布置好臨時工棚作為設(shè)備、材料堆放場地，接入外部電源及布置臨時供電線路，接入施工臨時水源，布置供水線路，對施工現(xiàn)場的地質(zhì)、地形進行調(diào)查核實，疏通進場運輸?shù)缆?，進行混凝土攪拌站、料場的場地處理及施工設(shè)備安裝。 ②施工準備。 ：采用分區(qū)平行流水交替作業(yè)，網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化組合，確保在有效工作日內(nèi)交付使用。 盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ３７ ：滿足設(shè)計圖紙與《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，力爭一次性驗收合格。 ①管理目標。 ⑥及時向項目業(yè)主提交竣工驗收申請報告，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，向項目業(yè)主完整及時地移交有關(guān)工程資料檔案。 ④按合同專用條款約定，做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護工作，保證施工現(xiàn)場清潔，使之符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 ②按施工合同要求在工程進度、成 本、質(zhì)量方面進行過程控制，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正。 (2)項目管理的主要任務(wù)。為確保項目工期、質(zhì)量、安全、 成本及文明施工，施工單位要切實按照招標文件、投標文件、施工合同等有關(guān)內(nèi)容并結(jié)合工程現(xiàn)場實際情況有針對性地完善施工組織設(shè)計（方案），以指導(dǎo)工程施工，順利完成本工程項目建設(shè)任務(wù)。 (1)項目管理的目的。 ③配合項目業(yè)主做好項目工程的竣工驗收各項工作，完成項目業(yè)主委托的其他工作。主要任務(wù)包括： ①代表項目業(yè)主對工程施工進行監(jiān)督、管理以保證工程在質(zhì)量、費用和進度等方面滿足項目業(yè)主 單位的各項要求。監(jiān)理工程師對項目工程實施的管理，其目的是保障項目業(yè)主實現(xiàn)其對項目工程的具體目標。 監(jiān)理單位對項目工程實施的管理 監(jiān)理單位對項目工程的管理主要是為保證項目工程的順利盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ３５ 實施，按照合同規(guī)定的內(nèi)容，以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)標準為尺度，對項目工程進行有效的組織、指揮、協(xié)調(diào)、督促、檢查與指導(dǎo)等。 ⑩ .組織有關(guān)方面對施工單位交付的 工程進行竣工驗收和工程決算，辦理工程移交手續(xù)。 ⑧ .協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物的保護工作，并承擔相應(yīng)費用。 ⑥ .向施工單位提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線等資料，保證數(shù)據(jù)真實，協(xié)調(diào)設(shè)計與施工、監(jiān)理與施工等方面的關(guān)系。 ④ .組織開展工程施工招標及評標等工作，擇優(yōu)選用合格的施工單位并簽訂合同。 ② .選擇有信譽和合格資質(zhì)的勘察設(shè)計單位進行勘察、設(shè)盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ３４ 計、簽訂合同并進行合同管理。 (2)項目管理的主要任務(wù)。 建設(shè)單位對項目工程實施的管理 (1)項目管理的目的。項目工程建設(shè)，及時解決項目工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和困難。 要切實加強對項目工程實施的管理，及時建立項目實施管理機構(gòu)，以加強對項目工程實施的組織領(lǐng)導(dǎo)。項目實施要按照國家有關(guān)規(guī)定進行招標投標選定施工隊伍，聘請監(jiān)理人員對項目建設(shè)進行全過程監(jiān)理。建立政府領(lǐng)導(dǎo)、法人牽頭、部門配合、社會參與監(jiān)理、監(jiān)督工作機制，明確部門責(zé)任，制定政策，確保資金投入，營造良好的教 學(xué)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件。盤錦市教育局基建科、盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校行政辦及雙方部門負責(zé)同志為小組成員，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在盤錦教育局基建科，辦公室主任由教育局主管基建的領(lǐng)導(dǎo)兼任，副組長由盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校校長兼任，具體負責(zé)該項目建設(shè)期間的組織、實施、監(jiān)督等日常工作。 設(shè)計措施 本地區(qū)非地震頻發(fā)地帶，震級一般都在 6 級以下，一般建筑按抗震規(guī)范均按抗震設(shè)防烈度 7度、地震動峰值加速度 進行設(shè)計，但是，本實訓(xùn)教學(xué)樓為學(xué)校的教學(xué)用房，應(yīng)按二級框架、 7度 ，并按 8度設(shè)防采取構(gòu)造措施。 安全疏散 實訓(xùn)教學(xué)樓設(shè)置開闊的室外消防通道，室內(nèi)設(shè)置安全疏散樓梯和安全走道，形成平面與立體高效、便捷、安全的消防疏散系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)突發(fā)事故，人員可以最快的速度疏散至安全地帶。用水量及水壓應(yīng)經(jīng)計算確定。 5）消防設(shè)施 校園及實訓(xùn)教學(xué)樓室外消火栓設(shè)置距建筑物外墻不小于5m，并應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口，距路邊不應(yīng)小于 2m，盤錦市經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校汽修專業(yè)實訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項目 可行性研究報告 ３１ 室外消火栓間距不應(yīng)大于 120m。 實訓(xùn)教學(xué)樓根據(jù) 需要設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置等，綜合設(shè)于消防控制室內(nèi)。 的消防水