【正文】 工單位并簽訂合同。 監(jiān)理單位對項目工程實施的管理 監(jiān)理單位對項目工程的管理主要是為保證項目工程的順利盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ３５ 實施，按照合同規(guī)定的內容，以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)標準為尺度，對項目工程進行有效的組織、指揮、協(xié)調、督促、檢查與指導等。 (1)項目管理的目的。 ④按合同專用條款約定，做好施工現場地下管線和鄰近建筑物的保護工作，保證施工現場清潔，使之符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。 ：采用分區(qū)平行流水交替作業(yè)，網絡優(yōu)化組合，確保在有效工作日內交付使用。主要質量保證措施如下： ，由項目經理牽頭，建立以總技術負責人、質檢員、施工員、材料員等組成的質量管理小組，負責管理工程施工質量，形成檢查、督促機制。 ，日常工作中定期對工程盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ３９ 技術人員和操作人員進行質量意識教育和工作技能培訓，建立良好的質量意識和較高的技術水平。 ⑤工期控制措施。 （ 3）竣工驗收標準。 招、投標程序 盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ４２ 招、投標人均需遵循招、投標法律法規(guī)進行招、投標活動。資金來源由教育附加費解決。同時可接納 200余次汽車維修保養(yǎng)、 100 余次的檢測與維修，可創(chuàng) 造價值近 50 萬元，實現專業(yè)的良性可持續(xù)發(fā)展。因此該 項目是可行的。 經濟效益分析 實訓教學樓建成后，為學校的實訓基地的完善創(chuàng)造了良好條件，促進了校企合作辦學，為企業(yè)創(chuàng)造一定的經濟效益，學校也從中受益。 施工合同審批 所需資料： 法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 建筑企業(yè)資質證書 中標通知書 完費證明 法人代表證明書 法人授權委托證明書 委托代理人簽約資格證書 建筑意外傷害保險投保手續(xù) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 受理 審批 資料備案 盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ４６ 第十 章 投資估算與效益 評價 投資估算 項目投資與資金籌措 本項目總投資 1200萬元。 招標方式：公開。由項目建設單位負責組織成立項目工程竣工驗收小組，驗收小組組長由項目建設單位法人代表或其委托的項目負責人擔任，驗收小組副組長中應至少有一名工程技術人員。 ，對施工區(qū)域內的周圍環(huán)境、地下管線、地質情況進行全面詳細了解，在施工中采取相應措施進行處理，防止安全事故發(fā)生。 ，交接班雙方在交接記錄上簽字，接方班組對達不到驗收標準要求的上道工序不予接收，并要求交方班組返工，在達到標準要求后，方可進行下 道工序施工。做好測量放線工作，設置高程和軸線控制點，編制工程質量控制計劃，完善分部分 項工程的施工作業(yè)計劃，做好圖紙及施工技術交底，做好鋼筋、預埋件及模板的設計加工，盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ３８ 分析工程施工難點，編制好相關的詳細節(jié)點控制網絡計劃，做好材料的復檢及砼、砂漿的試配等各項工作。 盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ３７ ：滿足設計圖紙與《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，力爭一次性驗收合格。 ②按施工合同要求在工程進度、成 本、質量方面進行過程控制，發(fā)現偏差及時糾正。 ③配合項目業(yè)主做好項目工程的竣工驗收各項工作，完成項目業(yè)主委托的其他工作。 ⑩ .組織有關方面對施工單位交付的 工程進行竣工驗收和工程決算，辦理工程移交手續(xù)。 ② .選擇有信譽和合格資質的勘察設計單位進行勘察、設盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ３４ 計、簽訂合同并進行合同管理。 要切實加強對項目工程實施的管理，及時建立項目實施管理機構，以加強對項目工程實施的組織領導。 設計措施 本地區(qū)非地震頻發(fā)地帶，震級一般都在 6 級以下，一般建筑按抗震規(guī)范均按抗震設防烈度 7度、地震動峰值加速度 進行設計，但是，本實訓教學樓為學校的教學用房，應按二級框架、 7度 ，并按 8度設防采取構造措施。 實訓教學樓根據 需要設置火災自動報警系統(tǒng)、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置等，綜合設于消防控制室內。 消防工程措施 1）消防設計 根據總圖布置與功能結構，實訓教學樓應按規(guī)范、標準規(guī)定、嚴格執(zhí)行，合理規(guī)劃設計、合理劃分防火分區(qū)和消防責任區(qū)。 3）動力設備的傳動機構要有安全罩，車用電梯不得載人運行。 環(huán)境衛(wèi)生措施 1）項目建設不得破壞校園綠化和樹木，必要時應移植和異地恢復。 5）施工期間產生的廢棄物 — 建筑 垃圾及生活垃圾。 固體廢棄物治理 加強對物體廢棄物的回收和處理，實行市政和生活區(qū)兩級管理制度。 環(huán)境影響因素分析 1）廢氣 項目無廢氣排放 2）廢水 項目排放的生活污水含有 COD、 BOD等有機物 3）廢渣 盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ２５ 項目建設和運營產生固體污染物為建筑垃圾及生活垃圾。 4）高科技、高效益原則 實訓教學樓的建設，大力采用現代化生物技術、生態(tài)技術、節(jié)能技術、節(jié)水技術、再循環(huán)技術和信息現代化技術， 采用國際上先進的建設過程管理和運營、環(huán)境管理標準。本項目要求達到國家標準 GB3096— 93 中的二類地區(qū)二類標準（晝間 4045dB，夜間 3540dB）。 電氣節(jié)能 1）設備用電采用 YX系列節(jié)能電機和 S11系列節(jié)能變壓器。節(jié)能是本項目實施的重要環(huán)節(jié)之一，實施本項目的各個環(huán)節(jié)，特別是工程設計、施工階段，必須重視節(jié)能措施的落實。 供電工程 本項目用電接 盤錦供電局 電網，用電量為最高為 時 4kw/h。 內 裝修： 墻面、柱、地面采用花崗石磨光板。 建設內容及投資估算 見下表 序 號 投 資 項 目 規(guī) 格 單位 數量（㎡） 單價 （元 /㎡） 金額 （萬元） 備 注 一 汽修專業(yè)實訓教學樓 ㎡ 5000 1100 1 土建、裝飾工程 1940 950 2 水暖安裝工程 120 60 3 電氣、動力安裝 140 70 二 其他投資 100 1 整體噴漆房 個 1 30 2 室外管網 12 含變壓器 3 室外停車場、道路 ㎡ 1000 100 10 4 項目其他費用 48 合計 1200 結構設計 一、 主體 結構 采用框架結構，樓板、屋面采用現澆鋼筋混凝土。內部布局均符合規(guī)范要求，與兩側建筑物的防火間距均滿足防火規(guī)范的規(guī)定。同時根據《建設設計防火規(guī)范》和《汽車 庫、修車庫、停車場建筑設計防火規(guī)范》，布置了汽車專用電梯一部，封閉樓梯間兩部，用以解決平時使用和緊急疏散的需要。 由于用地長度受限，擬建建筑為四層、局部三層，總進深為 ，總長度 ，總建筑面積近 5000㎡。該校近期正積極洽談與盤錦市興達修配廠的合作事宜。目前汽修維修人才的社會缺口很大，尤其是 缺少具有較豐富的專業(yè)基礎理論和較高維修技能的汽車維修人才。基本地震烈度： 7 度，地表水豐富。 盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 ８ 第 三章 建設 條件 分析 場地選擇的原則 符合城市規(guī)劃要求； 環(huán)境安靜、清新、有充足的陽光和良好的通風條件，良好的衛(wèi)生環(huán)境，能夠避免由化學、生物電磁波等方面的環(huán)境污染； 在原 校園北側，北鄰街區(qū)道路，左、右與特殊教育學 校教學樓和本校學生宿舍相鄰，滿足消防間距要求。因此，建設完善的汽車運用與維修專業(yè)實訓教學樓，有利于加快汽車維修技術人才的培訓和培養(yǎng)，為進一步促進經濟發(fā)展和擴大就業(yè)做出實質性的貢獻。 但該校的汽車專業(yè)實訓教室只有建筑面積 900㎡的平房，設備擺放擁擠，學生實訓工位嚴重不足。 項目建設 的平面布置要與原有建筑構物有機結合，合理利用土地資源，堅持環(huán)保 措施與主體工程同時設計、同時施工、同時受益 。 學校擁有雄 厚的專業(yè)師資力量，嚴格規(guī)范的封閉式量化管理 近年來學校先后榮獲 “ 遼寧省模范學校 ” 、 “ 省文明單位標兵 ” 、 “ 遼寧省職業(yè)教育先進集體 ” 、 “ 省校風校紀先進學校 ” 、 “ 遼寧省教育科研先進單位 ” 、 “ 遼寧省畢業(yè)生就業(yè)先進集體 ” 、盤錦市 “ 五一獎狀 ” 等榮譽稱號。盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 １ 第一章 總論 項目概述 項目 基本情況 項目名稱：盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 ； 承辦單位 ： 盤錦市經濟技術學校 ； 建設地址：大洼縣田家鎮(zhèn) ； 建設投資： 1200 萬元 ； 建筑占地面積： 1360㎡（在學?？傉嫉孛娣e 95100㎡內） ； 總建筑面積： 5000 ㎡ ； 建設期 限： 2021 年 7 月 — 2021年 11 月 。汽車運用與維修專業(yè)設有電控發(fā)動機、發(fā)動機拆裝、自動變速器拆裝、汽車電氣（空調、動車轉向、 ABS、點火系統(tǒng)）、發(fā)動機故障診斷與排除等實訓室。符合遼寧 省 “十二五” 教育跨越式發(fā)展 規(guī)劃 。 2021年學校爭取省普惠制培訓資金 100 萬元，購買了汽車實驗設備，現已全部到貨。目前汽車運用與維修專業(yè)的市場缺口很大，這個專業(yè)的技術人才成為現代服務業(yè)技能型緊缺人才。 綜上所述，本 項目建設 是十分必要的。 自然 條件 氣象資料 （ 1）氣溫： 平均氣溫 ℃ 夏季最高平均氣溫 ℃ 冬季最低平均氣溫－ ℃ 極端最高所溫 ℃ （ 2）風向、主導風向： 冬季東北北（ NNE） 夏季西南南（ SSW） 風速：最大（地面上 10m 處 10min 統(tǒng)計數字） 平均風速： 標準風載： 70kg/m2 （ 3）降雨量： 年平均降雨量 日最大降雨量 一次暴雨持續(xù)降雨量 3 天 5 分鐘最大降雨量 13mm 10 分鐘最大降雨量 （ 4）降 雪量： 盤錦市經濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 １０ 最大降雪厚度 150mm 雪荷載： 35 kg/m2 （ 5）濕度： 年最熱月份平均相對濕度 82% 年最冷月份平均相對濕度 54% 年平均相對濕度 % （ 6）氣壓： 年平均大氣壓 毫巴 最大氣壓 毫巴 最低氣壓 工程水文地質資料 根據當地水文地質資料記載，土壤結構為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為 100～ 120Mpa，海拔標高為 ～ 。“汽車檢測與維修技術”人才屬國家技能型緊缺人才，并且隨著現代汽車新技術、新工藝的應用和發(fā)展，汽車檢測與維修設備不斷更新換代，汽車檢測與維修技術也發(fā)生了根本性的變革，對汽車檢測和維修人員的素質、技術也提出了愈來愈高的要求，需要更高層次、具有較強實踐能力的高級技能型人才。 校企合作條件 盤錦市經濟技術學校與校外的多家企業(yè)建立了合作關系，包括盤錦大眾汽車修配廠、遼河油田機關