【正文】 工單位并簽訂合同。 監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理 監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程的管理主要是為保證項(xiàng)目工程的順利盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３５ 實(shí)施，按照合同規(guī)定的內(nèi)容，以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為尺度，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行有效的組織、指揮、協(xié)調(diào)、督促、檢查與指導(dǎo)等。 (1)項(xiàng)目管理的目的。 ④按合同專(zhuān)用條款約定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)和鄰近建筑物的保護(hù)工作，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，使之符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 ：采用分區(qū)平行流水交替作業(yè)，網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化組合，確保在有效工作日內(nèi)交付使用。主要質(zhì)量保證措施如下： ，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，建立以總技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員、材料員等組成的質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)管理工程施工質(zhì)量，形成檢查、督促機(jī)制。 ，日常工作中定期對(duì)工程盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３９ 技術(shù)人員和操作人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育和工作技能培訓(xùn)，建立良好的質(zhì)量意識(shí)和較高的技術(shù)水平。 ⑤工期控制措施。 （ 3）竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 招、投標(biāo)程序 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４２ 招、投標(biāo)人均需遵循招、投標(biāo)法律法規(guī)進(jìn)行招、投標(biāo)活動(dòng)。資金來(lái)源由教育附加費(fèi)解決。同時(shí)可接納 200余次汽車(chē)維修保養(yǎng)、 100 余次的檢測(cè)與維修，可創(chuàng) 造價(jià)值近 50 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)的良性可持續(xù)發(fā)展。因此該 項(xiàng)目是可行的。 經(jīng)濟(jì)效益分析 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建成后，為學(xué)校的實(shí)訓(xùn)基地的完善創(chuàng)造了良好條件，促進(jìn)了校企合作辦學(xué)，為企業(yè)創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)效益，學(xué)校也從中受益。 施工合同審批 所需資料： 法人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 完費(fèi)證明 法人代表證明書(shū) 法人授權(quán)委托證明書(shū) 委托代理人簽約資格證書(shū) 建筑意外傷害保險(xiǎn)投保手續(xù) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 受理 審批 資料備案 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４６ 第十 章 投資估算與效益 評(píng)價(jià) 投資估算 項(xiàng)目投資與資金籌措 本項(xiàng)目總投資 1200萬(wàn)元。 招標(biāo)方式：公開(kāi)。由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織成立項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組組長(zhǎng)由項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表或其委托的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任，驗(yàn)收小組副組長(zhǎng)中應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員。 ，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的周?chē)h(huán)境、地下管線(xiàn)、地質(zhì)情況進(jìn)行全面詳細(xì)了解，在施工中采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，防止安全事故發(fā)生。 ，交接班雙方在交接記錄上簽字，接方班組對(duì)達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的上道工序不予接收，并要求交方班組返工，在達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后，方可進(jìn)行下 道工序施工。做好測(cè)量放線(xiàn)工作，設(shè)置高程和軸線(xiàn)控制點(diǎn)，編制工程質(zhì)量控制計(jì)劃，完善分部分 項(xiàng)工程的施工作業(yè)計(jì)劃，做好圖紙及施工技術(shù)交底，做好鋼筋、預(yù)埋件及模板的設(shè)計(jì)加工，盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３８ 分析工程施工難點(diǎn)，編制好相關(guān)的詳細(xì)節(jié)點(diǎn)控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，做好材料的復(fù)檢及砼、砂漿的試配等各項(xiàng)工作。 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３７ ：滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙與《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，力爭(zhēng)一次性驗(yàn)收合格。 ②按施工合同要求在工程進(jìn)度、成 本、質(zhì)量方面進(jìn)行過(guò)程控制，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)糾正。 ③配合項(xiàng)目業(yè)主做好項(xiàng)目工程的竣工驗(yàn)收各項(xiàng)工作，完成項(xiàng)目業(yè)主委托的其他工作。 ⑩ .組織有關(guān)方面對(duì)施工單位交付的 工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和工程決算，辦理工程移交手續(xù)。 ② .選擇有信譽(yù)和合格資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察、設(shè)盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３４ 計(jì)、簽訂合同并進(jìn)行合同管理。 要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理，及時(shí)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)，以加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的組織領(lǐng)導(dǎo)。 設(shè)計(jì)措施 本地區(qū)非地震頻發(fā)地帶，震級(jí)一般都在 6 級(jí)以下，一般建筑按抗震規(guī)范均按抗震設(shè)防烈度 7度、地震動(dòng)峰值加速度 進(jìn)行設(shè)計(jì)，但是，本實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓為學(xué)校的教學(xué)用房，應(yīng)按二級(jí)框架、 7度 ，并按 8度設(shè)防采取構(gòu)造措施。 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓根據(jù) 需要設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置等，綜合設(shè)于消防控制室內(nèi)。 消防工程措施 1）消防設(shè)計(jì) 根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、嚴(yán)格執(zhí)行，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)、合理劃分防火分區(qū)和消防責(zé)任區(qū)。 3）動(dòng)力設(shè)備的傳動(dòng)機(jī)構(gòu)要有安全罩，車(chē)用電梯不得載人運(yùn)行。 環(huán)境衛(wèi)生措施 1）項(xiàng)目建設(shè)不得破壞校園綠化和樹(shù)木，必要時(shí)應(yīng)移植和異地恢復(fù)。 5）施工期間產(chǎn)生的廢棄物 — 建筑 垃圾及生活垃圾。 固體廢棄物治理 加強(qiáng)對(duì)物體廢棄物的回收和處理，實(shí)行市政和生活區(qū)兩級(jí)管理制度。 環(huán)境影響因素分析 1）廢氣 項(xiàng)目無(wú)廢氣排放 2）廢水 項(xiàng)目排放的生活污水含有 COD、 BOD等有機(jī)物 3）廢渣 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２５ 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生固體污染物為建筑垃圾及生活垃圾。 4）高科技、高效益原則 實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓的建設(shè)，大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息現(xiàn)代化技術(shù)， 采用國(guó)際上先進(jìn)的建設(shè)過(guò)程管理和運(yùn)營(yíng)、環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目要求達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB3096— 93 中的二類(lèi)地區(qū)二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（晝間 4045dB，夜間 3540dB）。 電氣節(jié)能 1）設(shè)備用電采用 YX系列節(jié)能電機(jī)和 S11系列節(jié)能變壓器。節(jié)能是本項(xiàng)目實(shí)施的重要環(huán)節(jié)之一，實(shí)施本項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，特別是工程設(shè)計(jì)、施工階段，必須重視節(jié)能措施的落實(shí)。 供電工程 本項(xiàng)目用電接 盤(pán)錦供電局 電網(wǎng)，用電量為最高為 時(shí) 4kw/h。 內(nèi) 裝修： 墻面、柱、地面采用花崗石磨光板。 建設(shè)內(nèi)容及投資估算 見(jiàn)下表 序 號(hào) 投 資 項(xiàng) 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量（㎡） 單價(jià) （元 /㎡） 金額 （萬(wàn)元） 備 注 一 汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓 ㎡ 5000 1100 1 土建、裝飾工程 1940 950 2 水暖安裝工程 120 60 3 電氣、動(dòng)力安裝 140 70 二 其他投資 100 1 整體噴漆房 個(gè) 1 30 2 室外管網(wǎng) 12 含變壓器 3 室外停車(chē)場(chǎng)、道路 ㎡ 1000 100 10 4 項(xiàng)目其他費(fèi)用 48 合計(jì) 1200 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、 主體 結(jié)構(gòu) 采用框架結(jié)構(gòu)，樓板、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。內(nèi)部布局均符合規(guī)范要求，與兩側(cè)建筑物的防火間距均滿(mǎn)足防火規(guī)范的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)《建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《汽車(chē) 庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，布置了汽車(chē)專(zhuān)用電梯一部，封閉樓梯間兩部，用以解決平時(shí)使用和緊急疏散的需要。 由于用地長(zhǎng)度受限，擬建建筑為四層、局部三層，總進(jìn)深為 ，總長(zhǎng)度 ，總建筑面積近 5000㎡。該校近期正積極洽談與盤(pán)錦市興達(dá)修配廠(chǎng)的合作事宜。目前汽修維修人才的社會(huì)缺口很大，尤其是 缺少具有較豐富的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)理論和較高維修技能的汽車(chē)維修人才。基本地震烈度： 7 度，地表水豐富。 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ８ 第 三章 建設(shè) 條件 分析 場(chǎng)地選擇的原則 符合城市規(guī)劃要求； 環(huán)境安靜、清新、有充足的陽(yáng)光和良好的通風(fēng)條件，良好的衛(wèi)生環(huán)境，能夠避免由化學(xué)、生物電磁波等方面的環(huán)境污染； 在原 校園北側(cè)，北鄰街區(qū)道路，左、右與特殊教育學(xué) 校教學(xué)樓和本校學(xué)生宿舍相鄰，滿(mǎn)足消防間距要求。因此，建設(shè)完善的汽車(chē)運(yùn)用與維修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓，有利于加快汽車(chē)維修技術(shù)人才的培訓(xùn)和培養(yǎng)，為進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和擴(kuò)大就業(yè)做出實(shí)質(zhì)性的貢獻(xiàn)。 但該校的汽車(chē)專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教室只有建筑面積 900㎡的平房，設(shè)備擺放擁擠，學(xué)生實(shí)訓(xùn)工位嚴(yán)重不足。 項(xiàng)目建設(shè) 的平面布置要與原有建筑構(gòu)物有機(jī)結(jié)合，合理利用土地資源，堅(jiān)持環(huán)保 措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)受益 。 學(xué)校擁有雄 厚的專(zhuān)業(yè)師資力量，嚴(yán)格規(guī)范的封閉式量化管理 近年來(lái)學(xué)校先后榮獲 “ 遼寧省模范學(xué)校 ” 、 “ 省文明單位標(biāo)兵 ” 、 “ 遼寧省職業(yè)教育先進(jìn)集體 ” 、 “ 省校風(fēng)校紀(jì)先進(jìn)學(xué)校 ” 、 “ 遼寧省教育科研先進(jìn)單位 ” 、 “ 遼寧省畢業(yè)生就業(yè)先進(jìn)集體 ” 、盤(pán)錦市 “ 五一獎(jiǎng)狀 ” 等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 １ 第一章 總論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)：盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 ； 承辦單位 ： 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校 ； 建設(shè)地址：大洼縣田家鎮(zhèn) ； 建設(shè)投資： 1200 萬(wàn)元 ； 建筑占地面積： 1360㎡（在學(xué)校總占地面積 95100㎡內(nèi)） ； 總建筑面積： 5000 ㎡ ； 建設(shè)期 限： 2021 年 7 月 — 2021年 11 月 。汽車(chē)運(yùn)用與維修專(zhuān)業(yè)設(shè)有電控發(fā)動(dòng)機(jī)、發(fā)動(dòng)機(jī)拆裝、自動(dòng)變速器拆裝、汽車(chē)電氣（空調(diào)、動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)向、 ABS、點(diǎn)火系統(tǒng)）、發(fā)動(dòng)機(jī)故障診斷與排除等實(shí)訓(xùn)室。符合遼寧 省 “十二五” 教育跨越式發(fā)展 規(guī)劃 。 2021年學(xué)校爭(zhēng)取省普惠制培訓(xùn)資金 100 萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)了汽車(chē)實(shí)驗(yàn)設(shè)備，現(xiàn)已全部到貨。目前汽車(chē)運(yùn)用與維修專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)缺口很大，這個(gè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人才成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)技能型緊缺人才。 綜上所述，本 項(xiàng)目建設(shè) 是十分必要的。 自然 條件 氣象資料 （ 1）氣溫： 平均氣溫 ℃ 夏季最高平均氣溫 ℃ 冬季最低平均氣溫－ ℃ 極端最高所溫 ℃ （ 2）風(fēng)向、主導(dǎo)風(fēng)向： 冬季東北北（ NNE） 夏季西南南（ SSW） 風(fēng)速：最大（地面上 10m 處 10min 統(tǒng)計(jì)數(shù)字） 平均風(fēng)速： 標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)載： 70kg/m2 （ 3）降雨量： 年平均降雨量 日最大降雨量 一次暴雨持續(xù)降雨量 3 天 5 分鐘最大降雨量 13mm 10 分鐘最大降雨量 （ 4）降 雪量： 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校汽修專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 １０ 最大降雪厚度 150mm 雪荷載： 35 kg/m2 （ 5）濕度： 年最熱月份平均相對(duì)濕度 82% 年最冷月份平均相對(duì)濕度 54% 年平均相對(duì)濕度 % （ 6）氣壓： 年平均大氣壓 毫巴 最大氣壓 毫巴 最低氣壓 工程水文地質(zhì)資料 根據(jù)當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結(jié)構(gòu)為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為 100～ 120Mpa，海拔標(biāo)高為 ～ ?！捌?chē)檢測(cè)與維修技術(shù)”人才屬?lài)?guó)家技能型緊缺人才，并且隨著現(xiàn)代汽車(chē)新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用和發(fā)展，汽車(chē)檢測(cè)與維修設(shè)備不斷更新?lián)Q代，汽車(chē)檢測(cè)與維修技術(shù)也發(fā)生了根本性的變革，對(duì)汽車(chē)檢測(cè)和維修人員的素質(zhì)、技術(shù)也提出了愈來(lái)愈高的要求，需要更高層次、具有較強(qiáng)實(shí)踐能力的高級(jí)技能型人才。 校企合作條件 盤(pán)錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校與校外的多家企業(yè)建立了合作關(guān)系，包括盤(pán)錦大眾汽車(chē)修配廠(chǎng)、遼河油田機(jī)關(guān)