【正文】 。 室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)： 外墻面：外墻面采用涂料或油漆著色修飾。 建筑特征與結(jié)構(gòu) xxx休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，主要設(shè)置旅游集散中心、休閑旅游賓館、綜合辦公樓、現(xiàn)代 農(nóng)家度假生態(tài)屋 、現(xiàn)代農(nóng)家特色餐飲區(qū)。 山莊整體建筑風(fēng)格為中式建筑形式，著重處理好主樓的建筑立面效果。在裝飾方面，采用磚、木、石雕工藝 ，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的窗欞，楹柱等，使整個(gè)建筑精美如詩。 設(shè)計(jì)采用中式別墅與徽派建筑相結(jié)合，互為補(bǔ)充，互相融合的設(shè)計(jì)手法，把中式別墅內(nèi)斂的院落式布局要素與徽派建筑的粉墻、黛瓦、馬頭墻相揉合，形成乍新還舊的獨(dú)具特色的新風(fēng)格。努力把建筑風(fēng)格與徽文化結(jié)合起來。在典雅的比例，裝飾物品，色彩的控制，屋頂?shù)某叨戎袆?chuàng)造一種基本的建筑意象。 建筑工程 建筑方案描述 1）建筑藝術(shù)與風(fēng)格 建筑的形式美首先體現(xiàn)在對內(nèi)部空間的合理組織上，也蘊(yùn)含于完美比例的推敲和細(xì)部的雕琢上，各類建筑均力求在此三個(gè)方面達(dá)到完美的結(jié)合。 、出入口 本項(xiàng)目設(shè)有 1個(gè)出入口，布置在場區(qū)東側(cè)，銜接 xxx公路，作xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 為游客及車輛大門。山莊內(nèi)主要道路寬度 8m，次要道路寬 6m。 建筑物無障礙設(shè)計(jì) 主出入口處設(shè)置有無障礙坡道，且坡道坡度不大于 1： 12，坡道寬度不小于 。 （ 2）距建筑入口及車庫最近的停車位置，劃為殘疾人專用停車車位。同時(shí)沿建設(shè)項(xiàng)目道路設(shè)置室外消火栓的間距為，保證各建筑的消火栓保護(hù)半徑在 米以內(nèi)。 （ 3）土方設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目場地整體高差相差比較大，但是總體布置依山體布局的同時(shí)，并不會出 現(xiàn)局部高差很大的情況，可以達(dá)到挖填方平衡。與城市道路標(biāo)高銜接良好。 滴灌系統(tǒng) 、豎向布置 （ 1）布置原則 滿足場地內(nèi)各功能空間對交通的要求，并為人流，車流創(chuàng)造安全良好的交通條件。 120 米。 xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 生態(tài)公廁 5 處。 xxx休閑旅游區(qū) 內(nèi)所有道路均保持二級清掃、全天保潔。 生態(tài)山莊的綜合樓和賓館之間設(shè)有生態(tài)停車場，可同時(shí)容納 200輛車。 生態(tài)大道 —— 是景區(qū)內(nèi)第一條南北走向的主干道，沿著 水上樂園 ，南起 健身休閑廣場，北至紅豆杉基地，道路紅線寬 10米，主路面寬 8米。 （ 2）內(nèi)部交通 景區(qū)部建設(shè)兩條主干道，打通景區(qū)與外部的聯(lián)系。 （ 1）外部交通 xxx休閑旅游區(qū) 通過 xxx村公路與外界連接，交通便利。 ：景區(qū)建有 向日葵、百合花、格?；ā⒉ㄋ咕盏?550畝讓旅客觀賞不同季節(jié) 美麗的花海。讓旅客在觀賞美好田園風(fēng)光的同時(shí)，體驗(yàn)到農(nóng)村生活的樂趣。 （ 3） 、整治開發(fā)自然觀光風(fēng)景點(diǎn)、毛竹林、原始雜樹林 10000畝。 （ 1）、杜鵑花、各類野果、毛竹林景區(qū)：整理開發(fā)野生高山觀賞映山紅、杜鵑 3000畝。 1 文化中心廣場：建游客文化中心廣場 2800平方米。 xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 10. 水上樂園 ：新建 水上樂園 總庫面積 33000平方米， 水上樂園 建設(shè)后環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚和少量稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。 450 平方米。 ：改造重修古廟宇一座 2200平方米?？赏瑫r(shí)供 1500 人就餐，餐廳菜肴大部分使用自已種植或附近村民種植的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品。 農(nóng)家特色餐廳：建 6 棟 2F 生態(tài)農(nóng)家特色餐廳，建筑面積5350 平方米。 ：建設(shè) 1棟 4F建筑面積為 5400平方米，內(nèi)部設(shè)施齊全，簡約而現(xiàn)代化的綜合樓。 2. 旅游賓館 ： 1棟 6F采用三星級理念，提供酒店式服務(wù)，室內(nèi)家具、衛(wèi)生間等生活設(shè)施一應(yīng)俱全。 ：建設(shè) 2 棟 2F 旅游集散樓。 一、土建工程 本項(xiàng)目建設(shè)包括土建工程、生態(tài)景區(qū)工程和旅游相關(guān)配套工程。 （ 1） 2021 年 5 月 2018 年 6 月 建設(shè)面積 余畝，主要建設(shè)旅游集散中心、休閑旅游賓館、綜合辦公樓、現(xiàn)代 農(nóng)家度假生態(tài)屋 、現(xiàn)代農(nóng)家特色餐飲區(qū)、村民舊房改造 美化、改造古寺、 水上樂園 、生活污水、垃圾處理中心、景區(qū)游步道及其它相關(guān)配套工程。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃和內(nèi)容 xxx休閑旅游區(qū)占地面積 20210余畝，根據(jù)自然地形、主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、生態(tài)景區(qū)工程和相關(guān)配套工程。 在本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和建 設(shè)中，依據(jù)地形、地貌精巧設(shè)計(jì)，巧妙安排，根據(jù)自然地勢地形條件，充分考慮場地的地形特點(diǎn)，盡量減少了施工的土石方量，而且和周圍環(huán)境融xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 為一體。 總平面布置和總體方案 xxx休閑旅游區(qū)位于 xxx市 xxxxxx，項(xiàng)目用地為 xxx荒地山坡的非基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，占地面積 20210余畝。 （ 7）以游客休閑、觀光及度假行為作為中心事件，試圖通過對旅游區(qū)空間的組織，周圍環(huán)境的塑造，來探討適合容納各種不同人群的各種休閑度假娛樂事件的綜合空間，營造既溫馨、浪漫、又優(yōu)雅迷人的旅游觀光、度假休閑氛圍。 （ 5）沿襲地方文化，體現(xiàn)現(xiàn)代文明，創(chuàng)造內(nèi)函豐富的 xxx文化環(huán)境。 （ 2）貫徹“以人為本”的思想， 體察“人的場所”之多元性要求，追求“布局合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完備、生活方便、便于管理、環(huán)境優(yōu)美”的設(shè)計(jì)效果，通過多樣化的場景、綠化、滿足城鄉(xiāng)居民健身、交往、娛樂等不同的日常生活的要求，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有豐富人文內(nèi)涵底蘊(yùn)的現(xiàn)代度休閑旅游區(qū) （ 3）注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高居住環(huán)境質(zhì)量、生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）中華人民共和國國務(wù)院令第 474號《風(fēng)景名勝區(qū)條例》； xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 （ 2）《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T189712021）； （ 3）《旅游資 源分類、調(diào)查與評價(jià)》（ GB/T 189722021）； （ 4）《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級的劃分與評定》（ GB/T 177752021） ； （ 5）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 30951996）； （ 6）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 3838）； （ 7）《旅游業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 9663）； （ 8）國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)程及法規(guī)。全年公共財(cái)政預(yù)算支出 223742萬元，比上年增長 %。其中，公共財(cái)政預(yù)算收入 133768萬元，比上年增長 %。全區(qū)非公有制經(jīng)濟(jì)增加值 1203751 萬元，比上年增長 %，占生產(chǎn)總值的比重達(dá) %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。人均生產(chǎn)總值 41421元，比上年增加 2425元，增長 %。 社會經(jīng)濟(jì)條件 2021年全區(qū)生產(chǎn)總值 (GDP)1699652萬元，比上年增長 %。 施工條件 本項(xiàng)目用地根據(jù)山體自然條件建設(shè)，水、電供應(yīng)充足，建筑材料供應(yīng)量完備。 電力工程 電源：三電源點(diǎn)多回路供電網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，境內(nèi)火電發(fā)達(dá)，境內(nèi) 有 11萬伏輸變電站 10 座； 22 萬伏輸變電站 5 個(gè)； 50 萬伏輸變電站 2 個(gè)，項(xiàng)目從最近市政供電接入。 基礎(chǔ)設(shè)施 給排水工程 本項(xiàng)目四周環(huán)山，山清水秀，境內(nèi)有 水上樂園 ，不需市政供水，自取山水，用水有保障。冬暖夏涼，素有“小廬山”的美稱，最高氣溫 36℃，最低氣溫 ℃，年平均氣溫 17℃。全年平均降水量1600毫米左右，日照數(shù) 1600 小時(shí)左右，無 霜期 270 天左右。 氣候 xxx地處亞熱帶季風(fēng)氣候，屬于、亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候天氣類型。的農(nóng)家特色餐飲已小有名氣，帶動了該地區(qū)的蔬菜種植和休閑農(nóng)業(yè)，吸引了不少游客。 “發(fā)展一條線”即以境內(nèi) 319xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 國道為主軸，鼓勵和引導(dǎo)沿線各村的群眾發(fā)展農(nóng)家旅游、農(nóng)家休閑、農(nóng)家飲食、庭院經(jīng)濟(jì)及三產(chǎn)服務(wù)業(yè)。 2021 年以來，共取締非法木材收購點(diǎn) 3處，沒收非法砍伐木材 40立方米，查處亂砍濫伐農(nóng)戶 3 戶。 該鄉(xiāng)把發(fā)展綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)作為富民興鄉(xiāng)的主抓手 ，提出了“保護(hù)一塊山，利用一把水，發(fā)展一條線，開發(fā)一個(gè)片”的思路。 21 世紀(jì)以后，隨著 319 國道的全線貫通， xxx 迎來了一個(gè)高速發(fā)展的機(jī)遇。 2021年， xxx被 xxx省列為“全省無公害蔬菜基地”。 xxx 是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)以中稻種植和黑山羊、黃山羊養(yǎng)殖為主，輔以高山蔬菜、藥材種植和蜜蜂、家禽養(yǎng)殖。 區(qū)位優(yōu)勢 xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 本項(xiàng)目位于 xxx， xxx是 xxx省 xxx市 xxx下轄的一個(gè)鄉(xiāng)，位于xxx東南部，是贛湘兩省四縣區(qū)、交界之地。截止到 2021 年全鄉(xiāng)已建成 7座小水電站，總裝機(jī)容量為 3500 千瓦 /小時(shí)，年發(fā)電量可達(dá)到 1500萬千瓦；還有遍布全鄉(xiāng)的天然山泉水，除已開發(fā)上市的“ xxx山泉”、“肖氏匯金”品牌，仍有多處可開發(fā)為飲用礦泉水或醫(yī)藥用水；境內(nèi)礦產(chǎn)資源品種多，蓄量大，有石灰石、花崗巖、磁鐵礦、鉛鋅礦等，尚未深度開發(fā)； 20萬畝竹 木資源通過幾年的封山育林，在竹林產(chǎn)品深加工方面還有很大潛力可挖； xxx獨(dú)有的自然、人文資源的開發(fā)正方興未艾，生態(tài)旅游休閑旅游將成為 xxx 的第三產(chǎn)業(yè)龍頭。東靠火叉侖，西臨石鍋沖，交通、通訊便利，特色資源豐富，是建設(shè)生態(tài)觀光園的理想場所?？偯娣e ，是 xxx的西大門，交通便利。 51′之間。 36′，北緯 27176。 xxx市 xxx位于 xxx的西部，地理坐標(biāo)東經(jīng) 111176。項(xiàng)目投資方自身也具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和策劃能力，根據(jù)當(dāng)前的市場形勢，借助 xxx省大力發(fā)展生態(tài)休閑旅游有利時(shí)機(jī)，如果能夠堅(jiān)持項(xiàng)目運(yùn)作高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)原則，前期注意加強(qiáng)市場調(diào)研和策劃研究，后期嚴(yán)格控 制開發(fā)xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 成本和管理費(fèi)用，同時(shí)，加大營銷推廣力度，走差異化、錯(cuò)位競爭策略，項(xiàng)目發(fā)展市場前景是十分廣闊的。預(yù)測近期接待游客在年 10 萬人左右，遠(yuǎn)期可達(dá)到年 3050 萬人。該項(xiàng)目有著十分美好的前景。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和收入水平的提高，人們對旅游休閑的消費(fèi)將穩(wěn)步增加，游客的出游目的將會逐步由觀光型為主向休閑娛樂、度假療養(yǎng)等轉(zhuǎn)化，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。正式簽約引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目 122個(gè)，協(xié)議投資總額 ，實(shí)際進(jìn)資 億元人民幣 ? 而與我省相鄰的湖南省， 27 年民營資本、外資在全省旅游業(yè)的發(fā)展中的比重越來越大 ? 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 27 年，民營資本、外資對湖南省旅游業(yè)的投入總額在 8 億元人民幣以上 ? (四 )障礙之四 :旅 游產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展與專業(yè)人才匱乏之間的矛盾? 相比于其他產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)對技術(shù)的要求并不高，它主要體現(xiàn)在對從業(yè)人員的素質(zhì)要求上 ? 而 xxx疲軟的市場現(xiàn)狀，使得本身就不充裕的人才加速外流 ? 2021年， xxx市旅游以“城市轉(zhuǎn)型、綠色崛起”為主題，以“一頭兩翼、首尾呼應(yīng)”發(fā)展格局為主線，以實(shí)施武功山和安源旅游景xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 區(qū)雙“ 5A”工程為重點(diǎn)，以打造“中四角”等區(qū)域休閑后花園為目標(biāo)，繼續(xù)實(shí)施旅游工作“六大工程”，著力打造“贛西綠色精粹游”精品旅游線路，努力將得天獨(dú)厚的旅游資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成蓬勃奮進(jìn)的發(fā)展優(yōu)勢，不斷 推進(jìn)旅游強(qiáng)市建設(shè)。加之觀光游客在景點(diǎn)上停留的時(shí)間相對較短，觀光旅游大量的花費(fèi)傾斜于交通運(yùn)輸，同時(shí)也加劇了交通的緊張程度 ? 此外，觀光旅游的經(jīng)濟(jì)效益不高，國家旅游局對來華旅游者曾作過抽樣調(diào)查，海外游客在華花費(fèi)按旅游目 的地分組統(tǒng)計(jì)，“觀光游覽”組消費(fèi)水平最低 ? 我省入境旅游每年接待幾十萬人次，但人均停留時(shí)間短、消費(fèi)水平低，這正是因?yàn)榇蟛糠钟慰褪怯^光客 ? (三 )障礙之三 :旅游產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展與投入嚴(yán)重不足之間的矛xxx 休閑旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 盾 ? 旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正面臨前所未有的契機(jī) ? 但是，投入與產(chǎn)業(yè)是成正比的 ? 旅游產(chǎn)業(yè)的軟硬件環(huán)境的改善，在相當(dāng)程度上要依賴資金、技術(shù)的投入。 目前休閑旅游存在的問題 根據(jù)目前 xxx地區(qū)現(xiàn)有的休閑旅游情況來看，主要存在的問題如下： 障礙之一 :旅游產(chǎn)業(yè)管理的現(xiàn)行體制與產(chǎn)業(yè)需求之間的矛盾 ?現(xiàn)行的旅游管理體制不能適應(yīng) 旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求 ?旅游產(chǎn)業(yè)是以旅游活動為中心而形成的配置行業(yè)，由旅行社業(yè)、飯店業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、娛樂業(yè)、零售業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)等構(gòu)成 ? 同時(shí)，旅游業(yè)務(wù)又是一個(gè)跨部門、跨行業(yè)的交叉產(chǎn)業(yè)，與其相關(guān)的行業(yè)和部門包括公安、工商、物價(jià)、交通、商業(yè)等部門各自為政，彼此之間不僅不能相互配合、協(xié)調(diào)發(fā)展，甚至彼此之間壁壘森嚴(yán)，宏觀調(diào)控乏力 ? 而現(xiàn)行的各地市、各景區(qū)、各部門之間條塊分割的體制導(dǎo)致旅游行政主管部門“人微言輕”，對本行業(yè)的全面管理力不從心 ? 由此可見，要解決旅游業(yè)發(fā)展中的分頭管理、政出多門、事權(quán)不分、職責(zé)不清的 問題，需要進(jìn)一步改變過去上下間