【正文】 四、采購(gòu)內(nèi)部責(zé)任處理規(guī)定采購(gòu)人員因自身工作疏忽給公司造成損失的，除列入當(dāng)月考核外，另視情節(jié)輕重給予50%100%的損失賠償。破損短少情形，由供應(yīng)商補(bǔ)足合格商品，若由此造成本公司損失，依實(shí)際發(fā)生狀況索賠。（二）、采購(gòu)商品退貨與索賠擬退回的采購(gòu)商品應(yīng)由倉(cāng)管員清點(diǎn)整理后，通知采購(gòu)課；采購(gòu)課經(jīng)辦人員通知供應(yīng)商到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取退貨品；確屬供應(yīng)商供應(yīng)能力不足時(shí)，可取消訂單，另覓供應(yīng)商；退貨情形依訂購(gòu)條款辦理扣款或索賠。對(duì)檢驗(yàn)合格商品，入庫(kù)后應(yīng)予以明確標(biāo)識(shí)，以確保后續(xù)品質(zhì)的可追溯性（如供應(yīng)商名稱、商品規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、點(diǎn)收人員、檢驗(yàn)人員等，以便追溯、區(qū)分、使用）。第三節(jié) 采購(gòu)管理相關(guān)規(guī)定一、商品品質(zhì)保證商品采購(gòu)應(yīng)由供應(yīng)商承負(fù)品質(zhì)保證責(zé)任，并在訂購(gòu)前明確，要求供應(yīng)商承諾下列品質(zhì)保證：供應(yīng)商品質(zhì)管理體系需符合本公司指定的品質(zhì)保證系統(tǒng)；供應(yīng)商商品驗(yàn)收入庫(kù)應(yīng)逐批作抽樣檢驗(yàn)；供應(yīng)商應(yīng)隨貨送交其出貨品質(zhì)檢驗(yàn)合格記錄；接受本公司必要的供應(yīng)商調(diào)查、評(píng)鑒。（二）采購(gòu)主管審核采購(gòu)訂單與倉(cāng)庫(kù)實(shí)收入庫(kù)單的差異，并及時(shí)協(xié)調(diào)供應(yīng)商解決；（三）做好相關(guān)單據(jù)的處理、傳遞、確認(rèn)和審核工作，配合物流、運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)做好供應(yīng)商的貨款結(jié)算。十、到貨、驗(yàn)收、入庫(kù)、退貨（一）倉(cāng)管員按采購(gòu)訂單和《商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)貨、入庫(kù)；若有連鎖便利店運(yùn)營(yíng)編制：韓秀好連鎖便利店運(yùn)營(yíng)編制：韓秀好不合格、短缺問(wèn)題按有關(guān)規(guī)定處理。八、建立供應(yīng)商檔案及商品信息（一）、將確定合作的供應(yīng)商的相關(guān)資料信息、合同信息及其提供的商品信息編碼錄入系統(tǒng)；（二）、指定專人妥善保存供應(yīng)商相關(guān)文本資料。（二）通知供應(yīng)商帶商品的樣品交商品部進(jìn)行商品質(zhì)量鑒定、審核。五、供應(yīng)商的選擇除經(jīng)總經(jīng)理特準(zhǔn)外，均需向合格供應(yīng)商采購(gòu)；合格供應(yīng)商一般要求符合下列條件：具備省級(jí)總代或一級(jí)代理資質(zhì)，能提供各項(xiàng)合法資質(zhì)證明和材料；經(jīng)本公司供應(yīng)商調(diào)查，列入合格供應(yīng)商名列；經(jīng)本公司供應(yīng)商評(píng)鑒，為同業(yè)中的佼佼者。三、商品價(jià)格審核（一）、向供應(yīng)商提供商品需求明細(xì)，要求在規(guī)定期限內(nèi)給出相應(yīng)報(bào)價(jià)單；（二）、挑選3家以上供應(yīng)商詢價(jià)、比價(jià)、議價(jià)；（三）、采購(gòu)課主管審核，認(rèn)為需要再進(jìn)一步議價(jià)時(shí)，退回采購(gòu)人員重新議價(jià)，或由主管親自與供應(yīng)商議價(jià)；（四）、采購(gòu)主管審核價(jià)格，呈部門(mén)負(fù)責(zé)人審核，并呈總經(jīng)理確認(rèn)批準(zhǔn)；（五）、總經(jīng)理可視情況要求再行議價(jià)或要求采購(gòu)課進(jìn)一步議價(jià)。第二節(jié) 商品采購(gòu)流程一、收集市場(chǎng)信息包括商品信息、價(jià)格信息及廠家或供應(yīng)商資料信息等。、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)。如以上門(mén)遞送或以快遞方式寄出，則上門(mén)當(dāng)日或投遞次日即視為已送達(dá)收件人。，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)。乙方可將可移動(dòng)、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經(jīng)乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當(dāng)月日租金的二倍向乙方支付違約金。十二、房屋返還，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)搬空返還該房屋。否則本合同將自動(dòng)續(xù)約3年，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同，以后也類同。如不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足。需向?qū)Ψ街Ц哆`約金(解約當(dāng)月月租金的2倍)，如違約金不足抵付一方損失的(不包括一方租金損失、預(yù)期可得利益損失等)，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。⑦甲方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未改善的。⑤甲方違反第八條第1款的約定以致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的。③甲方在簽約時(shí)提供不實(shí)資料或未如實(shí)告知該房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況的。，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(quán)(如乙方行使解約權(quán)，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除)，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額2倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：①甲方未按本合同第三條第1款規(guī)定完成交付義務(wù)，且乙方催告后3日內(nèi)仍未完成交付的。④乙方無(wú)正當(dāng)理由、未按本合同規(guī)定時(shí)限支付租金，且經(jīng)甲方書(shū)面催告1個(gè)月后仍未支付的。②乙方人為原因?qū)е略摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的。⑤以上①④款情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并支付根據(jù)相關(guān)征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于乙方的補(bǔ)償費(fèi)用(如有)。③該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。九、解除本合同的條件、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。如乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛(如有)由乙方自行解決，與甲方無(wú)涉。，甲方同意乙方可將該房屋部分轉(zhuǎn)租作為經(jīng)營(yíng)煙草柜臺(tái)和/或ATM機(jī)器使用和/或文化出版品。如因此導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第93條承擔(dān)違約責(zé)任。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。，甲方應(yīng)予協(xié)助。、在該房屋周?chē)O(shè)置廣告牌、招牌，但不得對(duì)該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。如在乙方報(bào)修后3天仍未接通水或電的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依照本合同第93款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。，甲方不得以任何理由停止供應(yīng)該房屋的水或電(因自然災(zāi)害、政府限制能源使用政策、公用設(shè)施檢修等不可抗力情況除外)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因甲方逾期維修導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如屬緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方原因引起的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的39。、商品等有關(guān)的災(zāi)害保險(xiǎn)由乙方辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。、電費(fèi)及電話費(fèi)等均由乙方根據(jù)單獨(dú)設(shè)置的計(jì)量表具按國(guó)家和地方規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或有關(guān)部門(mén)支付，同時(shí)甲方需向乙方開(kāi)具合法有效且同等金額的收款憑證。，乙方可向甲方提出電力增容的請(qǐng)求，甲方應(yīng)予同意。六、公用事業(yè)及其它費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。甲方指定的收款賬戶見(jiàn)本合同附件四。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應(yīng)順延，且不視為乙方違約。(3)乙方收到甲方開(kāi)具的第一期租金發(fā)票。：(1)甲方已完成本合同第三條第1款規(guī)定的交付義務(wù)。、水費(fèi)、電費(fèi)及電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付。甲乙雙方確認(rèn)該房屋的工程和營(yíng)業(yè)條件，和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準(zhǔn)。三、交付和免租期，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付。二、租賃用途，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關(guān)的業(yè)務(wù)使用。、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說(shuō)明。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本合同所需的出租條件(包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營(yíng)24小時(shí)便利店使用)。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見(jiàn)本合同附件二。一、出租房屋情況，該房屋具體情況和出租期限見(jiàn)本合同附件一。未盡事宜，可另行協(xié)商。八、以上協(xié)議，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。七、乙方應(yīng)注意水電安全，如因使用不當(dāng)或人為因素給甲方造成災(zāi)害及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)部分責(zé)任。合同終止時(shí)，乙方不得損壞室內(nèi)原有裝飾及墻體結(jié)構(gòu)。六、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得損壞墻體及水、電等設(shè)施，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租所租房屋。 交房之日付 (￥ )，租金一年一付，如果不涉及相關(guān)費(fèi)用，押金在終止租賃時(shí)退還乙方五、租用房屋所支付的衛(wèi)生、水電、租賃稅及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，由乙方向各部門(mén)按期足額繳納。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先原承租方。以后每年遞增 %，房租提前半個(gè)月支付。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：簽字蓋章： 簽字蓋章：簽字日期： 簽字日期：簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：便利店租賃合同3甲方(出租方)身份證號(hào)碼乙方(承租方)身份證號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將自有房屋的一部分租給乙方作為營(yíng)業(yè)之用，現(xiàn)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出租房屋的位置，范圍及面積。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。乙方如不續(xù)簽租約，本合同至年月方必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。如甲方或乙方任何一方提出提前終止此合約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。十一、違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，或要求乙方恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。乙方員工可乘坐酒店員工班車(chē)。如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)務(wù)損壞或損