住房裝修按揭貸款管理辦法(參考版)
2024-10-17 21:20本頁面
【正文】 。，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認可的評估機構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；，須按照當?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；；。個人住房貸款需提供的資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；合法的購房合同；借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財產(chǎn)證明等）。第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。第三步 借款人（購房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關(guān)費用。購房貸款步驟當建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：第一步 借款人（購房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點——按揭事務(wù)中心。(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關(guān)費用。(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。中國銀行住房按揭貸款流程借款人提供申請資料中國銀行↓銀行審核正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同↓辦理合同的公證↓辦理保險業(yè)務(wù)↓辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記↓銀行發(fā)放貸款↓借款人還款↓貸款還清后，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記手續(xù)建設(shè)銀行住房按揭貸款流程建行按揭住房貸款流程(一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關(guān)資料。(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。 我能否以開發(fā)商未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為由拒絕支付物業(yè)管理費 第五篇：銀行住房按揭貸款流程銀行貸款流程農(nóng)行住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 要買二手房，需要特別注意哪些問題 在補充協(xié)議中需要約定哪些內(nèi)容 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合哪些條件 買二手房專家建議七大步驟必不可少 購房者受開發(fā)商欺騙將經(jīng)濟適用房誤當商品房購買該怎么辦 二手房存在虛假搶購者成了賣主加價籌碼 二手房交易方式之自行交易 以他人名義購房入住房主起訴騰房獲支持 訂認購書后無法就購房合同條款協(xié)商一致，定金應(yīng)否返還 如何辦理二手房買賣律師見證 房東在租賃期間內(nèi)要求增加租金的要求合理嗎 房屋測繪機構(gòu)要承擔測繪結(jié)果不實的責任么 二手房糾紛增多凸顯房產(chǎn)中介制度缺失 開發(fā)商能否就小區(qū)經(jīng)營性用房收費 二手房交易常見三大忽悠人的手法 租房中的法律問題 :// 二手房買賣合同如何進行網(wǎng)上簽約 警惕二手房交易中五大瑕疵 《房地產(chǎn)證》主要記載哪些內(nèi)容 如何盡量避免二手房買賣糾紛的產(chǎn)生 一定要建立職工住房檔案 二手房買賣中應(yīng)該注意的小問題 購買的商品房因開發(fā)商未交齊工程款而被建筑商扣留該怎么辦 二手住房交易過戶的費用有哪些 商品房買賣合同中，違約數(shù)額或損失賠償額如何計算 簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的問題 哪些二手房不能買 :// 承租人可以因出租人交付的房屋不符合同規(guī)定而解除合同嗎 買二手房需要注意戶口問題 出租房屋辦理哪些法律手續(xù) 房改房上市應(yīng)補交什么款項 營造安全的二手房交易環(huán)境透明交易簽三方約 北京房產(chǎn)律師提示二手房買賣簽約后房主反悔的對策 何種房屋買賣合同無效 未成年人是否可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》 二手房買賣常識 購買二手房如何價廉物美 超標而未經(jīng)處理的央產(chǎn)房，可以直接上市出售嗎 售樓員承諾和買賣合同不符怎么辦 取消商品房預(yù)售制度的方法和好處 怎樣看房地產(chǎn)廣告 二手房買賣陷阱及應(yīng)注意的法律問題 房屋抵押擔保登記流程 租房要預(yù)交‘押金’的要求合理嗎 購二手房需小心合同條款(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任 何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。五、住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行按季付息，到期結(jié)清本息。期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸
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