住房裝修按揭貸款管理辦法(參考版)
2024-10-17 21:20本頁(yè)面
【正文】 。，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購(gòu)房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；；。個(gè)人住房貸款需提供的資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；合法的購(gòu)房合同；借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）。第六步 借款人（購(gòu)房人）如認(rèn)為合同沒(méi)有什么問(wèn)題，請(qǐng)您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。第五步 借款人（購(gòu)房人）若錯(cuò)過(guò)借款合同講解專場(chǎng)，請(qǐng)自己閱讀合同文本。第三步 借款人（購(gòu)房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺(tái)及收費(fèi)柜臺(tái)遞交建行活期存折，繳納個(gè)人住房貸款相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)房貸款步驟當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會(huì)簽通知后，請(qǐng)您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：第一步 借款人（購(gòu)房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心。(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購(gòu)房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購(gòu)房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。(三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見(jiàn)，然后逐級(jí)上報(bào)審批。中國(guó)銀行住房按揭貸款流程借款人提供申請(qǐng)資料中國(guó)銀行↓銀行審核正式簽約購(gòu)房合同、個(gè)人住房抵押貸款合同↓辦理合同的公證↓辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)↓辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記↓銀行發(fā)放貸款↓借款人還款↓貸款還清后，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記手續(xù)建設(shè)銀行住房按揭貸款流程建行按揭住房貸款流程(一)咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開(kāi)發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。 我能否以開(kāi)發(fā)商未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)為由拒絕支付物業(yè)管理費(fèi) 第五篇：銀行住房按揭貸款流程銀行貸款流程農(nóng)行住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 要買二手房，需要特別注意哪些問(wèn)題 在補(bǔ)充協(xié)議中需要約定哪些內(nèi)容 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合哪些條件 買二手房專家建議七大步驟必不可少 購(gòu)房者受開(kāi)發(fā)商欺騙將經(jīng)濟(jì)適用房誤當(dāng)商品房購(gòu)買該怎么辦 二手房存在虛假搶購(gòu)者成了賣主加價(jià)籌碼 二手房交易方式之自行交易 以他人名義購(gòu)房入住房主起訴騰房獲支持 訂認(rèn)購(gòu)書后無(wú)法就購(gòu)房合同條款協(xié)商一致，定金應(yīng)否返還 如何辦理二手房買賣律師見(jiàn)證 房東在租賃期間內(nèi)要求增加租金的要求合理嗎 房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)要承擔(dān)測(cè)繪結(jié)果不實(shí)的責(zé)任么 二手房糾紛增多凸顯房產(chǎn)中介制度缺失 開(kāi)發(fā)商能否就小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房收費(fèi) 二手房交易常見(jiàn)三大忽悠人的手法 租房中的法律問(wèn)題 :// 二手房買賣合同如何進(jìn)行網(wǎng)上簽約 警惕二手房交易中五大瑕疵 《房地產(chǎn)證》主要記載哪些內(nèi)容 如何盡量避免二手房買賣糾紛的產(chǎn)生 一定要建立職工住房檔案 二手房買賣中應(yīng)該注意的小問(wèn)題 購(gòu)買的商品房因開(kāi)發(fā)商未交齊工程款而被建筑商扣留該怎么辦 二手住房交易過(guò)戶的費(fèi)用有哪些 商品房買賣合同中，違約數(shù)額或損失賠償額如何計(jì)算 簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的問(wèn)題 哪些二手房不能買 :// 承租人可以因出租人交付的房屋不符合同規(guī)定而解除合同嗎 買二手房需要注意戶口問(wèn)題 出租房屋辦理哪些法律手續(xù) 房改房上市應(yīng)補(bǔ)交什么款項(xiàng) 營(yíng)造安全的二手房交易環(huán)境透明交易簽三方約 北京房產(chǎn)律師提示二手房買賣簽約后房主反悔的對(duì)策 何種房屋買賣合同無(wú)效 未成年人是否可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》 二手房買賣常識(shí) 購(gòu)買二手房如何價(jià)廉物美 超標(biāo)而未經(jīng)處理的央產(chǎn)房，可以直接上市出售嗎 售樓員承諾和買賣合同不符怎么辦 取消商品房預(yù)售制度的方法和好處 怎樣看房地產(chǎn)廣告 二手房買賣陷阱及應(yīng)注意的法律問(wèn)題 房屋抵押擔(dān)保登記流程 租房要預(yù)交‘押金’的要求合理嗎 購(gòu)二手房需小心合同條款(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任 何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。五、住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息。期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸
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