西安經(jīng)濟(jì)適用房申請流程(參考版)
2024-10-17 19:17本頁面
【正文】 。第四步：經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關(guān)情況通西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)公示，公示期10天。第二步：申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。對于購買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價(jià)出售?！锻ㄖ芬?guī)定，凡未按規(guī)定程序批準(zhǔn)購買的經(jīng)濟(jì)適用房，市住房辦一律不予發(fā)放產(chǎn)權(quán)界定卡和提供辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)；對采用隱瞞、欺騙等手段騙取經(jīng)濟(jì)適用房者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，住房辦撤銷其有關(guān)手續(xù)、收回住房，并責(zé)令所在單位對申請人追究責(zé)任；對出具虛假證明的單位，由市住房辦提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任及相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。申請表和合同“統(tǒng)一制式”《通知》要求，各建設(shè)單位要統(tǒng)一使用市住房辦印制的《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》和《經(jīng)濟(jì)適用住房購銷合同》，市住房辦將核發(fā)統(tǒng)一編號的“經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證”和產(chǎn)權(quán)界定卡等。對于公示無異議的購房對象，由市住房辦統(tǒng)一發(fā)放“經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證”；購房對象憑準(zhǔn)購證，按照編號順序到指定的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)單位選房、簽訂合同、預(yù)交房款。申請購房者應(yīng)如實(shí)填寫《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，并到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區(qū)居委會及原住房產(chǎn)權(quán)單位簽字蓋章。市住房辦及各建設(shè)單位應(yīng)建立經(jīng)濟(jì)適用房銷售安置政策咨詢服務(wù)臺，幫助申購對象了解相關(guān)政策和申購流程。主要內(nèi)容包括：小區(qū)名稱、建設(shè)單位、地理位置、戶型面積、房源數(shù)量等。第一是發(fā)布銷售公告。單位集資合作建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，在安置好本單位住房困難戶的情況下，剩余房源由市住房辦統(tǒng)一組織，面向社會公開銷售。具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無房戶，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。申請購房者有了“統(tǒng)一條件”根據(jù)我市實(shí)際情況，《通知》對申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件進(jìn)行了“統(tǒng)一規(guī)范”。從1995年我市啟動經(jīng)濟(jì)適用房政策以來，近5萬戶城市住房困難戶通過購買經(jīng)濟(jì)適用房圓了住房夢。市住房保障機(jī)構(gòu)對已選定住房的申請人出具準(zhǔn)予購買證明，申請人據(jù)此辦理購房手續(xù)。正式入圍申請人持身份證明在規(guī)定時間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。（五）輪候選房。（四）確定選房順序。當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時，應(yīng)通過搖號等公開方式確定入圍名單。對經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請人，當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，應(yīng)當(dāng)按照住房困難程度排序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。（三）確定入圍名單。（二）購房申請登記。經(jīng)濟(jì)適用房申請流程（一）購房資格登記。申請購房者提供“統(tǒng)一資料”符合申購條件的市民在申請購買經(jīng)濟(jì)適用房時，提交以下證件和資料復(fù)印件，并同時提供原件校驗(yàn)：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口??；原住(租)房證明(房屋所有權(quán)證或住房租賃證明)；婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單位證明)；家庭人員收入證明(單位勞資部門出具的證明
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