【正文】 。辦理程序1）準(zhǔn)予登記的租金核減申請人持受理回執(zhí)、本人身份證到市住宅發(fā)展中心領(lǐng)取《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障租金核減認(rèn)定書》，認(rèn)定書自下發(fā)之日起一年內(nèi)有效。3）實物配租的申請人應(yīng)當(dāng)按租賃協(xié)議的約定向市住宅發(fā)展中心繳納租金。辦理程序1）市住宅發(fā)展中心根據(jù)實物配租住房的房源情況與準(zhǔn)予登記的實物配租申請人的登記順序，輪候?qū)嵨锱渥?。二、實物配租配租?biāo)準(zhǔn)實物配租面積標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積10平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)按政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2005年仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)，即每月每平方米使用面積1元。租賃住房補(bǔ)貼申請人應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予登記的第一個月的1日至10日（節(jié)假日順延），持城市居民最低生活保障證和補(bǔ)貼協(xié)議到市住宅發(fā)展中心辦理領(lǐng)取手續(xù)，市住宅發(fā)展中心將補(bǔ)貼劃入出租人賬戶。當(dāng)月15日（含15日）以前辦理領(lǐng)取手續(xù)的，全額計發(fā)當(dāng)月租賃住房補(bǔ)貼；在15日后辦理的，半額計發(fā)當(dāng)月租賃住房補(bǔ)貼。3）準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請人和房屋出租人共同持補(bǔ)貼協(xié)議、出租人在市住宅發(fā)展中心指定銀行開立的個人結(jié)算賬戶存折、出租人身份證明、市租賃中心核發(fā)的房屋租賃證明和登記備案的房屋租賃協(xié)議等材料到市住宅發(fā)展中心辦理領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼手續(xù)。辦理程序1）準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請人持受理回執(zhí)、本人身份證與市住宅發(fā)展中心簽訂《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》。租賃住房補(bǔ)貼按照準(zhǔn)予登記家庭的已核定住房面積與租賃住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之間的不足部分計發(fā)。有異議的進(jìn)行核實，確不符合條件的，不予登記，并出具不符合申請條件通知書。公示：經(jīng)審查符合條件的，將在申請家庭的戶口所在地或居住地公示其基本情況，公示期為15個工作日。受理：對提交材料合法有效的，市國土資源房管局將予以受理，并出具《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障申請受理回執(zhí)》，對不符合規(guī)定的，出具不予受理通知。五是家庭成員戶口簿和身份證。三是戶口所在地住房和自有住房的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明；無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處出具證明；租賃他人房屋的還須提供市房屋租賃中心核發(fā)的房屋租賃證明。一是申請人個人填寫，經(jīng)所在單位（或戶口所在社區(qū)居委會）和戶口所在地街道辦事處審核蓋章的《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障申請表》。這當(dāng)中的“人均住房使用面積”是指本市公布的上市區(qū)人均住房使用面積。第二，申請家庭有兩處以上住房的（含已轉(zhuǎn)讓的自有住房及承租的公有住房），應(yīng)當(dāng)將住房面積合并計算。面積的核定：一是按照現(xiàn)住房使用面積計算。二、戶、人口、無房戶和面積的核定戶、人口的核定：依據(jù)家庭戶口簿，并以民政部門認(rèn)定的享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭及其人口情況為準(zhǔn)。申請實物配租的家庭，在符合上述規(guī)定的全部條件外，還應(yīng)是孤老或喪失勞動能力的特殊家庭。二是申請人取得市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口超過5年。持有《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》的居民申請購買，需按照新辦法的規(guī)定重新進(jìn)行審核?！鲂屡f政策的銜接一、2004年12月31日前已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》且已開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項目，按照新辦法規(guī)定的銷售程序，采取搖號輪候等公平方式，公開銷售給2004年10月1日前已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》的居民，其申購條件、購買標(biāo)準(zhǔn)、上市交易、銷售價格仍按照原規(guī)定執(zhí)行。五、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認(rèn)的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證；集資建房項目根據(jù)市國土資源房管局出具的批準(zhǔn)文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。三、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時，以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買部分應(yīng)該按照屆時上市成交價格與當(dāng)時購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價向政府補(bǔ)繳收益?！錾鲜薪灰缀彤a(chǎn)權(quán)登記一、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“普通商品住房”。符合條件的申請人只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。普通商品住房銷售價格由市國土資源房管局會同市物價局在土地出讓前擬定，報市政府批準(zhǔn)實施。這些費(fèi)用需在經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格批復(fù)文件上予以載明。■購買標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格一、以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買部分的面積標(biāo)準(zhǔn)，按照65平方米與申請人家庭住房建筑面積的差額進(jìn)行核定，差額不足20平方米的，按照20平方米核定。六、輪候選房：正式入圍申請人持選房順序號和有關(guān)材料，在規(guī)定的時間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。五、核發(fā)購房證明：市住宅發(fā)展中心將全部入圍名單和選房順序進(jìn)行公告，公告無異議的。四、確定選房順序：以公開搖號等方式分別確定正式入圍家庭的選房順序號。三、確定入圍名單：當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單，正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20％確定。二、按困難程度排序：市住宅發(fā)展中心依據(jù)申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程序進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。有關(guān)職能部門將對申請人的申購條件嚴(yán)格進(jìn)行審查，并公示其基本情況，公示期為15個工作日。同時符合下列條件的申請人可以申請購買普通商品住房：具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；沒有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；。上我市城市居民人均可支配收入，以政府統(tǒng)計公報公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，收入審查的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整日期以政府統(tǒng)計公報公布之日為準(zhǔn)。三、年收入的核定：年收入是指申請人及其家庭成員的上收入總和，包括：工資年薪所得（含住房公積金、住房補(bǔ)貼）；獎金及臨時性補(bǔ)貼所得；生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租所得；勞務(wù)報酬所得；其他所得。二、住房建筑面積的核定：住房建筑面積以申請人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和