西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程(文件)
【正文】 據(jù)各經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)情況，市住房辦將及時(shí)在《洛陽(yáng)晚報(bào)》等媒體、市住房公積金網(wǎng)站上發(fā)布銷(xiāo)售公告。第三是填報(bào)申請(qǐng)表。申請(qǐng)購(gòu)房者提供“統(tǒng)一資料”符合申購(gòu)條件的市民在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，提交以下證件和資料復(fù)印件，并同時(shí)提供原件校驗(yàn)：夫妻雙方身份證；家庭人口戶(hù)口??；原住(租)房證明(房屋所有權(quán)證或住房租賃證明)；婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單位證明)；家庭人員收入證明(單位勞資部門(mén)出具的證明)。（二）購(gòu)房申請(qǐng)登記。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)人，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住房困難程度排序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。（四）確定選房順序。正式入圍申請(qǐng)人持身份證明在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按順序選房。從1995年我市啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房政策以來(lái)，近5萬(wàn)戶(hù)城市住房困難戶(hù)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房圓了住房夢(mèng)。具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口、年滿(mǎn)26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無(wú)房戶(hù)，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。第一是發(fā)布銷(xiāo)售公告。市住房辦及各建設(shè)單位應(yīng)建立經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售安置政策咨詢(xún)服務(wù)臺(tái)，幫助申購(gòu)對(duì)象了解相關(guān)政策和申購(gòu)流程。對(duì)于公示無(wú)異議的購(gòu)房對(duì)象，由市住房辦統(tǒng)一發(fā)放“經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證”；購(gòu)房對(duì)象憑準(zhǔn)購(gòu)證，按照編號(hào)順序到指定的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)單位選房、簽訂合同、預(yù)交房款。《通知》規(guī)定，凡未按規(guī)定程序批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，市住房辦一律不予發(fā)放產(chǎn)權(quán)界定卡和提供辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)；對(duì)采用隱瞞、欺騙等手段騙取經(jīng)濟(jì)適用房者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，住房辦撤銷(xiāo)其有關(guān)手續(xù)、收回住房，并責(zé)令所在單位對(duì)申請(qǐng)人追究責(zé)任；對(duì)出具虛假證明的單位，由市住房辦提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任及相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。第二步：申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門(mén)分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶(hù)口所在街道辦事處行政部門(mén)及黨組織審核簽字并蓋章。第四步：經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)公示，公示期10天。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。申請(qǐng)表和合同“統(tǒng)一制式”《通知》要求，各建設(shè)單位要統(tǒng)一使用市住房辦印制的《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》和《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)銷(xiāo)合同》，市住房辦將核發(fā)統(tǒng)一編號(hào)的“經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證”和產(chǎn)權(quán)界定卡等。申請(qǐng)購(gòu)房者應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并到夫妻雙方單位，或戶(hù)口所在地轄區(qū)居委會(huì)及原住房產(chǎn)權(quán)單位簽字蓋章。主要內(nèi)容包括：小區(qū)名稱(chēng)、建設(shè)單位、地理位置、戶(hù)型面積、房源數(shù)量等。單位集資合作建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，在安置好本單位住房困難戶(hù)的情況下，剩余房源由市住房辦統(tǒng)一組織，面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。申請(qǐng)購(gòu)房者有了“統(tǒng)一條件”根據(jù)我市實(shí)際情況，《通知》對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件進(jìn)行了“統(tǒng)一規(guī)范”。市住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)已選定住房的申請(qǐng)人出具準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)證明，申請(qǐng)人據(jù)此辦理購(gòu)房手續(xù)。（五）輪候選房。當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于排序
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