物業(yè)委托經(jīng)營管理合同書樣例5(參考版)
2024-10-17 18:15本頁面
【正文】 甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表：乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司代表：簽訂時間：簽訂地點：。六、附則本合同一式份，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效。積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻。負責托管期內(nèi)新的教育投入。承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議、合同，并履行其中應由甲方履行的責任與義務。在必要時，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。在托管期內(nèi)不干預乙方的經(jīng)營管理。三、托管方式甲方將業(yè)已投入小學的所有資產(chǎn)（見明細附表）在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經(jīng)營管理。二、托管期限甲方委托乙方經(jīng)營管理30年，即自年月日起至年月日止。為明確雙方的責任和義務，特訂立以下合同：一、小學簡況小學占地m2，建筑面積為m2，可辦班個，可容生名。本協(xié)議自雙方代表共同簽署之日起生效，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具同等效力。若甲、乙任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，應賠償因此給守約方造成的損失。如因甲方原因造成乙方不能行使該廣場的經(jīng)營權逾期達30日的，則乙方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償兩個月的經(jīng)營管理收益作為違約金。第十二條 所有權轉讓限制：在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方原則上不應將該廣場所有權進行轉讓，若甲方因特殊原因需將該廣場的所有權轉移給第三方，應事先通知乙方，并需將本協(xié)議的內(nèi)容如實告知受讓方；甲方在簽署轉讓協(xié)議前應將有關協(xié)議文本提交乙方審閱，保證受讓方在轉讓協(xié)議中無條件概括承受甲方在本協(xié)議中的全部權利義務，并將簽署后的轉讓協(xié)議提交一份副本給乙方備案。乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)的權利義務：第十一條 按本協(xié)議第四條的約定向甲方按時足額繳交經(jīng)營管理收益；有權在不影響該物業(yè)的整體結構的前提下，對該廣場布局進行合理的裝修和改造；享有自主決定經(jīng)營方式的權利，可以將該物業(yè)區(qū)域商鋪出租，也可以自營，并獨立承擔受托經(jīng)營的財務風險和責任；有權依照法律法規(guī)制定物業(yè)管理規(guī)定，并依照規(guī)定收取物業(yè)管理費。第八條 裝修:乙方有權對該物業(yè)區(qū)域進行符合規(guī)范要求的裝修工程，包括增設附屬設施、設備、對該廣場進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設備、裝臵，但應提前個工作日向甲方提供相關報裝資料、文件；涉及改變用途、影響主體結構的，須征得甲方的書面同意并將相關圖紙與方案報有關部門審批，產(chǎn)生費用由甲乙方共同承擔，比例為甲方%，乙方%第九條 維修：該物業(yè)的維修責任由甲乙方共同負責，但涉及主體結構、地基基礎及法律法規(guī)規(guī)定的應由甲方承擔維修責任的除外。甲方如未能按時交付符合本合同約定及交付清單列明的完整物業(yè)區(qū)域及相關設備，免租期及租賃期限可相應順延。第四條 經(jīng)營管理收益甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方按照下述月單價計算方式，向甲方繳交經(jīng)營管理收益，但甲方給予乙方6個月的經(jīng)營培育期，在經(jīng)營培育期內(nèi)，乙方不需交納經(jīng)營管理收益，該經(jīng)營培育期自年月日起算，至年月日終止；1． 20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；2． 20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；3． 20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；4． 20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；5． 20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；6． 20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；7． 20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬元每月)；本協(xié)議簽訂后，乙方按每半年向甲方支付委托管理經(jīng)營期間約定的租金收益比例，乙方須于合同履行的第七個月月末之前將上半六個月的應繳款項支付給甲方，乙方須于合同履行的第十三個月月末之前將下半六個月的應繳款項支付給或匯至甲方如下銀行帳戶：戶名：開戶行：帳號：第五條 保證金乙方簽署本協(xié)議后日向甲方交納￥5,00000，即人民幣伍拾萬元作為保證金,該保證金于合同到期，如甲乙雙方不再續(xù)約，在乙方無拖欠甲方費用或其他違約事情發(fā)生的情況下，
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1