【正文】 。 項目建成后，將提高 XX 對于自然災害和災難的應(yīng)急 能力，保證糧食安全， 對 XX 農(nóng)業(yè)發(fā)展具有推動作用 。資金來源為企業(yè)自籌 萬元，擬 申請 金融機構(gòu)貸款 1000 萬元，申請中央預算內(nèi)投資 3000 萬元 ，投資合理，項目可行。 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項目 第 30頁 第十 三 章 研究結(jié)論 根據(jù) XX 省糧食儲備庫 項目的技術(shù)方案，本著詳實、科學、公正的原則，通過多渠道 政策研究 和科學的計算預測后，我們認為： 本項目為 糧食儲備 項目，是國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵和支持發(fā)展的項目，項目 建設(shè)符合國家相關(guān)政策， 且 建設(shè)條件 成熟 。 項目實施后，糧食儲備量大大增加 ，能夠解決區(qū)域性供求失衡、突發(fā)性事件的需要及居民口糧應(yīng)急需求。近年來， XX 繼續(xù)把農(nóng)業(yè)放在更加突出的位置，高度重視農(nóng)業(yè)發(fā)展。 XX 糧庫的建設(shè)符合國家相關(guān)政策，社會效益 明顯 。（詳見附表 5） 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項目 第 29頁 第十 二 章 社會評價 保障糧食安全始終是治國安邦的頭等大事 ，是國家實施宏觀調(diào)控的重要物質(zhì)保障。 損益和利潤分配表：詳見附表 4 三 、償債能力分析 本項目總投資估算 萬元，其中業(yè)主自籌 萬元，申請 金融機構(gòu) 貸款 1000 萬元 ，申請國家預算內(nèi)投資 3000 萬元 。 總成本費用見附表 3。 （ 3）攤銷費： 新增無形資產(chǎn)按 50 年攤銷，每年攤銷 10 萬元； 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項目 第 28頁 （ 4） 管理費： 按倉儲收入的 5%測算為 共計 20 萬元。經(jīng)估算，項目正常年份總成本費用 萬元，其中： （ 1） 工資福利：根據(jù)當?shù)貙嶋H收入水平，估算為年人均收入 2 萬元。 二、銷售收入與成本費用估算 銷售收入估算 項目建成后， 年儲備糧食 5 萬噸，以 元 /噸估算，年倉儲收入為400 萬元 。 （ 2）財務(wù)評價報表詳見報告后附表。 折舊及攤銷見附表 2。 （ 6）固定資產(chǎn)殘值率 按形成固定資產(chǎn)原值的 5%計算。本項目建設(shè)期 2 年，設(shè)備壽命期為 10 年，房屋建筑壽命期為 30 年，以設(shè)備壽命期為基準，確定生 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項目 第 27頁 產(chǎn)經(jīng)營期為 10 年，因此項目的計算期為 12 年。根據(jù)企業(yè)執(zhí)行的稅務(wù)征收政策，所得稅的稅率為 25%。 預測計算期內(nèi)相對價格變動和價格總水平變動（通貨膨脹或通貨緊縮）不是很大，為簡化起見，生產(chǎn)運營期的投入品和產(chǎn)出品選用固定價格進行財務(wù)評價。 （ 2）評價方法 國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》。 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項目 第 25頁 建設(shè)投資估算表 序號 費用名稱 投資額（萬元） 占建設(shè)投資的比例 （ %） 估算說明 1 建設(shè)投資靜態(tài)部分 % 建筑工程費 % 設(shè)備及工器具購置費 % 安裝工程費 % 設(shè)備購置費的 5%計 工程其他費用 % 基本預備費 % 工程費和其他費用的 5% 2 建設(shè)投資動態(tài)部分 % 漲價預備費 建設(shè)期利息 % 3 建設(shè)投資總額 % 三、資金籌措 本項目總投 資 萬元，其中企業(yè)自籌 萬元，申請金融機構(gòu)貸款 萬元，申請 中央預算內(nèi)投資 萬元。 建設(shè)期利息 本項目擬申請金融機構(gòu)貸款 1000 萬 元，項目建設(shè)期 2 年，建設(shè)期年利率為 % ，利息合計 萬元。 詳 見下表： 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項目 第 24頁 建設(shè)工程其他費用估算表 序號 費用名稱 費用金額（萬元） 備注 1 土地費用 2 建設(shè)單位管理費 建安造價 % 3 設(shè)計費 24元 / m2 32021m2 4 監(jiān)理費 建安造價 2% 5 地質(zhì)勘探費 5元 / m2 32021m2 6 測繪費 1元 / m2 32021m2 7 工程質(zhì)監(jiān)費 3元 / m2 32021m2 8 施工圖審查費 1元 / m2 32021m2 9 標底編制費 建安造價 2‰ 10 定額測定費 建安造價 ‰ 11 招標管理費 建安造價 2‰ 12 抗震安評費 1元 / m2 32021m2 13 防雷審查費 / m2 32021m2 14 消防審查費 5元 / m2 32021m2 15 人防費 36元 / m2 32021m2 16 墻改費 6元 / m2 32021m2 17 城市配套費 65元 / m2 32021m2 18 勞保統(tǒng)籌費 建安造價 3 .55% 合計 基本預備費用 按工程費用和 前期 費用的 5%估算，基本 預備費 萬元 。 工程建設(shè)其他費用 工程建設(shè)其他費用 主要包括 土地費用、建設(shè)單位管理費，以及 規(guī)劃、設(shè)計、地質(zhì)勘測、工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等與建 設(shè)項目有關(guān)的由地方政府或有關(guān)部門征收的費用 。 設(shè)備購置費 本項目需設(shè)備購置 費 投資估算 450 萬元。 具體的進度計劃安排見下表： 項目實施進度計劃表 階段 序 號 內(nèi) 容 2021 2021 2021 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 前期階段 1 可研報告的編制 2 項目審批立項 3 方案設(shè)計 4 初步設(shè)計和施工圖設(shè)計 建設(shè)階段 5 土建施工 6 配套工程建設(shè) 7 設(shè)備訂購與安裝 8 設(shè)備調(diào)試 9 人員培訓 10 組織驗收 11 試運營 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項目 第 23頁 第十章 投資估算 與資金籌措 一、投資估算依據(jù) ? 建設(shè)方案及主要設(shè)備材料表； ? 單位工程投資估算指標； ? 概算定額； ? 本地材料、設(shè)備預算價格及市場價格； ? 現(xiàn)行取費標準； ? 現(xiàn)場情況。 前期準備階段包括項目咨詢、可行性研究報告的編制、項目報批立項 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲備庫建設(shè)項目 第 22頁 工作。 本項目的招標具體要求詳見下表。 二、項目招標 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項目建設(shè)過程將實行嚴格、規(guī)范的工程項目招投標管理體 制。 職工工資福利 根據(jù)企業(yè)目前實際工資水平，確定人均工資福利為 2 萬元 /年。 三、人力資源配置 勞動定員數(shù)量 根據(jù)項目總體設(shè)計方案，本項目 共需 40 人。 消防滅火系統(tǒng) 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范要求，糧倉的消防設(shè)施、器材，應(yīng)當由專人管理，負責檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置，保證完好有效，嚴禁圈占、埋壓和挪用。禁止使用不合規(guī)格的保險裝置。 庫房內(nèi)敷設(shè)的配電線路，需穿金屬管或用非燃硬塑料管保護。 電器防火 庫房內(nèi)不準設(shè)置移動式照明燈具。 結(jié)構(gòu)防火 結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本上均采用鋼筋混凝土構(gòu)件，滿足耐火等級要求。專職消防干部、人員和專職消防隊長的配備與更換， 災后重建項目陜西 XX 省糧食儲