【正文】 。查查哪些空間屬于大而無當(dāng) 在一個戶型中，功能空間越是完備總面積就會越大，由此而導(dǎo)致了進(jìn)深和面寬加大，而服務(wù)空間往往會在夾在其中“填縫”，掛在外側(cè)“鑲邊”。專家提示查查哪些設(shè)施屬于畫蛇添足 雖然功能性加強會使舒適度增加，但畢竟要占用套內(nèi)面積，所以選擇時要權(quán)衡輕重，盡量放棄那些可有可無的空間。在裝飾材料上，不同的組合會產(chǎn)生不同的效果。樓梯上下方便美觀從功能上講，作為垂直交通的工具，樓梯將層與層之間緊密地聯(lián)系在一起，選擇時，首先考慮的是上下是否方便。有時為了保證戶型的整體舒適度，采用動靜分離；有時為了使各功能空間搭配合理，采用舍近求遠(yuǎn)等等，這些都會使過道占用面積偏多，因此，要仔細(xì)權(quán)衡。因此，提醒購買者在選擇陽臺多的戶型時要仔細(xì)斟酌。陽臺的數(shù)量不宜過多一般來說，一套戶型擁有一個生活陽臺和一個服務(wù)陽臺也就足夠了，如果居室多的可以再增加一個生活陽臺，再多就有蛇足之嫌。目前流行兩種組合陽臺：一種是多角或弧形陽光室，側(cè)面為敞開式外陽臺，風(fēng)和日麗，可以到外陽臺憑欄遠(yuǎn)眺，風(fēng)雨瀟瀟，則留在陽光室觀賞，頗有滋味；另一種是內(nèi)外雙陽臺，內(nèi)側(cè)為大面積落地玻璃，外側(cè)為進(jìn)深僅幾十公分的敞開式陽臺，這樣既可以充分享受陽光、美景，又可以最大限度地壓縮面積。陽臺是供居住者進(jìn)行室內(nèi)外活動、晾曬衣物、養(yǎng)殖花草、健身休閑等的生活空間，因此在面積上應(yīng)當(dāng)恰如其分。服務(wù)空間包括：陽臺、儲藏間、管道間和交通通道。在居住使用上，服務(wù)空間是提高生活質(zhì)量、增強戶型功能的重要補充。四、教您挑戶型之服務(wù)篇服務(wù)空間是居室中的次要空間。而這一點，對于占據(jù)最大開間、最大面積的起居室顯得非常重要。而動區(qū)中起居室與其它空間大致七三開，或者獨立客廳與餐廳等其它空間大致四六開。目前，國內(nèi)基本延續(xù)了香港住宅“大廳小臥”的模式，而北方地區(qū)，在臥室的面積上進(jìn)行了適當(dāng)?shù)姆糯?。模糊功能空間，即讓同一空間在不同時段承擔(dān)不同的功能，采用示意性隔斷，使同一空間在不同視角呈現(xiàn)出不同功能。它一般是多元化的，或者是書房、計算機室所形成的工作空間，或者是健身、咖啡茶座、棋藝所形成的休閑娛樂空間。模糊空間是指沒有明確實用功能和界限的家居空間。因此，在安排好了基本食宿之后，如何在有限的空間容納人們無限的需求，就成了未來住宅發(fā)展的必然趨勢。次起居的打造次起居是住宅的新寵近些年，人們對住宅的消費逐漸從共性走向個性，但真正能滿足個性化消費的是除去原有包括起居室和餐廳的主起居空間外，衍生出的次起居空間，包括：由會客廳、書房、計算機房等組成的工作空間；由健身房、陽光室、咖啡茶座等組成的休閑空間；以及由視聽室、琴房、棋牌室組成的娛樂空間。現(xiàn)代住宅在動靜處理上，一方面是“動更動，靜更靜”，比如，動區(qū)中客廳和餐廳、門廳錯落分開，不在同一直線上，客廳朝南帶休閑陽臺，餐廳朝北帶服務(wù)陽臺，甚至抬高或降低幾十厘米，造成落差，使起居室的布局更加活潑，而靜區(qū)的臥室除了衛(wèi)生間、衣帽間、陽臺外，增加了書房甚至家庭起居室等居室；另一方面是動靜分離更為明顯，甚至只有一條交通通道聯(lián)系兩個區(qū)域，特別是躍層、錯層和復(fù)式，一般下層為動區(qū)，上層為靜區(qū)，樓梯是聯(lián)系兩個區(qū)域的交通通道。動靜分離是標(biāo)志動靜分離是住宅舒適度的標(biāo)志之一。因此，在和各居室的聯(lián)系中，交通通道的布局顯得非常關(guān)鍵，既體現(xiàn)了各空間轉(zhuǎn)換的便利與否，又考驗著居室面積的有效使用程度?？蛷d的面積一般在20—50平方米之間，過大過小都要兼顧其它居室面積的均好性，以保持整體戶型的和諧。墻面盡量少開門，通常在與窗戶夾角的兩個側(cè)墻面要保持3米以上連貫的“雙平行線”，一方面有利于擺放電視機、沙發(fā)和家具，另一方面也可避免穿堂現(xiàn)象。客廳的開間很重要，現(xiàn)代家庭中的電視已經(jīng)是29寸以上，按照測算，人體與彩電之間的距離，應(yīng)相當(dāng)彩電屏幕寬度的7倍以上，、。客廳是戶型的軀干客廳是戶型的中樞，相當(dāng)于人體的軀干，也是戶型中最大、最重要的居室。比如：餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起，上菜、如廁都會方便一些；餐廳一定要在戶型的外側(cè)，與靜區(qū)的臥室分開，避免產(chǎn)生干擾；和客廳共用時必須設(shè)在廚房一端，不然總是橫穿看電視的區(qū)域，是件尷尬的事。而獨立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，則避免了上述缺點，但同時也占據(jù)了戶型內(nèi)的一個采光面，犧牲了一個臥室的空間。餐廳是戶型的脖頸餐廳目前有幾類：一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨立餐廳。門廳的面積一般為3—5平方米，并配有衣柜和鞋柜。目前很多戶型為節(jié)約空間，將起居室設(shè)計為“開門見餐”或“開門見客”，缺少了“曲徑通幽”、“循序漸進(jìn)”的感覺。進(jìn)門時，經(jīng)過空間由低到高，面積由小到大，光線由弱到強的變化，使人的心理上有個過渡，而非直接“登堂入室”。起居的分類門廳是戶型的臉面門廳也叫“玄關(guān)”，這個稱呼來自于日本，是入戶的過渡空間，因為日本人進(jìn)屋后要先換上拖鞋和和服，才好在榻榻米上坐臥。尤其是一些高檔住宅的陽光浴室，明媚中提高了生活情趣。對于沒有通風(fēng)窗的廚房，只能采用電磁爐灶配大功率抽煙機，以避免煤氣或天然氣的污染。瞅瞅通風(fēng)采光 廚房是居室中重要的油煙污染源，通風(fēng)非常重要。專家提示瞅瞅交通動線 廚房是每天階段性活動頻繁的區(qū)域，一是要注意內(nèi)部設(shè)計完櫥柜后操作動線是否合理，二是要注意到達(dá)其它相關(guān)空間的交通動線，這兩者都要盡可能短而少交叉。主衛(wèi)生間必須在主臥之內(nèi)，這樣主人的沐浴、更衣都比較方便；次衛(wèi)生間要盡可能位于幾個居室中間，這樣大家使用起來都會很方便。雇保姆的家庭往往需要一間保姆房，通常的設(shè)計是將其安排在廚房的附近，面積在3平方米左右，以能放下單人床和床頭柜為宜。有很多人認(rèn)為廚房不必有陽臺，認(rèn)為花錢不值得，實際上，有一個臨時放置蔬菜、肉類的空間也還比較實用。廚房要寬敞、明快一些，使主婦的勞動變得有情趣。廚房和餐廳的關(guān)系是最為密切的，相互之間最好緊緊相連，甚至打通成一片。同時，作為動區(qū)的廚房和餐廳靠近戶的外側(cè)，也可以減少對靜區(qū)的臥室產(chǎn)生干擾。廚房和玄關(guān)。廚衛(wèi)的位置廚房要靠近戶的外側(cè)廚房的位置往往影響著主人的生活，有的人在家做飯的機會不多，廚房僅僅擔(dān)當(dāng)熱飯燒水的職能；有的人全家經(jīng)常聚在一起，廚房餐廳成了情感交流的中心；也有的人雇了保姆，希望廚房離臥室越遠(yuǎn)越好。因此，在選擇衛(wèi)生間時要仔細(xì)計算，盡可能將到達(dá)各潔具的交通通道留在中間，使其共用。潔具擺放是關(guān)鍵衛(wèi)生間雖然面積不大，但潔具的擺放合理與否對空間的有效使用影響很大。有些戶型為了適應(yīng)西式廚房的需要，干脆將廚房打開，并和餐廳連在一起，這樣做的好處是整個就餐空間顯得寬敞明亮，但中餐多油煙的狀況很難適應(yīng)。雙排布置和U型相似，只是因為開陽臺門，而將櫥柜分成兩排。如果面積足夠大，早餐臺和洗衣機都可以放下。L型布置會好一些，可以把灶具或操作臺甩在一邊，而且對面寬也不會要求明顯增大，開門也靈活得多，長短邊均可。一字型是連續(xù)布置器具，對于操作流程來說，實際上不見得方便，尤其是兩人以上備餐，會產(chǎn)生交叉。需要的設(shè)備也分為儲藏類：冰箱、櫥柜；洗滌類：洗滌槽、洗碗機、消毒柜；加工類：烤箱、微波爐、電飯堡、電爐、煤氣灶、抽煙機；等等。廚衛(wèi)的形狀操作動線是核心在挑選廚房時，不僅要看面積大小，更多的是要考慮櫥具的布置，這關(guān)系到日后使用的便利性。目前衛(wèi)生間面積多在4—6平方米左右，有些時髦的設(shè)計將面積提高到6—10平方米甚至更多，這中間不僅能放下三角按摩浴缸、淋浴間、坐便器什么的，還可以將洗手臺換成雙人的，并增加潔身器，這一點，在發(fā)達(dá)國家非常普遍。一般來說，衛(wèi)生間主要擺放的潔具三件套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應(yīng)大于3平方米，否則人在里面轉(zhuǎn)動起來就會不方便。因此，一些高檔住宅，已經(jīng)將廚房面積設(shè)計為10余平方米，超越了單純烹飪的需要，而成為一個享受的生活中心?，F(xiàn)代設(shè)計認(rèn)為，廚房是家庭主婦每天工作時間最多的地方，理應(yīng)大一些，其地位應(yīng)等同于主臥。而操作線除去爐灶、洗碗池外，這樣才能使廚房正常工作，而西式廚房，操作線還應(yīng)加大許多。一般來說。廚衛(wèi)的尺度廚房大于5平方米廚房的基本功能是炒菜做飯，我國《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定，廚房的最小面積為5平方米，小于這個數(shù)值，室內(nèi)的熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服。比如廚房，日常生活中的很多時光要在其中度過；又比如衛(wèi)生間，潔具的配置直接影響著舒適度。主臥和次臥應(yīng)拉開距離：一方面滿足了兩代人保護各自隱私的需要，使大人和小孩各有各的空間；另一方面使主人與客人的臥室相對獨立，互不干擾。因此，應(yīng)將“前廳后臥”視為一種典型的戶型結(jié)構(gòu)。看看內(nèi)外的私密 一是對外的私密。北方地區(qū)對陽光的需求依次為：南、東南、西南、東、西、東北、西北、北。在窗戶的尺度上，朝陽的面盡可能選擇采光角度大一些的飄窗或角窗，以保證陽光的充沛。在窗戶的樣式上，盡可能選擇平開窗，一方面是密閉性較之推拉窗要好，另一方面是可以避免推拉窗窗框位于中間阻隔視線的弊端。擁有多衛(wèi)雖然占用了居室的面積，但卻大大提高了舒適度，是未來住宅發(fā)展的方向。重要的是配備幾衛(wèi)或幾浴目前國內(nèi)的公寓類住宅，兩衛(wèi)已比較普遍，但達(dá)到三衛(wèi)以上的卻屈指可數(shù)。若您與父母同住或子女年齡較大時，還可以選擇有“次主臥”配置的住宅，也就是說，次主臥也帶有衛(wèi)生間甚至陽臺，只是面積略小于主臥。臥室的主次臥室有主有次在兩居室以上的戶型中，臥室必然有主有次，也就是一個主臥室和若干個次臥室。這樣大的臥室，進(jìn)行動靜分區(qū)是顯示氣派的一種選擇。居室加寬以后，在床尾放個腳踏，感覺就會大不一樣，如果將雙人床換成兩張單人床，還可以體驗分居新時尚。總之，15平方米的臥室要舒適一些。因此，除去床長2米、。舒適的15平方米，可以迎電視入室，這已經(jīng)成為臥室，尤其是主臥室設(shè)計的潮流