【正文】 甲方： 電話：*** 身份證號(hào)：***485 詳細(xì)住址：安寧市天華苑39號(hào) 4單元402室證明人： 電話：*** 身份證號(hào)： 詳細(xì)住址：安寧市云化社區(qū) 68幢1單元402室 5787乙方：電話：***身份證號(hào)：***31X 詳細(xì)住址：昆明正大畜禽有限公司職工宿舍202室 證明人：電話：***身份證號(hào)：***05X 詳細(xì)住址：昆明市盤(pán)龍區(qū)龍泉路號(hào)7幢1單元201室共7頁(yè)。甲乙雙方在不可抗拒的自然災(zāi)害及意外事故等特殊情況下發(fā)生變故，甲乙雙方的法定繼承人都要嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行，堅(jiān)決不準(zhǔn)違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，共7頁(yè)由違約方法定繼承人負(fù)責(zé)，乙方李平法定繼承人違約定金不退，甲方唐蓮云法定繼承人違約房屋成交價(jià)格三倍的賠款。乙方李平變更住址和手機(jī)號(hào)碼，有及時(shí)告知甲方唐蓮云的義務(wù)，若違約，同意賠款壹萬(wàn)元給甲方唐蓮云。共7頁(yè)第十九條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩個(gè)證明人各執(zhí)一份，四方簽字后生效，三年以后，無(wú)論是房?jī)r(jià)上漲或是下跌，甲方唐蓮云、乙方李平以及甲乙雙方的法定繼承人都不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方李平違約定金不退，甲方唐蓮云違約房屋成交價(jià)格三倍的賠款。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向安寧市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向安寧市人民法院起訴。第十六條：甲方唐蓮云將上述房屋的房產(chǎn)證和土地使用證順利過(guò)戶到乙方李平名下時(shí)，乙方李平必須把購(gòu)房尾款人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥），一次性支付給甲方唐蓮云，從甲方唐蓮云收到購(gòu)房首付款之日起即2014年2月24日起至乙方李平支付購(gòu)房尾款之日止，尾款肆萬(wàn)元產(chǎn)生的利息，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定為人民幣大寫(xiě)貳仟元整（小寫(xiě)￥），由乙方李平把約定的利息貳仟元一次性支付給甲方唐蓮云；甲方唐蓮云收到乙方李平支付的購(gòu)房尾款和利息后，甲方唐蓮云應(yīng)開(kāi)具收款憑證，并按上手印，交給乙方李平保存。第十四條：甲方唐蓮云有義務(wù)協(xié)助乙方李平辦理房屋裝修的有關(guān)手續(xù)，以及寬帶入網(wǎng)和有線電視的開(kāi)戶開(kāi)通的相關(guān)手續(xù)；乙方李平在房屋裝修好后，有義務(wù)告知甲方唐蓮云。第十二條：甲方唐蓮云需結(jié)清收到乙方李平支付的房?jī)r(jià)首付款之前，即2014年2月24日之前所欠的一切費(fèi)用，包括水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、太陽(yáng)能安裝費(fèi)等費(fèi)用由甲方唐蓮云承擔(dān)；由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方唐蓮云自行處理，以乙方李平無(wú)關(guān)。第十條：甲方唐蓮云收到乙方李平支付的房?jī)r(jià)首付款后，若單位房管科提前下發(fā)該房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，甲方唐蓮云必須在領(lǐng)到兩證的第一天就要把兩證交給乙方李平保管，若甲方唐蓮云領(lǐng)到兩證后，不告知乙方李平，不按照合同條款約定執(zhí)行，每超過(guò)一天，甲方唐蓮云每天賠款500元給乙方李平。共7頁(yè)第八條：甲方唐蓮云在收到乙方李平支付的房?jī)r(jià)的首付款的當(dāng)天，保證把進(jìn)戶門(mén)的所有鑰匙、電表、水表、電費(fèi)卡、水費(fèi)卡、太陽(yáng)能設(shè)施、生活用水管道、排污管道和電源線路，以及進(jìn)戶門(mén)、玻璃窗等設(shè)施全部完好無(wú)損地移交給乙方李平，若在房屋裝修中，檢查發(fā)現(xiàn)以上設(shè)施損壞或者是排污管阻塞，甲方唐蓮云負(fù)責(zé)維修和疏通。第六條：乙方李平交付的房?jī)r(jià)首付款貳拾萬(wàn)零捌佰元整，甲方唐蓮云收款后，應(yīng)開(kāi)具收款憑證，并按上手印，交給乙方李平保存。第四條：乙方李平在簽訂本合同前，于2014年1月24日已經(jīng)向甲方唐蓮云支付購(gòu)房定金人民幣大寫(xiě)壹萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥），該購(gòu)房定金壹萬(wàn)元將在支付首付款時(shí)沖抵。第二條：甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）貳拾肆萬(wàn)零捌佰元整（）。根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，遵循自愿、友好、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。甲方： 乙方：第五篇：房屋買賣合同書(shū)房屋買賣合同書(shū)甲方（賣方）：唐蓮云，女，出生于1968年12月2日，現(xiàn)年45歲，在云南省昆明鹽礦云南鹽化股份有限公司三萬(wàn)噸管理部工作。第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（四）在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。5%的違約金。第九條 違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。（三）丙方義務(wù)見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到常（二）乙方義務(wù)簽訂本合同的同時(shí)交付定金。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。（五）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。（二）銀行按揭貸款在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款；在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣 元整）。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦了銀行貸款服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件二。第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。注：甲乙雙方身份證復(fù)印件。雙方已達(dá)成以上協(xié)議，如一方在過(guò)戶之前違約，需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費(fèi)用叁萬(wàn)元整。房屋使用權(quán)永屬李術(shù)彪，房屋的以后待遇補(bǔ)償和費(fèi)用永遠(yuǎn)由李術(shù)彪承擔(dān)收取。轉(zhuǎn)戶當(dāng)中，甲方無(wú)條件給乙方補(bǔ)辦一切手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。暫付貳萬(wàn)元整。甲方：________乙方：________丙X代表：________甲方代理人：________乙方代理人________房屋買賣合同書(shū)14甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，具體條款如下：甲方自愿把(馮家窯)，轉(zhuǎn)讓賣給李術(shù)彪，年限為此房的使用終身權(quán)，價(jià)格為國(guó)家統(tǒng)一價(jià)格。(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。第十條其他條款(一)本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若以上證件不能交給丙X保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙X代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，丙X將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。(五)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書(shū)及房款(含車庫(kù))交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶所需的資料交給丙X暫時(shí)代為保管，丙X出具收到憑證。本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或透過(guò)其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙X承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免。丙X在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶及貸款等手續(xù)。充當(dāng)訂約介紹人和撮合人。本合同被解除的，參照本條第2款執(zhí)行。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。逾期交房超過(guò)日的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。第七條違約職責(zé)(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金。(四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)。(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：□。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。(二)該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方?！跻曳綉?yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。(二)為督促甲方及時(shí)履約，乙方能夠預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶至乙方名下之日結(jié)清。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。第三條成交價(jià)格該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣元整________(以下均以人民幣結(jié)算)，該成交價(jià)款包括：【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格。甲方保證所出售的房屋貼合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償職責(zé)?！?，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)＃罕ＷC該房地產(chǎn)是貼合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。(二)該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：。第一條房地產(chǎn)基本狀況經(jīng)丙X居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。按揭貸款的期限為年。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付。若通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出