【正文】 　　賣(mài)方(甲方)： 買(mǎi)方(乙方)：　　年 月 日 年 月 日　　新房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文二　　甲方(賣(mài)方)：　　身份證號(hào)碼： 電話：　　乙方(買(mǎi)方)：　　身份證號(hào)碼： 電話：第 32 頁(yè) 共 32 頁(yè)?！　∪艏追街型練Ъs，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金?！　〉谑粭l違約責(zé)任　　甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。甲方逾期遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金?！　〖追接馄诮桓斗课莸模坑馄谝惶?，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金?！　∪绻追接馄诓粎f(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金?！　∪绻环?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔(dān) 元的違約金?！　〉诹鶙l 稅、費(fèi)分擔(dān)　　甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣(mài)方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買(mǎi)方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。　　超過(guò) 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金?！　∪绻y行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專(zhuān)用賬戶(hù)　　產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專(zhuān)用賬戶(hù)將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶(hù)?！　〉谖鍡l 付款方式及期限　　甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬(wàn)元存入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)?！　〉诙l 抵押情況　　甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。　　賣(mài)方：　　買(mǎi)方：　　中介方：　　合同簽訂日期：____年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本15　　賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　身份證號(hào)碼： 住址： 電話：　　身份證號(hào)碼： 住址： 電話：　　買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　身份證號(hào)碼： 住址： 電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上　　就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房產(chǎn)狀況　　乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方能夠根據(jù)具體狀況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的資料簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款?！　《⒂馄诟犊盥氊?zé)　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。　　第十條違約職責(zé)　　一、逾期交房職責(zé)　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)。(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有)。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(10)提前還款罰息(如有)　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅。(8)土地使用費(fèi)。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅?！　〉诎藯l本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金?！　”竞贤?guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)?！　“幢竞贤?guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù)?！　≠I(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方?！　≠u(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修持續(xù)良好的狀況?！　〉诹鶙l房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償職責(zé)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金?！　?二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息?！　≡摲课蒡?yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元?！　?二)買(mǎi)方付款方式如下：　　本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)就應(yīng)全部退還。　　第三條買(mǎi)賣(mài)雙方透過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________)達(dá)成本交易?！　?四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。手機(jī)：______________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本狀況　　(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：_______________________________________________________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；　　第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；　　甲方（簽印）：_________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián)系電話：________________　　乙方（簽?。篲_________ 聯(lián)系電話：_____ ___________ 簽訂日期：____年_____月_____日房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本14　　賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________?！　〉谖鍡l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。該房屋具體狀況如下：　　甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門(mén)口），院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門(mén)面，3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1100000）；　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；　　第四條 特別約定：　　因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。　　以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份?！　。?、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。　?。场⒃诩追胶驮摲慨a(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：　　甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55—7號(hào)3３1房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)?！　∫曳剑ㄙ?gòu)房人）：李華，女，身份證號(hào)：2104ＸＸＸＸＸＸＸ?！　〉谑臈l 本合同一式三份，三方各持一份?！　〉谑l 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律