【正文】 屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：（一）一次性現(xiàn)金付款在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。（二）銀行按揭貸款在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣 元整）。第七條 房屋交付（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。（四）如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。（五）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。第八條 甲、乙、丙三方義務（一）甲方義務甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到常（二）乙方義務簽訂本合同的同時交付定金。提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到常若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。（三）丙方義務見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條 違約責任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。甲方： 乙方：第五篇：房屋買賣合同書房屋買賣合同書甲方（賣方）：唐蓮云，女，出生于1968年12月2日，現(xiàn)年45歲，在云南省昆明鹽礦云南鹽化股份有限公司三萬噸管理部工作。乙方（買方）：李平，男，出生于1970年11月30日，現(xiàn)年44歲，在云南省昆明正大畜禽有限公司機電維修部工作。根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方就房屋買賣事項，遵循自愿、友好、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條：甲方唐蓮云自愿將座落在安寧市云化社區(qū)48幢3單元402室的房地產(chǎn)（，未裝修，毛坯房）出賣給乙方李平，并將與所出賣該房產(chǎn)相關的土地使用權和房屋所有權全部同時出賣給乙方李平；乙方李平已經(jīng)對甲方唐蓮云所要出賣的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房地產(chǎn)。第二條：甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）貳拾肆萬零捌佰元整（）。第三條：甲方唐蓮云承諾保證該房屋產(chǎn)權合法，權屬清楚，有合法的土地使用權和房屋所有權，沒有產(chǎn)權糾共7頁紛，無債權債務，無任何擔保、抵押，無欠帳，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件；三年之后，即2016年12月30日止，一定能將《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用證》過戶到乙方李平名下，若過戶不了，甲方唐蓮云負責賠償乙方李平房屋成交價格三倍的賠款，即：2408003＝。第四條：乙方李平在簽訂本合同前，于2014年1月24日已經(jīng)向甲方唐蓮云支付購房定金人民幣大寫壹萬元整（小寫￥），該購房定金壹萬元將在支付首付款時沖抵。第五條：乙方李平支付購房定金之日起一個月之內(nèi)，必須向甲方唐蓮云支付房價首付款人民幣大寫貳拾萬零捌佰元整（小寫￥），上述房價首付款已包含購房定金。第六條：乙方李平交付的房價首付款貳拾萬零捌佰元整，甲方唐蓮云收款后，應開具收款憑證，并按上手印，交給乙方李平保存。第七條：甲方唐蓮云在收到乙方李平支付的房價的首付款的當天，保證將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方李平；房屋移交給乙方李平時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權和房屋所有權一并轉移給乙方李平。共7頁第八條：甲方唐蓮云在收到乙方李平支付的房價的首付款的當天，保證把進戶門的所有鑰匙、電表、水表、電費卡、水費卡、太陽能設施、生活用水管道、排污管道和電源線路，以及進戶門、玻璃窗等設施全部完好無損地移交給乙方李平，若在房屋裝修中，檢查發(fā)現(xiàn)以上設施損壞或者是排污管阻塞，甲方唐蓮云負責維修和疏通。第九條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方唐蓮云收到首付款的當天，就將該房產(chǎn)全部交付給乙方李平，并保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權糾紛、無債權債務，無任何擔保、抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠帳，若發(fā)生以上情況之一，概由甲方唐蓮云負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方李平造成的經(jīng)濟損失，甲方唐蓮云負責全權賠償，賠款額為房屋成交價格的三倍：即：2408003＝。第十條：甲方唐蓮云收到乙方李平支付的房價首付款后，若單位房管科提前下發(fā)該房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，甲方唐蓮云必須在領到兩證的第一天就要把兩證交給乙方李平保管，若甲方唐蓮云領到兩證后，不告知乙方李平，不按照合同條款約定執(zhí)行，每超過一天，甲方唐蓮云每天賠款500元給乙方李平。第十一條：甲方唐蓮云領到房產(chǎn)證和土地使用證后，不按時把兩證交付給乙方李平保管，而且在乙方李平不知共7頁道的情況下，私自把兩證用做銀行抵押貸款或用做銀行貸款擔保，若發(fā)生上述兩種情況之一，乙方李平有權利解除合同，提出退房要求，甲方唐蓮云負責賠償乙方李平房屋成交價格三倍的賠款，即：2408003＝。第十二條：甲方唐蓮云需結清收到乙方李平支付的房價首付款之前，即2014年2月24日之前所欠的一切費用，包括水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費、太陽能安裝費等費用由甲方唐蓮云承擔；由此引發(fā)的經(jīng)濟糾紛由甲方唐蓮云自行處理，以乙方李平無關。第十三條：甲方唐蓮云收到乙方李平支付的房價首付款之后，即2014年2月24日之后所產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費、太陽能維修費等費用由乙方李平自行處理，與甲方唐蓮云無關。第十四條：甲方唐蓮云有義務協(xié)助乙方李平辦理房屋裝修的有關手續(xù)，以及寬帶入網(wǎng)和有線電視的開戶開通的相關手續(xù)；乙方李平在房屋裝修好后，有義務告知甲方唐蓮云。第十五條：甲方唐蓮云有義務積極協(xié)助乙方李平在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的5年期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理房產(chǎn)證和土地使用證的過戶登記手續(xù)；辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方李平承擔，如果三年之后，即2016年12月30日止，乙方李平都不能取得過戶在自己名下的房產(chǎn)證共7頁和土地使用證的權屬證書，乙方李平有權解除合同，甲方唐蓮云須在乙方李平提出退房要求之日起15天內(nèi)負責賠償乙方李平房屋成交價格三倍的賠款，即：2408003＝。第十六條：甲方唐蓮云將上述房屋的房產(chǎn)證和土地使用證順利過戶到乙方李平名下時，乙方李平必須把購房尾款人民幣大寫肆萬元整（小寫￥），一次性支付給甲方唐蓮云，從甲方唐蓮云收到購房首付款之日起即2014年2月24日起至乙方李平支付購房尾款之日止，尾款肆萬元產(chǎn)生的利息，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定為人民幣大寫貳仟元整（小寫￥），由乙方李平把約定的利息貳仟元一次性支付給甲方唐蓮云；甲方唐蓮云收到乙方李平支付的購房尾款和利息后，甲方唐蓮云應開具收款憑證，并按上手印，交給乙方李平保存。第十七條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取友好協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向安寧市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向安寧市人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽名認可后與本合同具有同等法律效力。共7頁第十九條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩個證明人各執(zhí)一份，四方簽字后生效，三年以后，無論是房價上漲或是下跌，甲方唐蓮云、乙方李平以及甲乙雙方的法定繼承人都不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方李平違約定金不退，甲方唐蓮云違約房屋成交價格三倍的賠款。第二十條：甲乙雙方約定的其它事項：甲方唐蓮云變更住址和手機號碼，有及時告知乙方李平的義務，若違約，同意賠款壹萬元給乙方李平。乙方李平變更住址和手機號碼，有及時告知甲方唐蓮云的義務，若違約，同意賠款壹萬元給甲方唐蓮云。甲方唐蓮云收到乙方李平支付的首付款的當天，一定要把該房屋及單元門、進戶門、電表箱和水表箱的所有鑰匙和水電表、寬帶入網(wǎng)及有線電視的交費戶號全部移交給乙方李平；乙方李平收到鑰匙及交費戶號后，既可計劃該房屋的裝修，待房屋裝修完畢，乙方李平全家既可入住該房屋，具體房屋如何裝修，如何入住，甲方唐蓮云都無權干涉，甲方唐蓮云如果違約，負責賠償乙方李平房屋成交價格三倍的賠款。甲乙雙方在不可抗拒的自然災害及意外事故等特殊情況下發(fā)生變故，甲乙雙方的法定繼承人都要嚴格按照本合同條款執(zhí)行，堅決不準違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，共7頁由違約方法定繼承人負責，乙方李平法定繼承人違約定金不退，甲方唐蓮云法定繼承人違約房屋成交價格三倍的賠款。本合同未盡事項，甲乙雙方友好協(xié)商解決。甲方： 電話：*** 身份證號：***485 詳細住址：安寧市天華苑39號 4單元402室證明人： 電話：*** 身份證號： 詳細住址：安寧市云化社區(qū) 68幢1單元402室 5787乙方：電話：***身份證號：***31X 詳細住址：昆明正大畜禽有限公司職工宿舍202室 證明人：電話：***身份證號：***05X 詳細住址：昆明市盤龍區(qū)龍泉路號7幢1單元201室共7頁