【正文】 建立了廣泛的銷售渠道，相當于布下大網(wǎng)交流項目信息更廣泛，涵蓋范圍更廣的屏幕上找到潛在客戶，“人海戰(zhàn)術的“跑贏市場的趨勢，“未來的這種多參與分配或?qū)⒊蔀橹髁髂Ｐ偷姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀人。房地產(chǎn)銷售的下降將是不可逆轉(zhuǎn)的時間，以及如何有效對接的對接有效買家買家，發(fā)展是一個系統(tǒng)工程。折射物業(yè)銷售壓力分布納入主流模式委托代理獨家代理來自房地產(chǎn)開發(fā)商出售給聯(lián)合代理，和多個機構，發(fā)展 聯(lián)合代理商和經(jīng)銷商的模式的時候，事實上，反映了越來越大的壓力，我國的房地產(chǎn)市場。二手房中介在海南已成為眾多開發(fā)商一手房銷售渠道，分布格局的房地產(chǎn)超過的性質(zhì)，前者是完全相同的?！敝挥猩显潞炇鹆艘蝗齻€地產(chǎn)代理傭金的銷售網(wǎng)站保持在同一水平。反映在市場上，這是一個“廣撒網(wǎng)”、“撒大網(wǎng)””已成為流行的分布模型。附件一《客戶確認單》附件二《一手傭金對賬單》附件三《一房一價表》附件四 甲乙方權利證明文件及項目營業(yè)執(zhí)照、預售許可證甲方：乙方：2011年月日2011年月日簽訂于上海徐匯第五篇：房地產(chǎn)分銷代理（范文）房地產(chǎn)分銷代理市場分析房地產(chǎn)產(chǎn)品和分銷渠道一個房地產(chǎn)一般有幾個代理商？一或兩年？錯了，隨著房地產(chǎn)市場，“購買”連續(xù)擠壓，合格的房地產(chǎn)買家購買越來越少。本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達。任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應積極履行義務，變更方不通知對方造成相應后果的，變更方承擔相應法律責任。該授權代表簽署的文書對乙方具有法律效力。甲方變更授權代表應書面通知乙方，否則視為未變更。十三、授權代表及通知1）甲、乙雙方確認以下地址及授權代表作為聯(lián)系地址與收件人：甲方授權代表：_______________________身份證件____________________________________職務：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書，包括但不限于《客戶確認書》、協(xié)議等乙方提交的文書，均由該授權代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同，應向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。2）甲方應按本合同約定向乙方支付代理服務費，如逾期30日未支付，乙方有權向甲方要求支付應付代理服務費30%的違約金。6）本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，乙方可解除合同：；。4）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。若需續(xù)約的，雙方應以書面形式確認。本合同的變更應當采取書面形式。十、費用和獎勵1）客戶看房的交通費用由甲方承擔，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個月內(nèi)支付至乙方賬戶。2）因甲方原因?qū)е抡J購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應按照第八條約定支付乙方代理服務費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。4）甲、乙方各自按照國家的有關稅收規(guī)定負擔相關稅費。2）乙方每月5日前向甲方提交上月的結算清單，甲方在5個工作日內(nèi)對結算清單進行審核，經(jīng)甲方書面確認后乙方提供代理服務費的發(fā)票；逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結算清單已審核確認。3）客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同且首期房款（不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例）到達開發(fā)商賬戶后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%傭金；剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。：1）甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關系已經(jīng)成立的合同后，當月甲方應向乙方支付現(xiàn)金獎?，F(xiàn)金獎按每套房屋為________元計算。八、代理服務費及支付（合同委托銷售期限內(nèi)）：乙方銷售完成標準為甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關系已經(jīng)成立的合同后，甲方應依約向乙方支付代理服務費。七、客戶確認方式及有效期：乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購買意向的（即與開發(fā)商簽訂認購文件及交付定金），應由甲方授權代表、乙方授權代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認單》，即該客戶視為乙方推介成功的客戶。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。3）協(xié)助甲方簽署該項目的認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件，并協(xié)助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。：1）發(fā)布房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進該項目銷售。六、乙方權利與義務：1）本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權的該項目的代理商，該項目項下房屋若成功銷售，有權按本合同規(guī)定按時收取代理服務費用。5）保證若客戶購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的法律風險、糾紛與賠償和其他責任應由甲方承擔。若銷售信息變動時，甲方應及時以書面形式通知乙方。2）提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積、商品房預售合同范本等相關文件及宣傳資料。6）有權監(jiān)督乙方整個代理銷售過程。4）有權收取購房定金、購房首付款等購房款項。2）有權決定及調(diào)整該項目及項下房屋的單位售價。：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)： 乙方（代理方）： 地址： 法定代