【正文】 甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等效力。
　　第八條、本合同書的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中國法律的約束。且乙方自身同樣得注意安全等相關事宜，如產(chǎn)生人身損害或財產(chǎn)損失的，亦與甲方無關。
　　在整個委托事項的執(zhí)行過程中，乙方應以和平、積極的心態(tài)處理相關事宜，不得有強迫交易或其他違背當事人意志的行為。若甲方逾期支付乙方傭金超過一個月的，乙方可單方面解除合同，甲方除應支付乙方所有應付傭金和滯納金外，還應向乙方賠償人民幣伍拾萬元整作為違約金。
　　終止合同后，甲方仍須按照合約約定在終止合約一個月內向乙方全額支付推介服務費的傭金。
　　第七條 違約責任
　　乙方有下列行為之一時，甲方有權解除合同：
　　1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自向客戶額外收取費用。
　　客戶到訪或成交以后轉介紹朋友購買的，業(yè)績歸屬原分銷商。
　　分銷商帶看，客戶歸屬無爭議的，該客戶歸屬歸該分銷商。
　　三、客戶界定標準
　　分銷商帶看客戶，需為新客戶，來電、來訪已登記客戶視為無效客戶。
　　第六條 業(yè)績與客戶認定
　　一、 客戶確定方式：
　　帶客戶到案場直接簽聯(lián)動確認單
　　(1) 帶客戶到案場的置業(yè)顧問必須完善聯(lián)動確認單的填寫，如未完善聯(lián)動確認單內容，視為無效客戶登記，成交后不計算業(yè)績提成。如因乙方原因造成客戶違約，則乙方不得收取傭金，已經(jīng)收取的，應當全部返還給甲方。乙方于每月的 10日之前將前一個月經(jīng)雙方確認的成交結算單及發(fā)票送至甲方，甲方在當月 15號前向乙方支付。
　　乙方于每月的1日前提交前一個月的成交結算單。
　　2)、以甲方與買受人簽訂《商品房買賣合同》并付清所有購鋪款項為結算依據(jù)，甲方根據(jù)實際成交金額及相應的代理費率向乙方支付傭金，每月結算一次。
　　傭金按照合同簽約面積 600元/㎡ 方式結算，即合同簽約面積600元/㎡。
　　第五條、分銷代理服務費及支付方式：
　　分銷結算依據(jù)以客戶繳納定金為依據(jù)，在客戶繳納定金后則視為乙方成交。
　　 乙方可派銷售人員陪同自身推介之客戶到該項目現(xiàn)場售樓處，客戶接待前，由甲方指定人員與乙方銷售負責人為乙方做書面確認，雙方各自存檔備查，客戶確認后，現(xiàn)場講解、解答客戶疑慮、引導看鋪等程序由甲方或甲方指定代理機構負責。
　　 乙方的推廣機構及其指定推廣人員不得作出欺騙、欺詐、虛假承諾等損害甲方房地產(chǎn)項目及公司形象與利益的事情。 乙方保證為甲方所進行的推廣活動不得超出甲方提供書面資料上的承諾范圍，不得對外作出與甲方提供資料不符的承諾。 乙方負責培訓銷售團隊向客戶講解甲方房地產(chǎn)項目相關信息，充分開發(fā)客戶和提高看鋪的效率，并負責協(xié)調出來購鋪活動中出現(xiàn)的各種問題。
　　第四條、乙方的責任和義務
　　 乙方通過電商、CALL客、同業(yè)機構轉介、派單、圈層活動等各種拓客方式組織客戶到訪委托項目案場，并轉交給甲方或甲方指定代理機構提供接待、咨詢、交易等服務，乙方派駐銷售專員配合甲方或甲方指定代理機構做好客戶的服務工作。
　　甲方同意乙方組織同業(yè)機構分銷轉介，并由乙方向同業(yè)機構支付分銷費用。
　　甲方承擔本項目的宣傳推廣費用及配合客戶拓展產(chǎn)生的看樓車、飯局營銷招待費、外出宣傳差旅費、項目宣講場地費、宣傳物料等所有費用，如需產(chǎn)生以上費用乙方需提前向甲方進行書面審批。
　　甲方負責該項目的策劃和推廣工作，并負責向乙方提供本項目的宣傳物料。
　　第三條、甲方的責任和義務
　　甲方對該項目擁有完全的所有權。如需終止本合同，甲乙雙方均須提前七日以書面形式告知對方，告知七日后并征得對方書面同意回函后本合同自動終止。
　　第一條、委托項目
　　甲方委托乙方分銷代理的項目位于 ，項目名稱 (以下簡稱該項目)，委托范圍包括該項目： 。
　　十五、附件
　　下列文件應被認為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議所規(guī)定之內容與本合同所規(guī)定之內容相抵時，以補充協(xié)議所規(guī)定之內容為準。
　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議，授權代表簽署的須經(jīng)公司追認。
　　十四、爭議解決及其他
　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投遞快遞當日將視為已送達收件人，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。
　　
　　任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應積極履行義務，變更方不通知對方造成相應后果的，變更方承擔相應法律責任。該授權代表簽署的文書對乙方具有法律效力。甲方變更授權代表應書面通知乙方，否則視為未變更。
　　十三、授權代表及通知
　　
　　1)甲、乙雙方確認以下地址及授權代表作為聯(lián)系地址與收件人：