【正文】 本合同于年月日簽。本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。價(jià)格表本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格的文書，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷售價(jià)格代理商品房。第十五條：定義售出本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；④客戶提供了銀行所需并認(rèn)可的所有按揭貸款資料；⑤銀行已經(jīng)放按揭款。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。由此造成乙方無法代理銷售商品房的，不視為乙方違約。第十四條：違約責(zé)任若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，%向乙方支付違約金。第十三條：協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書等。乙方在代理銷售本項(xiàng)目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。乙方在代理銷售本項(xiàng)目的過程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。執(zhí)行甲方制定的營銷策略。不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。在廣告計(jì)劃推廣及銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按本合同約定支付傭金和費(fèi)用。按《商品房買賣合同》的約定負(fù)責(zé)辦理已售商品房產(chǎn)權(quán)證的工作。第十一條：甲方的責(zé)任甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料：① 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及甲方的銷售委托書；②本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；③每套商品房的銷售價(jià)格表；④本項(xiàng)目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。第九條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取乙方分銷代理銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行賬戶。乙方對其推介的客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號。甲方應(yīng)以傳真的形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。以上兩個(gè)確認(rèn)單為甲方確認(rèn)乙方銷售業(yè)績的文件依據(jù)。若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱等主要資料以電話通知甲方。第七條：銷售業(yè)績的確認(rèn)乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。傭金的結(jié)算：一次性付款的，房款付至總房款的95%后次月內(nèi)甲方結(jié)算乙方應(yīng)提的傭金；銀行按揭的銀行放款后次月內(nèi)即向乙方提取應(yīng)得傭金。除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。第五條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。甲方可視市場情況，對該商品房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價(jià)格必須提前三個(gè)工作日以書面形式告知乙方。委托乙方銷售上述商品房的同時(shí)，甲方也可自行銷售或委托其他代理公司進(jìn)行銷售。甲 方：（蓋章）法 人：（蓋章）經(jīng)辦人：（簽字）簽約日期：乙 方：（蓋章）法 人：（蓋章）經(jīng)辦人：（簽字）簽約日期：第五篇：分銷代理合同商品房分銷代理協(xié)議書甲方：地址：乙方：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售位于商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議：第一條：委托銷售的方式甲方委托乙方為項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的銷售進(jìn)度代理銷售本項(xiàng)目商品房。第九條、本合同一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字及蓋章后生效。第七條、本合同書若有未詳盡之處，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商認(rèn)可后可續(xù)簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。否則產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任甲方不予承擔(dān)。任何一方未經(jīng)過對方許可單方面終止合同，違約方應(yīng)賠償對方損失并另外支付人民幣伍拾萬元整違約金。若甲方逾期支付乙方傭金超過一個(gè)月，從逾期一個(gè)月之日起計(jì)算甲方應(yīng)向乙方支付每日百分之五的滯納金。分銷公司客戶可以先接待后確認(rèn)，但必須在事后3天內(nèi)提出查詢，并提供最近15天內(nèi)與客戶的至少兩次相關(guān)通話（通話時(shí)間每次不少于15秒）或短信記錄。分銷商帶看，遵循客戶第一接觸原則，以第一次登記聯(lián)動(dòng)客戶確認(rèn)單為準(zhǔn)確定客戶歸屬。分銷商帶看客戶保護(hù)有效期為兩個(gè)月，兩個(gè)月后成交不享有業(yè)績提成。（2）聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單上必須有現(xiàn)場銷售經(jīng)理、接待銷售人員的簽字才生效，為保證客戶歸屬，請盡量在當(dāng)天完善聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單上的每項(xiàng)內(nèi)容，完成簽字確認(rèn)。在客戶交納定金后違約被甲方?jīng)]收定金的，所沒收定金甲方50%乙方50%。如因甲方原因造成客戶退鋪，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定乙方支付相應(yīng)的傭金。3）、分銷代理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方提供甲方所在地稅部門認(rèn)可的發(fā)票。備注：1）、客戶繳納定金并簽定認(rèn)購協(xié)議書，即視為乙方完成本套房屋的銷售。本合同的傭金為分銷代理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方指定代理機(jī)構(gòu)與客戶簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》和《商品房買賣合同 》。乙方不能以甲方名義收取定金和房款。在銷售過程中，乙方不得以甲方名義收取客戶所付的購房款，應(yīng)指導(dǎo)客戶將購房款交由甲方財(cái)務(wù)部或存入甲方指定帳號。乙方如組織外圍銷售推廣活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意。乙方承擔(dān)電商活動(dòng)產(chǎn)生的線上網(wǎng)絡(luò)媒體推廣費(fèi)用及CALL客的費(fèi)用。甲方承擔(dān)因本項(xiàng)目《 商品房買賣合同》條款所帶來的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場接待或指定銷售代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場接待乙方推薦客戶并與購鋪客戶簽署《認(rèn)購協(xié)議書》和《 商品房買賣合同 》以及辦理后續(xù)的按揭、交鋪、辦證等所有工作。購鋪客戶所繳付的定金均由甲方收取，并由甲方向購鋪客戶開據(jù)收款收據(jù)與辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。已取得該項(xiàng)目為合法銷售之商鋪的相應(yīng)證明文件。合作期滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可續(xù)簽本合同。第二條、合作期限本合同自簽定之日起生效，至 年 月 日止。附件一《客戶確認(rèn)單》附件二《一手傭金對賬單》附件三《一房一價(jià)表》附件四 甲乙方權(quán)利證明文件及項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證甲方：乙方：2011年月日2011年月日簽訂于上海徐匯第四篇：房地產(chǎn)分銷代理合同分銷代理合同委托方(甲方)： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地 址： 聯(lián) 系 電 話： 代理方(乙方)： 證 件 號 碼： 地 址： 聯(lián) 系 電 話：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方名下的位于 項(xiàng)目的分銷代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。該補(bǔ)充協(xié)議與