【正文】 （ 2）永久工程：指按照合同規(guī)定要由承包人實(shí)施的永久性工程，包括 （ 4）項(xiàng)所指設(shè)備。 （ 5） 保修金：指工程竣工后 為保證承包人完成保修責(zé)任而從 結(jié)算總價(jià) 中留存的保證資金。 （ 3）費(fèi)用：指承包人在現(xiàn)場內(nèi)外發(fā)生的（或?qū)l(fā)生的）所有合理開支，包括管理費(fèi)用及類似的支出，但不包括利潤。 （ 1）合同價(jià)款：指在中標(biāo)函中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款。 （ 4）小時(shí)或天：本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；約定按天計(jì)算時(shí)間的，均按公歷日計(jì)算，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 竣工日期的認(rèn)定：指承包人完成和交付整個工程，包括一切檢測，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件并驗(yàn)收合格的日期。 、期限 （ 1）開工日期：指發(fā)包 人和承包人在合同中約定，承包人開始工程施工的絕對或相對的日期。 （ 10）分包人：指承接本工程部分工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 （ 8） 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的 總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。 （ 6）承包人人員：指承包人聘用的在現(xiàn)場參與本工程的所有人員，包括承包人和每個分包人的職員、工人和其他雇員，以及所有其他幫助承包人實(shí)施工程的人員。 （ 4）總承包人： 指總包合同中指定已獲發(fā)包人接 受，并與發(fā)包人簽訂了總包合同協(xié)議書承建總包工程的的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。 （ 2）發(fā)包人代表：指發(fā)包人在履行本合同中委派的管理人員，代表發(fā)包人履行合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，并行使合同中規(guī)定的或必然隱含的權(quán)力，但對承包人工程進(jìn)度款、工程結(jié)算、合同外增加工程的造價(jià)的審定權(quán)限以發(fā)包人法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。 （ 8）工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙列出的工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 （ 6）圖紙：指發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和 性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 （ 4）中標(biāo)函（或中標(biāo)通知書）：指發(fā)包人簽署的確定承包人的正式函件，包括其所附的含有雙方間簽署的任何備忘錄。 （ 2）投標(biāo)函：指由承包人填寫的名為投標(biāo)函的文件，包括其簽署的向發(fā)包人的工程報(bào)價(jià)及工期、質(zhì)量承諾?？偝邪伺c承包人均執(zhí) 壹 份副本。 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 30 頁 /共 145 頁 本合同自三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，對合同雙方均有約束力。 承包人確保所簽之單價(jià)無誤，如有錯漏由承包人負(fù)責(zé)，日后不得以不熟悉本合同的所有要求或其他種種借口而拖延工程或要求補(bǔ)償，因此所發(fā)生的一切損失概由承包人負(fù)責(zé)。 承包人對本工程的一切施工圖紙及所有合同文件上的所有要求，以及承包人所負(fù)的一切責(zé)任和義務(wù)，在簽約前均已研究并明了，并已到地盤實(shí)地勘察。 承包人特此向發(fā)包人 /總承包人 保證，承包人將在 本工程的 各方面 、各個階段都 遵照本合同的約定進(jìn)行本工程的施工、竣 工、 竣工 交付并承擔(dān)保修責(zé)任 。 任何不列在上的其他文件皆不成為合同文件的一部分，其內(nèi)容不能影響合同文件的涵義，除非雙方同意并簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。 發(fā)包人 /總承包人 已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、 竣工 交付和保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件 ； 承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人 /總承包人 和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工 ； 第一條 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 北京市海淀區(qū) ****** 工程內(nèi)容： 工程施工許可證編號： 資金來源： 自有 第二條 工程承包范圍 承包范圍： 詳見合同附件 1 第三條 合同工期 開工日期： 暫定 2021年 月 日 （以監(jiān)理發(fā)出的書面開工令的時(shí)間為準(zhǔn)） 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) ： 天 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 29 頁 /共 145 頁 第五條 合同價(jià)款 合同金額（大寫）：人民幣 元（￥ 元）。 總承包人作為 本工程總承包商，經(jīng)發(fā)包人同意，委托 作為 ******大酒店改造項(xiàng)目 標(biāo)段精裝工程 承包人。 9 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣 元 為計(jì)價(jià)單位。 8 中標(biāo)人應(yīng)依照中華人民共和國國務(wù)院 279號令頒布實(shí)行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和合同條件的有關(guān)約定，對裝飾裝修工程 (商業(yè)、寫字樓部分 )承擔(dān)保修責(zé)任；除非合同中另有約定，保修的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。 6 工程價(jià)款的調(diào)整范圍和方法詳見本招標(biāo)文件所附合同主要條款之規(guī)定。 照管費(fèi)報(bào)取方式： （ 1）根據(jù)本招標(biāo) 文件第四章 A部范圍中需照管的甲方指定分包工程，按照發(fā)包人所提供的“工程量清單”格式逐項(xiàng)報(bào)價(jià)； （ 2）因各需照管的甲方指定分包工程合同價(jià)款暫未知，因此對該等分包的照管報(bào)價(jià)先報(bào)取相應(yīng)照管費(fèi)率，取費(fèi)基數(shù)為該等分包的合同價(jià)款，非結(jié)算價(jià)款。 工程量清單中，項(xiàng)目特征描述不詳之處，應(yīng)參照施工圖紙、圖集規(guī)范、的要求及投標(biāo)時(shí)施工現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。 除非招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供的工程量清單中所列工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。 投標(biāo)人 必須承擔(dān)對其所報(bào)單價(jià)和總價(jià)的錯誤估算所導(dǎo)致的損失。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)在合同期間，不因所有由于燃料、運(yùn)輸費(fèi)、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關(guān)費(fèi)用、材料差價(jià)等原因?qū)е碌膬r(jià)格波動而調(diào)整。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于按招標(biāo)圖紙、招標(biāo)范圍、技術(shù)規(guī)范和合同條款等要求完成該工程 所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、檢測費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、工程維護(hù)費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)、竣工圖紙編制費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同中包括的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等所有費(fèi)用。 投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和。投標(biāo)人必須承擔(dān)本工程的全部技術(shù)責(zé)任和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于以下內(nèi)容： 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 25 頁 /共 145 頁 a)應(yīng)考慮中標(biāo)后其深化設(shè)計(jì)被設(shè)計(jì)單位局部修正 (技術(shù)等 )而可能發(fā)生的費(fèi)用； b)應(yīng)考慮材料顏色改變而可能引致的風(fēng)險(xiǎn)； c)應(yīng)考慮停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場地不足、成品保護(hù)等情況可能引致的費(fèi)用和工期，并已充分考慮了其他可能因素影響施工所增加的費(fèi)用； d) 應(yīng)包含自招標(biāo)人提供的現(xiàn)場水源、電源處接駁至 投標(biāo)人自身施工地點(diǎn)的費(fèi)用； e) 應(yīng)包含搭設(shè)投標(biāo)人現(xiàn)場自身施工需用腳手架的費(fèi)用； f) 應(yīng)包含自身住宿、庫房等臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用； g) 應(yīng)包含投標(biāo)人自身施工垃圾清運(yùn) 至現(xiàn)場總承包人 指定地點(diǎn) 的費(fèi)用； h) 應(yīng)包含有關(guān)現(xiàn)場文明、環(huán)境保護(hù)、消防等管理要求需由投標(biāo)人自行設(shè)置現(xiàn)場標(biāo)識、器具等費(fèi)用； i) 應(yīng)考慮與其它標(biāo)段裝修施工結(jié)合處的技術(shù)措施費(fèi)用及其它分包商配合的費(fèi)用； j) 應(yīng)考慮在合同履約期間，各類要素價(jià)格的波動，有關(guān)工作條件、工作時(shí)間、人工工資標(biāo)準(zhǔn)及其它與本工程雇傭勞動力相關(guān)的稅費(fèi)、政府收費(fèi)或貨幣的升值、貶值； k) 投標(biāo)人報(bào)價(jià)中應(yīng)包含屬于招標(biāo)范圍之內(nèi)所須進(jìn)行配合施工的深化設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)費(fèi)用、竣工圖制作費(fèi)用； l ) 投標(biāo)人報(bào)價(jià)中應(yīng)考慮：對于前期各專業(yè)工程提供給精裝修工程的施工界面，如不能滿足精裝修施工條件要求，所發(fā)生的拆改、補(bǔ)充、修復(fù)等工程費(fèi)用。 5 招標(biāo)人強(qiáng)調(diào)的其他內(nèi)容 本工程采用固定總價(jià)合同方式。 本工程投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中不需考慮總包（ ******） 配合費(fèi)用。 投標(biāo)人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)取稅金。 其他項(xiàng)目清單 本工程其他項(xiàng)目清單中的投標(biāo)人部分包括零星工作項(xiàng)目費(fèi)等內(nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)按照京建施 [2021]802號文件規(guī)定，計(jì)取安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，并單獨(dú)列項(xiàng)報(bào)價(jià)，并將此費(fèi)用并入投標(biāo)總價(jià)中。根據(jù)文件規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行規(guī)范，結(jié)合工程特點(diǎn)，在施工組織設(shè)計(jì)中制定相應(yīng)的安全防護(hù)、文明施工措施， 并在措施項(xiàng)目清單中單獨(dú)列報(bào)該項(xiàng)費(fèi)用 。對于任何沒有填上價(jià)款的項(xiàng)目，將被視為已包括在其他項(xiàng)目單價(jià)及合價(jià)中。否則招標(biāo)人將認(rèn)為其報(bào)價(jià)已包含全部為完成本工程所采取的措施項(xiàng)目費(fèi)用。 ，各子目的工料消耗量（含損耗量）由投標(biāo)人按照其自身的企業(yè)內(nèi)部定額做充分的考慮。 任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。投標(biāo)鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 24 頁 /共 145 頁 人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。 工程價(jià)匯總表 投標(biāo)單位所提交的工程量清單的匯總表必須等于本合同文件內(nèi)的工程價(jià)匯總表及投標(biāo)書的總價(jià)，并且須有投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表簽署及蓋章和填寫。設(shè)計(jì)變更一經(jīng)確認(rèn)，工程應(yīng)立即執(zhí)行，不因雙方對變更價(jià)格的協(xié)商而影響該項(xiàng)洽商變更指令的執(zhí)行，否則由此造成的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān)。 （ 1）．投標(biāo)方按發(fā)包人要求填報(bào)報(bào)價(jià) B和報(bào)價(jià) C，且包含措施項(xiàng)目費(fèi) （措施項(xiàng)目費(fèi)也需按標(biāo)段分別報(bào)價(jià)） ，措施項(xiàng)目費(fèi)包干使用，發(fā)生變更時(shí)不予調(diào)整；投標(biāo)方可根據(jù)具體情況和擬定的施工方案自行補(bǔ)充措施項(xiàng)目，招標(biāo)方未列的措施項(xiàng)目實(shí)際施工發(fā)生時(shí)不另行計(jì)算； （ 2） . 本工程由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)圖紙、 招標(biāo)文件、工程現(xiàn)場踏勘自行計(jì)算工程量并填報(bào)價(jià)格（注意：投標(biāo)人應(yīng)全面核對 /計(jì)算圖紙，并自行承擔(dān)遺漏項(xiàng)目或統(tǒng)計(jì)錯誤的損失），招標(biāo)人提供的工程量僅供參考。招標(biāo)人特別提醒投標(biāo)人：招標(biāo)人不保證暫定數(shù)量的準(zhǔn)確性，同時(shí)，上述暫定數(shù)量的任何調(diào)整均不對投標(biāo)人的任何履約責(zé)任和義務(wù)造成任何減免。招標(biāo)人提供給投標(biāo)單位的工程量清單已標(biāo)有參考工程數(shù)量，除注明為暫定數(shù)量外，均為包干 量。 (2). 一旦投標(biāo)人所提交的工程量清單所作出的報(bào)價(jià)為招標(biāo)人接納后，該工程量清單內(nèi)的單價(jià)即被視為合同文件的一部分，用來作為計(jì)算工程變更增減帳及竣工結(jié)算的依據(jù)。對 于工程量清單中投標(biāo)方?jīng)]有填報(bào)價(jià)款的項(xiàng)目，其費(fèi)用將視為已包含在其他項(xiàng)目的價(jià)款中。 第二次回標(biāo) 投標(biāo)報(bào)價(jià)由兩部分組成：包干總價(jià) =報(bào)價(jià) B+報(bào)價(jià) C (1)報(bào)價(jià) B— 工程量清單報(bào)價(jià)：投標(biāo)人嚴(yán)格根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單表 按清單報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，不允許對招標(biāo)人提供的工程量清單的順序、項(xiàng)目、工程量進(jìn)行改動，否則按廢標(biāo)處理； (2)報(bào)價(jià) C— 工程量差異及遺漏清單報(bào)價(jià)：投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及技術(shù)要求自行計(jì)算工程量后對招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行調(diào)整，包括缺項(xiàng)、多項(xiàng)和量差進(jìn)行調(diào)整，量差調(diào)整的順序完全按招標(biāo)人提供的工程量清單順序一致； (3)所有包干費(fèi)均為稅后費(fèi)用，不再考慮其它任何費(fèi)用。 如果上述約定的工程量計(jì)算規(guī)則中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行相應(yīng)工程量計(jì)算的原則。 類似工程的施工方法和施工經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)被認(rèn)為包括所有的勞務(wù)工資、物料、損耗、稅金、規(guī)費(fèi)、專利費(fèi)、碼頭費(fèi)、空運(yùn)、海上或陸地運(yùn)輸 、保險(xiǎn)、卸貨、倉庫費(fèi)、送交現(xiàn)場、吊裝、腳手架、機(jī)械設(shè)備、管理人員費(fèi)用、利潤、超時(shí)工作補(bǔ)助、獎金、總部監(jiān)督和管理費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、施工圖深化設(shè)計(jì)費(fèi)、包干費(fèi)、技術(shù)專利費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及可從項(xiàng)目說明中合理推論或?yàn)榇怂匦璧娜魏雾?xiàng)目。該工程量清單招標(biāo)人是按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）的要求編制的。 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 22 頁 /共 145 頁 投標(biāo) 須知附件 2： 報(bào)價(jià) 要求 報(bào)價(jià)依據(jù) 本工程的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局于 2021年2 月 17 日聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021） 以及工程所在地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相