【正文】 建設(shè)中引進(jìn)競(jìng) 爭(zhēng)機(jī)制，通過(guò)招標(biāo)形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)和監(jiān)理單位，以保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度，投資按預(yù)期計(jì)劃得到控制，實(shí)現(xiàn)可研報(bào)告中預(yù)期的目標(biāo)。 本項(xiàng)目的建設(shè)必須高起點(diǎn)、高定位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取建成天岳大道標(biāo)志性建筑，為平江城市文明建設(shè)增光添彩。 （三）建議 應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目籌措資金的方案，抓緊落實(shí)建設(shè)資金。 （二）推薦方案的特點(diǎn) 建設(shè)場(chǎng)地寬敝，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，城市公用設(shè)施 水、電、通信等配套完善，均已通到了場(chǎng)址，建設(shè)材料本 地均可解決，建設(shè)環(huán)境條件好。新址選在新城區(qū)天岳大道旁，東北抵步行街，西接天岳大道，占地面積 3300 平方米，建筑面積 4600m2，項(xiàng)目總投資 900 萬(wàn)元。 爭(zhēng)取上級(jí)有關(guān)部門解決 300 萬(wàn)元。 （ 2）湘建 [1997]價(jià)字第 296 號(hào)文頒發(fā)的《湖南省建筑工程預(yù)算定額》 （ 3）《湖南省施工企業(yè)建筑工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 4）《湖南省定額與造價(jià)》 2020 年 （ 5）《岳陽(yáng)市材料市場(chǎng)價(jià)格信息》 2020 年 （ 6）設(shè)備價(jià)格根據(jù)有關(guān)設(shè)備報(bào)價(jià)資料進(jìn)行選取 （ 7）其他費(fèi)用根據(jù)湖南省和岳陽(yáng)市有關(guān)文件估算 （ 8）參照岳陽(yáng)市、平江縣類似建筑工程造價(jià)的實(shí)際情況 估算結(jié)果 經(jīng)估算本項(xiàng)目總投資為 900 萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi) 520 萬(wàn)元， 配套工程費(fèi) 80 萬(wàn)， 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 90 萬(wàn)元， 工程建設(shè)其他費(fèi) 190 萬(wàn)元，不可預(yù)見費(fèi) 20 萬(wàn)元，詳見投資估算表。投資估算范圍包括征地拆遷補(bǔ)償、道路廣場(chǎng)工程、室外供配電及給排水等基礎(chǔ)設(shè)施工程，建筑工程、安裝工程、其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等。 招標(biāo)公告發(fā)布 根據(jù)國(guó)家招投標(biāo)法，擬在省、地市級(jí)媒體或其它公開刊物上公開招標(biāo)信息。 招標(biāo)組織形式 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)等各項(xiàng)招 標(biāo)活動(dòng)擬采用委托招標(biāo)。 詳細(xì)分析預(yù)測(cè)施工時(shí)的天氣，合理安排工序，以降低施工成本并保障工期。 為保障工程進(jìn)度的落實(shí)，在工作組織上作出如下安排： 根據(jù)實(shí)際情況作出科學(xué)、詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備，尤其是施工用水用電的落實(shí)。根 據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，整個(gè)工程從前期工作到竣工投入使用預(yù)計(jì)建設(shè)期 18個(gè)月，其中項(xiàng)目準(zhǔn)備期 2 個(gè)月。項(xiàng)目竣工后，交由檔案局辦公室管理。 （四）安全 超過(guò) 1kg 壓力的容器向省壓力容器進(jìn)出口檢測(cè)站申報(bào)，并報(bào)市、縣壓力容器檢測(cè)站批準(zhǔn)安裝，方能使用。 消防器材 本項(xiàng)目分別配置一定數(shù)量推車和手提式干粉滅火器。 消防手段 本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)均采用消防冷卻水和干粉 滅火器共同撲滅火災(zāi)。 （ 8）建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章制度，對(duì)干部職工進(jìn)行安全教育。 （ 6）設(shè)計(jì)時(shí)留出消防通道出口。 （ 4）電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。 （ 2）平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。 ②本項(xiàng)目在同一時(shí)間內(nèi)按一處著火點(diǎn)考慮。 （三）消防 安全措施是一件大事，檔案館是特級(jí)防火消防重點(diǎn)單位，如果沒有良好的安全措施，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想，對(duì)此，檔案館需制訂一套安全消 防措施。 道路兩旁種植行道樹，集中綠地內(nèi)種植草皮及觀賞性強(qiáng)的灌木、花卉。 館區(qū)設(shè)置垃圾站，廢棄物及其它垃圾由專職清掃人員清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運(yùn)往城市垃圾堆放點(diǎn)處理。 為減少粉塵和噪音對(duì)環(huán)境的污染，在設(shè)計(jì)和施工中嚴(yán)格按國(guó)家環(huán)保的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，采取措施，把粉塵控制在每立方米空氣含量不超過(guò) 10 毫克，噪音控制在 60 分貝之內(nèi)。擬建工程無(wú)工業(yè)污染和化學(xué)污染。 ②加強(qiáng)用水管理，搞好供水系統(tǒng)的防滲、防漏。 ⑤本項(xiàng)目建筑物的設(shè)施中，充分考慮利用自然通風(fēng)和采光，以減少不必要的電能消耗，同時(shí)也有利于人們的身心 健康。并采用各種類型的節(jié)電開關(guān)，如定時(shí)開關(guān)、聲控 或觸摸延時(shí)開關(guān)、調(diào)光調(diào)速開關(guān)。公共場(chǎng)所不使用白熾燈。 五、 節(jié)能、環(huán)保、消防、安全 （一）節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能 本項(xiàng)目建成后，節(jié)能主要是節(jié)電，用電范圍主要是照明，為了減少低壓容器補(bǔ)償，采取以下措施： ① 采取低壓電容器補(bǔ)償，減少無(wú)功損耗； ②選用節(jié)電、發(fā)光效率高的新光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷。柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)獨(dú)立水噴霧裝置。在柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)獨(dú)立小間， 內(nèi)設(shè)日用油箱、卸油箱各一只和輸油泵兩臺(tái)（一用一備）、卸油泵一臺(tái)。 動(dòng)力 動(dòng)力專業(yè)負(fù)責(zé)應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組的燃料供應(yīng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)。 安保 為保證檔案館和將軍檔案陳列館的安全，在館區(qū)建立攝像機(jī)監(jiān)控與紅外微波報(bào)警系統(tǒng)，本項(xiàng)目在大門與公共廊道外安裝 CCD 攝像機(jī)與紅外微波報(bào)警器，并可用數(shù)碼硬盤錄像機(jī)進(jìn)行多畫面錄像存檔。 在本項(xiàng)目建設(shè)中采用一套 BA（樓宇自動(dòng)化管理）系統(tǒng)，將空調(diào)、給排水、動(dòng)力及變配電、照明的各種數(shù)據(jù)及狀態(tài)均納入本系統(tǒng)。 由于本工程為特殊建筑物，在防雷方面屬一類保護(hù)建筑；工程設(shè)計(jì)中在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器；同時(shí)在館區(qū)的各個(gè)部位采取均壓措施；在變電所的低壓側(cè)引至重要負(fù)荷設(shè)備的回路內(nèi)裝設(shè)浪涌吸裝置。 （ 3）設(shè)備選擇 本工程內(nèi)的高壓開關(guān)柜選用金屬鎧裝帶手車的高壓開關(guān)柜，開關(guān)柜內(nèi)的高壓斷路器選用真空斷路器，變壓器選用環(huán)氧樹脂澆注的銅芯干式變壓器，低壓開關(guān)柜選用抽屈式的開關(guān)柜，一般電力電纜選用阻燃型 YJV 型交聯(lián)電力電纜；引至頂部的高低壓電 纜選用帶粗鋼絲鎧裝的電力電纜，對(duì)一些重要負(fù)荷的電力電纜選用氧化鎂絕緣的電力電纜。 （ 2）變配電所位置的設(shè)置 本工程的變配電所考慮到供電的特殊性，變配電所應(yīng)深入到負(fù)荷中心。室外采用雨污水分流，雨水重現(xiàn)期按 3 年設(shè)計(jì)，雨水分二路分別排入市政雨水管道或水體，雨水管管徑為二路 DN450。 （五）配套設(shè)施 給水 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)給水規(guī)范，辦公 30 升 /人、日，餐飲營(yíng)業(yè) 廳每人每次 15 升，公共服務(wù)均以每人每次 2 升，職工居住生活用水（下步規(guī)劃） 200 升 /人、日，時(shí)變系數(shù)為 ，綠化澆水用水量標(biāo)準(zhǔn) 2 升 /m次，消防用水，每次 2 小時(shí)， 20升 /秒，其它用水為上述用水總和的 15%。 ⑶根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，設(shè)計(jì)消防蓄水池自動(dòng)調(diào)節(jié)水位裝置，做好防火，減災(zāi)的各級(jí)防護(hù)措施。 （三）平面布置 本項(xiàng)目應(yīng)充分利用地形，為降低建設(shè)和使用成本，總體布置考慮如下因素： ⑴總平面布置中應(yīng)堅(jiān)持合理、高效利用土 地。 檔案館建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，做到實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀。 檔案館要適應(yīng)檔案信息化建設(shè)的要求，根據(jù)辦公自動(dòng)化及安全、保密等要求綜合布線、預(yù)留接口，通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)滿足工作需要。 四層及四層以上的對(duì)外服務(wù)用房、檔案業(yè)務(wù)和技術(shù)用房應(yīng)設(shè)電梯，二層及二層以上的檔案庫(kù)房單獨(dú)設(shè)置垂直運(yùn)輸設(shè)備。 檔案館重要電子檔案保管和利用場(chǎng)所應(yīng)滿足安全屏蔽要求。 庫(kù)區(qū)應(yīng)根據(jù)檔案類別、保管要求和經(jīng)濟(jì)性，設(shè)置不同類型的庫(kù)房和確定柱網(wǎng)、層高與載荷，珍貴檔案存儲(chǔ)應(yīng)設(shè)珍藏庫(kù)。 （二）建筑標(biāo)準(zhǔn) 檔案庫(kù)館的建筑布局應(yīng)按照功能分 區(qū) （庫(kù)房區(qū)、對(duì)外服務(wù)區(qū)、業(yè)務(wù)技術(shù)區(qū)、辦公區(qū)、附屬用房區(qū)） 的原則，布置各類用房位置，力求達(dá)到功能合理，流程便捷，解決內(nèi)外相互間的聯(lián)系與分隔避免交叉 。 平布面置上嚴(yán)格按照消防的有關(guān)規(guī)定，做到有序暢通循環(huán)的消防通道，與相鄰單位的間距必須滿足消防的防火間距要求。綠化由平臺(tái)綠化、館區(qū)綠化、公共綠化、林蔭道綠化等組成，構(gòu)成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)，綠地率需 達(dá)到 30%要求。合理布置辦公大樓的出入口，內(nèi)部設(shè)一環(huán)形道路，形成一個(gè)良好的道路系統(tǒng)。 道路系統(tǒng)和交通組織。 堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，積極采用新技術(shù)、新材料，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)、安全可靠。 項(xiàng)目選址在平江縣新城區(qū)最寬、最美、通往京珠高速公路連接線的天岳大道旁，這里是平江縣新城區(qū)的門戶和平江縣新城區(qū)的靚點(diǎn)。 因此項(xiàng)目建設(shè)具有良好的外部環(huán)境和多方面的政策支