【正文】 （ 3）《湖南省施工企業(yè)建筑工程取費標準》 （ 4）《湖南省定額與造價》 2020 年 （ 5）《岳陽市材料市場價格信息》 2020 年 （ 6）設備價格根據(jù)有關設備報價資料進行選取 （ 7）其他費用根據(jù)湖南省和岳陽市有關文件估算 （ 8）參照岳陽市、平江縣類似建筑工程造價的實際情況 估算結果 經(jīng)估算本項目總投資為 900 萬元，其中建筑工程費 520 萬元， 配套工程費 80 萬， 設備及工器具購置費 90 萬元， 工程建設其他費 190 萬元，不可預見費 20 萬元，詳見投資估算表。新址選在新城區(qū)天岳大道旁，東北抵步行街，西接天岳大道，占地面積 3300 平方米，建筑面積 4600m2，項目總投資 900 萬元。 （三）建議 應根據(jù)本項目籌措資金的方案，抓緊落實建設資金。 建設中引進競 爭機制，通過招標形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)和監(jiān)理單位，以保證工程項目質量、進度，投資按預期計劃得到控制，實現(xiàn)可研報告中預期的目標。 本項目的建設必須高起點、高定位進行規(guī)劃設計，爭取建成天岳大道標志性建筑，為平江城市文明建設增光添彩。 （二）推薦方案的特點 建設場地寬敝，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，城市公用設施 水、電、通信等配套完善，均已通到了場址，建設材料本 地均可解決，建設環(huán)境條件好。 爭取上級有關部門解決 300 萬元。投資估算范圍包括征地拆遷補償、道路廣場工程、室外供配電及給排水等基礎設施工程，建筑工程、安裝工程、其他費用及預備費等。 招標組織形式 對勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料采購等各項招 標活動擬采用委托招標。 為保障工程進度的落實，在工作組織上作出如下安排： 根據(jù)實際情況作出科學、詳細施工組織設計和施工準備，尤其是施工用水用電的落實。項目竣工后，交由檔案局辦公室管理。 消防器材 本項目分別配置一定數(shù)量推車和手提式干粉滅火器。 （ 8）建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章制度，對干部職工進行安全教育。 （ 4）電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。 ②本項目在同一時間內按一處著火點考慮。 道路兩旁種植行道樹，集中綠地內種植草皮及觀賞性強的灌木、花卉。 為減少粉塵和噪音對環(huán)境的污染，在設計和施工中嚴格按國家環(huán)保的有關標準和規(guī)定，采取措施，把粉塵控制在每立方米空氣含量不超過 10 毫克，噪音控制在 60 分貝之內。 ②加強用水管理，搞好供水系統(tǒng)的防滲、防漏。并采用各種類型的節(jié)電開關，如定時開關、聲控 或觸摸延時開關、調光調速開關。 五、 節(jié)能、環(huán)保、消防、安全 （一）節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能 本項目建成后，節(jié)能主要是節(jié)電，用電范圍主要是照明，為了減少低壓容器補償，采取以下措施： ① 采取低壓電容器補償，減少無功損耗； ②選用節(jié)電、發(fā)光效率高的新光源和照明燈具，減少用電負荷。在柴油發(fā)電機房內設獨立小間， 內設日用油箱、卸油箱各一只和輸油泵兩臺（一用一備）、卸油泵一臺。 安保 為保證檔案館和將軍檔案陳列館的安全，在館區(qū)建立攝像機監(jiān)控與紅外微波報警系統(tǒng)，本項目在大門與公共廊道外安裝 CCD 攝像機與紅外微波報警器，并可用數(shù)碼硬盤錄像機進行多畫面錄像存檔。 由于本工程為特殊建筑物，在防雷方面屬一類保護建筑；工程設計中在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器；同時在館區(qū)的各個部位采取均壓措施；在變電所的低壓側引至重要負荷設備的回路內裝設浪涌吸裝置。 （ 2）變配電所位置的設置 本工程的變配電所考慮到供電的特殊性，變配電所應深入到負荷中心。 （五）配套設施 給水 根據(jù)國家標準給水規(guī)范，辦公 30 升 /人、日，餐飲營業(yè) 廳每人每次 15 升，公共服務均以每人每次 2 升，職工居住生活用水（下步規(guī)劃） 200 升 /人、日，時變系數(shù)為 ，綠化澆水用水量標準 2 升 /m次，消防用水，每次 2 小時， 20升 /秒，其它用水為上述用水總和的 15%。 （三）平面布置 本項目應充分利用地形，為降低建設和使用成本，總體布置考慮如下因素： ⑴總平面布置中應堅持合理、高效利用土 地。 檔案館要適應檔案信息化建設的要求，根據(jù)辦公自動化及安全、保密等要求綜合布線、預留接口，通訊與計算機網(wǎng)絡設施應滿足工作需要。 檔案館重要電子檔案保管和利用場所應滿足安全屏蔽要求。 （二）建筑標準 檔案庫館的建筑布局應按照功能分 區(qū) （庫房區(qū)、對外服務區(qū)、業(yè)務技術區(qū)、辦公區(qū)、附屬用房區(qū)） 的原則，布置各類用房位置，力求達到功能合理，流程便捷，解決內外相互間的聯(lián)系與分隔避免交叉 。綠化由平臺綠化、館區(qū)綠化、公共綠化、林蔭道綠化等組成，構成點、線、面相結合的綠化系統(tǒng)，綠地率需 達到 30%要求。 道路系統(tǒng)和交通組織。 項目選址在平江縣新城區(qū)最寬、最美、通往京珠高速公路連接線的天岳大道旁，這里是平江縣新城區(qū)的門戶和平江縣新城區(qū)的靚點。 社會環(huán)境和政策支持條件 項目選址符合平江縣的城建規(guī)劃，縣委、縣政府對本項目的建設給予了高度的重視，各有關部門都按縣委、縣政府的決定傾盡全力給予支持，在縣里權限之內手續(xù)從簡，費用減免。 （ 2）供水 平江縣城緊鄰汨羅江畔，縣自來水公司建有水廠，有能力向新城區(qū)供水。距省會長沙市約 100 公里，距岳陽市區(qū)約 120 公里。 根據(jù)國家地震局《中國地震裂度區(qū)劃圖（ 1990）》，該地區(qū)地震裂烈度為 6 度，本項目建筑物按此規(guī)范進行設防。 （二）建設條件 地形、地貌、工程地質條件 項目建址選定在平江新城區(qū) ，平江縣是岳陽市的東部山丘區(qū)，平江縣新城區(qū)為山丘區(qū)中的一片平原，土地已經(jīng)平整。 三、建 址 選擇與建設條件 （一）選址原則 檔案館館址選擇納入并符合城市規(guī)劃的總體要求。數(shù)字化用房由檔案前期處理室、紙質檔案掃描室、其他載體檔案數(shù)字化室、數(shù)字化質量檢測室、檔案中轉室組成。 保護技術用房由去酸室、理化試驗室、檔案有害生物防治室、檔案保護靜電復印 室、裱糊修復室、裝訂室、仿真復制室、音像檔案處理室組成。 ⑵ 檔案館對外服務 用房 由 服務大廳 （含門廳、寄存處、飲水處等） 、 接待室、查閱登記室、目錄室， 開放檔案閱覽室、 未開放檔案閱覽室、 現(xiàn)行文件閱覽 室、現(xiàn)行文件保管室、縮微閱覽室、聲像室、展覽廳 、電教廳、對外利用復印室 、公共衛(wèi)生間 等組成。 ⑵項目總用地面積 3300m2。 （二）主要技術經(jīng)濟指標 （見表 1— 1） 表 1— 1 主要技術經(jīng)濟指標 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總占地面積 m2 3300 2 總建筑面積 m2 4600 3 檔案庫用房 m2 1500 4 將軍檔案陳列室 m2 400 5 檔案 對外服務 m2 1100 6 檔案業(yè)務和技術用房 m2 900 7 辦公和輔助用房 m2 700 8 供電 KVA 200 9 供水 水源 1 DN200 10 道路廣場 m2 500 11 綠化 m2 150 12 污水處理 m3 200 13 總投資 萬元 1000 （三）結論與建議 結論 平江縣檔案館建設，對于完善檔案工作職能，保護黨和國家寶貴的精神文化財富，維護檔案的完整與安全，適應新時期檔案工作發(fā)展需要，更好發(fā)揮檔案為三個文明建設服務功能，是非常必要的，項目選址是恰當?shù)?，建設條件好。正如胡錦濤同志所指出的：“檔案是全黨、全國人民多方面活動的真實記錄，是 各項事業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要依據(jù)，它不僅對深化改革，發(fā)展經(jīng)濟，推動科技進步，提高國民素質有促進作用，而且對維護祖國統(tǒng)一，加強民族團結，保持社會穩(wěn)定具有重要作用。檔案是人類社會實踐活動歷史的有機聯(lián)系在一起的原始記錄，它有序地傳承了人類歷史，反映了歷史時間、地點、人物、場合、事實、因果等原貌。 ⑵是拓展檔案館服務功能，使檔案工作更好服務