【正文】 賣方：________________________買方：__________________________________________年________________________月________________________日_______________年________________________月________________________日。如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房。第15條墻體平直房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，計(jì)算方法為：高度差/直線距離。第14條防震減災(zāi)考慮到買受人所購房屋將可能在未來時(shí)間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測試報(bào)告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房。第2部分房屋質(zhì)量第13條質(zhì)量原則考慮到買受人支付的價(jià)款，買受人所購房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由________________________________________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________________________________________，建筑師姓名：________________________________________________，注冊建筑師號(hào)碼：________________________________________________，總施工單位：________________________________________________，總監(jiān)理單位：________________________________________________。出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。第9條規(guī)劃許可用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：__________________________________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_______________________________________。如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________________________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前。土地使用證號(hào)碼為______________________________，土地使用權(quán)期限為：________________________年(自________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______________________________________(商業(yè)或住宅)。批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：__________________________________________。出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。第5條協(xié)商地點(diǎn)本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所(________________________市________________________區(qū)(縣)________________________路_______________號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(________________________市________________________區(qū)(縣)________________________路________________________號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房。第4條合同目的出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座。第2條文字定義(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之_________支付違約金。甲方逾期交付房屋超過_________日，乙方有權(quán)解除本合同。并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之_________的違約金。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之_________支付違約金。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。甲方應(yīng)在_________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。第三條乙方在_________前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)________元整(大寫：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_________，建筑面積_________平方米。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第七條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條 本合同附二、三樓平面圖；第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽?。篲_______________住 址（工作單位）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（簽?。篲_______________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________年____月____日二手房購房電子合