【正文】 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。甲方(簽名)：______日期：______年____月____日乙方(簽名)：______日期：______年____月____日個人購房合同 3買方：_______________身份證號碼：_____________________賣方：_______________身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。十二、附加條款：以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。即人民幣小寫。出售方：______________認購方：_______________法定代表人：______________法定代表人：______________委托代理人：______________委托代理人：____________________________年______________月______________日______________年______________月______________日個人購房合同 2甲方(賣方)：______乙方(買方)：______甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在__市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性，以便于甲方及時聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。五、交付期限：甲方于______________年______________月______________日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用。如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對乙方預定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。四、逾期付款違約責任如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。面積差異處理如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據(jù)實結(jié)算多退少補。簽訂本認購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣______________元，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。因乙方拒絕或拖延付費造成不能使用，由乙方自行承擔責任。乙方所認購的儲藏室單價______________元/平方米，儲藏室總價款約為______________元、房款約總合計為______________元，公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。二、計價方式與價款乙方所認購房屋標準層的單價為______________元/平方米，總房價約為______________元。 份，合同當事人和 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(蓋章)之日起生效。本合同中的“擔保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人。第三十四條 其他，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決： 仲裁委員會在 進行仲裁。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔保人仍應(yīng)按照約定承擔擔保責任。第三十一條 保密貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔保人的相關(guān)信息。企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更。，其經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作。、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更。第三十條 通知發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應(yīng)當立即通知貸款人：(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當承擔的擔保責任或其他義務(wù)。第二十九條 公證如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進行強制執(zhí)行公證。，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險。，并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。第二十八條 保險，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。 c、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導致利息增加的。，無需經(jīng)擔保人同意，擔保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔保責任：a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的。，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。貸款人扣收時應(yīng)當通知保證人。第二十五條 扣收保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償。第二十四條 保證期間保證人承擔保證責任的期間按下列第 種方式確定：：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權(quán)利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔保證責任。保證條款 本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：第二十二條 保證方式保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務(wù)的履行。 d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。 b、出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值的。借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。第十九條 擔保范圍質(zhì)押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。 d、雙方另行約定的其他方式。 b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務(wù)的履行。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足?！顿|(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。質(zhì)押條款 本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：第十八條 質(zhì)物，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》。已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當在六個月內(nèi)主動騰空房屋。，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。 b、抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔保范圍第3頁：其他條款第十五條 擔保范圍抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價值自由處分。 c、用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值。、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù)。，應(yīng)立即停止其行為。由此取得的的收益。，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊?，與本合同具有同等法律效力。第十三條 共同借款本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù)，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。第十二條 費用訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù)。，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。 i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。 g、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當承擔的擔保責任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。 e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的。 c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。第十條違約及違約責任，構(gòu)成借款人違約：a、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責任。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。 b、自縮短期限之日起，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。d、。：a、按如下標準向貸款人支付補償金：b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)承擔違約責任。、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。最后一期還款日為貸款到期日。 f、其他： 。第六條 還款，借款人按下列第 種方式償還貸款本息： a、按月等額本息還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金月利率(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)1 b、按月等額本金還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金已歸還貸款本金)月利率 c、按月等額本金還款法(按日計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金已還本金)日利率本期實際天數(shù) d、到期一次性還本付息。 h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同。 f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議。 d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查。 b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。貸款利息自實際放款日起計算： 戶名： 賬號： 開戶行：。第五條 放款：本