【正文】 第三十五條 補充條款貸款人(公章)： 負責人或授權(quán)代理人(簽字)：借款人(簽字)： 共同借款人(簽字)：合同簽署日期： 年 月 日分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔保范圍第3頁：其他條款。抵押或質(zhì)押擔保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，“擔保人”指所有提供擔保的合同當事人。，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。第三十三條 爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。第三十二條 獨立性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。、擔保人在本合同項下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機構(gòu)。歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記。、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議。、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的。借款人和擔保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔。保險單中應(yīng)當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險費用由投保人負擔。 d、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。 b、貸款人宣布貸款提前到期的。第二十七條 借款人和擔保人承諾，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責任，本合同應(yīng)正常履行。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔保范圍第3頁：其他條款其他條款第二十六條 轉(zhuǎn)讓，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方?？凼毡ＷC人的定期存款的。：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。第二十三條 保證范圍保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還出質(zhì)人。質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔。，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。 c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù)。第二十一條 質(zhì)物的處分，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償。登記事項發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時辦理變更登記。第二十條 交付和登記，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔。 出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項自由處分。 c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值。、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù)。，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當承擔民事責任。，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。，應(yīng)當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當向貸款人支付租金。，抵押人應(yīng)予積極配合。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。 c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。第十七條抵押物的處分，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償。在取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。第十六條 抵押登記，抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管。、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補償。 d、雙方另行約定的其他方式。 b、存入貸款人指定的賬戶，以擔保借款人債務(wù)的履行。造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿?。、滅失的，抵押人?yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合?！兜盅何锴鍐巍穼Φ盅何飪r值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。抵押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：第十四條 抵押物，抵押物詳見《抵押物清單》。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔。，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息。第十一條 扣收(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，但是貸款人應(yīng)當通知借款人。，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。 h、借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的。 f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的。 d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。 b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實。，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。第九條 罰息(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息。第八條 貸款展期借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。，未償還部分按下列第 種方式確定貸款利率： a、按原貸款利率計息。c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。第七條 提前還款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。：，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收。： 日。 e、按月付息，按 (月/三個月/六個月/一次性)還本。 i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。 g、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押。 e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失。 c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等。，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：a、擅自改變貸款用途，挪用貸款。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。 次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。 c、其他： 。貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率(如基準利率在一個公歷內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準)。，基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。九、其它事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代表人：乙方代表人：日期：__年_月_日日期：__年_月_日個人購房合同范本15借款人：貸款人：借貸條款第一條 貸款種類和金額 貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第 種貸款，金額為人民幣 元(大寫： )，大小寫金額不一致時，以大寫為準。七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠意金應(yīng)立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉(zhuǎn)為部分購房定金，不足部分由甲方補足。五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。四、乙方應(yīng)于日內(nèi)（自簽訂本合同當日起）即年月日前。三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費由□甲方承扣或□轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主）承擔。甲方簽名：___________________乙方簽名：_____________________________年________月______日__________年________月______日個人購房合同范本14甲方：姓名：身份證/護照號碼：地址：乙方：公司名稱：xxx市xxx公司地址：xxx市xxx棟xx號經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：一、甲方委托乙方購買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房（以下簡稱該物業(yè)）建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證面積為準）。本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。乙方不能依約承擔本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔違約責任。七、違約責任因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。六、協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。項下的合同義務(wù)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。____立方電。另水。備注。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方務(wù)必按時繳納房租，否則視為乙方違約。因不慎或使用不當引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失職責自負。二、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。第八條、雙方約定的其它事項：甲方(公章)：_________；乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________；法定代表人(簽字)：_________20__年__月__日；20__年__月__日個人購房合同范本12出租方(甲方)_________________身份證號碼:________________承租方(乙方)__________________身份證號碼:________________經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。均具同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應(yīng)的法律責任。其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。甲方應(yīng)當為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實性