【正文】 要想方設(shè)法提高觀光農(nóng)業(yè)所在地居民的服務(wù)意識(shí)，挖掘并不斷深化觀光農(nóng)業(yè)的文化內(nèi)涵，為消費(fèi)者提供豐富而深刻的精神和文化享受，增強(qiáng)觀光農(nóng)業(yè)的文化輻射功能。只有不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)型企業(yè)建設(shè)，提升農(nóng)業(yè)旅游企業(yè)的人力資源水平，才能持續(xù)培養(yǎng)和強(qiáng)化自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力；提高農(nóng)業(yè)旅游所在地居民的服務(wù)意識(shí)，增強(qiáng)觀光農(nóng)業(yè)的文化輻射功能。要注重健全觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)法規(guī)、政策和制度的創(chuàng)新,培育具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體和外部發(fā)展環(huán)境；大力推進(jìn)學(xué)習(xí)型企業(yè)建設(shè)，著力提升觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的人力資源水平。既要擴(kuò)大投入，完善道路、交通、通信等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，提升觀光農(nóng)業(yè)的外部環(huán)境，增強(qiáng)可進(jìn)入性，也要加強(qiáng)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、功能設(shè)施建設(shè)，以更好地滿足消費(fèi)者多元化的消費(fèi)需求；深化制度建設(shè)，優(yōu)化觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境。（三）健全服務(wù)設(shè)施, 提升服務(wù)水平服務(wù)核心競(jìng)爭(zhēng)力主要包括服務(wù)設(shè)施硬件競(jìng)爭(zhēng)力和服務(wù)能力水平軟競(jìng)爭(zhēng)力兩個(gè)方面。要根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)狀況和充分考慮各地自身的文化和農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，從資源稟賦、資源空間分布、輻射能力等方面進(jìn)行把脈,結(jié)合考慮客源、當(dāng)?shù)鼐用窈椭苓吢糜纬擎?zhèn)對(duì)自身形象的認(rèn)同來(lái)確定自身的發(fā)展定位，確定在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，來(lái)創(chuàng)造主題產(chǎn)品形象，并不斷地強(qiáng)化品牌形象，形成鮮明的品牌個(gè)性，以強(qiáng)化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)來(lái)提升農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，最終贏得客源市場(chǎng)； 要不斷加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)需求、消費(fèi)行為、消費(fèi)心理、消費(fèi)能力等的跟蹤研究，注重產(chǎn)品的改造升級(jí)，在宣傳、接待、飲食、導(dǎo)游及各種設(shè)施的設(shè)置上，都要從消費(fèi)者角度出發(fā)，全方位提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量，形成可持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。一村一品模式是充分利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，因地制宜發(fā)展特色支柱產(chǎn)業(yè)的一種經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)理念，值得借鑒與推廣；要搞好主題定位,提升產(chǎn)品形象，打造觀光農(nóng)業(yè)精品。農(nóng)業(yè)旅游核心競(jìng)爭(zhēng)力的培育要立足于各地農(nóng)業(yè)自然資源的特點(diǎn)，要盡量照顧到自身農(nóng)業(yè)資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)，使特色農(nóng)業(yè)資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力，發(fā)展具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)，形成人無(wú)我有，人有我優(yōu)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度等改革，促進(jìn)觀光農(nóng)業(yè)用地的規(guī)模流轉(zhuǎn)，以此吸引財(cái)力雄厚的大公司、大企業(yè)、大開(kāi)發(fā)商的投資建設(shè)，打造高品位、多功能、高效益的觀光農(nóng)業(yè)精品，進(jìn)一步提升觀光農(nóng)業(yè)的綜合效益。在農(nóng)業(yè)旅游的運(yùn)作管理上，積極創(chuàng)新形式，可采取國(guó)有國(guó)營(yíng)、國(guó)有民營(yíng)、民有民營(yíng)或不同形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，遵循誰(shuí)投資、誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)受益的原則，做到產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)責(zé)分明；進(jìn)一步完善市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，創(chuàng)造一個(gè)良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勝劣汰，利用市場(chǎng)手段,優(yōu)化資源配置；進(jìn)一步健全產(chǎn)業(yè)扶持激勵(lì)政策，加大政府及社會(huì)的支持力度，并注重在實(shí)際運(yùn)行中將其真正落到實(shí)處。五、我國(guó)農(nóng)業(yè)旅游的應(yīng)對(duì)之策（一）增強(qiáng)政府作用, 完善規(guī)制保障政府作用的充分發(fā)揮，是觀光農(nóng)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力提升的重要保障。有不少觀光農(nóng)業(yè)區(qū)過(guò)于依賴非自然農(nóng)業(yè)技術(shù)手段，大搞城市化、大興人工化，使本來(lái)應(yīng)獨(dú)具特色的這一旅游項(xiàng)目成丁走了樣的“四不像”，或搞成非自然的純外國(guó)景觀，不重視可持續(xù)農(nóng)業(yè)效益，省略了前期的可行性研究和資源評(píng)估，以致造成了嚴(yán)重的環(huán)境污染，有的甚至破壞了地域的生態(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)境。5．單純模仿、缺乏系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)管理。有巨大的客源市場(chǎng)，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)有得天獨(dú)厚的條件，但是由于各區(qū)縣缺乏協(xié)調(diào)。造成投資決策的隨意性和開(kāi)發(fā)的盲目性。很多投資者缺乏制定周密的發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)研，設(shè)置旅游景點(diǎn)往往不相協(xié)調(diào)，多數(shù)功能設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單、重復(fù)。4．旅游景點(diǎn)重復(fù)建設(shè)、功能雷同。目前的一些觀光農(nóng)業(yè)在區(qū)位選擇上，沒(méi)有充分考慮到本地區(qū)的情況，做出的區(qū)位選擇不恰當(dāng)，使得游客在路上消耗的時(shí)間太多，難以在短暫的周末或一天的時(shí)間內(nèi)及時(shí)返回。(3)著名旅游景區(qū)附近：可以利用景區(qū)的客源市場(chǎng)，吸引一部分游客，或者直接將觀光農(nóng)業(yè)園納入旅游景區(qū)內(nèi)，納入旅游線路中，作為一個(gè)景點(diǎn)向游人開(kāi)放?？紤]到觀光農(nóng)業(yè)園的客源、經(jīng)營(yíng)、旅游項(xiàng)目等的特點(diǎn)，觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)該選擇以下四種區(qū)位：(1)大中城市的郊區(qū)：具備觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展最基本的客源市場(chǎng)——城市游客。雖然有些地區(qū)的建設(shè)、農(nóng)林、水利和旅游部門(mén)都制定了一些相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)定景區(qū)景點(diǎn)的等級(jí)，實(shí)施著各自相應(yīng)的管理辦法，但這樣又往往形成了多頭管理，幾個(gè)部門(mén)都各自做規(guī)劃，缺乏宏觀控制和指。2．缺乏政府的統(tǒng)一規(guī)劃和有效地宏觀管理。游客的數(shù)量比較少，旅游收入也就相應(yīng)減少。一般來(lái)說(shuō)春季和秋季是觀光農(nóng)園的黃金旺季，每天可以接待幾千人；但是，夏、冬淡季的時(shí)候只及旺季的1/3。由于農(nóng)業(yè)具有季節(jié)性的特點(diǎn)，觀光農(nóng)業(yè)也具有非常鮮明的季節(jié)性。四、我國(guó)發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游的現(xiàn)狀及問(wèn)題農(nóng)業(yè)旅游是利用農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境開(kāi)展休閑度假的一種新嘗試，是農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游相結(jié)合、相交叉而形成的新興產(chǎn)業(yè)，這種生態(tài)旅游資源的開(kāi)發(fā)，在國(guó)內(nèi)總體上尚處于初級(jí)階段，所以其發(fā)展必然受到各種條件的制約。娛樂(lè)特性旅游農(nóng)業(yè)除了具有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境外，還應(yīng)具有一定程度的娛樂(lè)性，否則也不能吸引大量的游客。旅游農(nóng)業(yè)的興旺也要得益于寧?kù)o優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、天然的自然景觀以及純樸的鄉(xiāng)村生活方式、民族文化等。在開(kāi)發(fā)旅游功能的過(guò)程中，可能局部地改變?cè)瓉?lái)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，但農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍是旅游農(nóng)業(yè)的主要方面，所以要防止旅游農(nóng)業(yè)的過(guò)度開(kāi)發(fā)，避免破壞基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)等。根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想，為了在農(nóng)業(yè)旅游系統(tǒng)中建立不同門(mén)類的子系統(tǒng)，從而建設(shè)各具特色、內(nèi)容多樣、輕松愉快的不同農(nóng)業(yè)旅游模式，我們就要研究農(nóng)業(yè)旅游的基本特點(diǎn)。自1962年起，農(nóng)場(chǎng)主結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,先后開(kāi)辟了600余畝觀光農(nóng)園，設(shè)有動(dòng)物農(nóng)場(chǎng)，可以觀賞到各種家畜在自然懷抱中的憨態(tài)，又能增加動(dòng)物學(xué)的知識(shí)；牧場(chǎng)館，每天定時(shí)擠牛奶表演和定時(shí)看奶油的加工過(guò)程，觀賞之余，可以購(gòu)買(mǎi)到各種包裝精美而新鮮的奶制品；別具一格的農(nóng)具展覽館，陳設(shè)有各式各樣新奇古怪的農(nóng)用機(jī)械，有的是現(xiàn)在使用的，有的是已被淘汰的，人們可以藉此了解農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史和農(nóng)機(jī)具知識(shí)，農(nóng)場(chǎng)旁邊，是由廢機(jī)車(chē)改裝成的列車(chē)旅館，深受懷古思舊和青年人的歡迎。參加者有農(nóng)牧學(xué)研究人員、學(xué)生、銀行職員、公司白領(lǐng)等。日本各地觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者們成立了協(xié)會(huì)，各地農(nóng)場(chǎng)結(jié)合生產(chǎn)獨(dú)辟蹊徑，用富有詩(shī)情畫(huà)意的田園風(fēng)光和各種具有特色的服務(wù)設(shè)施，吸引了大批國(guó)內(nèi)外游客。10多英畝盛開(kāi)的向日葵組成畫(huà)中的葵花，蒺麻組成花瓶，大豆為臺(tái)布，游人可以在飛機(jī)或附近高山上領(lǐng)略它的藝術(shù)魅力?！肮瞎茉臁?、“莊稼人藝術(shù)畫(huà)”等鄉(xiāng)間藝術(shù)也頗受游客青睞。這種新興的“綠色度假”旅游活動(dòng)方興未艾，每年可以給法國(guó)農(nóng)民帶來(lái)700億法郎的收益，相當(dāng)于全國(guó)旅游業(yè)收入的1/4。近年，法國(guó)人推出新興的“農(nóng)莊旅游”業(yè)。這種淺嘗輒止的勞作和藕斷絲連的鄉(xiāng)村情懷，為忙碌和煩躁的城市生活平添了許多雅趣。如今，在一些國(guó)家或地區(qū)如日本、瑞士、臺(tái)灣等出現(xiàn)了更高級(jí)的農(nóng)業(yè)旅游形式：租地自種。如一些旅行社，利用假期，組織城市游客到農(nóng)村和農(nóng)民共同生活、學(xué)習(xí)插秧和采茶，體驗(yàn)耕種和收獲，分享農(nóng)家樂(lè)的“插秧割稻旅行”或“采茶旅行”。近年來(lái)，國(guó)外農(nóng)業(yè)旅游又向深層次發(fā)展，旅游者不僅“看”而且“干”，由過(guò)去欣賞結(jié)果，變?yōu)閰⑴c過(guò)程。它源于歐洲的西班牙，二十世紀(jì)六十年代初，有些西班牙農(nóng)場(chǎng)把自家房屋改造裝修為旅館，接待來(lái)自城市的旅游者前往觀光度假，被認(rèn)為是農(nóng)業(yè)旅游的起源。農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展，不僅可以豐富城鄉(xiāng)人民的精神生活，優(yōu)化投資環(huán)境等，而且達(dá)到了農(nóng)業(yè)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)旅游 規(guī)劃 管理一、農(nóng)業(yè)旅游的概念農(nóng)業(yè)旅游是把農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合在一起，利用農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)村空間吸引游客前來(lái)觀賞、游覽、品嘗、休閑、體驗(yàn)、購(gòu)物的一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即以農(nóng)、林、牧、副、漁等廣泛的農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品，并為游客提供特色服務(wù)的旅游業(yè)的統(tǒng)稱，也稱觀光農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等。項(xiàng)目研究的理論模型圖 鉆石定位模型圖 定位過(guò)程圖資料來(lái)源：中投顧問(wèn)第五篇：農(nóng)業(yè)旅游區(qū)摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活的改善?！袈糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃針對(duì)旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)等項(xiàng)目，創(chuàng)新性研究“開(kāi)發(fā)定位、主題品牌、客群定位、功能布局、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式、營(yíng)銷策略”等內(nèi)容，編制可行性研究報(bào)告與項(xiàng)目建議書(shū)等，提供商業(yè)化操作戰(zhàn)術(shù)與行動(dòng)計(jì)劃，提供旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)服務(wù)?！羧绾芜M(jìn)行旅游片區(qū)定位？◆如何塑造旅游片區(qū)的主題形象？◆如何構(gòu)建有效需求的旅游產(chǎn)品體系？◆如何針對(duì)目標(biāo)客群進(jìn)行精準(zhǔn)營(yíng)銷？◆如何獲取持續(xù)的旅游吸引力？◆如何構(gòu)建旅游片區(qū)的專業(yè)服務(wù)系統(tǒng)？◆如何確立旅游片區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)？旅游片區(qū)發(fā)展咨詢服務(wù)針對(duì)旅游片區(qū)發(fā)展中存在的問(wèn)題，我們提供定位規(guī)劃開(kāi)發(fā)招商運(yùn)營(yíng)營(yíng)銷策劃的全流程服務(wù)，如下：我們提供的咨詢內(nèi)容主要包括：◆旅游片區(qū)開(kāi)發(fā)定位和戰(zhàn)略咨詢?yōu)槁糜纹瑓^(qū)開(kāi)發(fā)提供戰(zhàn)略性謀劃，系統(tǒng)探討“總體定位、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)模式、營(yíng)銷策略、運(yùn)營(yíng)策略”等關(guān)鍵問(wèn)題，明確旅游片區(qū)的方向特色，謀求一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)效益，為旅游片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)?！羯鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型以當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源為基礎(chǔ)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè)，從而促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)轉(zhuǎn)變。根據(jù)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)作用大小不同，可把旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)途徑分為旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型和生態(tài)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型兩種。紅色旅游的發(fā)展道路還很漫長(zhǎng)，通過(guò)發(fā)展紅色旅游，進(jìn)一步加強(qiáng)愛(ài)國(guó)主義教育，弘揚(yáng)民族正氣，促進(jìn)遼寧人民斗志昂揚(yáng)的建設(shè)和諧遼寧，為遼寧老工業(yè)基地的振興培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。第三，努力把一般展覽、遺跡“見(jiàn)物不見(jiàn)人、重事不重人”的舊形式轉(zhuǎn)變?yōu)橹乇憩F(xiàn)歷史過(guò)程中人物的思想、感情、活動(dòng)的故事性強(qiáng)、趣味性濃、人性化深的形式。第一，努力把紅色旅游由靜態(tài)展覽轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)演示，綜合運(yùn)用現(xiàn)代多媒體和高科技手段再現(xiàn)革命歷史場(chǎng)景。同時(shí)各級(jí)教育行政部門(mén)要把紅色旅游作為青少年學(xué)生思想政治教育的重要課堂，結(jié)合全國(guó)基礎(chǔ)教育新課程改革，把紅色旅游資源建設(shè)成中小學(xué)生的第二課堂，使學(xué)生愿意來(lái)，有能力來(lái)，參觀后還想再來(lái)。利用報(bào)紙、電視、電臺(tái)等傳統(tǒng)媒介，通過(guò)專版、專欄、專題等方式，多角度、多層次地宣傳紅色旅游資源。結(jié)合重大節(jié)日開(kāi)展宣傳活動(dòng)，特別是要加強(qiáng)對(duì)青少年等年輕群體的宣傳力度。通過(guò)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，改變單一的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)紅色旅游資源產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，提升遼寧省旅游資源的整體吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。其次，要制定好紅色旅游景點(diǎn)的規(guī)劃、管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在發(fā)揮政府指導(dǎo)作用的同時(shí)還要以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以產(chǎn)業(yè)為紐帶，實(shí)行景點(diǎn)、企業(yè)統(tǒng)一管理，處理好“有形之手”與“無(wú)形之手”之間的關(guān)系，使紅色旅游這項(xiàng)利國(guó)利民的工程真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用。遼寧紅色旅游資源的開(kāi)發(fā)，首先要清除制度障礙，理順體制，打破行政區(qū)劃和行業(yè)界限。旅游行政主管部門(mén)應(yīng)重視人才的培養(yǎng)，重視人力資源的開(kāi)發(fā)管理，提高人力資源開(kāi)發(fā)的效果，實(shí)施導(dǎo)游、景點(diǎn)管理人員、規(guī)劃、策劃、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和管理等人才培養(yǎng)工程，全面提高旅游從業(yè)人員的素質(zhì)。導(dǎo)游員和講解員的講解至關(guān)重要，他們是旅游文化的直接傳遞者，肩負(fù)著傳遞紅色文化的使命，因此，要使他們熟悉革命歷史，了解革命人物的生平事跡，必須請(qǐng)專家撰寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)的導(dǎo)游詞，規(guī)范從業(yè)人員的言行舉止，做到在不偏離歷史的情況下，深情并茂，把游客帶入到那段特殊的歲月中去，從而保證紅色旅游的教育效果。紅色旅游一定要尊重歷史，實(shí)事求是。例如結(jié)合建黨、建軍、建國(guó)及毛澤東題詞“向雷鋒同志學(xué)習(xí)”、抗日戰(zhàn)爭(zhēng)勝利、遼沈戰(zhàn)役勝利、抗美援朝勝利等周年紀(jì)念日，適時(shí)開(kāi)展豐富多彩的紅色旅游系列活動(dòng)。組織有關(guān)力量編制精美的《遼寧紅色旅游》畫(huà)冊(cè)、光盤(pán)、導(dǎo)游詞、紀(jì)念品等宣傳品，并組織旅游企業(yè)走出去參加旅游交易會(huì)和展覽會(huì)，逐步拓展客源市場(chǎng)。組建遼寧省紅色旅游信息專業(yè)網(wǎng)絡(luò)，建好“遼寧省紅色旅游網(wǎng)站”，利用網(wǎng)絡(luò)的宣傳效應(yīng)，宣傳遼寧紅色旅游的特色產(chǎn)品，推介紅色旅游精品線路。把