【正文】 B2B電子商務市場的壟斷法規(guī)制 SET交易安全模式分析本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。117 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。115 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。113 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。十一、其他111 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。104 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。102 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。十、違約責任101 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。九、合同的變更與解除91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。87 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。86 乙方負責租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。82 乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。甲方對此類協(xié)助不另行收費。76 租賃期內(nèi)，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。74 租賃期內(nèi)，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。72 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。63 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物及本合同52條款所列設施進行維修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。52 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。43 進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。三、租賃期限31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。12 甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。出租方：(蓋章)代表人(蓋章)開戶銀行：帳號：電話：承租方：(蓋章)代表人：(蓋章)開戶銀行：帳號：電話：擔保方：(蓋章)代表人：(簽章)開戶銀行：帳號：電話：訂立合同地點：訂立合同時間：第五篇：商場租賃合同遇到電子商務法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問商場租賃合同出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）丙方：_______________________________________丁方：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。合同正本一式份，訂立合同各方各執(zhí)一份。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。第七條擔保方的權利、義務，有權要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。，有權對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍。為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。承租柜臺方：(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同文本一式貳份。四、違約責任：乙方違約：如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權提前收回所出租房屋，終止合同執(zhí)行，甲方不負責由此給乙方造成任何損失。乙方在裝修過程中甲方給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。如果到期沒搬，甲方可以沒收壓金，強行將乙方的設備搬出場外，一切損失乙方自行承擔。合同期滿，乙方不再續(xù)租，乙方在一個月內(nèi)搬走設備，搬走一切可以搬走的裝飾、裝修，沒有拆除的裝修無償留給甲方。乙方應接受儒風苑物業(yè)公司的物業(yè)管理，并向物業(yè)公司交納物管費。但租期不得超過甲方給乙方的剩余租期，租金由甲方與第三方協(xié)商確定，甲方與第三方重新簽訂租賃合同。b、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，如果乙方直接轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權沒收乙方保證金，并中止合同，可以強行將乙方裝修設備搬出場所，所產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。在合同期內(nèi)：a、乙方中途不再租賃，房屋租金由乙方交付鑰匙給甲方結止，租金按整月計算，乙方搬走一切可以搬走的裝飾、裝修，沒有拆除的裝修無償留給甲方。乙方應合法經(jīng)營，并加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作，凡因乙方發(fā)生火災等事故造成的直接或連帶損失，一切責任由乙方承擔。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修，但應符合建設部頒發(fā)的裝修管理規(guī)定，并向儒風苑物業(yè)公司申報、備案。乙方在裝修期間免交貳個月租金（在第二次租金中減除）。簽訂合同時乙方向甲方預交叁個月租金和壓金如下：月租金：*15=*20=，壓金10000元。合同簽訂滿叁年后租金單價（一層、二層）每年上調(diào)5%。一樓1號、13號店面租金為20元/M2/月。后附乙方身份證復印件一份。十三、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。簽定本合同同時，應同時簽訂《人防工程安全使用責任書》，作為合同附件與本合同有同等效力。租賃期間的工程修繕及設備維護保養(yǎng)由乙方負責，相關費用由乙方承擔。乙方在商場內(nèi)經(jīng)營，照章納稅。電費每月月初13號在地下商場辦公地點繳費。十一、其他商場提供公共照明、公共用水、公用廁所、電梯等公共設施。十、違約責任乙方違約提前終止經(jīng)營活動的，租金、保證金等歸甲方所有，不予退還，甲方有權對其商鋪另行出租。乙方利用商鋪進行非法活動，或出租給無合法有效證件的單位或個人發(fā)生犯罪案件，給社會治安帶來不良影響的；，以及擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。乙方不許私拉亂扯電源和使用電器電熱風等，因乙方的原因造成消防部門的罰款、甲方或商場經(jīng)濟上的損失等，由乙方來承擔。甲方有配合業(yè)委會和物業(yè)對乙方進行處罰的權力，并視情節(jié)嚴重可隨時終止合同，出現(xiàn)任何后果由乙方負責。乙方在經(jīng)營當中不許經(jīng)營假冒偽劣、殘損霉變、質(zhì)次價高、三無商品，如果多次遭到消費者投訴，拒不執(zhí)行商品售后服務制度或者被新聞媒體曝光者，并經(jīng)商場書面告知甲方后，甲方有權單方解除合同，所收取的剩余租金不退。九、乙方違反以下條款時甲方擁有解除合同和處罰權力乙方須遵守商場管理規(guī)定，否則視為違反合同，如無故歇業(yè)、停業(yè)、閉店累計15天以上等，遲到、早退、帶孩子在商場等累計20次以上并經(jīng)商場書面告知甲方后，甲方有權單方解除合同。因外部公共事業(yè)供應（如供電、供氣、供水、通訊、排污等）中斷；因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為；突發(fā)事件發(fā)生時甲方為維護商場秩序而采取緊急措施。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同有沖突的條款，以本合同為準。乙方在不違反本合同任何條款和規(guī)定的前提下，乙方有優(yōu)先承租權。合同屆滿或解除時，乙方?jīng)]有續(xù)約的，乙方應在合同終止后期滿最后一天將商鋪商品、辦公用品撤場，裝修格局不允許拆除，并將商鋪清理干凈后無償交還給甲方。乙方應按有關法規(guī)、規(guī)定要求的內(nèi)容負責使用人防工程的消防、治安和防汛等安全工作，承擔使用人防工程的消防安全責任、治安管理責任和防訊安全責任，并承擔違反有關法規(guī)、規(guī)定而造成的全部損失和法律責任。遇法定節(jié)日或社會部門公共設施檢修或改建(如水、電等)，及本商場組織的業(yè)戶集體活動商戶超過半數(shù)申請通過可以閉店。乙方損壞的設備設施，甲方有權要求其修復，并根據(jù)設備設施損壞程度要求乙方予以賠償，乙方拒絕賠償?shù)?，甲方有權在保證金中扣除。甲方有權監(jiān)督檢查乙方文明經(jīng)商、守法經(jīng)營情況下，對乙方違犯相關規(guī)定的行為，甲方有權依據(jù)相關條款進行教育、管理和處罰。涉及在墻上打孔必須經(jīng)商場業(yè)委會和物業(yè)公司簽字許可，裝修材料必須為A級防火材料、裝修高度需 經(jīng)商場業(yè)委會書面同意。乙方應無條件配合和支持商場的管理。裝修申請、裝修效果圖及用料須經(jīng)商場業(yè)委會和商場審核批準后乙方方可進行裝修。甲方將商鋪或柜臺交給乙方后，裝修及修繕由乙方自行承擔，其經(jīng)營狀況也與甲方無關；租賃結束或中途雙方協(xié)商解除合同時，乙方裝修后鑲嵌裝上建筑物結構內(nèi)的設備、附屬設施等歸甲方所有，乙方不得擅自改動、拆除，裝修改造的費用甲方不予補償。合同期滿乙方無違約行為，在雙方辦完交接手續(xù)后30日，甲方不計息如數(shù)退回乙方履約保證金，乙方如有違約行為，履約保證金不予退還。四、履約保證金履約保證金是指租賃商戶對在商場經(jīng)營過程中的保證，比如遵守商場的規(guī)章制度、對所經(jīng)營的商品的質(zhì)量保證、對設備設施和經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的繳納費用的保證。 元），總租金：人民幣（大寫）（165。二、租賃期限租用時間： 年 月 日起至 年 月 日止。前述建筑面積為《人防使用權證》上標注的面積，本合同所述租金、物業(yè)費及管理費按照該面積計算。一、商鋪及柜臺的坐落、面積及用途：區(qū)位： 區(qū)，鋪位號。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金E、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金第十八條其他事項（1）聯(lián)絡與通知：A、本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任B、雙方之間任何關于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨椋詴嫘问竭M行方為有效。第十五條續(xù)約本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，乙方如欲續(xù)約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。A、乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營B、乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的C、乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的D、乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上E、乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。第十四條違約處理（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方（1）公司組織及主要業(yè)務變更（2）資本結構發(fā)生重大變化（3）公司的地址、電話變更（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣傳。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。因此造成的損失全部由乙方承擔。（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期