精選商場租賃合同3篇(參考版)
2025-04-15 03:38本頁面
【正文】 本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效?！ ?1—7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁?！ ?1—5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。 11—3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律?！ ∈弧⑵渌 ?1—1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應(yīng)利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費?！ ?0—4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金?！ ?0—2租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任， 致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外?！ ∈?、違約責任 10—1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不 合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當于一年年租金的違約金?！ ∵`反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應(yīng)承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應(yīng)的違約責任外，守約方有權(quán)解除本合同。 九、合同的變更與解除 9—1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！ ?—7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租?！ ?—6乙方負責租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全?！ ?—4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)?！ ?—2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。甲方對此類協(xié)助不另行收費?！ ?—6租賃期內(nèi)，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。 7—4租賃期內(nèi)，租賃標的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形?！ ?—2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費，由甲方承擔。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔?！ ?—3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。 6—2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5—2
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