重慶空港新城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書(參考版)
2024-12-05 15:20本頁面
【正文】 ? 建筑間距： 按重慶市規(guī)劃國土局及國家規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求確定 ? 總體要求： ? 建筑風(fēng)格整體采用 Art Deco 風(fēng)格進(jìn) 行設(shè)計 。 ? 社區(qū)以純高層布置，主要目的是降低建筑密度，注重戶戶觀景，占據(jù)優(yōu)越景觀，提升產(chǎn)品品質(zhì)。片區(qū)規(guī)劃應(yīng)遵循 新城 區(qū)的總體規(guī)劃，合理利用兩條主軸線進(jìn)行布置。堅持以概念為指導(dǎo)，融合概念、設(shè)計、開發(fā)的優(yōu)勢，創(chuàng)造 該項目在重慶房地產(chǎn)市場 的 一個 輝煌。 項目能夠整合 “ 國際花園社區(qū) ”與“ CLD 都市社區(qū) ”內(nèi)涵，能夠?yàn)榻ㄖc環(huán)境設(shè)計提供大量有文化脈絡(luò)的素材，是一個恰如其分的載體概念。力圖使周邊文化氛圍在項目中得以凝聚、升華，直接通過規(guī)劃設(shè)計手法表現(xiàn)出來。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 23 頁 /共 63 頁 CLD 社區(qū) 是 具備自身造血功能，能夠?yàn)樯鐓^(qū)居民和家庭在不同的成長階段提供在居住產(chǎn)品和社區(qū)服務(wù)兩方面的多元化需求，因而 具備自我生長能力的社區(qū)形態(tài)。 國際花園社區(qū) ＋ CLD——主題概念 區(qū)位和開發(fā)性質(zhì)決定了本項目的城市住宅的基本特征： 一般意義上的文化，是指傳統(tǒng)脈絡(luò)中的觀念、習(xí)俗、信仰。 基于本項目的客觀條件，在本項目中融入“ 都市豪宅 ”這一主觀主題。 片區(qū)一級的文化顯 、 隱性特征： 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 21 頁 /共 63 頁 顯性特征 ——富裕階層 （ 花園洋房 、 高樓價 、 規(guī)劃城市中心區(qū)、未來城市發(fā)展方向 ? ） 隱形特征 ——（較弱不顯現(xiàn)） 小區(qū)一級的文化顯 、 隱性特征： 顯形特征 ——都市中心區(qū)域 的主要特征的提煉（ 五星級酒店 、 森林公園 、 中心公園 ? ） 隱形特征 ——聽覺、嗅覺、味覺、 觸覺等感觀感知（咖啡館、 美食 、 酒吧 ? ） 次環(huán)境一級的文化顯 、 隱性特征： 顯形特征 ——區(qū)位中心標(biāo)志性 文化風(fēng)格提煉 隱形特征 ——與視覺相對應(yīng)的聽覺、嗅覺、味覺、觸覺等感觀感知 居家 文化顯隱性特征，與住戶的個人愛好有關(guān)，但在戶內(nèi)設(shè)計中可以為住戶提供室內(nèi)設(shè)計的靈感。但是營造這些硬性的特征可以使人由景入情，由情而感，有感而悟。 “國際花園社區(qū)”與 ”CLD 都市社 區(qū) ”的概念完美融合。 它 包 涵了地段價值、自然生態(tài)、教育教學(xué)、運(yùn)動休閑、園林景觀、建筑與戶型設(shè)計、新技術(shù)新材料等各個層面的 價值 因素。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 20 頁 /共 63 頁 整體概念 “ 國際花園社區(qū) ”是對于項目開發(fā)意念的整體概括，目的在于 在項目 周邊大競爭環(huán)境下 ，確定 整體氛圍 的 塑造，張揚(yáng)并引申主題，強(qiáng)調(diào) 項目 優(yōu)勢，提升項目的整體形象及內(nèi)涵，是針對本項目提出的指導(dǎo)性原則。 車輛出入：同茂大道 人行出入：同茂大道 停 車 位：酒店設(shè)計套房比例為 1： 1 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 19 頁 /共 63 頁 第七部份：整體規(guī)劃概念 開發(fā)思路 以空港新城 最新規(guī)劃為基礎(chǔ)，以 重慶 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢為背景， 所面對的客戶主要是重慶主城區(qū) 及 區(qū)縣 的高端客戶群體，項目要 在充分 突出 體現(xiàn)“ 都市豪宅 ”的基礎(chǔ)上，以先進(jìn)的配套設(shè)施、超前的生活理念、和諧的居家氛圍為載體，強(qiáng)調(diào)住宅與周圍環(huán)境、功能與外沿的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)標(biāo)志性、商務(wù)型、成熟的都市 豪宅 空間。 車輛出入：同茂大道、和政府相臨的規(guī)劃路 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 18 頁 /共 63 頁 人行出入：同茂大道、和政府相臨的規(guī)劃路 停 車 位：與住宅設(shè)計居住用戶比例為 1： 1 B． F393 地塊
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