開封項目設(shè)計任務(wù)書(參考版)
2025-07-23 17:53本頁面
【正文】 設(shè)計采光電梯間，利用邊角空間設(shè)計休息區(qū)，公共空間精裝修圖示說明： （圖例說明：如上圖左所示電梯間設(shè)置成采光電梯間附帶休息室，右圖為電梯精裝修）六、 設(shè)計依據(jù)（以下部分設(shè)計依據(jù)由開發(fā)商核實補充）1. 國家有關(guān)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計和住宅設(shè)計規(guī)范；2. 開封項目紅線圖；3. 開封項目相關(guān)規(guī)劃文件； 4. 開封項目定位報告； 5. 1:1000現(xiàn)狀地形及地質(zhì)勘察報告；6. 委托方提供的其它基礎(chǔ)資料。 在政策允許的前提下，錯陽臺設(shè)計；露臺兩層通高，可南北或東西相錯，增加贈送面積；天津遠(yuǎn)洋新干線贈送面積——原戶型加錯陽臺后演變成露臺 （圖例說明：上圖兩個戶型為同一戶型，此戶型左邊為主臥帶南向陽臺，右邊戶型為次臥帶南向陽臺， 陽臺相錯落設(shè)置，兩層通高，此陽臺不算建筑面積）216。 使用角窗與飄窗，增加戶型附加值；圖示說明：（圖示說明：此圖為居室南向的飄窗，飄窗位置較低，進深較大，此部分不計入銷售面積）216。 一梯三戶，三面采光，南北或東西通透圖示說明：交通核交通核8089m2的兩居室120140m2的兩居室（上圖戶型中，左右戶型為南北通透型，中間戶型為東西通透型，均能達(dá)到三面采光需求）客廳與主臥保證南向，所有居住空間均采光。 層高3米，24層；216。 一梯三戶，每2或4單元相拼接；2) 高層概念216。 戶型面積8089m2的兩居室216。 建議大開間小進深，南向兩臥一廳；216。 保證每層均有較多的贈送面積（露臺、花園、飄窗等）；216。 戶型居室數(shù)35居；2) 原則及建議216。 層高3米，6層；216。 介于別墅與板樓的整體品質(zhì)，空間設(shè)計盡量與戶外聯(lián)系，強調(diào)鄰里關(guān)系，露臺社交；216。具體的居室數(shù)和面積區(qū)間參看“住宅物業(yè)類型建議表格”。立面材料選用貼磚和部分石材，質(zhì)地優(yōu)良的涂料，輕盈明快的色澤，精細(xì)層次化的外立面設(shè)計。 親子空間：要充分考慮兒童的場地和設(shè)施，培養(yǎng)兒童友好、合作及冒險的精神，并給長者與兒童互動留有平臺。 親綠空間：硬軟景觀有機結(jié)合，充分利用車庫、坡地、宅前屋后構(gòu)造充
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