【正文】 投資估算 該項目建設投資為 萬元，其中建筑工程費用 萬元；安裝工程費 用 ；其他費用 萬元，預備費 萬元。 估算內(nèi)容 “ 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 ”的工程費用。 第十 二 章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù) 《青海省建設工程消耗量定額基價》市政工程 (2021 年 )； 《青海省建設工程消耗量定額基價》 安裝工程 (2021 年 )； 《青海省建設工程消耗量定額基價》建筑工程 (2021 年 )； 《青海省建設工程消耗量定額基價》裝飾工程 (2021 年 )； 人工工日調(diào)整按青建工 [2021]542 號文計取； 取費類別依據(jù)《青海省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則》青建工 [2021]543 號； 人工費機械費標準：考慮海南州人工費和機械費調(diào)整系數(shù)； 根據(jù)類似工程估算指標；參考海南州地區(qū)近期類似工程造價指標及本工程實際情況進行估算； 主材價格采用市場詢價方式取得；主要設備價格為廠家詢價，其它設 備參考《工程建設全國機電設備價格匯編》并依據(jù)市海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 中國建筑北京設計研究院 34 場價格估算； 《 2021年第 3 期西寧地區(qū)部分建設工程材料指導價格》 加運費，地材按當?shù)貎r格； 1建筑節(jié)能專項檢測費按 (青建工 [2021]254 號 )執(zhí)行； 1其它費用按有關(guān)文件及實際情況編制，參見以下文件： (1)建設單位管理費按照《財政部關(guān)于印發(fā) 基本建設財務管理規(guī)定 的通知》 (財建 [2021]394 號 )； (2)招標代理服務費按照《青海省發(fā)展計劃委員會轉(zhuǎn)發(fā) 國家計委關(guān)于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知 的通知》(青計價格 [2021]300 號 )； (3)工程建設監(jiān)理費按照《國家發(fā)展改革委、建設部關(guān)于印發(fā) 建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定 的通知》 (發(fā)改價格[2021]670 號 )； (4)預結(jié)算審核費按照《關(guān)于省財政性投資審核中心收取審核費有關(guān)問題的批復》 (青價費字 [2021]第 058號 )； (5)項目前期費及施工圖審核費按照《青海省發(fā)展計劃委員會關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 國家計委關(guān)于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知 的通知》 (青計價格 [2021]786 號 )； (6)工程設計及地質(zhì)勘察費按照《國家計委、 建設部關(guān)于發(fā)布 工程勘察設計收費管理規(guī)定 的通知》 (計價格 [2021]10 號 )； (7)環(huán)境影響評價費按照《國家計委、國家環(huán)境保護總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》 (計價格 [2021]125號 )，并結(jié)合實際情況估列； 1因項目建設期較短，故未考慮漲價預備費。經(jīng)核準后建設單位再作出變更，重新向原審批部門辦理審批手續(xù)。評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數(shù)制，最低不少于 5 人，且經(jīng)濟、技術(shù)方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 評標委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等領域的專家組成。因此，這部分工程擬采用邀請招標的方式。 招標方式分為公開招標、邀請招標兩種方式。 （ 2）招標組織形式 招標的組織形式分為自行招標和委托招標兩種形式。由于總 承包商負責整個工程的實施，承擔較多的工程風險，采取總承包的合同價格要比單項工作內(nèi)容承包的價格招標花費的投資要高。 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 中國建筑北京設計研究院 32 （ 1）招標的工作范圍 項目的招標分為工程項目的建設全過程總承包和單項工程承包兩種形式。 第十章 項目實施進度安排 項目實施建設期為 1 年，進度計劃安排如下 ： 2021年 8 月 10日：完成可研編制及審批工作； 2021年 9月 10日：完成初步設計和施工圖設計及審查工作； 2021年 10月 1 日：開工建設； 2021 年 10月 1 日：開工建設完成驗收備案工作，正式交工 第十 一 章 招投標內(nèi)容 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《工程建設項目招標范圍和規(guī)定》及《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》的規(guī)定，應對該項目所涉及的地質(zhì)勘察、設計、施工以及材料均采用招投標制。項目竣工驗收后方可交付使用。 實行竣工驗收制度。為確保工程質(zhì)量，建設工程實行監(jiān)理制。建設資金必須按工程設計的規(guī)模和內(nèi)容，實行內(nèi)部提款報賬的財務管理制度，要加強對資金使用的追蹤、審判和審計工作，嚴格財務制度。 建設項目批準后，要落實項目法人責任制，指定項目負責人，專職負責項目實施，不準擅自更改批準的建設項目工程規(guī)模、技術(shù)標準和建設內(nèi)容，以保證工程計劃的嚴肅性。 在 海南州衛(wèi)生局 的統(tǒng)一安排下，主管部門根據(jù)有關(guān)部門的職能，按業(yè)務分工全力做好項目建設實施的協(xié)調(diào)工作，加強項目管理 ，抽調(diào)專業(yè)技術(shù)人員為工程建設提供服務，確保項目建設順利進行。 第 九 章 項目組織 由現(xiàn)有 海南州衛(wèi)生局 負責，統(tǒng)一組織和實施項目建設。 生活垃圾處理：垃圾處理可采取定點堆放等手段妥善處理，保持項目區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 中國建筑北京設計研究院 30 建設單位應加強對施工隊伍的管理，落實各施工階段的環(huán)保管理措施，將施工期對環(huán)境的影響控制在已劃定建設的界區(qū)內(nèi)。 （ 4）固體廢物 主要來自施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和施工過程中產(chǎn)生的工程 廢棄物。但此類污水就地拋灑于土層表面，對當?shù)氐乇硭w不產(chǎn)生影響。由于施工機械具有流動性、分期性、間歇性等特點，其產(chǎn)生的噪聲也是非連續(xù)性的，對當?shù)芈暛h(huán)境質(zhì)量的影響呈瞬時性的特性，以及施工主要在白天進行，夜間很少施工，因此施工所生產(chǎn)的噪聲隨著施工期是結(jié)束而隨之消失。 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 中國建筑北京設計研究院 29 （一）施工期 在清理施工現(xiàn)場、地基開挖、建筑施工等工序段，將產(chǎn)生噪聲、 污水、 粉塵、固體廢物等污染物。運輸車輛的車輪不得帶泥行駛，以防污染路面。 棄土、棄碴、生產(chǎn)污水的影響及應采取的措施 在施工過程中因挖方填土、借土棄土、場地平整，施工隊伍入場等因素將會造成地表植被破壞，惡化生物棲息環(huán)境，增加水土流失，同時產(chǎn)生部分棄土、棄碴、生產(chǎn)污水，若對此處理不當，將會影響周圍的自然風貌。 采取措施： （ 1）施工機械必須采用除塵裝置，嚴格加強管理。 施工期對環(huán)境的其他影響及應采取的措施 建設施工中由于大量土方、石料的運輸、水泥的拌合，會產(chǎn)生大量塵土飛揚，加之施工機械燃燒的柴、汽油所產(chǎn)生的廢氣會給周圍空氣環(huán)境造成不利影響。 （ 4）合理疏導進入施工區(qū)的車輛，減少汽車會車時的鳴笛噪聲。日常應注意對施工設備的維修保養(yǎng)，使各種施工機械保持良好的運行狀態(tài)，以減少噪聲的產(chǎn)生。盡量不要在夜間進行施工。 采取的環(huán)保措施： （ 1）本著從保護人民群眾身心健康出發(fā)，在施工期間所用施工機械 采用具有除塵、消聲、隔音處理及減振裝置的設備，禁止噪音超標機械進入施工現(xiàn)場。 噪音影響分析及應采取的措施 施工期主要噪音為施工高噪音、機械運行所產(chǎn)生的空氣動力性噪音和機械噪音，以及交通運輸車輛的汽車噪聲。 （二）評價內(nèi)容 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設 項目對生態(tài)環(huán)境的影響，施工期間產(chǎn)生的影響。 （ 2）盡量利用自然光采光，使用時可不進行人工照明，節(jié)省日常使用費用。變更可能影響節(jié)能效果時，設計變更應獲得原審查機構(gòu)的審查同意；并應獲得監(jiān)理或建設單位的確認。 建筑物施工 （ 1）土建工程優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保型建筑材料。當窗墻面積比小于 ，玻璃的可見光透射比不應小于 。 建筑物設計 （ 1） 建筑節(jié)能 設計。 根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《國家節(jié)能技術(shù)大綱》的要 求，以及國家計劃委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會、建設部計交能 [1997]2542 號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告 “ 節(jié)能篇 (章 )” 編制及評估的規(guī)定》文件精神 。 （ 6） 增大導線截面積，對于較長的線路，在滿足載流量，熱穩(wěn)定，保護配合及電壓降要求的前提下，在選定線截面時加大一級線截面。提高用電設備的功率因數(shù) ； 采用功率因數(shù)高的用電設備等，電感性用電設備可選用有補償電容器的用電設備 (如配有電容補償?shù)臒晒鉄?)等。 （ 3） 使用低能耗性能優(yōu)的光源用電 產(chǎn)品； 公共建筑場所內(nèi)的熒光燈選用帶有無功補償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu) 先選用電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈宜采用電子觸發(fā)器 。 電氣節(jié)能 （ 1） 充分利用自然光，做到充分合理地利用自然光使之與室內(nèi)人工照明有機地結(jié)合，從而大大節(jié)約了人工照明電能。 （ 4）疏散照明燈具備用電源為消防燈具內(nèi)自帶蓄電池。 （ 2）在安全出口、人員密集的疏散門上方設置安全出口標志燈。 （ 3）建筑物設置總等電位連接：在配電室及單體低壓電源引入處適當位置設置總等電位連接端子箱（ MEB）；總等電位箱由紫銅板制作， 應將建筑物內(nèi)保護干線，設備金屬總管，海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 中國建筑北京設計研究院 23 建筑物金屬構(gòu)件等部位進行連接，總等電位連接線采用BV1*25SC32；總等電位連接均采用各種型號的等電位卡子，絕對不允許在金屬管道上焊接。 接地安全系統(tǒng) （ 1）本工程防雷接地，電氣設備的保護接地共用統(tǒng)一接地極（ 50*5 熱鍍鋅扁鋼）；要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，應增設人工接地極。 （ 5）為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在下列部位裝設電涌保護器（ SPD） ，裝設 SPD。 （ 3）本工程防雷接地系統(tǒng)采用 50*5 鍍鋅扁鋼作為接地體，接地電阻 R《 =1 歐姆，當接地電阻達不到要求時，應順延接地裝置，接地極埋深在當?shù)貎鐾翆右韵隆? 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 中國建筑北京設計研究院 22 建筑物防雷 系統(tǒng) （ 1）本工程防雷等級為三類。 （ 3）電話電纜采用 HYA 型，是內(nèi)電話線采用 RVS 型，穿 PVC管暗敷，電話電纜地面下暗敷，電話線沿墻及樓板暗敷。 電話網(wǎng)絡系統(tǒng) （ 1）電話網(wǎng)絡線路引自附近市網(wǎng)，室外采用電話電纜穿鋼管引自電話交接箱，再由交接箱穿 PVC管引自各個電話網(wǎng)絡插座。 （ 3） 走道內(nèi)燈具采用聲、光控開關(guān)對走道燈具進行控制，達到節(jié)能目的。) 照度 (LX) 房間名稱 功率密度值 (W/m178。 （ 3） 低壓配電系統(tǒng)：配電電壓為 ~220V/380V，采用 TNCS海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 中國建筑北京設計研究院 21 系統(tǒng)配電，配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式，對單臺容量較大的負荷或者重要負荷采用放射式供電；對于一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式。 （ 2）有關(guān)專業(yè)提供的內(nèi)部設計資料 （ 3）本工程采用的規(guī)范，主要包括 《民用建筑 電氣設計規(guī)范》 JGJ/T 162021 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005295 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005795(2021 年版 ) 《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495 《建筑照明設計規(guī)范》 GB500342021 設計范圍 （ 1） 照明系統(tǒng) （ 2） 電話網(wǎng)絡系統(tǒng) （ 3） 建筑物防雷系統(tǒng) （ 4） 接地安全系統(tǒng) （ 5） 消防應急照明系統(tǒng) 配電 系統(tǒng) （ 1） 本工程照明及動力用電負荷為一般負荷，為三級負荷，負荷容量為 86KW。 （ 二 ）電氣 設計依據(jù) （ 1）本工程建筑面積 178。 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 中國建筑北京設計研究院 20 、廢水重力流排出 ,系統(tǒng)設伸頂通氣管。 PPR 給水管 ,熱熔連接。 （ 6）室外需新建 30m3鋼筋砼化糞池一座。ф178。 （ 2）室外排水體 制及污水處理 生活污水需經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政排水管道。 （ 4）管材、接口及敷設方式