【正文】 上述宗地的競(jìng)買(mǎi)保證金分別為：1． ＿號(hào)地塊為人民幣＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿）；2． ＿號(hào)地塊為人民幣＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿）；……五、申請(qǐng)和資格審查。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：（一）地塊位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（二）地塊范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（三）出讓面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（四）土地用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（五）規(guī)劃容積率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（六）規(guī)劃建筑密度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（七）綠地率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（八）土地開(kāi)發(fā)程度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（九）土地使用權(quán)出讓年期＿＿＿＿＿年；（十）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿；（十一）動(dòng)工及竣工時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；……四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，〔申請(qǐng)人還應(yīng)具備的其他條件〕申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)〔可以〕單獨(dú)申請(qǐng)〔，也可以聯(lián)合申請(qǐng)〕。一、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為＿＿國(guó)土資源局，具體組織實(shí)施由我局〔自行辦理〕〔指定／授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托公司承辦。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。（十一）參加拍賣(mài)活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守紀(jì)律服從管理人員的管理。競(jìng)得人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。（八）拍賣(mài)成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，包括＿＿。（六）有下列情形之一的，拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)會(huì)前終止拍賣(mài)活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)人：1．競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；2．拍賣(mài)工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人，足以影響拍賣(mài)公正性的；3．得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人不足 3 人的；4．應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣(mài)活動(dòng)的其他情形?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》對(duì)拍賣(mài)人和競(jìng)得人具有法律效力，拍賣(mài)人改變拍賣(mài)結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（四）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。〔我局同意直接與新公司簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)勘拍賣(mài)出讓地塊。（三）本次拍賣(mài)設(shè)有底價(jià)，最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)拍賣(mài)主持人終止拍賣(mài)活動(dòng)〔本次拍賣(mài)為無(wú)底價(jià)拍賣(mài)〕。八、競(jìng)價(jià)規(guī)則（一）本次拍賣(mài)采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。（三）出讓人與競(jìng)得人依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》約定簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。（二）確定競(jìng)得人后拍賣(mài)人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》 拍賣(mài)人或競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。成交結(jié)果對(duì)拍賣(mài)人、競(jìng)得人和出讓人均具有法律效力。在拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)主持人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整增價(jià)幅度。六、各宗地的拍賣(mài)起叫價(jià)、增價(jià)幅度1． ＿號(hào)地塊：起叫價(jià)為人民幣＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿），增價(jià)幅度為人民幣＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿）；2． ＿號(hào)地塊：起叫價(jià)為人民幣＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿），增價(jià)幅度為人民幣＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿）；……七、拍賣(mài)程序（一）拍賣(mài)會(huì)程序1．主持人宣布拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始；2．拍賣(mài)主持人、記錄員就位；3．拍賣(mài)主持人宣布競(jìng)買(mǎi)人到場(chǎng)情況；設(shè)有底價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)將密封的拍賣(mài)底價(jià)交給拍賣(mài)主持人，拍賣(mài)主持人現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟密封件。（五）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)人對(duì)拍賣(mài)出讓文件有疑問(wèn)的，可以在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向我局咨詢(xún)。（四）確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金、具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ＿年＿月＿日＿時(shí)前發(fā)給《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，并通知其領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)標(biāo)志牌以及參加拍賣(mài)會(huì)。按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金、通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。3．其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；（5）競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證；（6）拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。申請(qǐng)文件包括：1．法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理的有效身份證明文件；（5）競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證；（6）拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述宗地的競(jìng)買(mǎi)保證金分別為：1．＿＿號(hào)地塊為人民幣＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿＿）；2．＿＿號(hào)地塊為人民幣＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿＿）；……五、申請(qǐng)和資格審查（一）拍賣(mài)文件取得申請(qǐng)人可于＿年＿月＿日到＿年＿月＿日，到＿（地點(diǎn)）獲取本次拍賣(mài)出讓文件，具體包括：（1）拍賣(mài)出讓公告；（2）拍賣(mài)出讓須知；（3）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；（4）宗地界址圖；（5）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；（6）成交確認(rèn)書(shū)；（7）國(guó)有土地用權(quán)出讓合同；（8）其他相關(guān)文件。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）地塊位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（二）地塊范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（三）出讓面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（四）土地用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（五）規(guī)劃容積率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（六）規(guī)劃建筑密度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（七）綠地率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（八）土地開(kāi)發(fā)程度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（九）土地使用權(quán)出讓年期＿＿＿＿＿年；（十）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿；（十一）動(dòng)工及竣工時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；……四、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，〔申請(qǐng)人應(yīng)是備的其他條件〕申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)〔可以〕單獨(dú)申請(qǐng)〔，也可以聯(lián)合申請(qǐng)〕。一、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的出讓人為＿＿國(guó)土資源局，具體組織實(shí)施由我局〔自行辦理〕〔指定或授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托＿＿ 公司承辦〕。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。（十八）參加投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律，服從管理人員的管理。中標(biāo)人付清全部中標(biāo)價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。（十五）中標(biāo)價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，包括＿＿。（十三）中標(biāo)人有下列行為之一的，視為違約，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還：1．中標(biāo)人逾期或拒絕簽收《中標(biāo)通知書(shū)》的；2．中標(biāo)人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有土地使出讓合同》的。（十一）未中標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金，我局將在招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。中標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)后轉(zhuǎn)作出讓地塊的定金。（九）投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)均低于底價(jià)或投標(biāo)條件均不能夠滿足標(biāo)底要求的，招標(biāo)活動(dòng)終止。（七）投標(biāo)文件有下列情形之一的，為無(wú)效投標(biāo)文件：1．投標(biāo)文件未密封的；2．投標(biāo)文件未加蓋投標(biāo)人印鑒，也未經(jīng)法定代表人簽署的；3．投標(biāo)文件不齊備、內(nèi)容不全或不符合規(guī)定的；4．投標(biāo)人對(duì)同一個(gè)標(biāo)的有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的；5．委托投標(biāo)但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；6．評(píng)標(biāo)小組認(rèn)為投標(biāo)文件無(wú)效的其他情形。進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前書(shū)面通知我局并將補(bǔ)充文件送達(dá)。（四）投標(biāo)人向招標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件必須密封，封面必須注明擬競(jìng)投的地塊編號(hào)及投標(biāo)單位的名稱(chēng)，并由法定代表人簽名和加蓋公章，投標(biāo)人為個(gè)人的，應(yīng)注明“個(gè)人投標(biāo)”字樣，并由投標(biāo)人簽名?！参揖滞庵苯优c新公司簽訂 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》。（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘招標(biāo)出讓地塊。（七）出讓結(jié)果公布我局將在此次國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)，在＿＿（土地有形市場(chǎng)或者指定場(chǎng)所、媒介）公布此次國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓結(jié)果。〕（五）發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》確定中標(biāo)人后，我局向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》。（四）定標(biāo)我局根據(jù)評(píng)標(biāo)小組推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。同時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人的綜合評(píng)分相同的，按報(bào)價(jià)高低排名，報(bào)價(jià)也相同的，可以由綜合評(píng)分相同的申請(qǐng)人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定排名順序。評(píng)標(biāo)小組可以要求評(píng)標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容做出必要的澄清或者說(shuō)明，但澄清或者說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容?！潮敬握袠?biāo)按照綜合條件最佳者得的原則確定中標(biāo)人，具體由評(píng)標(biāo)小組按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，綜合評(píng)分，并根據(jù)綜合評(píng)分結(jié)果確定中標(biāo)候選人。（三）評(píng)標(biāo)〔本次招標(biāo)按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人，不成立評(píng)標(biāo)小組，根據(jù)開(kāi)標(biāo)結(jié)果，有效投標(biāo)價(jià)格最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。（二）開(kāi)標(biāo)本次招標(biāo)于＿年＿月＿日＿時(shí)在＿＿（地點(diǎn)）開(kāi)標(biāo)，所有投標(biāo)人參加。投標(biāo)人投標(biāo)后，不可撤回投標(biāo)文件，并對(duì)投標(biāo)文件和有關(guān)書(shū)面承諾承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)箱從當(dāng)日＿時(shí)整起開(kāi)始設(shè)立于＿。我局于＿年＿月＿日組織申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人少于 3 人的，我局將依照有關(guān)規(guī)定，終止招標(biāo)活動(dòng)。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)人不具備投標(biāo)資格的；（2）未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的；（3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。4．境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理，的有效身份證明文件；（4）投標(biāo)保證金交納憑證；（5）招標(biāo)文件規(guī)定需要提交的其他文件。2． 自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授議委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；（4）投標(biāo)保證金交納憑證；（5）招標(biāo)文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述宗地的投標(biāo)保證金分別為：1．＿＿號(hào)地塊為人民幣＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿＿）；2．＿＿號(hào)地塊為人民幣＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿＿）；……五、申請(qǐng)和資格審查（一）招標(biāo)文件取得申請(qǐng)人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點(diǎn)）獲取本次招標(biāo)出讓文件，具體包括：（1）招標(biāo)出讓公告；（2）招標(biāo)出讓須知；（3）標(biāo)書(shū)；（4）投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)；（5）宗地界址圖；（6）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；（7）中標(biāo)通知書(shū)；（8）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；（9）其他相關(guān)文件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)〔可以〕單獨(dú)申請(qǐng)〔，也可以聯(lián)合申請(qǐng)〕。二、此次國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。六、公開(kāi)出讓的時(shí)間為＿年＿月＿日＿時(shí)，地點(diǎn)為＿＿七、其他需要公告的事項(xiàng)……八、聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián) 系 人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開(kāi)戶(hù)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開(kāi) 戶(hù) 行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)土資源局＿年＿月＿日附錄 C 國(guó)有土地使用權(quán)出讓須知示范文本國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓須知示范文本國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)＿＿人民政府批準(zhǔn)，＿＿國(guó)土資源局決定以招標(biāo)方式公開(kāi)出讓?zhuān)撸撸ǚ┑貕K的國(guó)有土地使用權(quán)。交納投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為＿年＿月＿日＿時(shí)。申請(qǐng)人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點(diǎn)）獲取出讓文件。本次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求┌──┬─────┬───┬───┬──────────┬────┬───┬────┬──┐│││││規(guī)劃指標(biāo)要求│出讓年限│投資強(qiáng)││││ 編 │土地│土地面│土地用├───┬───┬──┤（年）│度要求│ 投標(biāo) │… ││ 號(hào) │位置│積(m2)│ 途│容積率│建筑密││││競(jìng)買(mǎi)保證││││││││度│… │││金││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││└──┴─────┴───┴───┴───┴───┴──┴────┴───┴────┴──┘〔 其他需要說(shuō)明的宗地情況 〕二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)〔可以〕單獨(dú)申請(qǐng)〔，也可以聯(lián)合申請(qǐng)〕。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為＿＿；各地塊掛牌時(shí)間分別：1．＿號(hào)地塊：＿年＿月＿日＿時(shí)至＿年＿月＿日＿時(shí)；2．＿號(hào)地塊：＿年＿月＿日＿時(shí)至＿年＿月＿日＿時(shí)；七、其他需要公告的事項(xiàng)（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為＿年＿月＿日＿時(shí)。申請(qǐng)人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點(diǎn)）獲取掛牌出讓文件?！橙⒈敬螄?guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求┌──┬─────┬───┬───┬──────────┬────┬───┬────┬──┐│││││規(guī)劃指標(biāo)要求│出讓年限│投資強(qiáng)│競(jìng)買(mǎi)保證│││ 編