北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌辦法(參考版)
2024-08-15 14:05本頁面
【正文】 。第五章 附則第四十一條 本辦法自2005年5月1日起施行。 第三十九條 競(jìng)得人確定后，掛牌人應(yīng)當(dāng)向竟得人發(fā)出《掛牌成交確認(rèn)書》 第四十條 競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《掛牌成交確認(rèn)書》所確定的時(shí)間與掛牌人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和其他有關(guān)合同．因特殊原因不能按時(shí)簽訂合同，經(jīng)掛牌人同意可以另行約定簽訂時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過十五日． 競(jìng)得人的竟買保證金沖抵國(guó)有上地使用權(quán)出讓價(jià)款。 第三十八條 掛牌期限截上后，按照下列情形確定是否成交： (一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人，且報(bào)價(jià)不低于掛牌底價(jià)，并符合其他交易條件的，掛牌成交； (二)在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人：報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人；但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者掛牌不成交； (三)在掛牌期限內(nèi)無竟買人應(yīng)價(jià)或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他交易條件的，掛牌不成交。 三十四條 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買申請(qǐng)截止日期前提出競(jìng)買交納不少于掛牌文件規(guī)定的競(jìng)買保證金，并提交下列文件： （一)競(jìng)買申請(qǐng)書； （二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； （三)法定代表人證明書； （四)法定代表人的身份證復(fù)印件(個(gè)人競(jìng)買的為身份證復(fù)委托競(jìng)買的，應(yīng)提交授權(quán)委托書： （五)資信證明： （六)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件．三十五條 通過審查的競(jìng)買人，發(fā)給競(jìng)買資格證明．三十六條 掛牌按照以下程序進(jìn)行： （一)在掛牌文件規(guī)定的掛牌起始日，掛牌人將宗地位置、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅在市土地交易市場(chǎng)公布； （二)竟買人填報(bào)競(jìng)買報(bào)價(jià)單進(jìn)行報(bào)價(jià)； （三)掛牌人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌報(bào)價(jià)： （四)掛牌人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)； （五)掛牌人在掛牌文件規(guī)定的截上時(shí)間確定競(jìng)得人 第三十七條 掛牌交易的掛牌期限不得少于十個(gè)工作日。第四章 國(guó)有土地使用權(quán)掛牌第三十二條 國(guó)有土地使用權(quán)掛牌應(yīng)編制掛牌文件．掛牌文件包括掛牌公告、競(jìng)買須知、宗地圖，土地使用的規(guī)劃意見、競(jìng)買人資格要求、競(jìng)買申請(qǐng)書樣本、競(jìng)買報(bào)價(jià)單樣本、成交確認(rèn)書樣本、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本等． 第三十三條 掛牌人對(duì)已發(fā)出的掛牌文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)在掛牌文件規(guī)定的掛牌起始時(shí)間至少五日前，以書面形式通知所有掛牌文件收受人。團(tuán)特殊原因不能按時(shí)簽訂合同，經(jīng)拍賣人同意可以另行約定簽訂時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過十五日。 第二十九條 拍賣會(huì)按以下程序進(jìn)行：
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