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正文內(nèi)容

住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(參考版)

2024-10-06 01:43本頁面
  

【正文】 b)凹型稱為裝飾縫,用專用工具在擠塑板上刨出凹槽再抹防護(hù)層砂漿。13)裝飾線條做法a)裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)立面效果處理成凹或凸型。在這種雙層網(wǎng)格布做法中,底層網(wǎng)格布可以是標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布,也可以是質(zhì)量更大、強(qiáng)度更強(qiáng)的增強(qiáng)網(wǎng)格布,以滿足設(shè)計(jì)要求的抗沖擊強(qiáng)度為原則。b) 沉降縫與溫度縫根據(jù)縫的寬度位置設(shè)置金屬板,以射釘或螺絲緊固。11)“縫”的處理a) 外墻外保溫可設(shè)置伸縮縫、裝飾縫,在結(jié)構(gòu)沉降縫、溫度縫處也應(yīng)做相應(yīng)處理,留設(shè)伸縮縫時(shí),分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時(shí)就放入,待砂漿初凝后取出,修理縫邊。在連續(xù)施工墻面上如需停頓,面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布,需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈現(xiàn)階形坡茬。面層砂漿切忌不停揉搓,以免形成空鼓。方向增貼一道網(wǎng)格布(200300㎜)。鋪貼遇有搭接時(shí),必須滿足橫向100㎜、縱向80㎜的搭接長(zhǎng)度要求。網(wǎng)格布不得壓入過深,表面必須在底層砂漿之外。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中。抹灰分底層和面層兩次,在擠塑板面抹底層抗裂砂漿,厚度2~3mm。7)錨固件固定:設(shè)計(jì)要求采用機(jī)械錨固件固定擠塑板時(shí),錨固件安裝應(yīng)至少在膠結(jié)劑使用24h后進(jìn)行,用電錘(沖擊鉆)在擠塑表面向內(nèi)打孔,孔徑視錨固件直徑而定,進(jìn)墻深度40mm。板縫拼嚴(yán),縫寬超出2mm用相應(yīng)厚度的擠塑板片填塞。d)粘擠塑板應(yīng)用專用工具輕柔,均勻擠壓擠塑板,隨時(shí)用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。b)采用點(diǎn)框法固定擠塑板,點(diǎn)框適用于平整度較差的墻面,應(yīng)保證粘結(jié)面積40%,加強(qiáng)處見個(gè)體工程設(shè)計(jì)。6)粘貼擠塑保溫板:a)外保溫層擠塑標(biāo)準(zhǔn)尺寸為600mm900mm、600mm1200mm兩種,非標(biāo)尺寸或局部不規(guī)則處可現(xiàn)場(chǎng)裁切,但必須注意切口與板面垂直。一次配制量應(yīng)在科操作時(shí)間45分鐘內(nèi)完成。拌好的膠結(jié)劑在靜停20分鐘后,還需經(jīng)二次攪拌才能使用。4)施工要點(diǎn):彈線控制,根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻保溫技術(shù)要求,在墻面彈出外門窗水平垂直,控制線及伸縮縫、裝飾縫線等。如突然降雨應(yīng)采取有效措施,防止雨水沖刷墻面。搭接寬度左右不得小于100㎜,上下不得小于80㎜.9)抗裂沙漿總厚度宜為35㎜,首層加強(qiáng)宜為57㎜.現(xiàn)場(chǎng)施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)1)做保溫層前,要求保溫墻面平整度大于10mm的部位應(yīng)由總包方刪除,必要時(shí)做好水泥砂漿找平,墻面基層處理應(yīng)全部完工,做到平整、光滑、無油污、無裂紋、無空鼓,線角順直、整體堅(jiān)實(shí)、充分干燥,以確保外保溫墻的質(zhì)量。7)擠塑板安裝應(yīng)上下錯(cuò)縫,各擠塑板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán),不得有“碰頭灰”,超出2㎜的縫隙應(yīng)用相應(yīng)寬度的擠塑薄片填塞,不得用)砂漿填塞。6)以粘接為主的每塊擠塑板與墻面的總粘接面積不得小于40%,擠塑板必須于墻面粘接牢固,無松動(dòng)和虛粘現(xiàn)象。4)膠粘劑和裂砂漿的配合比,原材料計(jì)量必須符合相關(guān)規(guī)范和材料生產(chǎn)廠家的要求。2)外墻外保溫工程施工前,應(yīng)裝好門窗或鋪框,陽臺(tái)欄桿和預(yù)埋鐵件等,并將墻上的施工空洞堵塞密實(shí)。十) 外墻保溫墻面質(zhì)量控制措施基本規(guī)定:1)外墻保溫工程所用材料,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用,并符合本規(guī)程及國家和市建委有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。12)屋面避雷帶的安裝:支持件距離應(yīng)均勻設(shè)置,在水平直線部分宜為1m;;轉(zhuǎn)彎部分宜為250~300㎜.在直線段上,不應(yīng)有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)。其金屬外殼應(yīng)采取接地保護(hù)措施。軟線吊燈的軟線兩端應(yīng)搪錫并打保險(xiǎn)扣,當(dāng)軟線吊燈燈具質(zhì)量大于1㎏時(shí),應(yīng)增設(shè)吊鏈,燈線應(yīng)與吊鏈編叉在一起。10) 燈具安裝應(yīng)牢固,嚴(yán)禁使用木楔。PE線設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí):相線截面在16㎜2及以下,PE線與相相截面相同;相線截面在16~35㎜2時(shí),PE線截面在16㎜2;相線截面在 35㎜2以上時(shí),PE線為相線截面的二分之一。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。在箱、柜接線中,每個(gè)端子或螺栓上宜接一根線,最多不能超過2根。8) 配管進(jìn)箱、盒、柜、屏必須機(jī)械開孔,落地安裝的配電柜、屏底座應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼,柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有可靠接地,并不宜與基礎(chǔ)型鋼焊死。管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面的40%。管卡與終端、彎頭中點(diǎn)、電氣器具或箱盒邊緣的距離一般宜為了150㎜~500㎜.6) 不同回路不同電壓等級(jí)以及交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根電線管內(nèi)。管外壁與墻體表面的距離不應(yīng)小于15㎜,采用M10的水泥砂漿抹面保護(hù)。5) 電線保護(hù)管在墻體內(nèi)暗敷,走向應(yīng)合理,不明確破壞墻體結(jié)構(gòu)。在吊平頂內(nèi)山接線盒引向照明燈具等的絕緣導(dǎo)線,應(yīng)采取金屬軟管或可撓金屬軟管等保護(hù),導(dǎo)線嚴(yán)禁裸露。4) 吊平頂內(nèi)的電氣配管走向應(yīng)合理,橫平豎直。焊接應(yīng)牢固哦、平整、飽滿,不得有點(diǎn)焊、咬肉、火渣和鋼管焊穿等現(xiàn)象。鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的,螺釘應(yīng)擰緊,且應(yīng)有防松東措施。2)穿線用鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應(yīng)采用螺紋連接,不得采用熔焊連接。塑料管不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易機(jī)械損傷的場(chǎng)所。燃?xì)夤艿涝诎惭b調(diào)試完畢后應(yīng)涂刷黃色識(shí)別漆二度。管道裝緊后不得倒回,接口的螺紋外露部位應(yīng)進(jìn)行防腐處理。13)燃?xì)馑焦艿腊惭b不得有“袋水”現(xiàn)象。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,允許偏差為+5%~10%。管道安裝后不易涂漆的部位應(yīng)預(yù)先涂漆,涂層應(yīng)完整,無損壞、流淌等現(xiàn)象。單獨(dú)器具10㎜,成排器具5㎜.安裝應(yīng)平直,垂直度允許偏差不得超過3㎜.安裝高度如設(shè)計(jì)無要求時(shí),面盆、盥洗槽等器具上邊緣至地面為800㎜;掛式小便器下邊緣至地面為600㎜.地漏應(yīng)安裝在地坪最低處,其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5㎜;地漏水封高度不得小于50㎜。當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐點(diǎn)時(shí),管卡為非固定支撐點(diǎn),管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。同室給水、排水管道固定管卡高度應(yīng)一致。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游,伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颉?) 塑料排水立管和橫管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié),當(dāng)層高(或長(zhǎng)度)小于等于4m時(shí),污廢水立管和通氣立管應(yīng)每層設(shè)置一個(gè)伸縮節(jié);當(dāng)層高大于4M時(shí)應(yīng)按立管伸縮量及伸縮節(jié)允許量經(jīng)計(jì)算設(shè)置。7) PVC生活污廢水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí),立管上每隔六層及在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查,檢查口的朝向應(yīng)便于檢修;暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門。6) 排水橫管與立管,橫管與立管的連接應(yīng)采用45度三通,四通或90度斜三通、四通連接。5) 塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。4) 明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點(diǎn)、受力點(diǎn)以及穿墻支管節(jié)點(diǎn)處,應(yīng)采取可靠的固定措施,且固定距離均勻一致。3) 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi),應(yīng)與土建配合做好留槽或開管槽,管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15㎜,管件外表面不得突出墻面,管道在槽內(nèi)應(yīng)固定;管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M10水泥砂漿補(bǔ)槽。2) 各種不同材質(zhì)的塑料給水管道的鏈接要求和操作方法應(yīng)符合產(chǎn)品要求、設(shè)計(jì)和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3㎜.鉛垂線室內(nèi)經(jīng)緯儀兩次投測(cè)校差小于2㎜室外高于1/3000c) 用水準(zhǔn)儀檢測(cè)地面層的平整度和標(biāo)高時(shí),水準(zhǔn)儀的間距應(yīng)符合以下要求;房間應(yīng)小于5m。項(xiàng) 目精度要求水平線(室內(nèi)、室外)每三米兩端高差小于177。室內(nèi)的50㎝水平線是控制地面標(biāo)高、門窗安裝等項(xiàng)目的重要依據(jù),在彈墨線時(shí)應(yīng)注意墨線的寬度不得大于1㎜。(5) 樓面工程的施工測(cè)量:a) 標(biāo)高的傳遞方式采用在樓梯和窗口處進(jìn)行傳遞。測(cè)法和誤差應(yīng)符合上述施工層抄平的規(guī)定。鋼尺丈量時(shí)應(yīng)考慮各項(xiàng)改正數(shù)。3㎜總高177。2㎜墻、柱邊線+3㎜門窗洞口線+3㎜(3)高程的豎向傳遞:a) 工程主體結(jié)構(gòu)施工時(shí),每個(gè)施工區(qū)段保證傳遞到施工樓層的標(biāo)高點(diǎn)不少于3個(gè),以便進(jìn)行互相校核。(2) 施工層放線:放線前應(yīng)在平面上校核軸線,閉合后測(cè)設(shè)細(xì)部軸線,后以此為準(zhǔn)測(cè)量墻、柱、梁、洞口、管井等的邊線,各部位放線的允許誤差為:項(xiàng)目精度主軸線177。從一層以上結(jié)構(gòu)施工時(shí),均在控制點(diǎn)上方預(yù)留200200方孔,設(shè)有機(jī)玻璃十字絲接收靶。測(cè)量后,認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》;6) 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量,每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。4) 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。2) 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如前面1米線、地面方正控制線等),準(zhǔn)確測(cè)量,認(rèn)真記錄,并確?,F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。 附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍筋在管道上,并用密封材料封嚴(yán)。 管道與基層交接處預(yù)留200㎜200㎜的凹槽,槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板,混凝土蓋板接縫用密封材料嵌填。 變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下例要求: 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250㎜. 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 水落口處防水處理應(yīng)符合下例要求: 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,附加層在屋面檐口處要空鋪200㎜,防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上,并用密封材料封口,檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10㎜的滴水槽。 屋面細(xì)部構(gòu)造: 天溝、檐溝 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,采用瀝青防水卷材,應(yīng)增鋪一層卷材;采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí),宜采用防水涂膜增加層。待分格縫和周邊縫隙 干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上口粘貼不小于200㎜寬的卷材保護(hù)層。 混凝土澆搗時(shí),宜先鋪2/3厚度混凝土,并攤平,再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪1/3的混凝土,振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光。d) 在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫,縫寬15~20㎜,并嵌填密封材料,上部鋪貼防水卷材,離縫邊每邊寬度不小于100㎜。b) 細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上,與基層間設(shè)置隔離層,隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋灰?:3石灰砂漿。j) 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí),伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處,均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,高度不應(yīng)小于250㎜.管道泛水不應(yīng)小于300㎜,最后一道泛水應(yīng)用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口。h) 疊層鋪貼時(shí),上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開;疊層鋪設(shè)的各層卷材,在天溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接,搭接縫應(yīng)鋪開;接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面,不宜留在溝底,搭接無滑移、無繞邊。 f) 上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確,不應(yīng)相互垂直鋪貼。d) 應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法,上道工序施工完,應(yīng)檢查合格,方可進(jìn)行下道工序。b) 防水層施工應(yīng)將卷材表面清刷干凈;熱鋪貼卷材時(shí),瑪蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、劑密,確保卷材防水層與基層粘結(jié)能力。細(xì)部構(gòu)造措施的處理原則是為了改善剛性防水層的整體防水性能,發(fā)揮不同材料的特點(diǎn),消除質(zhì)量通病。做隔離層、分格縫、增設(shè)鋼筋網(wǎng)的措施,都是為了杜絕細(xì)石混凝土防水層產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫。改性瀝青膠粘劑、合成高分子膠粘劑應(yīng)與卷材的性質(zhì)相容,才能保證卷材接縫的粘結(jié)質(zhì)量。粘貼卷材防水屋面時(shí),應(yīng)嚴(yán)格控制基層的含水率,否則,易在氣溫影響下,水汽膨脹造成卷材防水層起鼓。 排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通,其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定,最大不宜超過3m;排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。 對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖;變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法,其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30;伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。 宜采用結(jié)構(gòu)找坡,平屋面不小于3%,建筑找坡不小于2%,水落口四周直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%;在反梁屋面結(jié)構(gòu)中穿梁管徑不小于Φ75mm,上人屋面最上一道防水層應(yīng)設(shè)剛性保護(hù)層,應(yīng)設(shè)分倉縫; 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土,其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30,厚度不應(yīng)小于50㎜,分
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