【正文】 現(xiàn)在，地籍與我們生活聯(lián)系更加密切，通過本學(xué)科的學(xué)習(xí)，我對(duì)地籍知識(shí)了解之后，可以更好的利用地籍知識(shí)為我們服務(wù)?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展，更多新技術(shù)和新方法引用到了地籍測量、數(shù)據(jù)處理、信息管理等，為地籍信息的精確度、可靠度做出了有力保證。現(xiàn)在由于人口增長及工業(yè)化等因素，社會(huì)結(jié)構(gòu)變得更加復(fù)雜，政府需要更加完整詳細(xì)的信息管理來管理劇烈變遷的社會(huì)。地籍是在國家的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是作為維護(hù)這個(gè)國家機(jī)器運(yùn)作的工作出現(xiàn)的。（針對(duì)新技術(shù)、新方法和該課程的學(xué)習(xí)談?wù)勛约旱男牡茫┩ㄟ^學(xué)習(xí)《地籍測量學(xué)》，我對(duì)地籍、地籍管理、地籍測量及其相關(guān)的概念由來一定的了解與認(rèn)識(shí)。1野外數(shù)字地籍測量的模式有哪幾種？ 野外數(shù)字地籍測量的模式有5種。（4）逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)。（2）可使實(shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、改正。1變更地籍調(diào)查與測量的作用。1農(nóng)村地籍圖的圖符元素。1縣級(jí)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容。（2）配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息。（3）所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。宗地草圖的特征：（1）它是宗地的原始描述。（3）按城鄉(xiāng)土地籍測量學(xué)地的不同特點(diǎn)劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。（1）按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。1地籍的分類體系。硬件由計(jì)算機(jī)主機(jī)、全站型電子速測儀、數(shù)據(jù)記錄器（電子手簿）、數(shù)字化儀、打印機(jī)、繪圖儀及其輸出、輸入設(shè)備組成。土地分割測量是土地管理中一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容，必須依法進(jìn)行，在得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)和業(yè)主的同意后，才能重新劃定地塊的界線。（4）從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積，實(shí)際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。（2）應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的相對(duì)性。分?jǐn)偣灿忻娣e的特點(diǎn)。簡述土地的自然屬性和社會(huì)屬性。簡述地籍的功能。（5）進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿測的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性和正確性。（3）地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。地籍測量的具體內(nèi)容：（1）地籍控制測量，測量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)。當(dāng)i1=0時(shí)，Xo=Xn；當(dāng)i+1=n+1時(shí)，Xn+1=X1。Xi(Yi+1Yi1)2p=229。(Xi+Xi+1)(Yi+1Yi)2p=229。試寫出用坐標(biāo)計(jì)算宗地面積的公式并說明其含義。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地籍測量學(xué)地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱為地籍圖。房屋按建筑結(jié)構(gòu)分為：鋼結(jié)構(gòu)；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；混合結(jié)構(gòu)；磚木結(jié)構(gòu)；其他結(jié)構(gòu)六類。（3）在變更地籍測繪中，通過對(duì)這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快地完成地塊的分割與合并等工作，直觀地反映宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。宗地圖的作用：（1）宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn)。（4）相鄰宗地圖可以拼接。（2）圖中數(shù)據(jù)都是實(shí)量或?qū)崪y得到，精度高并且可靠。簡述宗地圖的特征及其作用。簡述勘界測繪的特點(diǎn)。（）三． 回答問題土地權(quán)屬的確認(rèn)方式有哪幾種？城市土地使用權(quán)的確認(rèn)文件有哪些？ 土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)四種。（√）1地形圖是基礎(chǔ)用圖，地籍圖是專門用圖。（）我國農(nóng)村居民地地籍圖和農(nóng)村地籍圖均按經(jīng)緯度分幅編號(hào)。（）自然層數(shù)等于或大于2的建筑物，一定有共有面積。（）1984年國務(wù)院部署土地利用詳查是以鄉(xiāng)為單位進(jìn)行的。（√）宗地的權(quán)屬邊界必須是封閉的。1界址鑒定依據(jù)地籍資料（原地籍圖或界址點(diǎn)坐標(biāo)成果），實(shí)地鑒定土地界址是否正確地籍測量學(xué) 的測量作業(yè)，稱為界址鑒定（簡稱鑒界）二． 判斷國家的出現(xiàn)是地籍產(chǎn)生的基本原因。1飛地飛地是指鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。數(shù)字地籍測量1勘界測量勘界測繪即勘定行政區(qū)域界線的測繪工作。變更地籍測量變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。多用途地籍多用途地籍，亦稱現(xiàn)代地籍，是稅收地籍和產(chǎn)權(quán)地籍的進(jìn)一步發(fā)展，其目的不僅是為課稅或保護(hù)產(chǎn)權(quán)服務(wù)，更重要的是為土地利用、保護(hù)和科學(xué)管理土地提供基礎(chǔ)資料。數(shù)字地籍測量數(shù)字地籍測量是以計(jì)算機(jī)為核心工具，在外連輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對(duì)各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、管理的測繪方法。宗地圖宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。在進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)中，必須遵循以下的原則：（1）緊緊圍繞統(tǒng)計(jì)目的的實(shí)現(xiàn)；（2）強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一；（3）因地制宜費(fèi)省效宏；（4）技術(shù)嚴(yán)密周全；（5）管理制度符合體制。開展變更調(diào)查是更新上一次調(diào)查成果，實(shí)現(xiàn)土地資源數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性、同步性的一項(xiàng)工作。在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括哪些？答：申請(qǐng)登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)；土地證明不完全、不合法；土地權(quán)屬超過預(yù)定期限；未經(jīng)過定價(jià)的土地；其它規(guī)定不允許登記的比較土地利用變更調(diào)查與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，請(qǐng)說說它們之間的不同與聯(lián)系？答：（1）不同：現(xiàn)狀（更新）調(diào)查是一種普遍的性的調(diào)查，在此之前沒有進(jìn)行過此類調(diào)查或很久以前進(jìn)行過，通過這次調(diào)查建立起土地資料檔案，是一次基礎(chǔ)性的調(diào)查；變更調(diào)查則是對(duì)已有土地資料進(jìn)行更新為目的的調(diào)查。包括記錄手簿、控制網(wǎng)點(diǎn)、成果計(jì)算簿、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、控制點(diǎn)標(biāo)記等；（5）細(xì)部測量材料。選擇題設(shè)置界址標(biāo)志的有哪些主要作用（）A：保障準(zhǔn)確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測量B：界標(biāo)是實(shí)地的法律憑證，是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)（）C：便于對(duì)地籍測量成果的實(shí)地檢查D：便于土地使用者依法利用土地，能減少違法占地和土地糾紛E：有利于日常地籍管理工作在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括（）A：申請(qǐng)登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)B：土地證明不完全、不合法C：土地權(quán)屬超過預(yù)定期限D(zhuǎn)：未經(jīng)過定價(jià)的土地E：其它規(guī)定不允許登記的在進(jìn)行土地登記的過程中，需要暫緩登記的包括（）A：權(quán)屬有爭議B：土地違法尚未處理完畢的C：依法限制土地權(quán)利，依法查封地上建附物而受限的D：法律規(guī)定的其他事項(xiàng)土地統(tǒng)計(jì)的對(duì)象是全國土地，內(nèi)容主要包括（）A：土地面積B：土地質(zhì)量C：土地分布D：土地權(quán)屬E：土地利用狀況土地權(quán)利主體即權(quán)利的歸屬，具體指的是（）A：集體土地所有者B：集體土地使用者C：國有土地使用者D：土地他項(xiàng)權(quán)利者簡答題地籍調(diào)查資料歸檔中需要?dú)w檔的材料主要有哪些？答：（1）地籍調(diào)查的工作計(jì)劃、總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話等；（2）地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書、技術(shù)總結(jié)、檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、科技成果評(píng)審材料等；（3）權(quán)屬調(diào)查材料。實(shí)地調(diào)查也是對(duì)土地登記申請(qǐng)的權(quán)屬狀況和權(quán)屬來源的實(shí)地檢核檔案的收集是地籍檔案管理的起點(diǎn)，是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。圖斑指被 境界、土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界封閉而形成一個(gè)具有相同地類的地塊。土地權(quán)屬調(diào)查：通過對(duì)宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場查實(shí)、查清相鄰權(quán)屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指在全國范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為基本單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的面積、分布、利用和權(quán)屬狀況，又稱土地?cái)?shù)量調(diào)查。是地籍管理的內(nèi)容之一。不動(dòng)產(chǎn)單元 ：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。地籍總調(diào)查：地籍調(diào)查： 是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。地籍管理：針對(duì)地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的構(gòu)成：①主要業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)地籍信息系統(tǒng)：地籍調(diào)查子系統(tǒng)、土地調(diào)查子系統(tǒng)、土地登記子系統(tǒng)、地價(jià)管理子系統(tǒng)②從系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)出發(fā)設(shè)計(jì)：輸入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理子系統(tǒng)、系統(tǒng)管理子系統(tǒng)、應(yīng)用模型子系統(tǒng)、輸出子系統(tǒng)。：收集、整理、保管、鑒定、利用、統(tǒng)計(jì)（重點(diǎn)掌握地籍檔案的整理方法：分類—組卷—案卷排列—案卷目錄編制）。過程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。服務(wù)性。專業(yè)技術(shù)性。地籍信息管理：322 特點(diǎn)：行政性。信息變化快、現(xiàn)勢性強(qiáng)。精確、準(zhǔn)確。地籍信息：僅僅包括土地資源和土地資產(chǎn)空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)（地籍圖、宗地圖、土地利用現(xiàn)狀圖等空間信息）以及描述他們的權(quán)屬、價(jià)值、位置的屬性數(shù)據(jù)（丘號(hào)、圖斑號(hào)、宗地號(hào)、地類、面積、權(quán)屬、地址等屬性信息）。（即土地利用現(xiàn)狀變更表）的填寫與分析方法。分類：初始土地統(tǒng)計(jì)（國家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）、土地統(tǒng)計(jì)（國家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）土地統(tǒng)計(jì)程序：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)階段、土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查階段、土地統(tǒng)計(jì)整理階段、土地統(tǒng)計(jì)分析階段。特點(diǎn)：與其他社會(huì)統(tǒng)計(jì)一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點(diǎn)。1是2的成果，3是2的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和理論概括，與此同時(shí)，3有為2的實(shí)踐提供了理論依據(jù)，指導(dǎo)和推動(dòng)2的開展。土地統(tǒng)計(jì)：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況、以及這些情況的動(dòng)態(tài)變化，進(jìn)行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測的統(tǒng)計(jì)工作。？哪些不動(dòng)產(chǎn)不可以申請(qǐng)辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》 可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：建設(shè)用地使用權(quán)；建筑物和其他土地附著物；海域使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。審查要點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價(jià)款憑證；以劃撥、作價(jià)入股、出租、授權(quán)經(jīng)營等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)或者授權(quán)；權(quán)屬來源材料與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價(jià)款的，是否已繳清土地價(jià)款；依法應(yīng)當(dāng)納稅的，是否已完稅；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。申請(qǐng)材料不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明； 3 土地權(quán)屬來源材料，包括：（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；（4）以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料。審查要點(diǎn)是否有合法權(quán)屬來源材料；不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；是否已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進(jìn)行公告；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。審核要點(diǎn)： 申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來源材料是否齊全、規(guī)范； 2 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求； 權(quán)屬來源材料與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致； 5 公告是否無異議； 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理集體土地所有權(quán)首次登記（提示：從申請(qǐng)主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）申請(qǐng)主體： 土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)； 土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)； 3 土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記并書面通知申請(qǐng)人： 申請(qǐng)人未按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)一步補(bǔ)充材料的； 申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)人不一致的； 3 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不符合不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定條件的； 申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與權(quán)屬來源材料或者登記原因文件不一致的； 5 申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載相沖突的； 6 不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，但申請(qǐng)異議登記除外； 未依法繳納土地出讓價(jià)款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費(fèi)的； 8 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 不動(dòng)產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的； 10 未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意