房貸提前還貸注意事項(xiàng)有哪些(參考版)
2024-10-01 07:10本頁(yè)面
【正文】 第五篇：提前還貸申請(qǐng)書(shū)提前還貸申請(qǐng)書(shū)蘭州銀行張?zhí)K灘支行：我于2011年 XX 月 XX 日在你行辦理商品房按揭貸款 XX 萬(wàn)元，貸款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等額本息（或等額本金）還款方式。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。三、提前還貸 別忘退稅另外別忘了到稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。有的銀行不經(jīng)過(guò)律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購(gòu)房合同還給客戶(hù)。銀行處理這類(lèi)一次付清提前還貸的手續(xù)較為簡(jiǎn)便。第四篇：貸款買(mǎi)房提前還貸的注意事項(xiàng)貸款買(mǎi)房提前還貸的注意事項(xiàng)一、提前還貸 別忘退保在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。特別提醒三：記得辦理抵押注銷(xiāo)最后銀行人士指出，由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來(lái)不必要的麻煩。特別提醒二：組合貸款不必先還公積金貸款： 對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶(hù)里的錢(qián)才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。專(zhuān)家提醒，在貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。專(zhuān)家指出，房貸借款人在貸款買(mǎi)房時(shí)應(yīng)事先對(duì)各家銀行的貸款服務(wù)、貸款品種及還款方式、還款手續(xù)等都進(jìn)行更為深入的考查，這不單單是對(duì)銀行個(gè)貸要求的提高，同時(shí)也是保護(hù)房貸者切身利益的好方法。提前還貸限定次數(shù)：對(duì)于提前還貸個(gè)別銀行會(huì)限定借款人的提前還貸次數(shù)。第四步：借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。第二步：向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)辦理提前還貸部門(mén)的地點(diǎn)、電話(huà)及辦理提前還貸所需要的條件。提前還貸流程第一步：先看貸款合同中有關(guān)提前還貸
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