【正文】 務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會辦理抵押登記。提前還貸申請?zhí)岢龊?，最快只需要?shù)個(gè)工作日，最遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。而大多數(shù)購房者的貸款期限都為五年以上，所以就明年而言，降息帶來的實(shí)際利息支出減少微乎其微，如果提前還貸采用縮短貸款期限的方法，提高每月還款額，就可以有效減少利息支出。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭 貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)；注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險(xiǎn)公司暗中勾結(jié)，故意不給保險(xiǎn)合同單正本，事后，您退保險(xiǎn)金時(shí)需要找銀行要該保險(xiǎn)合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認(rèn)此事。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。第一篇：房貸提前還貸注意事項(xiàng)有哪些房貸提前還貸注意事項(xiàng)有哪些？提前預(yù)約。第二篇：銀行貸款提前還貸注意事項(xiàng)銀行貸款提前還貸注意事項(xiàng)不一定所有貸款客戶都適合提前還貸對正在還房貸的購房者而言，在加息背景下，是不是應(yīng)該提前還貸？對此，中原地產(chǎn)市場研究部張大偉認(rèn)為，提前還貸首先必須了解清楚所貸款銀行的相關(guān)要求，如需提前多少天，是否收取及收取多少違約金。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報(bào)做遺失保險(xiǎn)單正本的聲明，頗費(fèi)周章。這樣做，既不需要占用大量的資金，也不會影響投資計(jì)劃，節(jié)省的利息還比單純抵充本金的方法更多。特別提醒三：記得辦理抵押注銷最后銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權(quán)比較淡漠，提前還款